Cet appartement, situé dans l'environnement urbain de Nueva Andalucía, offre une proximité immédiate avec la côte et une gamme de commodités accessibles à pied. Doté de 4 chambres et 2 salles de bains réparties sur 112 m², le bien a été récemment rénové et est en bon état. L'emplacement combine le confort urbain avec un accès facile aux installations de loisirs et aux promenades en bord de mer, ce qui en fait un lieu de vie pratique sur la Costa del Sol.
Comparé aux projets mentionnés à Estepona et Benalmádena, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Le prix demandé de 795 000 € pour cet appartement de 4 chambres reflète son emplacement établi et recherché près de Marbella et Puerto Banús. Alors que les projets à Estepona pourraient offrir de nouvelles constructions à des prix d'entrée plus bas, cet appartement propose une propriété existante et rénovée dans un environnement urbain plus central avec un accès direct à un large éventail de commodités et de lieux de divertissement. Sa proximité avec la marina et le statut de Nueva Andalucía en tant que quartier résidentiel exclusif contribuent à son prix. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, représente probablement un segment différent en termes de taille et d'emplacement. Cet appartement est donc proposé à un prix conforme à son emplacement et à ses caractéristiques spécifiques sur le marché du luxe de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier urbain réputé pour ses commodités. Sa proximité immédiate avec le littoral et son accessibilité à pied aux commerces, restaurants et au port de plaisance de Puerto Banús soulignent la commodité de l'emplacement pour les activités quotidiennes et les loisirs.
Avec quatre chambres et 112 m² d'espace de vie, cet appartement offre suffisamment de place pour les familles ou ceux qui ont besoin de chambres supplémentaires pour un bureau ou des invités. La récente rénovation et les installations communes comme une piscine répondent aux exigences de vie modernes.
Il s'agit d'une propriété existante, récemment rénovée, dans l'urbanisation Jardines de la Andalucian. La phase de construction est terminée et la propriété est disponible, l'accent étant mis sur les améliorations apportées à sa finition et à son état.
Cet appartement ne dispose pas de piscine privée, seulement d'une piscine commune. Bien qu'il soit proche de la côte, il n'est pas directement en front de mer. L'emplacement est urbain, ce qui peut impliquer plus de bruit ambiant que dans des zones plus rurales.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence dans un environnement urbain animé sur la Costa del Sol, avec un accès direct aux commodités et à la côte. C'est un choix pratique pour les familles ayant besoin d'espace, grâce à ses quatre chambres. Les investisseurs pourraient également le trouver attractif en raison de son emplacement près de Puerto Banús, une région connue pour son attrait touristique et son potentiel locatif. La récente rénovation signifie que la propriété est prête à être occupée immédiatement, idéale pour ceux qui souhaitent déménager rapidement ou utiliser la propriété comme résidence de vacances. Son emplacement dans une zone commerciale avec de nombreuses commodités accessibles à pied le rend adapté aux personnes souhaitant moins dépendre d'une voiture pour les courses et les sorties quotidiennes.
L'appartement a été récemment rénové, ce qui indique un niveau de finition amélioré et un confort moderne. Bien que les détails spécifiques de la rénovation ne soient pas fournis, la description 'Bon état, Récemment rénové' suggère des mises à jour avec des matériaux et des techniques contemporains. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide), le chauffage central et le chauffage au sol contribuent à un climat intérieur confortable toute l'année. L'inclusion du double vitrage et de la fibre optique témoigne d'une attention portée à l'efficacité énergétique et à la connectivité moderne. La cuisine est entièrement équipée, ce qui améliore son utilisation immédiate. Les vues orientées sur le jardin et les terrasses couvertes améliorent l'expérience de vie, avec un jardin privé offrant un espace extérieur exclusif.
Le prix demandé pour cet appartement de 4 chambres à Nueva Andalucía est de 795 000 €. Il s'agit d'une propriété existante qui a fait l'objet d'une rénovation récente. L'appartement, d'une superficie habitable de 112 m², est immédiatement disponible. Le prix reflète son emplacement dans un quartier urbain recherché près de Puerto Banús et l'état général après rénovation. Aucune autre variation de prix n'est disponible car il s'agit d'un appartement individuel.
