4 Bed Ground Floor Apartment in Nueva Andalucía в Nueva Andalucía — Квартира
Квартира

4-кімнатна квартира в Нуева Андалусія, Малага

Ця 4-кімнатна квартира з 2 ванними кімнатами, розташована в Нуева Андалусія, Малага, продається за €795,000. Площею 112 м², вона нещодавно відремонтована, поєднуючи сучасний комфорт з зручністю міського життя. Розташована в зручному місці біля узбережжя, з магазинами, ресторанами та знаменитим суботнім ринком у пішій доступності. Вона також знаходиться недалеко від Пуерто Банус, що робить її ідеальною для тих, хто шукає яскравий спосіб життя.

€795,000
4
Спальні
2
Ванні кімнати
112 m²
Житлова площа
€795,000
Prijs
2.2 km
Відстань до моря

Резюме

  • Відремонтована 4-кімнатна квартира з 2 ванними кімнатами в Нуева Андалусія, Малага.
  • Продається за €795,000. Площа 112 м², з приватною терасою 25 м².
  • Розташована в центрі міста, магазини, ресторани та Пуерто Банус у пішій доступності.
  • Орієнтація на південний захід, зі спільним басейном та підземним паркінгом (гаражем).
  • Ідеально підходить для динамічного способу життя з 3,856 годинами сонячного світла на рік та м'яким кліматом.

Порівняння в регіоні

Регіон Коста-дель-Соль пропонує різноманітні об'єкти нерухомості з різними ціновими категоріями та характеристиками, включаючи такі райони, як Естепона та Бенальмадена. Наприклад, Acqua Gardens (€418,800 від) та Aby Upper (€320,000 від) в Естепоні пропонують більш доступні варіанти, зосереджуючись переважно на нових забудовах або розташуванні біля пляжу. З іншого боку, Alba Benalmadena (€699,000 від) у Бенальмадені може бути порівнянною за ціною, пропонуючи подібні зручності. Ця 4-кімнатна квартира в Нуева Андалусія за ціною €795,000 представляє унікальну пропозицію з точки зору розміру, нещодавнього ремонту та близькості до Пуерто Банус та полів для гольфу. На відміну від простих квартир на березі моря або нових забудов, ця нерухомість приваблює покупців, які шукають зручності зрілого міського середовища та близькість до престижного курортного району. Велика кількість ресторанів і магазинів поблизу, а також жвава атмосфера протягом усього року відрізняють її від інших курортних напрямків.

Часті питання

Чи підходить ця квартира для цілорічного проживання?
Так, завдяки м'якому середземноморському клімату із середньою річною температурою 19.1°C та 3,856 годинами сонячного світла на рік, а також великій кількості закладів у пішій доступності та опаленню, це комфортне місце для проживання протягом усього року.
Як забезпечується доступ до аеропорту?
Найближчий аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 45 км (пряма відстань). Аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться приблизно за 52 км.
Який рівень ізоляції та енергоефективності нерухомості?
Нерухомість оснащена подвійними склопакетами, що сприяє підвищенню енергоефективності. Для детальної оцінки енергоефективності потрібна додаткова інформація.
Які тенденції на ринку нерухомості в цьому районі?
Нуева Андалусія є районом з високим попитом на Коста-дель-Соль, а нерухомість поблизу Пуерто Банус та полів для гольфу користується особливим інвестиційним інтересом. Нещодавній ремонт підвищує ринкову вартість.
Розкажіть про медичні заклади поблизу.
Найближча лікарня знаходиться приблизно за 1.9 км. Крім того, аптека розташована за 64 метри від помешкання, а в радіусі 2 км є один стоматологічний кабінет.
Чи є додаткові витрати, пов'язані з покупкою?
Покупка включатиме різні витрати, такі як податки (ITP або ПДВ), нотаріальні збори, реєстраційні збори та оплата послуг адвоката. Ці витрати можуть становити приблизно 10-15% від ціни нерухомості.
Скільки часу займає процес покупки?
Від бронювання до передачі права власності зазвичай займає 1-2 місяці. Це може варіюватися залежно від умов договору та ситуації покупця.
Наскільки зручний доступ до громадського транспорту?
У цьому районі є 10 маршрутів громадського транспорту та 50 автобусних зупинок, що забезпечує легкий доступ до прилеглих районів.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ця квартира розташована в жвавому центрі Нуева Андалусія, пропонуючи унікальне поєднання міського середовища та близькості до пляжу. Основні зручності та розважальні заклади знаходяться в пішій доступності, забезпечуючи зручне життя. Доступ до відомих місць, таких як Пуерто Банус, також легкий.

Планування

З чотирма просторими спальнями та двома ванними кімнатами, це помешкання ідеально підходить для великих родин або тих, хто шукає достатньо місця для прийому гостей. Нещодавній ремонт забезпечує сучасний та комфортний житловий простір, готовий до негайного заселення. Доступ до приватного саду також є привабливою особливістю.

