关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
直接位于海滨，身处城市环境中，周边设施步行可达。距离马贝拉和普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 短途车程，可轻松前往海岸生活。
这间公寓满足了许多居住愿望：中心位置、便利的交通、近在咫尺的设施以及悠闲的生活方式。宽敞的房间和海景使其成为一个舒适的家。
公寓状况极佳，可立即入住。虽然不是新建项目，但其维护和装修确保了现代化的居住体验，无需等待。
此公寓并非新建项目，因此不具备新建筑的特性。未提及地籍信息或具体的能源等级。此外，也无卖家或开发商保修信息。
Ref: VL647799
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个位于繁华地区、所有必需品触手可及的现成住宅或投资物业，那么这间公寓非常适合您。它最适合那些重视靠近商店、餐馆和超市等便利设施的人。对于高尔夫爱好者来说，该地区也很有吸引力，因为几个高尔夫球场距离不远。如果您正在寻找一套可立即入住并适合短期租赁（持有短期租赁许可证）的公寓，那么这个选择值得考虑。它也适合那些希望享受海岸生活方式而无需拥有汽车的人。
公寓最近经过了装修，状况极佳，可立即入住或出租。优质的材料和现代的装修确保了舒适的居住体验。空调和中央供暖系统提供全年舒适度。海景和山景增加了公寓的宜居性。两间浴室和三间卧室提供了充足的空间和功能性。
这套三卧室公寓的起售价为 629,000 欧元。该价格反映了其中心位置、宽敞的布局和优良的状况。有关价格波动或不同公寓定价的详细信息不详。关于潜在的额外费用，如每月维护费或房产税，也没有更具体的信息。
Nueva Andalucía 提供充满活力的城市环境，日常生活轻松无忧。超市、药店和餐馆等设施近在咫尺，减少了对汽车的依赖。该地区的多样性确保每个人都能找到适合自己的东西。您可以在当地咖啡馆享用晨间咖啡，在附近的商店购物，或在不远的海滩上放松身心。晚上，您可以从众多提供国际和当地美食的餐厅中选择。该地区非常适合那些重视舒适和便利的人。
您将居住在 Nueva Andalucía 的中心，这是一个城市化的环境，所有服务设施都在步行距离之内。靠近普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 和马贝拉 (Marbella) 的市中心提供了丰富的休闲活动、餐馆和商店。尽管该地区很热闹，但社区仍然保持着宁静和住宅区的特性。到海滩和高尔夫球场的短距离使得该地区对各种居民都具有吸引力。
此地图显示了公寓在 Nueva Andalucía 的中心位置，靠近普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 港口和马贝拉 (Marbella) 的服务设施。它强调了该地区与海滩、高尔夫球场和其他休闲活动场所的良好连接。
Nueva Andalucía 位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的心脏地带，马贝拉 (Marbella) 西部。它是充满活力的海岸地区的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该位置可轻松前往马贝拉 (Marbella) 市中心的服务设施和著名的普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 港口，将城市便利性和海岸生活方式完美结合。
最近的海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离酒店仅约 300 米。超市和药店也位于步行距离内（353 米和 64 米）。最近的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离酒店约 2 公里。距离马拉加机场约 45 公里。该地区拥有完善的公共交通网络，拥有 10 条线路和 50 个站点，无需私家车即可轻松出行。附近也有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，平均气温在 12-27°C 之间。每年的日照时间很长，超过 3800 小时，并且游泳季节可持续约 5 个月（水温 ≥20°C）。海拔仅为海平面以上 7 米，地形平坦，易于到达海滩。拉孔查山 (La Concha) 的山景提供了美丽的景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如 Playa de Puerto Banús (301 米) 和 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里)，都非常方便。该地区还有多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)。此外，还有体育中心和码头，如 Puerto Deportivo José Banús (0.7 公里)，提供多样化的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的心脏地带，马贝拉 (Marbella) 西部。它是充满活力的海岸地区的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该位置可轻松前往马贝拉 (Marbella) 市中心的服务设施和著名的普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 港口，将城市便利性和海岸生活方式完美结合。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Nueva Andalucía 以其将城市生活与海岸优势相结合的区域而脱颖而出。与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该项目地理位置更中心，靠近繁华的港口和高尔夫球场。其起价 629,000 欧元高于埃斯特波纳 (Estepona) 的项目，但反映了更优越的地理位置和更近的设施。本尼尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）价格接近，但 Nueva Andalucía 的位置提供了更直接地前往马贝拉 (Marbella) 和普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 提供的豪华服务和夜生活的途径。该物业适合那些寻求积极生活方式，并希望轻松前往海滩、高尔夫球场和城市喧嚣的买家，因此其价格也相对较高。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他受欢迎的沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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