Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, απέναντι από το Centro Plaza. Προσφέρει μια αστική εμπειρία διαβίωσης, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ διατηρεί έναν ήρεμο και οικιστικό χαρακτήρα. Η θέση του παρέχει πανοραμική θέα προς το La Concha, με καθαρή θέα στη θάλασσα και τη δύση του ηλίου. Πρόσφατα επιπλωμένο, είναι άμεσα διαθέσιμο για ιδιόκτητη χρήση ή για ενοικίαση, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής ή μια επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην αστική περιοχή της Nueva Andalucía, το διαμέρισμα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτή. Η γύρω περιοχή προσφέρει ανέσεις σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη για να επωφεληθεί τόσο από την αστική ζωντάνια όσο και από την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια εύχρηστη και καλά συνδεδεμένη κατοικία. Η δυνατότητα άμεσης χρήσης ή ενοικίασης, σε συνδυασμό με την κεντρική του θέση, καλύπτει τις ανάγκες για έναν άμεσο τρόπο ζωής ή για μια επενδυτική στρατηγική. Η συμπερίληψη ενός διπλού γκαράζ και η προϋπάρχουσα άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης ανταποκρίνονται σε πρακτικές απαιτήσεις για άνεση και δυναμικό εισοδήματος.
Αυτό το διαμέρισμα δεν είναι υπό κατασκευή, αλλά παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, πρόσφατα επιπλωμένο. Έχει λάβει άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης, υποδεικνύοντας ότι έχει περάσει από ελέγχους συμμόρφωσης. Η άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση ή ενοικίαση σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή αναμονής, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να ξεκινήσουν τις ενοικιάσεις άμεσα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, πράγμα που μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα ή θόρυβο σε σύγκριση με πιο απομονωμένες αγροτικές περιοχές. Ως διαμέρισμα, δεν προσφέρει τον ιδιωτικό χώρο ή τις εγκαταστάσεις ενός μονοκατοικίας. Η εγγύτητα σε άλλες κατοικίες και εμπορικές δραστηριότητες είναι χαρακτηριστικό της αστικής του τοποθεσίας, η οποία μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία.
Ref: VL647799
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για διάφορες ομάδες αγοραστών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων, το καθιστά μια εξαιρετική βάση. Όσοι προτιμούν τη ζωή στην πόλη θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Οι επενδυτές που αναζητούν μια ακίνητη περιουσία με δυναμικό εισοδήματος θα βρουν την προϋπάρχουσα άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης και την ιστορικότητα εσόδων ιδιαίτερα ελκυστική. Επιπλέον, η εγγύτητα στην παραλία, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), καθιστά το ακίνητο ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα. Η αστική του τοποθεσία, με την καλή σύνδεση μέσω 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, το καθιστά επίσης πρακτικό για άτομα που δεν επιθυμούν να βασίζονται αποκλειστικά σε αυτοκίνητο.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο συντήρησης και ανανέωσης. Η πρόσφατη επίπλωση υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι έχουν ανακαινιστεί με σύγχρονα υλικά και αισθητική, έτοιμα για άμεση κατοίκηση. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, μπορεί να συναχθεί από τις φωτογραφίες που απεικονίζουν μοντέρνους εσωτερικούς χώρους. Τα χαρακτηριστικά όπως ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και η κεντρική θέρμανση υποδεικνύουν ότι οι χώροι είναι σχεδιασμένοι για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι πανοραμικές θέες προς το βουνό La Concha και τη θάλασσα, καθώς και η θέα στη δύση του ηλίου, υποδηλώνουν προσεκτική χωροθέτηση των κύριων χώρων διαβίωσης και των υπνοδωματίων. Η ποιότητα των κοινόχρηστων χώρων, όπως η πισίνα, είναι επίσης ένα στοιχείο που συμβάλλει στη συνολική αίσθηση ποιότητας του ακινήτου.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €629.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη διαρρύθμιση των 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, καθώς και την έκταση των 150 m² καθαρού χώρου. Η άριστη κατάσταση, η πρόσφατη επίπλωση και η προϋπάρχουσα άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης με τεκμηριωμένο εισόδημα ενισχύουν την αξία του. Η άμεση διαθεσιμότητα σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν στην αγορά και να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο ή να το εκμισθώσουν χωρίς καθυστέρηση. Η συμπερίληψη ενός διπλού γκαράζ προσθέτει επιπλέον αξία, ιδιαίτερα σε μια αστική περιοχή όπου η στάθμευση μπορεί να είναι πρόκληση.
