Cet appartement, situé à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité attrayante sur la côte espagnole. Doté de 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 150 m², il se trouve dans un environnement urbain dynamique avec des commodités accessibles à pied. La situation côtière directe et la proximité de Puerto Banús combinent la commodité urbaine avec l'attrait de la mer Méditerranée. Le projet est conçu pour répondre aux besoins de vie modernes, en mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité dans une région dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'un emplacement côtier direct et d'un environnement urbain avec toutes les commodités à distance de marche. Le développement est stratégiquement positionné à proximité de Puerto Banús et de plusieurs terrains de golf, garantissant un environnement de vie dynamique. La proximité de la mer et de l'infrastructure urbaine crée un équilibre entre détente et commodité.
Cet appartement est conçu pour répondre à un large éventail d'exigences de vie. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre amplement d'espace pour les familles ou les invités. Son emplacement central et sa proximité avec des commodités telles que des magasins, des restaurants et des écoles en font un choix pratique pour la vie quotidienne. La possibilité d'occupation immédiate ou de location augmente sa flexibilité.
Bien que la phase de construction exacte ne soit pas spécifiée, l'appartement a été récemment meublé et est en excellent état. Le projet bénéficie d'une licence de location à court terme et a un historique de location avéré, ce qui suggère un statut actuel et bien entretenu. Des détails supplémentaires concernant les achèvements prévus ou les phases de construction spécifiques ne sont pas disponibles dans les données.
Ce projet n'offre pas d'accès direct à des plages privées, et sa situation en milieu urbain peut signifier moins de tranquillité que dans des zones plus rurales. Bien qu'il y ait des commodités à proximité, la distance exacte à des centres de loisirs spécifiques comme de grands centres sportifs ou des parcs à thème n'est pas détaillée. Les données ne mentionnent pas de piscine privée, seulement une piscine commune.
Ref: VL647799
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un acheteur qui préfère un environnement urbain animé avec un accès direct aux commodités et au littoral. C'est un choix approprié pour les personnes ou les familles qui apprécient un style de vie actif, avec des restaurants, des magasins et des options de loisirs accessibles à pied. Sa proximité avec les terrains de golf le rend également attrayant pour les golfeurs. Compte tenu de la licence de location existante et des revenus locatifs prouvés, cette propriété est une option solide pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de location avec un potentiel de location à court et à long terme. Son état et son ameublement récent en font également un choix attrayant pour ceux qui souhaitent emménager immédiatement sans rénovations.
L'appartement est décrit comme étant en 'excellent état' et récemment meublé. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ou la finition exacte de la cuisine et des salles de bains soient absents, la description suggère une norme élevée prête pour une occupation ou une location immédiate. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide) et le chauffage central contribuent au confort de vie. Les vues panoramiques sur la montagne La Concha et la mer depuis le salon et les chambres indiquent un bon positionnement et des finitions potentiellement de haute qualité, bien que des détails concrets ne soient pas fournis.
Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 629 000 €, avec une surface habitable de 150 m². La propriété est prête à emménager et offre un potentiel de revenus locatifs immédiats, en partie grâce à sa licence de location existante. Les variations de prix spécifiques ou la disponibilité d'autres unités au sein du projet, telles que des appartements avec un nombre de chambres différent ou des vues spécifiques, ne sont pas détaillées dans les données fournies. Le prix demandé reflète son emplacement central et sa proximité avec des commodités de luxe comme Puerto Banús.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se caractérise par un mélange de dynamisme urbain et de proximité côtière. Cet appartement se trouve au cœur de ce quartier dynamique, où des commodités telles que des magasins, des restaurants et des installations médicales sont accessibles à pied ou à vélo. Son emplacement côtier direct et sa proximité avec le port de plaisance exclusif de Puerto Banús, à seulement 700 mètres, créent un environnement à la fois pratique et luxueux. La présence de 70 restaurants et de divers magasins dans un rayon de 2 km souligne la commodité de la vie quotidienne ici. Cela en fait un lieu où les résidents peuvent profiter d'un large éventail de services et d'opportunités de loisirs, idéal pour ceux qui apprécient un style de vie actif et socialement orienté, entourés par la mer Méditerranée.