Статус проекту

Ця квартира нещодавно відремонтована і перебуває в хорошому стані. Це не новий проект будівництва, але він був оновлений відповідно до останніх стандартів, пропонуючи комфортний та сучасний житловий простір. Для отримання детальної інформації щодо дат ремонту потрібна додаткова перевірка.

Важливі нюанси

Ця нерухомість включає спільний басейн, підземний паркінг та терасу площею 25 м². Однак, приватний басейн або великий сад (лише спільні зони) не надаються. Крім того, хоча помешкання орієнтоване на південний захід, конкретні деталі щодо краєвидів потребують підтвердження.

Стиль життя та оточення

Ця квартира ідеально підходить для тих, хто прагне жити в жвавому міському середовищі. З багатьма зручностями в пішій доступності, вона підходить для тих, хто хоче жити без автомобіля або веде активний спосіб життя з частими виходами. Чотири спальні забезпечують достатньо місця для великих родин, віддалених працівників або тих, хто часто приймає гостей. Нещодавній ремонт є привабливим для покупців, які бажають негайно заселитися або уникнути клопоту з обслуговуванням. Близькість до Пуерто Банус та пляжів також є значним фактором для тих, хто цінує дозвілля та відпочинок. Вона також є привабливим варіантом для інвесторів, враховуючи її зручність та високий попит.

Якість будівництва

Ця квартира була нещодавно відремонтована і перебуває в хорошому стані. Хоча детальні специфікації невідомі, недавні роботи могли включати сучасні системи клімат-контролю, такі як кондиціонування повітря (гаряче/холодне), центральне опалення та підігрів підлоги. Особливості, такі як подвійні склопакети та оптоволоконне підключення, покращують комфорт та зручність сучасного життя. Кухня повністю обладнана, а також надається доступ до приватної тераси та спільного саду. Орієнтація на південний захід свідчить про можливість насолоджуватися післяобіднім сонцем. Ці елементи спрямовані на забезпечення високоякісного досвіду проживання в цілому.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця 4-кімнатна квартира з 2 ванними кімнатами продається за ціною від €795,000. Площею 112 м², вона нещодавно була відремонтована. Ціна відображає розташування, розмір, недавній ремонт та близькість до престижних районів. Ця нерухомість є конкурентоспроможною пропозицією для покупців, які шукають зручний міський спосіб життя та привабливе середовище біля узбережжя. Для отримання детальної інформації щодо ціноутворення та доступності звертайтеся безпосередньо.

€795,000
Prijs
4
Спальні
112 m²
Житлова площа
2
Ванні кімнати
€650
Податок/рік
€224
Сміття/рік

Оточення та стиль життя

Розташована в самому серці Нуева Андалусія, ця квартира пропонує можливість насолоджуватися усіма зручностями міського життя та близькістю до пляжу. Різноманітні заклади, такі як супермаркети, аптеки, ресторани та кафе, знаходяться в пішій доступності, задовольняючи ваші щоденні потреби. Легкий доступ до знаменитого суботнього ринку та Пуерто Банус збагачує ваші вихідні активності та нічне життя. Навколо також є кілька полів для гольфу та спортивних центрів, що підтримують активний спосіб життя. Цей район пропонує ідеальне поєднання зручності та жвавої атмосфери.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Nueva Andalucía

Оточення та доступність

Нуева Андалусія - це популярний житловий район на захід від Малаги, відомий своїми розкішними пристанями для яхт, полями для гольфу та жвавим нічним життям. Ця квартира розташована в міському середовищі, але недалеко від узбережжя, що забезпечує баланс між зручністю та спокійною атмосферою. Численні зручності, включаючи супермаркети, аптеки, ресторани та кафе, знаходяться в пішій доступності, роблячи повсякденне життя дуже комфортним. Громадський транспорт також добре розвинений, з 50 автобусними зупинками та 10 маршрутами громадського транспорту. Навколо розташовано кілька відомих полів для гольфу та пляжів, що пропонує різноманітні можливості для дозвілля. З 3,856 годинами сонячного світла на рік та 5-місячним сезоном купання, клімат ідеально підходить для любителів активного відпочинку.

Карта та розташування

Ця карта показує стратегічне розташування квартири в Нуева Андалусія, Малага. Близькість до пристані Пуерто Банус, основних пляжів та кількох полів для гольфу підкреслює легкий доступ до міських зручностей та закладів для відпочинку. Цей район є привабливим місцем для тих, хто шукає динамічний спосіб життя та комфортне середовище для проживання.

Intricate archway with detailed carvings and a view of a blue-tiled roof.

Розташування в регіоні

Нуева Андалусія розташована на захід від Малаги, одного з жвавих центрів регіону Коста-дель-Соль. Цей район всесвітньо відомий своїм розкішним способом життя, престижними полями для гольфу та бурхливим нічним життям. Ця квартира займає особливо зручне місце, поєднуючи міські зручності з близькістю до узбережжя. Легкий доступ до сусідніх міжнародних напрямків, таких як Марбелья та Пуерто Банус, дозволяє повною мірою насолодитися всією привабливістю Коста-дель-Соль.

