Denna lägenhet, belägen i hjärtat av Nueva Andalucía, erbjuder stadsliv med bekvämligheten av alla bekvämligheter inom gångavstånd. Bara några steg från butiker, restauranger och golfbanor, garanterar fastigheten en lugn boendeupplevelse, samtidigt som den är i centrum av händelserna. Läget vid kusten, med panoramautsikt över La Concha och havet, gör den till ett utmärkt val för dem som söker det bästa av livet på Costa del Sol. Fastigheten är redo att bebos eller hyras ut.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i ett livligt stadsområde i Nueva Andalucía, har denna lägenhet ett privilegierat läge med omedelbar tillgång till nödvändiga bekvämligheter. Närheten till Playa de Puerto Banús (301 m) och marinan (700 m) ger enkel tillgång till kusten och marina aktiviteter. Det omgivande området är välförsett, vilket gör den dagliga mobiliteten enkel.
För den som önskar en praktisk och central bostad, uppfyller denna lägenhet olika behov. Tillgången till 3 sovrum och 2 badrum gör den lämplig för familjer eller de som behöver extra utrymme. Närheten till bekvämligheter, golfbanor och havet uppfyller behoven för en aktiv och bekväm livsstil.
Fastigheten är i utmärkta skick, redo att bebos. Detta är inte ett nytt byggprojekt, utan en befintlig fastighet som nyligen har möblerats och underhållits i oklanderligt skick, vilket garanterar omedelbar användbarhet utan behov av ytterligare arbete.
Denna lägenhet, även om den är välplacerad, ligger inte direkt vid stranden, utan bara några steg bort. Trots närheten till bekvämligheter är miljön främst bostadsområde och stadsmässig, och därför inte nedsänkt i absolut lantlig stillhet. Det nämns inga privata trädgårdar eller individuella pooler, endast gemensamma pooler.
Ref: VL647799
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet riktar sig till olika köpprofiler. Den är lämplig för familjer som söker en rymlig bostad i ett välförsett område, med internationella skolor cirka 4 km bort och viktiga bekvämligheter inom gångavstånd. För golfentusiaster är närheten till välkända banor som Los Naranjos Golf (2,0 km) en betydande fördel. Dessutom, tack vare licensen för korttidsuthyrning och den dokumenterade inkomsthistoriken, representerar den en solid investeringsmöjlighet för dem som vill generera ytterligare inkomst. Det centrala läget och närheten till Puerto Banús gör den också idealisk för dem som uppskattar socialt liv och tillgång till kusten.
Lägenheten beskrivs som i utmärkta skick, med nyare möbler och en allmän känsla av ljus och integritet. Panoramautsikten över La Concha och havet, tillsammans med solnedgångsvyerna från sovrummen, tillför betydande estetiskt värde. Även om specifika detaljer om ytmaterial inte anges, tyder det utmärkta skicket på omsorg i underhåll och materialval. Närvaron av luftkonditionering (varm och kall) och centralvärme säkerställer komfortabelt klimat året runt. Fastigheten inkluderar en sällsynt dubbelgarage med plats för två bilar.
Lägenheten med 3 sovrum och 2 badrum finns tillgänglig från €629.000. Fastigheten erbjuder en boyta på 150 m² och är i utmärkta skick, redo att bebos. Dess centrala läge och funktioner som licensen för korttidsuthyrning, med en dokumenterad uthyrningshistorik, gör den till ett attraktivt erbjudande både för personligt bruk och som investering. Tillgängligheten är omedelbar, vilket möjliggör ett snabbt ägarbyte.
