To 3-sobno stanovanje z 2 kopalnicama se nahaja v osrčju Nueva Andalucía, nasproti Centro Plaza. Ponuja izkušnjo mestnega življenja z udobji na dosegu roke, hkrati pa ohranja miren in rezidenčni značaj. Njegova lega omogoča panoramske razglede proti La Concha, s čistim pogledom na morje in sončni zahod. Nedavno opremljeno, je takoj pripravljeno za uporabo ali oddajo v najem, kar ga naredi za praktično izbiro za tiste, ki iščejo življenjski slog ali naložbeno priložnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanem območju Nueva Andalucía, v neposredni bližini obale. Okolica ponuja udobja na dosegu roke, kar omogoča enostaven dostop do vsakdanjih potreb in dejavnosti. Lokacija je strateško postavljena tako, da izkoristi tako mestno živahnost kot bližino obalnih območij, kar ponuja uravnoteženo bivalno izkušnjo.
Nepremičnina je namenjena posameznikom, ki iščejo priročno in dobro povezano bivališče. Možnost takojšnje uporabe ali oddaje v najem, skupaj s centralno lokacijo, izpolnjuje potrebe po takojšnjem življenjskem slogu ali naložbeni strategiji. Vključitev dvojne garaže in predhodno pridobljeno dovoljenje za kratkotrajno najemnino izpolnjujeta praktične zahteve po udobju in potencialnem dohodku.
To stanovanje ni v gradnji, ampak je predstavljeno v odličnem stanju, nedavno opremljeno. Pridobilo je dovoljenje za kratkotrajno najemnino, kar nakazuje, da je prestalo preglede skladnosti. Takojšnja razpoložljivost za bivanje ali najem pomeni, da ni prihodnjih gradbenih faz ali čakanja, kar kupcem omogoča, da se takoj vselijo ali začnejo z oddajo.
Nepremičnina se nahaja v urbanem območju, kar lahko pomeni povečano dejavnost ali hrup v primerjavi bolj izoliranimi podeželskimi območji. Kot stanovanje ne ponuja zasebnosti ali objektov enodružinske hiše. Bližina drugih bivalnih in poslovnih dejavnosti je značilnost njegove urbane lokacije, ki morda ne ustreza tistim, ki iščejo popolno tišino.
Ref: VL647799
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za različne skupine kupcev. Za ljubitelje golfa, bližina številnih priznanih igrišč za golf, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, na razdalji približno 2 km, ga naredi odlično izhodišče. Tisti, ki imajo raje mestno življenje, bodo cenili neposreden dostop do trgovin, restavracij in storitev, le nekaj minut stran. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z dohodkovnim potencialom, bodo našli predhodno dovoljenje za kratkotrajno najemnino in zgodovino prihodkov še posebej privlačne. Poleg tega, bližina plaže, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), naredi nepremičnino idealno za tiste, ki uživajo v soncu in morju. Njegova urbana lokacija, z dobro povezavo preko 10 linij javnega prevoza, ga naredi praktičnega tudi za posameznike, ki se ne želijo v celoti zanašati na avto.
Stanovanje je predstavljeno v odličnem stanju, kar nakazuje visoko raven vzdrževanja in prenove. Nedavna oprema nakazuje, da so notranji prostori obnovljeni s sodobnimi materiali in estetiko, pripravljeni za takojšnje bivanje. Arhitektura stavbe, čeprav ni podrobno opisana, se lahko sklepa iz fotografij, ki prikazujejo sodobne notranje prostore. Značilnosti, kot so klimatska naprava (topla/hladna) in centralno ogrevanje, nakazujejo, da so prostori zasnovani za udobje skozi vse leto. Panoramski razgledi proti gorovju La Concha in morju ter pogled na sončni zahod nakazujejo skrbno postavitev glavnih bivalnih prostorov in spalnic. Kakovost skupnih prostorov, kot je bazen, je tudi element, ki prispeva k splošnemu občutku kakovosti nepremičnine.
Stanovanje je na voljo po ceni 629.000 €. Cena odraža prostorno postavitev s 3 spalnicami in 2 kopalnicama ter površino 150 m² čistega prostora. Odličen status, nedavna oprema in predhodno pridobljeno dovoljenje za kratkotrajno najemnino z dokumentiranimi prihodki povečujejo njegovo vrednost. Takojšnja razpoložljivost pomeni, da lahko kupci nadaljujejo z nakupom in uporabijo nepremičnino ali jo oddajo brez odlašanja. Vključitev dvojne garaže dodaja dodatno vrednost, še posebej v urbanem območju, kjer je parkiranje lahko izziv.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je območje, ki združuje mestno udobje z bližino obale in znamenitih igrišč za golf. To stanovanje, ki se nahaja v bližini Centro Plaza, je v središču tega živahnega urbanega okolja. Prebivalci imajo neposreden dostop do številnih dobrin: restavracije, kavarne, supermarketi, lekarne in banke so na kratki razdalji, pogosto dostopni peš ali s kolesom. Njegova centralna lokacija pomeni, da je vsakdanje življenje preprosto, z večino potreb, ki so pokrite brez potrebe po dolgih potovanjih. Območje je znano tudi po številnih igriščih za golf, ki nudijo idealne priložnosti za ljubitelje športa. Kljub temu, da se nahaja v urbanem okolju, stanovanje ponuja občutek miru, ki ga krepijo panoramski razgledi proti gorovju La Concha in morju.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja edinstveno mešanico mestnega življenja in letovišča. Stanovanje se nahaja v urbanem območju, kar pomeni, da so vsakdanje dobrine na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna pa 64 metrov, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Živahnost območja je razvidna iz števila restavracij (70) in kavarn (10) v radiju 2 km. Za ljubitelje golfa je veliko igrišč v bližini, kot je Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), dodaja pridih razkošja in ponuja možnosti za morske dejavnosti. Območje je tudi dobro povezano, z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila.