Доступність та інфраструктура

Ця квартира може похвалитися чудовою доступністю та широким спектром навколишніх зручностей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar - за 2.2 км. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 45 км (пряма відстань), забезпечуючи зручний доступ до авіаперевезень. Щоденні потреби, такі як супермаркети (353 м), аптеки (64 м) та лікарні (1.9 км), всі знаходяться в пішій доступності. Для любителів гольфу, відомі поля, такі як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), розташовані неподалік. Громадський транспорт також доступний з 10 лініями та 50 автобусними зупинками, що полегшує пересування.

Відстань до моря 2.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km
Gibraltar (GIB) 52 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Panoramic city view from a cozy room with stone walls and a sunset sky.

Природа та клімат

Alt text: Night view of a modern cable-stayed bridge with city lights reflecting on calm water.

Цей регіон насолоджується м'яким середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.1°C та денними температурами від 12°C до 27°C. 3,856 годин сонячного світла на рік ідеально підходять для активного відпочинку та релаксації. 5-місячний сезон купання, коли температура води перевищує 20°C, підходить для пляжних розваг та водних видів спорту. Висота 7 метрів над рівнем моря та 0.0% нахил до пляжу роблять місцевість доступною та близькою до узбережжя. Цей клімат та географічні умови забезпечують комфортні умови проживання протягом усього року.

3856 Сонячних годин/рік
5 Сезон купання (міс.)
19.1°C Сер. річна темп.
7m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Пляжі та відпочинок

Ця квартира забезпечує легкий доступ до численних привабливих пляжів уздовж узбережжя. Найближчий, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, тоді як Playa Canina Ventura del Mar - за 2.2 км, а Playa de Nagüeles - за 3.1 км. Ці пляжі ідеально підходять для відпочинку або насолоди водними видами спорту. Для любителів гольфу, всесвітньо відомі поля, такі як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), знаходяться зовсім поруч. Крім того, спортивні центри та пристані для яхт розташовані неподалік, пропонуючи різноманітні можливості для відпочинку.

Пляжі

  • Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km
  • Playa de Nagüeles 3.1 km
  • Playa de San Pedro 3.4 km
  • Playa de Casablanca 3.9 km

Golf

  • The Range golf lessons 2 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km
  • Magna Marbella Golf 2.8 km
  • Driving Range / German Golf Academy 5.1 km

Джерело: OpenStreetMap

Alt text: Historic building with ornate facade, large windows, and central entrance.

Розташування в регіоні

Нуева Андалусія розташована на захід від Малаги, одного з жвавих центрів регіону Коста-дель-Соль. Цей район всесвітньо відомий своїм розкішним способом життя, престижними полями для гольфу та бурхливим нічним життям. Ця квартира займає особливо зручне місце, поєднуючи міські зручності з близькістю до узбережжя. Легкий доступ до сусідніх міжнародних напрямків, таких як Марбелья та Пуерто Банус, дозволяє повною мірою насолодитися всією привабливістю Коста-дель-Соль.

Гід по району: Nueva Andalucía

New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain

Ключові факти

Клімат

Місяць Сер. температура Опади
Січень 11.9°C 94 mm
Лютий 12.2°C 97 mm
Березень 14.3°C 85 mm
Квітень 16.1°C 56 mm
Травень 18.1°C 43 mm
Червень 22.3°C 11 mm
Липень 26.3°C 1 mm
Серпень 26.7°C 2 mm
Вересень 23.0°C 19 mm
Жовтень 19.1°C 80 mm
Листопад 15.1°C 116 mm
Грудень 12.5°C 104 mm

Інфраструктура поруч

70 restaurant
4 pharmacy
4 bank
10 cafe
1 dentist

Висота і рельєф

7m Висота
2.2 km Відстань до моря
0.0% Ухил до пляжу

Рівний

Поблизу

Поля для гольфу

Пляжі

Спортивні центри

Оглядові майданчики

Яхт-клуби

Ev Charging

Міжнародні школи

Транспорт

45 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
52 km Gibraltar (GIB)
436 km Alicante-Elche (ALC)
3.6 km Terminal San Pedro de Alcántara

Деталі проекту

Проект 4 Bed Ground Floor Apartment in Nueva Andalucía
Місто Nueva Andalucía
Регіон Costa del Sol
Prijs €795,000
Житлова площа 112 m²
Ціна за м² €7,098 / m²
Тераса 25 m²
Спальні 4
Ванні кімнати 2
Паркінг Так
Басейн Так
Сад Так
Статус будівництва for_sale
Відстань до моря 2.2 km
Здача 1990
Податок/рік €650
Сміття/рік €224
Опубліковано 2026-04-20

Ref: VL552124

Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Maiko
Maiko
Експерт з нерухомості

Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла Іспанії. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.

Відповідь протягом 24 годин

Цікаво?

Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.

Технічні дані
Площа будівлі становить 112 м², а тераса - 25 м².
Нерухомість орієнтована на південний захід і має вид на сад.
Включає підземний паркінг та гараж.
Є спільний басейн.
Доступні кондиціонер, центральне опалення та підігрів підлоги.

Conversation history

Ask a question to start