Nueva Andalucía, partie de la municipalité de Marbella, offre un style de vie urbain dynamique directement sur la côte de la Costa del Sol. Cet appartement est situé dans une urbanisation offrant un accès direct à diverses commodités. Les supermarchés, pharmacies, banques et restaurants sont accessibles à pied, ce qui simplifie considérablement la vie quotidienne. La proximité de la marina de Puerto Banús, à seulement 700 mètres à vol d'oiseau, apporte une atmosphère maritime et un accès à de nombreux sports nautiques. La propriété elle-même a été récemment rénovée, indiquant un bon entretien et des finitions modernes. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour la résidence ou comme maison de vacances. Son emplacement dans une zone commerciale garantit que la plupart des besoins quotidiens sont facilement satisfaits, tandis que la proximité de la mer offre le style de vie méditerranéen caractéristique.
La vie à Nueva Andalucía, en particulier dans cet appartement, se caractérise par son dynamisme urbain allié à la proximité de la côte. La propriété est située dans une zone commerciale, ce qui signifie que les services essentiels tels qu'un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Cela favorise une vie quotidienne autonome sans dépendance constante aux transports motorisés. La marina de Puerto Banús (700 m) et diverses plages, comme Playa de Puerto Banús (301 m), offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La situation dans une zone côtière urbanisée assure une atmosphère animée, tandis que les installations communes comme une piscine ajoutent au confort résidentiel. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent un style de vie actif avec un accès facile aux installations sportives et aux lieux de divertissement.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé de Marbella sur la Costa del Sol. La carte souligne sa proximité immédiate avec Puerto Banús, son port de plaisance et ses plages, ainsi que la densité des commodités urbaines telles que les magasins et les restaurants. L'emplacement se caractérise en outre par sa proximité avec des parcours de golf renommés.
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle et commerciale immédiatement à l'ouest de Marbella. Il fait partie de la Costa del Sol, une bande côtière de la province de Málaga connue pour son climat et son style de vie attrayants. La position de Nueva Andalucía, à proximité de la marina sophistiquée de Puerto Banús et de plusieurs parcours de golf, place le développement dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la région. Marbella elle-même, avec sa vieille ville historique et ses commodités étendues, est à une courte distance. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) assure de bonnes liaisons dans toute l'Espagne et l'Europe, améliorant l'attrait général de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cet appartement à Nueva Andalucía est remarquable. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres à vol d'oiseau, garantissant un accès rapide au littoral. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 45 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont situés à environ 2 km. La présence de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité suggère une couverture raisonnable des transports en commun. Des commodités telles qu'un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied, améliorant considérablement la mobilité quotidienne. La propriété dispose également d'un parking souterrain et couvert.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol, est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle avoisine les 19,1°C, avec des températures variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Bénéficiant historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 5 mois, offrant un accès substantiel à la mer pendant une partie importante de l'année. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers la plage renforcent la sensation côtière. L'emplacement est exempt de pentes raides, ce qui contribue au confort et à l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité directe du littoral offre diverses possibilités de loisirs. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km. Ces plages offrent des options de détente et de sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas situés à environ 2 km. Pour les amateurs de sport, des installations telles que le Polideportivo San Pedro à 2,5 km sont disponibles. Les marinas de Puerto Banús et Marbella, respectivement à 0,7 km et 5,7 km, offrent un accès aux activités maritimes. L'abondance de restaurants, cafés et banques à proximité complète l'offre de commodités récréatives et quotidiennes.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle et commerciale immédiatement à l'ouest de Marbella. Il fait partie de la Costa del Sol, une bande côtière de la province de Málaga connue pour son climat et son style de vie attrayants. La position de Nueva Andalucía, à proximité de la marina sophistiquée de Puerto Banús et de plusieurs parcours de golf, place le développement dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la région. Marbella elle-même, avec sa vieille ville historique et ses commodités étendues, est à une courte distance. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) assure de bonnes liaisons dans toute l'Espagne et l'Europe, améliorant l'attrait général de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL552124
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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