Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett bostadsområde väster om Marbella. Läget kännetecknas av en urban miljö med bekvämligheter inom räckhåll. Med en yta på 204 m² har bostaden två sovrum och två badrum. Klimatdata visar en genomsnittlig temperatur på mellan 12 och 27 grader. Positioneringen erbjuder en balans mellan tillgång till lokala resurser och integritet i ett inhägnat komplex.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Analysen av geografiska data placerar bostaden i Nueva Andalucía, Málaga, på en höjd av 7 meter över havet. Lutningen mot stranden är 0,0 %. Närmaste vattenpunkt finns på ett fågelvägsavstånd på 301 meter. Infrastrukturella förbindelser säkerställs av 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten.
När det gäller funktionella bostadsbehov erbjuder planlösningen 204 m² boyta. Fördelningen omfattar två sovrum och två badrum. Konfigurationen inkluderar luftkonditionering och hiss. Försörjning med konsumtionsvaror garanteras av stormarknader och apotek inom en radie av 1,5 km.
Byggnadens skick klassificeras som 'utmärkt'. Det är en befintlig fastighet som inkluderar en underjordisk parkeringsplats och ett förråd. Tillgängligheten är omedelbar med förbehåll för vanliga transaktionstider. Strukturen beskrivs som lågt underhåll enligt tillgänglig data.
Fastigheten är klassificerad som lägenhet och erbjuder ingen möjlighet till utökning på två nivåer. Läget är sydost. Data indikerar en privat gemenskap, vilket begränsar integriteten i de gemensamma utrymmena. En turistlicens finns för närvarande inte tillgänglig.
Bostaden är lämplig för personer som söker en permanent bostad i en urban miljö. Närheten till internationella skolor och sjukhus bekräftar dess lämplighet för familjer. Som fritidsbostad är platsen relevant på grund av närheten till stranden (301 m fågelvägen) och golfbanor (ca 2 km).
Detaljer om utrustning indikerar en hög kvalitet på ytskikt. Golven är av marmor. Det finns inbyggda garderober i alla rum. Det fullt utrustade köket är helt möblerat och har ett separat tvättstugsområde. Bostadssituationen kompletteras med en hiss och en gemenskap med säkerhetstjänst.
Köppriset börjar på 565 000 €. Detta motsvarar ett kvadratmeterpris på ca 2 770 €. Jämfört med andra fastigheter i Málaga ligger detta i det höga segmentet. Tillgängligheten är omedelbar, beroende på transaktionstider. Priset inkluderar en parkeringsplats.
Livsrytmen i Nueva Andalucía definieras av närheten till Puerto Banús och dess infrastruktur. Med ett apotek på 64 meter och en stormarknad på 353 meter kan dagliga sysslor göras till fots. Den urbana tätheten är hög, vilket skapar en livlig atmosfär. Registreringen av 32 lokala helgdagar per år tyder på en aktiv gemenskap.
Livskvaliteten stöds av det medelhavsklimat med 3 856 soltimmar årligen. Medeltemperaturen är 19,1 °C. Säsongsvariationen möjliggör en badsäsong på 5 månader. Utbudet av tjänster är tätt. Inom en radie av 2 km finns det 70 restauranger, 4 banker och 10 kaféer.
Den visade kartan visar positionen väster om Marbella. Närheten till Puerto Banús och golfbanorna i Nueva Andalucía illustreras grafiskt. Den blå markören indikerar projektets position.
Positioneringen inom Costa del Sol är väster om Marbella. Regional integration sker genom vägförbindelsen till Estepona och Málaga. Platsen för Nueva Andalucía fungerar som en bostadsort med urban täthet och direkt tillgång till kusten.
Tillgängligheten till stränder och städer är säkerställd. Närmaste strand (Playa Canina Ventura del Mar) ligger 2,2 km bort. Flygplatsen i Málaga ligger 45 km bort (fågelvägen). Golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas är tillgängliga inom 2,1 km. Mobiliteten underlättas av en EV-laddningsstation på 368 meter.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat. Analysen av väderdata visar en variation mellan 12 och 27 grader Celsius. Höjden på 7 meter över havet minimerar vindbyarna. Solinstrålningen är hög med över 3 800 timmar per år.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritidsutbudet är varierat. Närheten till golfbanor (Los Naranjos, Las Brisas) är betydande. Närheten till havet säkerställs av Playa de Puerto Banús på 301 m fågelvägen. Observera att detta är avståndet i fågelvägen. Marinas och sportcenter finns inom en radie av 5 km.
Källa: OpenStreetMap
Positioneringen inom Costa del Sol är väster om Marbella. Regional integration sker genom vägförbindelsen till Estepona och Málaga. Platsen för Nueva Andalucía fungerar som en bostadsort med urban täthet och direkt tillgång till kusten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL833006
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (startpris 418 800 €) är denna fastighet dyrare. Detta motiveras av den direkta placeringen i Nueva Andalucía och den större boytan. Medan Estepona anses vara ett framväxande område, är Nueva Andalucía etablerat. Kvadratmeterpriserna är cirka 30 % högre än för Aby Upper i Estepona.
Maiko är fastighetsexpert som är specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar erbjudanden baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