Ta zemljevid prikazuje osrednjo lokacijo stanovanja v Nueva Andalucía, območju, ki je sinonim za razkošje in udobje na Costa del Sol. Oznake kažejo bližino ključnih dobrin, plaž, igrišč za golf in marine Puerto Banús, kar poudarja urbano in obalno naravo lokacije.
Nueva Andalucía se nahaja na zahodni obali Marbelle, enem najbolj znanih območij Costa del Sol. Njena lega je strateška, saj leži med živahnim mestom Marbella na vzhodu in drugimi obalnimi mesti, kot je San Pedro de Alcántara na zahodu. Ta postavitev omogoča prebivalcem, da uživajo v miru rezidenčnega območja, hkrati pa imajo enostaven dostop do kozmopolitskega vzdušja Marbelle in luksuznih objektov Puerto Banús. Costa del Sol kot celota je znana po soncu, plažah in igriščih za golf, Nueva Andalucía pa združuje številne od teh značilnosti, kar jo naredi privlačno točko za mednarodne kupce.
Dostopnost je ena glavnih prednosti te lokacije. Stanovanje se nahaja le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús in 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar. Najbližja plaža je ravna, kar omogoča enostaven dostop. Razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 45 km zračne razdalje, kar omogoča relativno enostavna mednarodna potovanja. Za vsakdanje potrebe je supermarket oddaljen 353 metrov, lekarna pa 64 metrov. Igrišča za golf so prav tako na kratki razdalji, z Golf Los Naranjos na 2,0 km. Nepremičnino oskrbuje 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar izboljšuje mobilnost brez avtomobila. Prisotnost polnilnih postaj za električna vozila (368 m) nakazuje sodobno infrastrukturo.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v sredozemskem podnebju, s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 19,1 °C in minimalnimi nihaji med 12 °C in 27 °C. Vreme je na splošno sončno, z zgodovinskimi 3.856 sončnimi urami letno, kar prispeva k dolgi 5-mesečni kopalni sezoni, ko temperatura vode ostane nad 20 °C. Lokacija, na nadmorski višini le 7 metrov nad morjem in z ravno lego proti plaži, omogoča enostaven dostop in prijetno okolje. Bližina gorovja La Concha nudi naravno kuliso in lahko nudi zaščito pred vetrom, hkrati pa prispeva k panoramskim razgledom, ki jih uživajo mnogi prebivalci.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja obilico morskih in rekreativnih dejavnosti. Plaža Playa de Puerto Banús, oddaljena 301 meter, je najbližja plaža, kar omogoča enostaven dostop za vsakodnevne sprehode ali sprostitev. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako v bližini. Za ljubitelje golfa je izbira obsežna, z igrišči, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), v neposredni bližini. Poleg tega obstajajo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), in dejavnosti, kot je plezanje. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), ponuja možnosti za vodne športe in sprehode.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja na zahodni obali Marbelle, enem najbolj znanih območij Costa del Sol. Njena lega je strateška, saj leži med živahnim mestom Marbella na vzhodu in drugimi obalnimi mesti, kot je San Pedro de Alcántara na zahodu. Ta postavitev omogoča prebivalcem, da uživajo v miru rezidenčnega območja, hkrati pa imajo enostaven dostop do kozmopolitskega vzdušja Marbelle in luksuznih objektov Puerto Banús. Costa del Sol kot celota je znana po soncu, plažah in igriščih za golf, Nueva Andalucía pa združuje številne od teh značilnosti, kar jo naredi privlačno točko za mednarodne kupce.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V širši regiji Costa del Sol, nepremičnine, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ponujajo rezidenčne možnosti, pogosto s poudarkom na sodobnih objektih in skupnih prostorih, po nižjih cenah. Vendar pa se ta dela lahko nahajajo na različnih lokacijah, z različnimi stopnjami urbane gostote in dostopnosti do dobrin. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je v podobnem cenovnem razredu, vendar se nahaja v Benalmádeni in ponuja drugačne geografske in socialne prednosti. Stanovanje v Nueva Andalucía, s ceno 629.000 €, izstopa po svoji izjemni lokaciji v uveljavljenem, osrednjem urbanem območju, neposrednem dostopu do številnih dobrin na kratki razdalji ter imetništvu dovoljenja za kratkotrajno najemnino. Medtem ko so cene nepremičnin v Esteponi lahko bolj dostopne, Nueva Andalucía ponuja edinstveno bližino vrhunskim dejavnostim, kot so igrišča za golf in marina Puerto Banús, kar lahko upraviči ceno za določene kupce, ki iščejo tovrsten življenjski slog.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter zagotavlja poštene, podatkovno utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
