Este apartamento, situado no coração de Nueva Andalucía, oferece uma vida urbana com a conveniência de ter todos os serviços a uma curta distância. A poucos passos de lojas, restaurantes e campos de golfe, a propriedade garante uma experiência residencial tranquila, estando no centro da ação. A localização em frente à costa, com vista panorâmica para La Concha e o mar, torna-o uma escolha distinta para quem procura o melhor da vida na Costa del Sol. O imóvel está pronto para ser habitado ou arrendado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa área urbana vibrante de Nueva Andalucía, este apartamento goza de uma posição privilegiada com acesso imediato a serviços essenciais. A proximidade da Playa de Puerto Banús (301 m) e da marina (700 m) oferece fácil acesso à costa e às atividades marítimas. A área circundante é bem servida, tornando a mobilidade diária fácil.
Para quem deseja uma residência prática e central, este apartamento atende a várias necessidades. A disponibilidade de 3 quartos e 2 casas de banho torna-o adequado para famílias ou para quem necessita de espaço adicional. A proximidade a serviços, campos de golfe e ao mar satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e confortável.
A propriedade está em excelentes condições, pronta para habitar. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma propriedade existente que foi recentemente mobilada e mantida em estado impecável, garantindo uma usabilidade imediata sem necessidade de trabalhos adicionais.
Este apartamento, embora bem localizado, não fica diretamente na praia, mas a poucos passos. Apesar da proximidade a serviços, o ambiente é predominantemente residencial e urbano, pelo que não está imerso na calma absoluta do campo. Não são mencionados jardins privados ou piscinas individuais, apenas piscinas comuns.
Ref: VL647799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a vários perfis de compradores. É adequada para famílias que procuram uma residência espaçosa numa zona bem servida, com escolas internacionais a cerca de 4 km e serviços essenciais a poucos passos. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome como o Los Naranjos Golf (2,0 km) é uma vantagem significativa. Além disso, graças à licença para arrendamento de curta duração e ao histórico de rendimento documentado, representa uma oportunidade de investimento sólida para quem pretende gerar rendimento adicional. A localização central e a proximidade de Puerto Banús tornam-na ideal também para quem aprecia a vida social e o acesso à costa.
O apartamento é descrito como estando em excelentes condições, com mobiliário recente e uma sensação geral de luminosidade e privacidade. A vista panorâmica aberta para La Concha e o mar, juntamente com as vistas do pôr do sol dos quartos, adiciona um valor estético significativo. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento não sejam fornecidos, o estado excelente sugere cuidado na manutenção e na escolha dos materiais. A presença de ar condicionado (quente e frio) e aquecimento central garante conforto climático durante todo o ano. A propriedade inclui uma rara garagem dupla com espaço para dois carros.
O apartamento, com 3 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de €629.000. A propriedade oferece uma área de 150 m² e encontra-se em excelentes condições, pronta para habitar. A sua localização central e características como a licença para arrendamento de curta duração, com histórico documentado de rendimento, tornam-na uma proposta interessante tanto para uso pessoal como para investimento. A disponibilidade é imediata, permitindo uma rápida transferência de propriedade.
Nueva Andalucía é uma área residencial dinâmica a oeste de Marbella, caracterizada por uma forte presença de serviços urbanos e proximidade estratégica à costa. Aqui, a vida desenrola-se num ritmo urbano mas descontraído. A proximidade de 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos, juntamente com uma farmácia a apenas 64 metros, garante conveniência diária. A ligação à costa é imediata, com praias como a Playa de Puerto Banús a pouco mais de 300 metros. O ambiente é animado, com muitas atividades acessíveis a pé ou de bicicleta, tornando o carro menos necessário para as tarefas diárias. As numerosas linhas de transporte público (10 linhas com 50 paragens) facilitam ainda mais a mobilidade.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente urbano vibrante mas residencial. A proximidade da Playa de Puerto Banús (301 m) e de numerosos restaurantes (70) e cafés (10) permite um estilo de vida dinâmico e social. A área é plana (inclinação de 0,0% para o mar), o que favorece a mobilidade a pé e de bicicleta. A presença de 4 farmácias e serviços bancários a curta distância garante a máxima conveniência para as necessidades diárias. A localização a 7 metros acima do nível do mar oferece um clima agradável durante a maior parte do ano, com uma média de 3.856 horas de sol anuais.
A localização destacada no mapa situa-se no coração de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A proximidade do mar, de Puerto Banús e de numerosos serviços urbanos como lojas, restaurantes e campos de golfe, define este bairro como uma área de grande interesse residencial e recreativo na Costa del Sol.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento encontra-se na província de Málaga, parte da renomada Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana de Marbella, rapidamente acessível, e a tranquilidade de uma área residencial bem integrada. A região é conhecida pelo seu clima favorável, praias e oportunidades de lazer, tornando este projeto um excelente ponto de partida para explorar a Costa del Sol.
A localização é estratégica: a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2,2 km da Playa Canina Ventura del Mar. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, tornando as viagens internacionais fáceis. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (respetivamente 353 m e 64 m). Os golfistas têm acesso a numerosos campos nas proximidades, como o Los Naranjos Golf (2,0 km). A área é bem servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, e uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média de 19,1°C. A região possui 3.856 horas de sol por ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C, ideal para nadar. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação plana para o mar contribuem para um ambiente agradável e acessível. A proximidade à Serra de Marbella oferece cenários naturais, embora o projeto esteja situado num contexto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, ideal para passeios e atividades marítimas. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ficam nas proximidades. Para os amantes do golfe, campos de renome mundial como o Los Naranjos Golf (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão a poucos minutos de distância. A área também oferece centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e várias oportunidades de lazer ligadas às marinas, incluindo Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento encontra-se na província de Málaga, parte da renomada Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana de Marbella, rapidamente acessível, e a tranquilidade de uma área residencial bem integrada. A região é conhecida pelo seu clima favorável, praias e oportunidades de lazer, tornando este projeto um excelente ponto de partida para explorar a Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, este apartamento em Nueva Andalucía (€629.000) posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, refletindo a sua localização central e a proximidade a Puerto Banús e a numerosos serviços de alto padrão. Alba Benalmádena, com um preço a partir de €699.000, apresenta um perfil semelhante em termos de posicionamento e custo, mas geograficamente localiza-se mais a leste ao longo da costa. A propriedade em questão destaca-se pela sua acessibilidade imediata a uma vasta gama de atividades diárias e recreativas, características distintivas da área de Nueva Andalucía, conhecida pela sua combinação de vida urbana e proximidade à costa, para além da presença de campos de golfe de renome internacional. A área e as comodidades, como a garagem dupla e a licença para arrendamento de curta duração, justificam o posicionamento de preço em relação a algumas opções mais focadas exclusivamente na residência sazonal.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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