Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit an der spanischen Küste. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 150 m² befindet es sich in einer lebendigen städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die direkte Küstenlage und die Nähe zu Puerto Banús verbinden städtischen Komfort mit dem Reiz des Mittelmeers. Das Projekt ist darauf ausgelegt, moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen, mit Fokus auf Komfort und Funktionalität in einer dynamischen Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, profitiert dieses Apartment von einer direkten Küstenlage und einer städtischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Anlage ist strategisch günstig in der Nähe von Puerto Banús und mehreren Golfplätzen positioniert, was eine dynamische Wohnumgebung gewährleistet. Die Nähe zum Meer und zur städtischen Infrastruktur schafft ein Gleichgewicht zwischen Entspannung und Komfort.
Dieses Apartment ist darauf ausgelegt, eine breite Palette von Wohnwünschen zu erfüllen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die zentrale Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Schulen machen es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben. Die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung oder zur Vermietung erhöht die Flexibilität.
Obwohl die genaue Bauphase nicht spezifiziert ist, wurde das Apartment kürzlich möbliert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Projekt profitiert von einer Kurzzeitvermietungslizenz und hat eine nachgewiesene Vermietungshistorie, was auf einen aktuellen und gut gepflegten Zustand hindeutet. Weitere Details zu geplanten Fertigstellungen oder spezifischen Bauphasen sind in den Daten nicht vorhanden.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Zugang zu privaten Strandbereichen, und die Lage in einer städtischen Umgebung kann bedeuten, dass es weniger ruhig ist als ländlichere Gebiete. Obwohl Annehmlichkeiten in der Nähe sind, ist die genaue Entfernung zu bestimmten Freizeitzentren wie großen Sportzentren oder Vergnügungsparks nicht spezifiziert. Die Daten erwähnen keinen privaten Pool, nur einen Gemeinschaftspool.
Ref: VL647799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine lebendige, städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und der Küste bevorzugen. Es ist eine geeignete Wahl für Einzelpersonen oder Familien, die einen aktiven Lebensstil schätzen, mit Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv. Angesichts der bestehenden Vermietungslizenz und der nachgewiesenen Mieteinnahmen ist diese Immobilie eine solide Option für Investoren, die eine Mietmöglichkeit mit Potenzial für kurz- und langfristige Vermietungen suchen. Der Zustand und die kürzliche Möblierung machen es auch zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die sofort ohne Renovierungsarbeiten einziehen möchten.
Das Apartment wird als 'ausgezeichneter Zustand' beschrieben und ist kürzlich komplett möbliert worden. Obwohl spezifische Details zu den verwendeten Materialien oder der genauen Ausführung von Küche und Bädern fehlen, deutet die Beschreibung auf einen hohen Standard hin, der für sofortige Bewohnung oder Vermietung bereit ist. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm und kalt) und Zentralheizung tragen zum Wohnkomfort bei. Die Panoramablicke auf La Concha und das Meer vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus deuten auf eine gute Positionierung und potenziell hochwertige Oberflächen hin, obwohl konkrete Details hierzu nicht bereitgestellt werden.
Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ab einem Preis von 629.000 € erhältlich und verfügt über eine Wohnfläche von 150 m². Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet Potenzial für sofortige Mieteinnahmen, teilweise aufgrund der bereits erteilten Vermietungslizenz. Spezifische Preisvarianten oder die Verfügbarkeit anderer Einheiten innerhalb des Projekts, wie Apartments mit anderer Zimmeranzahl oder spezifischen Ausblicken, werden in den bereitgestellten Daten nicht weiter spezifiziert. Der geforderte Preis spiegelt die zentrale Lage und die Nähe zu Luxusannehmlichkeiten wie Puerto Banús wider.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Lebendigkeit und Küstennähe aus. Dieses Apartment befindet sich im Herzen dieses dynamischen Viertels, wo Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die direkte Küstenlage und die Nähe zum exklusiven Yachthafen von Puerto Banús, nur 700 Meter entfernt, schaffen eine Umgebung, die sowohl praktisch als auch luxuriös ist. Die Präsenz von 70 Restaurants und verschiedenen Geschäften im Umkreis von 2 km unterstreicht den Komfort des täglichen Lebens hier. Dies macht es zu einem Ort, an dem Bewohner eine breite Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten genießen können, ideal für diejenigen, die einen aktiven und sozial orientierten Lebensstil schätzen, umgeben vom Mittelmeer.