Vivre à Nueva Andalucía, juste en face de Centro Plaza, signifie vivre au centre de l'activité. Des commodités comme un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et de nombreux restaurants (70 à moins de 2 km) sont accessibles à pied, éliminant ainsi le besoin d'utiliser fréquemment la voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de la Playa de Puerto Banús (301 m) offre un accès facile à la plage. Le quartier est animé et urbain, avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts de bus à proximité, facilitant la mobilité même sans voiture. La présence de terrains de golf et de la marina de Puerto Banús (à 700 m) ajoute un élément de luxe et de loisirs à l'environnement de vie immédiat.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier bien connu de la Costa del Sol, juste à côté du port de plaisance de luxe de Puerto Banús. La carte illustre sa position centrale par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux commodités urbaines, soulignant son accessibilité et sa commodité quotidienne.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme de Marbella et l'atmosphère plus calme et résidentielle que le nom 'New Andalusia' pourrait suggérer. Il se trouve dans la sphère d'influence de Málaga, une capitale provinciale majeure avec un aéroport international, et à proximité d'autres villes côtières populaires comme Estepona et Benalmádena. La proximité immédiate de Puerto Banús et de nombreux terrains de golf positionne le projet dans l'une des zones les plus prestigieuses et recherchées de la Costa del Sol.
Cet appartement à Nueva Andalucía est très bien desservi et centralisé par rapport à diverses commodités. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres (à vol d'oiseau). Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, dont le Golf Los Naranjos à 2,0 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km à vol d'oiseau, ce qui garantit des temps de trajet raisonnables pour les voyageurs internationaux. Les transports en commun sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui rend la dépendance à la voiture moins critique pour les déplacements quotidiens. Un supermarché se trouve à 353 m, une pharmacie à 64 m et un hôpital à 1,9 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Nueva Andalucía, à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une longue saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20°C. La température moyenne annuelle est d'environ 19,1°C. Sa proximité avec la côte et la faible pente vers la plage (0,0%) contribuent à un environnement agréable et accessible. Les vues sur la montagne La Concha et la mer renforcent l'attrait naturel, malgré le cadre urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est stratégiquement situé par rapport à diverses options de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, et Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Golf Los Naranjos à 2,0 km. D'autres installations sportives, y compris un centre sportif et un mur d'escalade, sont accessibles dans un rayon de 3,5 km. La proximité des ports de plaisance, comme Puerto Deportivo José Banús à 0,7 km, ajoute un élément maritime aux choix de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme de Marbella et l'atmosphère plus calme et résidentielle que le nom 'New Andalusia' pourrait suggérer. Il se trouve dans la sphère d'influence de Málaga, une capitale provinciale majeure avec un aéroport international, et à proximité d'autres villes côtières populaires comme Estepona et Benalmádena. La proximité immédiate de Puerto Banús et de nombreux terrains de golf positionne le projet dans l'une des zones les plus prestigieuses et recherchées de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix plus élevée, à partir de 629 000 €. Ce tarif plus élevé est probablement dû à son emplacement de choix juste à côté de Puerto Banús et à ses commodités urbaines, qu'Estepona, bien que côtière, offre dans une moindre mesure. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est de prix comparable, mais met probablement l'accent sur une dynamique différente de celle de Nueva Andalucía, très centrale. La région de Nueva Andalucía est réputée pour sa combinaison de luxe, son accès aux terrains de golf et sa vie urbaine animée, ce qui justifie sa tarification par rapport à des projets potentiellement axés sur des zones côtières plus calmes. La présence d'une licence de location directe et de revenus prouvés est un avantage considérable pour les investisseurs, augmentant la valeur de cette offre spécifique dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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