פרויקט מגורים חדש זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, מלאגה, ממש מול Centro Plaza. הוא כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומציע אורח חיים נוח ופרקטי. כל מה שצריך לחיים נמצא בקרבת מקום - חנויות, מסעדות, מגרשי גולף ופוארטו באנוס, בעוד שהאזור עצמו שקט ומגורים. הפרויקט מציע נופים פנורמיים של הר לה קונצ'ה ונוף ברור של הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אזור המגורים נואבה אנדלוסיה ממוקם מערבית למרבלה, בסמיכות למגרשי גולף מפורסמים ולנמל פוארטו באנוס. האזור ידוע במתקניו, המציעים לתושבים גישה חלקה לתשתית עירונית וחוף. הפרויקט ממוקם אסטרטגית כדי להבטיח גישה לתשתית המקומית והזדמנויות פנאי.
דירה זו מיועדת למי שמחפש נוחות ופרקטיות. שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים. מרוהטת לאחרונה ומוכנה לכניסה מיידית או להשכרה, היא מתאימה למגורים קבועים וגם להשקעה. כוללת מוסך נדיר לשני כלי רכב.
הפרויקט הושלם ומוכן לשימוש מיידי. הדירה רוהטה לאחרונה וטופלה כדי להבטיח איכות חיים גבוהה. בנוסף, קיימת רישיון להשכרות לטווח קצר, שהתקבל לפני ה-4 באפריל, עם היסטוריית שכירות מתועדת והכנסות מוכחות, מה שהופך אותה להזדמנות השקעה אטרקטיבית.
למרות שהפרויקט ממוקם באזור מגורים, הקרבה למרכז עשויה להצביע על תנועה מוגברת. נוף הים חלקי ועשוי להיות מושפע מבניינים סמוכים. חשוב גם לציין שנופים פתוחים להרים עשויים להיות מוגבלים על ידי מבנים גבוהים יותר. הפרויקט אינו מציע מתקני ספורט פרטיים, אלא בריכה משותפת בלבד.
Ref: VL647799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל בסביבה נוחה. אם אתם מעריכים קרבה למגרשי גולף, חופים ואווירה התוססת של פוארטו באנוס, זוהי הבחירה עבורכם. זוהי גם בחירה מצוינת עבור משקיעים המחפשים מוכנות להפקת הכנסות משכירות בזכות רישיון קיים והכנסות מתועדות. למשפחות, היא מציעה בית נוח עם כל מה שצריך בהישג יד, בעוד שסטודנטים או זוגות צעירים יכולים ליהנות מקרבה למקומות בילוי ותחבורה.
הדירה במצב מצוין ומרוהטת לאחרונה, ומציעה סביבת מגורים מודרנית ונוחה. נעשה שימוש בחומרים וגימורים באיכות גבוהה. פריסת הדירה פונקציונלית, ומבטיחה אור ואוורור טובים. מערכת מיזוג האוויר (חימום וקירור) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. החלונות ממוקמים למקסום אור טבעי ונופים, תוך שמירה על פרטיות. הבריכה המשותפת מציעה אפשרות נוספת לפנאי.
דירה זו עם 3 חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, מוצעת למכירה במחיר המתחיל מ-629,000 €. המחיר כולל גימורים וריהוט איכותיים, כמו גם מוסך נדיר לשני כלי רכב. רישיון להשכרות לטווח קצר והיסטוריית הכנסות מוכחת הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית. הדירה זמינה באופן מיידי ומוכנה לכניסה או להשכרה. נופים ופריסות שונות עשויים להשפיע על המחיר הסופי.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הגולף', היא אזור מגורים יוקרתי המציע סביבה שלווה למרות מיקומה המרכזי. כאן, יהיה לכם הכל בהישג יד: מגרשי גולף בינלאומיים, מסעדות אקסקלוסיביות, בוטיקים ונמל פוארטו באנוס המפורסם במרחק הליכה קצר. הארכיטקטורה והפריסה של הדירה תוכננו למקסום אור וניצול שטח, תוך שמירה על פרטיות ושלווה. נופים פנורמיים של הר לה קונצ'ה והים יוצרים אווירה ייחודית, המשלימה נופים של שקיעה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית במלאגה, ומציעה סגנון חיים מגוון. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, וניתן להגיע אליו ברגל. שירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ'), נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ). האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, ומדגישה את קרבתה לנמל פוארטו באנוס, למגרשי גולף ולחופים שונים. המפה מסייעת להמחיש את הנגישות והנוחות של האזור, ומראה כיצד המתחם למגורים ממוקם בין החיים העירוניים התוססים לחוף הים המרגיע.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית ממערב למרבלה, ומציעה גישה הן לנוחות עירוניות והן ליופי טבעי. האזור הוא חלק מהחוף הרחב יותר של קוסטה דל סול, הידוע באקלים שטוף השמש, חופים ומגרשי גולף. נואבה אנדלוסיה מציעה איזון בין חיים אורבניים לאורח חיים ים תיכוני רגוע.
הדירה ממוקמת רק 301 מטר מהחוף, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק הליכה קצר. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח חיבור טוב ליעדים בינלאומיים. בתוך העיר, רוב השירותים, כולל סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק 2.0 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ו-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. זה אומר קיצים ארוכים ושמשיים וחורפים מתונים. האזור ידוע בעונת השחייה הארוכה שלו, הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, מה שמציע נופים יפים ומיקרו-אקלים נוח. המרפסת מציעה נופים של ההרים והים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, ואחריו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) ושיעורי גולף The Range (2.0 ק"מ). לחובבי ספורט, ישנם גם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ). נמל פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס נמצא במרחק 0.7 ק"מ בלבד.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית ממערב למרבלה, ומציעה גישה הן לנוחות עירוניות והן ליופי טבעי. האזור הוא חלק מהחוף הרחב יותר של קוסטה דל סול, הידוע באקלים שטוף השמש, חופים ומגרשי גולף. נואבה אנדלוסיה מציעה איזון בין חיים אורבניים לאורח חיים ים תיכוני רגוע.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ול-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירת נואבה אנדלוסיה מציעה מחיר גבוה יותר, החל מ-629,000 אירו, אך גם שטח מגורים גדול יותר ומיקום מרכזי יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לחוף, לנמל ולמגרשי גולף. נואבה אנדלוסיה ידועה באורח החיים היוקרתי ובמתקניה, בעוד שאסטפונה ובנאלמדנה מציעות מאפיינים ייחודיים משלהן. דירה זו בולטת במוכנותה המיידית, ברישיון להשכרות לטווח קצר ובמוסך לשני כלי רכב, שהם תוספת ערך נדירה באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