Η Nueva Andalucía, Δυτικά της Marbella, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτή και διάσημα γήπεδα γκολφ. Το διαμέρισμα αυτό, τοποθετημένο κοντά στο Centro Plaza, βρίσκεται στο επίκεντρο αυτής της ζωντανής αστικής περιοχής. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων: εστιατόρια, καφετέριες, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες είναι σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η κεντρική του θέση σημαίνει ότι η καθημερινότητα είναι απλή, με τις περισσότερες ανάγκες να καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολλά γήπεδα γκολφ, προσφέροντας ιδανικές ευκαιρίες για τους λάτρεις του αθλήματος. Παρόλο που βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, το διαμέρισμα προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας, ενισχυμένη από τις πανοραμικές θέες προς το βουνό La Concha και τη θάλασσα.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα αστικής ζωής και θέρετρου. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, και μια φαρμακεία βρίσκεται σε απόσταση 64 μέτρων, καθιστώντας τις βασικές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η ζωντάνια της περιοχής φαίνεται από τον αριθμό των εστιατορίων (70) και καφέ (10) εντός 2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.), προσθέτει μια αίσθηση πολυτέλειας και προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, μια περιοχή που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και την ευκολία στην Costa del Sol. Οι σημειώσεις δείχνουν την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, παραλίες, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús, υπογραμμίζοντας την αστική και παράκτια φύση της τοποθεσίας.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική ακτή της Marbella, μια από τις πιο γνωστές περιοχές της Costa del Sol. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται ανάμεσα στην πολύβουη πόλη της Marbella στα ανατολικά και σε άλλες παράκτιες πόλεις όπως η San Pedro de Alcántara στα δυτικά. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella και στις πολυτελείς εγκαταστάσεις του Puerto Banús. Η Costa del Sol ως σύνολο είναι γνωστή για τον ήλιο, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, και η Nueva Andalucía ενσωματώνει πολλά από αυτά τα χαρακτηριστικά, καθιστώντας την ένα ελκυστικό σημείο για διεθνείς αγοραστές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar. Η πλησιέστερη παραλία είναι επίπεδη, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol είναι περίπου 45 χιλιόμετρα hemelsbreed, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά εύκολες. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα και μια φαρμακεία 64 μέτρα. Τα γήπεδα γκολφ είναι επίσης σε κοντινή απόσταση, με το Golf Los Naranjos στα 2,0 χλμ. Το ακίνητο εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η παρουσία σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.) υποδηλώνει μια σύγχρονη υποδομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες γύρω στους 19.1°C και ελάχιστες διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C. Ο καιρός είναι γενικά ηλιόλουστος, με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα μακρύ κολυμβητικό μήνυμα 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με επίπεδη κλίση προς την παραλία, καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη. Η εγγύτητα στο βουνό La Concha παρέχει ένα φυσικό φόντο και μπορεί να προσφέρει προστασία από τους ανέμους, ενώ συμβάλλει στις πανοραμικές θέες που απολαμβάνουν πολλοί κάτοικοι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα παραθαλάσσιων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη για καθημερινές βόλτες ή χαλάρωση. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η επιλογή είναι πολυάριθμη, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και δραστηριότητες όπως αναρρίχηση. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.), προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και περιπάτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική ακτή της Marbella, μια από τις πιο γνωστές περιοχές της Costa del Sol. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται ανάμεσα στην πολύβουη πόλη της Marbella στα ανατολικά και σε άλλες παράκτιες πόλεις όπως η San Pedro de Alcántara στα δυτικά. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella και στις πολυτελείς εγκαταστάσεις του Puerto Banús. Η Costa del Sol ως σύνολο είναι γνωστή για τον ήλιο, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, και η Nueva Andalucía ενσωματώνει πολλά από αυτά τα χαρακτηριστικά, καθιστώντας την ένα ελκυστικό σημείο για διεθνείς αγοραστές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) προσφέρουν οικιστικές επιλογές, συχνά με έμφαση σε σύγχρονες εγκαταστάσεις και κοινόχρηστους χώρους, σε χαμηλότερες τιμές. Ωστόσο, αυτά τα έργα ενδέχεται να βρίσκονται σε διαφορετικές τοποθεσίες, με διαφορετικά επίπεδα αστικής πυκνότητας και προσβασιμότητας σε ανέσεις. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε παρόμοια τιμή κλίμακα, αλλά βρίσκεται στην Benalmádena, προσφέροντας διαφορετικά γεωγραφικά και κοινωνικά πλεονεκτήματα. Το εν λόγω διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή €629.000, ξεχωρίζει για την εξαιρετική του θέση σε μια καθιερωμένη, κεντρική αστική περιοχή, την άμεση προσβασιμότητα σε πολυάριθμες ανέσεις σε κοντινή απόσταση, καθώς και την κατοχή άδειας βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ενώ οι τιμές των ακινήτων στην Estepona μπορεί να είναι πιο προσιτές, η Nueva Andalucía προσφέρει μια μοναδική εγγύτητα σε δραστηριότητες υψηλού επιπέδου, όπως γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús, που μπορεί να δικαιολογούν την τιμή για συγκεκριμένους αγοραστές που αναζητούν αυτό το είδος lifestyle.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