Das Leben in Nueva Andalucía, direkt gegenüber dem Centro Plaza, bedeutet Leben im Zentrum des Geschehens. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (64 m) und zahlreiche Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) sind zu Fuß erreichbar, was die Notwendigkeit für häufigen Autogebrauch für tägliche Besorgungen entfällt. Die Nähe zum Playa de Puerto Banús (301 m) bietet einfachen Zugang zum Strandleben. Die Umgebung ist lebhaft und urban, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert. Die Präsenz von Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús (700 m entfernt) fügt dem unmittelbaren Lebensumfeld ein Element von Luxus und Erholung hinzu.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Viertel an der Costa del Sol, direkt neben dem Luxushafen von Puerto Banús. Die Karte zeigt die zentrale Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze und städtische Annehmlichkeiten und unterstreicht die Erreichbarkeit und den täglichen Komfort.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Wohnviertel westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Dynamik von Marbella und der ruhigeren, eher bürgerlichen Atmosphäre, die der Name 'New Andalusia' suggerieren könnte. Es liegt im Einflussbereich von Málaga, einer wichtigen Provinz Hauptstadt mit einem internationalen Flughafen, und in der Nähe anderer beliebter Küstenstädte wie Estepona und Benalmádena. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen positioniert die Anlage in einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Gebiete der Costa del Sol.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía ist sehr gut erreichbar und zentral gelegen zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt (Luftlinie). Golfliebhaber haben Zugang zu mehreren Plätzen, darunter Golf Los Naranjos in 2,0 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt, was für internationale Reisende angemessene Reisezeiten gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut vertreten mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Erreichbarkeit mit dem Auto für tägliche Fahrten weniger entscheidend macht. Ein Supermarkt ist 353 m, eine Apotheke 64 m und ein Krankenhaus 1,9 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, nur 7 Meter über dem Meeresspiegel, genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von 5 Monaten führt, mit Wassertemperaturen, die oft über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt rund 19,1°C. Die Nähe zur Küste und die flache Neigung zum Strand (0,0%) tragen zu einer angenehmen und zugänglichen Umgebung bei. Ausblicke auf den Berg La Concha und das Meer verstärken die natürliche Anziehungskraft trotz der städtischen Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment befindet sich in strategischer Lage in Bezug auf verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, und Playa Canina Ventura del Mar liegt 2,2 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos in 2,0 km Entfernung. Weitere Sportanlagen, darunter ein Sportzentrum und eine Kletterwand, sind im Umkreis von 3,5 km zu finden. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús in 0,7 km Entfernung fügt den Freizeitmöglichkeiten ein maritimes Element hinzu.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Wohnviertel westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Dynamik von Marbella und der ruhigeren, eher bürgerlichen Atmosphäre, die der Name 'New Andalusia' suggerieren könnte. Es liegt im Einflussbereich von Málaga, einer wichtigen Provinz Hauptstadt mit einem internationalen Flughafen, und in der Nähe anderer beliebter Küstenstädte wie Estepona und Benalmádena. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen positioniert die Anlage in einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Gebiete der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Startpreis von 629.000 € in einem höheren Preissegment. Dieser höhere Preis ist wahrscheinlich auf die erstklassige Lage direkt bei Puerto Banús und die städtischen Annehmlichkeiten zurückzuführen, die Estepona, obwohl ebenfalls an der Küste gelegen, in geringerem Maße bietet. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich ähnlich, betont aber wahrscheinlich eine andere Dynamik als das sehr zentrale Nueva Andalucía. Die Region Nueva Andalucía ist bekannt für ihre Kombination aus Luxus, Zugang zu Golfplätzen und lebendigem Stadtleben, was ihre Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten, die sich möglicherweise auf ruhigere Küstengebiete konzentrieren, rechtfertigt. Die Präsenz einer direkten Vermietungslizenz und nachgewiesener Einnahmen ist ein bedeutender Vorteil für Investoren und steigert den Wert dieses spezifischen Angebots in der Region.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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