Αυτό το κομψό ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται σε μια από τις πιο αποκλειστικές και ήσυχες αναπτύξεις στη Νουέβα Ανδαλουσία. Το προσεκτικά διατηρημένο ακίνητο προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό άνεσης, ιδιωτικότητας και μεσογειακής γοητείας. Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο. Και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση στις δικές τους ιδιωτικές βεράντες, παρέχοντας άφθονο φυσικό φως και επιπλέον ιδιωτικότητα. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και περιλαμβάνει έναν βολικό χώρο πλυντηρίου. Το φωτεινό σαλόνι-τραπεζαρία ανοίγει σε μια μεγάλη ιδιωτική βεράντα με άμεση πρόσβαση στην κοινοτική πισίνα, ιδανική για να απολαύσετε τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους όλο το χρόνο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η άμεση τοποθέτηση στην ακτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και θαλάσσιες δραστηριότητες, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και άφθονο χώρο διαβίωσης, αυτό το διαμέρισμα καλύπτει όσους αναζητούν μια άνετη και λειτουργική κατοικία. Οι ιδιωτικές βεράντες και η άμεση πρόσβαση στην κοινοτική πισίνα ενισχύουν την εμπειρία διαβίωσης σε εξωτερικούς χώρους, καθιστώντας το κατάλληλο για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετική, υποδεικνύοντας καλή συντήρηση. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητο, η κατάστασή του ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις, προσφέροντας μια άνετη και έτοιμη προς χρήση κατοικία.
Δεν υπάρχει τουριστική άδεια για αυτό το ακίνητο, αν και οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις επιτρέπονται στην κοινότητα. Δεν αναφέρονται περιορισμοί σχετικά με την κατοικία ή τη χρήση, αλλά οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να το ελέγξουν.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία με άνεση και πολυτέλεια σε μια προνομιακή τοποθεσία. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και θαλάσσια σπορ. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την ασφάλεια της κοινότητας, την εγγύτητα σε σχολεία και τις κοινοτικές ανέσεις όπως η πισίνα. Για όσους αναζητούν ένα ακίνητο για διακοπές, η εγγύτητα στο Puerto Banús και την ακτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, λόγω της υψηλής ζήτησης για ενοικιάσεις στην περιοχή, ιδιαίτερα λόγω της δυνατότητας βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, με χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα που προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Ο πλήρης εξοπλισμός της ανεξάρτητης κουζίνας και ο ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου αυξάνουν τη λειτουργικότητα. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κοινοτική πισίνα και οι τροπικοί κήποι ενισχύουν την αίσθηση της πολυτέλειας και της χαλάρωσης. Τα μπάνια είναι μοντέρνα, όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες, και η συνολική κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετική, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 565.000 €. Ως διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με 204 m² χώρου διαβίωσης, η τιμή του αντικατοπτρίζει την υψηλή του θέση στην περιοχή. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα, και αυτή η τιμή είναι σύμφωνη με την αγορά στην περιοχή, προσφέροντας καλή αξία λαμβάνοντας υπόψη τις ανέσεις και την τοποθεσία. Λεπτομέρειες σχετικά με άλλες διαθέσιμες διαμορφώσεις ή τιμές δεν παρέχονται, αλλά η τιμή εκκίνησης υποδηλώνει ένα ακίνητο στο μεσαίο έως υψηλό εύρος της αγοράς.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή και ως 'Η κοιλάδα του γκολφ', προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, περιτριγμένο από παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ και σε κοντινή απόσταση από τη ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία των καλοδιατηρημένων κοινοτήτων με την ευκολία της πρόσβασης σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες. Ο περιβάλλον χώρος διαθέτει τροπικούς κήπους, μια λίμνη και μια μεγάλη πισίνα, δημιουργώντας ένα ήρεμο και ασφαλές περιβάλλον. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4,2 χλμ.), την καθιστά ελκυστική επιλογή για οικογένειες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η τοποθεσία είναι κοντά σε πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.), καθιστώντας την ιδανική για λάτρεις του γκολφ. Οι παραλίες απέχουν επίσης λίγα λεπτά, με την Playa de Puerto Banús (301 μ.) να είναι η πλησιέστερη. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ. βελτιώνει την κινητικότητα.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ ταυτόχρονα είναι κοντά σε όλες τις ανέσεις.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία στην ακτή της Costa del Sol. Η περιοχή συνδέει την ηρεμία μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε ζωντανές πόλεις όπως η Μαρμπέγια (δυτικά της Νουέβα Ανδαλουσία) και το κέντρο της Μάλαγα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, γνωστό για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, ενισχύει τη θέση της ως επιθυμητού προορισμού. Η Costa del Sol προσφέρει ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων, από γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης έως όμορφες παραλίες, και η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά για να απολαύσει όλα αυτά.
Η πρόσβαση από και προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι βολική, με απόσταση περίπου 45 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, με άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Το Puerto Deportivo José Banus απέχει μόλις 0,7 χλμ. Το ακίνητο επωφελείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χλμ., διευκολύνοντας την κινητικότητα. Η κοντινή απόσταση σε EV-σημεία φόρτισης (368 μ. και 2,8 χλμ.) είναι πλεονέκτημα για τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και ελάχιστες διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν άφθονο ηλιακό φως. Η υψομετρική θέση στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0,0%) προσφέρουν ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C, επιτρέποντας την ευχαρίστηση των θαλάσσιων δραστηριοτήτων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa de Puerto Banús (301 μ.), η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) προσφέρει εγκαταστάσεις. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.), προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία στην ακτή της Costa del Sol. Η περιοχή συνδέει την ηρεμία μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε ζωντανές πόλεις όπως η Μαρμπέγια (δυτικά της Νουέβα Ανδαλουσία) και το κέντρο της Μάλαγα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, γνωστό για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, ενισχύει τη θέση της ως επιθυμητού προορισμού. Η Costa del Sol προσφέρει ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων, από γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης έως όμορφες παραλίες, και η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά για να απολαύσει όλα αυτά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL833006
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως προάστιο της Μαρμπέγια, τοποθετείται στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση για όσους αναζητούν πολυτέλεια και ευκολία. Σε σύγκριση με την Estepona, που προσφέρει ακίνητα όπως το Acqua Gardens (από 418.800 €) και το Aby Upper (από 320.000 €), η Νουέβα Ανδαλουσία τείνει να έχει υψηλότερες τιμές, αντικατοπτρίζοντας την εγγύτητά της σε διάσημες τοποθεσίες όπως το Puerto Banús και την υψηλότερη ζήτηση. Το Alba Benalmadena (από 699.000 €) δείχνει ότι οι τιμές μπορούν να αυξηθούν περαιτέρω σε άλλες προνομιούχες περιοχές της Costa del Sol. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή 565.000 €, βρίσκεται σε καλή θέση εντός της Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας του Puerto Banús και της πιο ήρεμης, οικιστικής φύσης του ίδιου του Nueva Andalucía, ενώ ταυτόχρονα παρέχει πρόσβαση σε άριστες εγκαταστάσεις γκολφ και παραλίας.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