Nueva Andalucía är ett dynamiskt bostadsområde väster om Marbella, präglat av en stark närvaro av stadens bekvämligheter och strategisk närhet till kusten. Här lever livet i en urban men ändå avslappnad takt. Närheten till 70 restauranger, 10 caféer och 4 banker, tillsammans med ett apotek endast 64 meter bort, säkerställer daglig bekvämlighet. Förbindelsen till kusten är omedelbar, med stränder som Playa de Puerto Banús drygt 300 meter bort. Omgivningen är livlig, med många aktiviteter tillgängliga till fots eller cykel, vilket gör bilen mindre nödvändig för dagliga sysslor. De många linjerna för kollektivtrafik (10 linjer med 50 hållplatser) underlättar ytterligare mobiliteten.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att njuta av en livlig men ändå bostadsmässig stadsmiljö. Närheten till Playa de Puerto Banús (301 m) och många restauranger (70) och caféer (10) möjliggör en dynamisk och social livsstil. Området är platt (0,0% lutning mot havet), vilket underlättar rörlighet till fots och på cykel. Närvaron av 4 apotek och banktjänster på kort avstånd säkerställer maximal bekvämlighet för dagliga behov. Läget 7 meter över havet erbjuder ett behagligt klimat under större delen av året, med ett genomsnitt på 3 856 soltimmar årligen.
Platsen markerad på kartan ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, väster om Marbella. Närheten till havet, Puerto Banús och många stadsmässiga bekvämligheter som butiker, restauranger och golfbanor, definierar detta kvarter som ett område med stort bostads- och rekreationsintresse på Costa del Sol.
Belägen i Nueva Andalucía, ligger denna lägenhet i provinsen Málaga, en del av den berömda Costa del Sol. Detta strategiska läge erbjuder en balans mellan Marbellas urbana livlighet, som är snabbt tillgänglig, och lugnet i ett välintegrerat bostadsområde. Regionen är känd för sitt gynnsamma klimat, sina stränder och sina fritidsmöjligheter, vilket gör detta projekt till en utmärkt utgångspunkt för att utforska Costa del Sol.
Läget är strategiskt: endast 301 meter från Playa de Puerto Banús och 2,2 km från Playa Canina Ventura del Mar. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km fågelvägen, vilket gör internationella resor enkla. Stormarknader och apotek finns inom gångavstånd (respektive 353 m och 64 m). Golfspelare har tillgång till många banor i närheten, såsom Los Naranjos Golf (2,0 km). Området betjänas väl av 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser, och en laddstation för elfordon finns 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med genomsnittliga årliga temperaturer mellan 12°C och 27°C, och ett medelvärde på 19,1°C. Regionen har 3 856 soltimmar per år, med en period på 5 månader då vattentemperaturen överstiger 20°C, vilket är idealiskt för simning. Höjden på 7 meter över havet och den platta lutningen mot havet bidrar till en behaglig och tillgänglig miljö. Närheten till Sierra de Marbella erbjuder naturliga landskap, även om projektet ligger i en stadsmässig kontext.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort, perfekt för promenader och maritima aktiviteter. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ligger i närheten. För golfentusiaster ligger världsberömda banor som Los Naranjos Golf (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) bara några minuters bilresa bort. Området erbjuder också sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och olika rekreationsmöjligheter relaterade till marinorna, inklusive Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Källa: OpenStreetMap
Belägen i Nueva Andalucía, ligger denna lägenhet i provinsen Málaga, en del av den berömda Costa del Sol. Detta strategiska läge erbjuder en balans mellan Marbellas urbana livlighet, som är snabbt tillgänglig, och lugnet i ett välintegrerat bostadsområde. Regionen är känd för sitt gynnsamma klimat, sina stränder och sina fritidsmöjligheter, vilket gör detta projekt till en utmärkt utgångspunkt för att utforska Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med Acqua Gardens (€418.800) och Aby Upper (€320.000) i Estepona, ligger denna lägenhet i Nueva Andalucía (€629.000) i ett högre prissegment, vilket återspeglar dess centrala läge och närheten till Puerto Banús och många exklusiva bekvämligheter. Alba Benalmádena, med ett utgångspris på €699.000, har en liknande profil vad gäller läge och pris, men ligger geografiskt längre österut längs kusten. Den aktuella fastigheten utmärker sig genom sin omedelbara tillgång till ett brett utbud av dagliga och rekreationsaktiviteter, vilket är utmärkande drag för Nueva Andalucía-området, känt för sin kombination av stadsliv och närhet till kusten, utöver närvaron av internationellt erkända golfbanor. Storleken och bekvämligheterna, såsom dubbelgaraget och licensen för korttidsuthyrning, motiverar prissättningen jämfört med vissa alternativ som enbart fokuserar på säsongsboende.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
