تقع هذه الشقة في واحدة من أكثر المناطق الحصرية والهادئة في نويفا أندلوسيا، وهي مملوكة بعناية وتوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والخصوصية والسحر المتوسطي. تتميز بغرفتي نوم واسعتين وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي. تتمتع كلتا غرفتي النوم بإمكانية الوصول إلى تراساتهما الخاصة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي وخصوصية إضافية. المطبخ المستقل مجهز بالكامل ويشمل منطقة غسيل مريحة. غرفة المعيشة والطعام المشرقة تفتح على تراس خاص كبير مع وصول مباشر إلى المسبح المشترك، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. تشمل الميزات الإضافية موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين. يقع المجمع داخل مجتمع مسور مع أمن على مدار 24 ساعة، محاط بحدائق استوائية مورقة وبحيرة ومسبح كبير، مما يوفر بيئة آمنة وهادئة. يقع مكان الإقامة هذا على بعد دقائق فقط من بويرتو بانوس وملاعب الجولف العليا وجميع وسائل الراحة الأساسية، وهو خيار ممتاز للإقامة الدائمة أو منزل العطلات أو فرصة استثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، بالقرب من الواجهة البحرية ومحاطة بوسائل الراحة الحضرية. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة المتوسطية المريحة.
تم تصميم غرفتي النوم لتكونا واسعتين، وتوفر كل منهما وصولاً إلى تراس خاص، مما يضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وخصوصية معززة. توفر منطقة المعيشة والطعام الواسعة وصولاً مباشرًا إلى التراس الخارجي والمسبح المجتمعي، وهي مثالية للتجمعات العائلية والاسترخاء.
على الرغم من أن هذا العقار مبنى قائم، إلا أنه في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري. يتميز المجمع بصيانة جيدة ويوفر بيئة معيشية حديثة مع خدمات أمنية شاملة.
لا يمتلك هذا العقار حاليًا ترخيصًا سياحيًا، ولكن الإيجارات قصيرة الأجل مسموح بها في هذا المجتمع. بالإضافة إلى ذلك، بينما تتوفر مواقف خاصة تحت الأرض، قد يكون النقل العام في المنطقة أقل تطوراً من وسط المدينة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه مريح. إنها خيار رائع للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل للعطلات بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة. إذا كنت تبحث عن مكان آمن ومريح ومجهز جيدًا للتقاعد، فإن الأمن على مدار 24 ساعة وأجواء المجتمع ستوفر لك الطمأنينة التي تحتاجها. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية مستقرة، فإن الطلب المرتفع في نويفا أندلوسيا والموقع المتميز لهذا العقار يجعله خيارًا جذابًا. سواء كنت تتطلع إلى الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط، أو سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، أو ببساطة تبحث عن ملاذ هادئ، فإن هذه الشقة تلبي احتياجاتك.
تم بناء الشقة باستخدام مواد متميزة وحرفية دقيقة، مما يوفر تجربة معيشية فاخرة. تتميز الأرضيات برخام مصقول وأملس يضفي لمسة من الأناقة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة غسيل منفصلة. غرفة المعيشة والطعام الفسيحة تفتح على تراس خاص مع وصول مباشر إلى المسبح المجتمعي. غرفة النوم الرئيسية تضم حمامًا داخليًا. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. يوفر المجمع مصعدًا لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين. كل هذه التفاصيل مجتمعة تخلق مساحة معيشة عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 565,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة الشقة الإجمالية 204 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. كعقار جذاب في هذه المنطقة، فإنه يمثل فرصة نادرة للحصول على شقة عالية الجودة في موقع مرغوب فيه. موقعه ووسائل الراحة والجاذبية العامة للمجتمع تجعله استثمارًا ذا قيمة طويلة الأجل.
توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا أسلوب حياة يجمع بين الراحة والملاءمة والهدوء. يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من الواجهة البحرية، محاطًا بحدائق استوائية مورقة وبحيرة، مما يوفر واحة هادئة للمقيمين. يركز التصميم الداخلي على الوظائف، مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. غرفة المعيشة والطعام فسيحة ومشرقة، مع وصول مباشر إلى تراس خاص يؤدي إلى منطقة المسبح المشتركة، وهي مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والتواصل الاجتماعي. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة غسيل منفصلة، مما يزيد من الراحة. يوفر المجتمع الأمني على مدار 24 ساعة شعوراً بالأمان. سواء كنت تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل للعطلات أو فرصة استثمارية، فإن وسائل الراحة هنا وإيقاع الحياة ستلبي احتياجاتك. يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية أكثر ملاءمة. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للشقة إضاءة طبيعية وفيرة، في حين أن القرب من ملاعب الجولف والميناء والمدارس الدولية تجعله خيارًا متعدد الاستخدامات للإقامة.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي. تقع الشقة على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من بلايا دي بويرتو بانوس. تضم المنطقة المحيطة 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 10 مقاهي، لتلبية الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس في غضون 2 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. بفضل 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الواجهة البحرية وميناء بانوس. توفر المنطقة المحيطة وسائل راحة حضرية مريحة، وملاعب جولف عالمية المستوى، وشواطئ، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع في منطقة نابضة بالحياة، بالقرب من الواجهة البحرية وعلى بعد 0.7 كم فقط من ميناء بانوس الشهير. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (AGP)، فإنه يعمل كبوابة مريحة للمسافرين الدوليين. تقع نويفا أندلوسيا في قلب ساحل الأندلس، بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا وبينالمادينا، مما يوفر قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس و 2.2 كم من شاطئ بلايا كانا فينتورا ديل مار. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة جوية). يوجد مستشفى ضمن 1.9 كم، وسوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. وسائل النقل العام متاحة بشكل جيد مع 10 خطوط و 50 محطة. تقع الشقة أيضًا بالقرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس الشهير (0.7 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب، مثل شاحن ماربيا السريع (2.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط الارتفاع عن مستوى سطح البحر 7 أمتار، مما يوفر قربًا من الساحل. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس مستوية مع انحدار بنسبة 0٪، مما يجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات. القرب من البحر يخفف من حدة المناخ، مما يوفر صيفًا حارًا وجافًا وشتاءً معتدلًا ورطبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ بالقرب من الشقة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا كانا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مسافة قريبة. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، مثل المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى أنشطة مثل تسلق الصخور واللياقة البدنية. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) القريب فرصًا لليخوت والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع في منطقة نابضة بالحياة، بالقرب من الواجهة البحرية وعلى بعد 0.7 كم فقط من ميناء بانوس الشهير. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (AGP)، فإنه يعمل كبوابة مريحة للمسافرين الدوليين. تقع نويفا أندلوسيا في قلب ساحل الأندلس، بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا وبينالمادينا، مما يوفر قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL833006
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا، تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (ابتداءً من 565,000 يورو) في منطقة أكثر نضجًا وغالبًا ما تكون أكثر رغبة، بالقرب من ميناء بانوس الشهير والعديد من ملاعب الجولف. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر أعلى، وقد تقدم وسائل راحة أو موقعًا مختلفًا. قد توفر Acqua Gardens و Aby Upper خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكنها تقع عادةً في إستيپونا، وهي أبعد قليلاً عن النشاط المركزي في نويفا أندلوسيا. يعكس سعر هذا العقار موقعه الاستراتيجي في منطقة ماربيا المرموقة، وقربه من الشواطئ الراقية، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وأسلوب الحياة. كما أن مساحة المعيشة البالغة 204 متر مربع كبيرة مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
