تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في قلب Nueva Andalucía، مقابل مركز التسوق Centro Plaza. بفضل مرآبها المزدوج وترخيص التأجير قصير الأجل، فهي مثالية للسكن أو الاستثمار. يوفر موقع الشقة مزيجًا ممتازًا من الحياة الحضرية ووسائل الراحة الساحلية، بالقرب من كل ما تحتاجه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
مباشرة على الواجهة البحرية، في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة. يقع مكان الإقامة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا وبويرتو بانوس، ويوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية.
تلبي هذه الشقة العديد من رغبات السكن: موقع مركزي، اتصالات جيدة، قرب المرافق، وإمكانية عيش نمط حياة مريح. الغرف الفسيحة وإطلالات البحر تجعلها منزلًا ممتعًا.
الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن صيانتها وتشطيباتها تضمن تجربة معيشة حديثة دون انتظار.
هذه الشقة ليست مبنى جديدًا، لذا فهي لا تقدم ميزات المباني الجديدة. لم يتم ذكر بيانات السجل العقاري أو التصنيف الطاقي الدقيق. لا توجد أيضًا معلومات عن ضمانات البائع أو المقاول.
Ref: VL647799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لك إذا كنت تبحث عن منزل جاهز أو عقار استثماري في منطقة حيوية حيث كل ما تحتاجه في متناول يدك. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون المسافات القصيرة إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم ومحلات السوبر ماركت. الموقع جذاب أيضًا لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة. إذا كنت تبحث عن شقة جاهزة للسكن ومناسبة أيضًا للتأجير قصير الأجل (بفضل ترخيص التأجير قصير الأجل)، فإن هذا العرض يستحق النظر فيه. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي دون الحاجة إلى امتلاك سيارة.
تم تأثيث الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة، جاهزة للاستخدام الفوري أو التأجير. تضمن المواد عالية الجودة والتشطيبات الحديثة تجربة معيشة ممتعة. يوفر تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. تزيد إطلالات البحر والجبال من راحة الشقة. توفر غرفتا النوم والحمامات مساحة ووظائف.
يبدأ سعر بيع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 629,000 يورو. يعكس السعر الموقع المركزي والتصميم الواسع والحالة الممتازة. لا تتوفر تفاصيل حول تقلبات الأسعار أو أسعار الشقق المختلفة. لا توجد أيضًا معلومات أكثر تحديدًا حول التكاليف الإضافية المحتملة، مثل رسوم الصيانة الشهرية أو ضرائب الممتلكات.
تقدم Nueva Andalucía بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تسير الحياة اليومية بسلاسة. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة. يضمن تنوع المنطقة وجود شيء لكل شخص. يمكنك الاستمتاع بقهوتك الصباحية في مقهى محلي، أو التسوق في المتاجر القريبة، أو الاسترخاء على الشاطئ على بعد مسافة قصيرة. في المساء، يمكنك الاختيار من بين العديد من المطاعم التي تقدم المأكولات العالمية والمحلية. هذه المنطقة مثالية لمن يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى كل شيء.
ستعيش في قلب Nueva Andalucía، وهي بيئة حضرية بها خدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من بويرتو بانوس ووسط ماربيا وفرصًا وفيرة للترفيه والمطاعم والمتاجر. على الرغم من أن الموقع حيوي، إلا أن المجتمع يحافظ على طابعه الهادئ والسكنى. المسافات القصيرة إلى الشواطئ وملاعب الجولف تجعل المنطقة جذابة لمختلف السكان.
تُظهر هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في Nueva Andalucía، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس ومرافق ماربيا. وهي تسلط الضوء على اتصالات المنطقة الجيدة بالشواطئ وملاعب الجولف وفرص الترفيه الأخرى.
تقع Nueva Andalucía في قلب كوستا ديل سول، غرب ماربيا. وهي جزء من منطقة ساحلية ديناميكية تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من مرافق وسط مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يجمع بين الراحة الحضرية وأفضل جوانب الحياة الساحلية.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús، على بعد حوالي 300 متر فقط. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا على مسافة قريبة (353 مترًا و 64 مترًا). تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Golf Los Naranjos، على بعد حوالي 2 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية أكثر من 3800 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 7 أمتار فقط، مما يوفر تضاريس مستوية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. توفر المناظر الجبلية لجبل La Concha مناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن الوصول بسهولة إلى أقرب الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús (301 م) و Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم). توجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومراسي، مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía في قلب كوستا ديل سول، غرب ماربيا. وهي جزء من منطقة ساحلية ديناميكية تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من مرافق وسط مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يجمع بين الراحة الحضرية وأفضل جوانب الحياة الساحلية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
تبرز Nueva Andalucía كمنطقة تقدم حياة حضرية مدمجة مع مزايا الساحل. مقارنةً بـ Estepona، حيث يقع Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقع هذا المشروع في موقع أكثر مركزية، بالقرب من الميناء الحيوي وملاعب الجولف. السعر، الذي يبدأ من 629,000 يورو، أعلى من مشاريع Estepona هذه، ولكنه يعكس موقعًا أفضل وقربًا أكبر من المرافق. Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) في Benalmádena قريبة من حيث السعر، ولكن موقع Nueva Andalucía يوفر وصولاً مباشرًا إلى خدمات الفخامة والحياة الليلية التي تقدمها ماربيا وبويرتو بانوس. هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن نمط حياة نشط ووصول سهل إلى الشواطئ وملاعب الجولف وصخب المدينة، مما يبرر السعر الأعلى.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
