4 Bed Ground Floor Apartment in Nueva Andalucía u Nueva Andalucía — Apartman
Apartman

Apartman sa 4 spavaće sobe u Nueva Andaluziji, Malaga

Ovaj apartman sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila, smešten u Nueva Andaluziji, Malaga, dostupan je za prodaju po ceni od €795.000. Prostire se na 112 m² i nedavno je renoviran, kombinujući moderan komfor sa praktičnošću gradskog života. Nalazi se na pogodnoj lokaciji blizu obale, sa prodavnicama, restoranima i čuvenom subotnjom pijacom na pešačkoj udaljenosti. Takođe je blizu Puerto Banusa, što ga čini idealnim za one koji traže živopisan životni stil.

€795,000
4
Spavaće sobe
2
Kupatila
112 m²
Stambena površina
€795,000
Prijs
2.2 km
Udaljenost do plaže

Sažetak

  • Renoviran apartman sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila u Nueva Andaluziji, Malaga.
  • Na prodaju za €795.000. Površina 112 m², sa privatnom terasom od 25 m².
  • Smešten u urbanom centru, prodavnice, restorani i Puerto Banús na pešačkoj udaljenosti.
  • Orijentisan ka jugozapadu, sa zajedničkim bazenom i podzemnim parkingom (garaža).
  • Idealan za živopisan životni stil sa 3.856 sati sunca godišnje i blagom klimom.

Regionalna poređenja

Regija Kosta del Sol nudi raznovrsne nekretnine sa različitim cenovnim rangovima i karakteristikama, uključujući lokacije kao što su Estepona i Benalmádena. Na primer, Acqua Gardens (€418.800 nadalje) i Aby Upper (€320.000 nadalje) u Esteponi nude pristupačnije opcije, fokusirajući se uglavnom na nove razvojne projekte ili lokacije blizu plaže. S druge strane, Alba Benalmádena (€699.000 nadalje) u Benalmádeni može biti uporediva po ceni, nudeći slične sadržaje. Ovaj apartman sa 4 spavaće sobe u Nueva Andaluziji, po ceni od €795.000, predstavlja jedinstvenu ponudu u smislu veličine, nedavnog renoviranja i blizine Puerto Banusa i golf terena. Za razliku od jednostavnih objekata na obali mora ili novih razvojnih projekata, ova nekretnina privlači kupce koji traže pogodnosti zrelog urbanog okruženja i blizinu premium odmarališta. Obilje restorana i prodavnica u blizini, kao i živahna atmosfera tokom cele godine, razlikuju je od drugih odmarališta.

Često postavljana pitanja

Da li je ovaj apartman pogodan za celogodišnje stanovanje?
Da, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i 3.856 sati sunca godišnje, uživa u blagoj mediteranskoj klimi. Obilje sadržaja na pešačkoj udaljenosti i dostupnost grejanja čine ga udobnim mestom za život tokom cele godine.
Kakav je pristup aerodromu?
Najbliži aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km (vazdušnom linijom). Aerodrom Gibraltar (GIB) je udaljen oko 52 km.
Kakva je izolacija i energetska efikasnost nekretnine?
Nekretnina poseduje dvostruke prozore, doprinoseći poboljšanoj energetskoj efikasnosti. Za detaljnu procenu energetske efikasnosti potrebne su dodatne informacije.
Kakvi su trendovi na tržištu nekretnina u ovom području?
Nueva Andaluzija je područje visoke potražnje na Kosta del Sol, sa posebnim investicionim interesom za nekretnine u blizini Puerto Banusa i golf terena. Nedavno renoviranje povećava tržišnu vrednost.
Recite mi o zdravstvenim ustanovama u blizini.
Najbliža bolnica je udaljena oko 1.9 km. Pored toga, apoteka se nalazi na 64 metra od nekretnine, a u krugu od 2 km nalazi se i jedan stomatolog.
Da li postoje dodatni troškovi povezani sa kupovinom?
Kupovina će uključivati razne troškove, uključujući poreze (ITP ili PDV), troškove javnog beležnika, troškove registracije i naknade za advokata. Ovi troškovi mogu iznositi oko 10-15% cene nekretnine.
Koliko traje proces kupovine?
Od rezervacije do primopredaje obično traje 1-2 meseca. Ovo se može razlikovati u zavisnosti od uslova ugovora i situacije kupca.
Koliko je zgodan pristup javnom prevozu?
Postoji 10 linija javnog prevoza i 50 autobuskih stajališta u ovom području, što omogućava lak pristup okolnim regionima.

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Ovaj apartman se nalazi u živahnom centru Nueva Andaluzije, nudeći jedinstvenu kombinaciju urbanog okruženja i blizine plaže. Ključni sadržaji i mesta za zabavu su na pešačkoj udaljenosti, obezbeđujući praktičan život. Pristup poznatim znamenitostima poput Puerto Banusa je takođe lak.

Tlocrt

Sa četiri prostrane spavaće sobe i dva kupatila, ova nekretnina je idealna za velike porodice ili one koji traže dovoljno prostora za prijem gostiju. Nedavno renoviranje pruža moderan i udoban životni prostor, spreman za useljenje. Pristup privatnom vrtu je takođe atraktivna karakteristika.

Status projekta

Ovaj apartman je nedavno renoviran i u dobrom je stanju. Ovo nije nova građevinska investicija, ali je ažuriran prema najnovijim standardima, nudeći udoban i savremen životni prostor. Za precizne datume renoviranja biće potrebne dodatne provere.

Važni detalji

Ova nekretnina uključuje zajednički bazen, podzemni parking i terasu od 25 m². Međutim, ne poseduje privatni bazen niti veliki vrt (samo zajedničke površine). Takođe, iako je nekretnina orijentisana ka jugozapadu, specifični detalji o pogledu zahtevaju potvrdu.

Životni stil i okolina

Ovaj apartman je idealan za one koji žele da žive u živahnom gradskom okruženju. Sa mnogim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, pogodan je za one koji žele da žive bez automobila ili vode aktivan životni stil sa čestim izlascima. Četiri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za velike porodice, udaljene radnike ili one koji često primaju goste. Nedavno renoviranje je atraktivno za kupce koji žele da se odmah usele ili izbegnu gnjavažu oko održavanja. Blizina Puerto Banusa i plaža je takođe značajan faktor za one koji cene odmor i opuštanje. Takođe je atraktivna opcija za investitore, s obzirom na njegovu praktičnost i lokaciju visoke potražnje.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Ovaj apartman je nedavno renoviran i u dobrom je stanju. Iako detaljne specifikacije nisu poznate, nedavna renovacija je mogla uključivati moderne sisteme kontrole klime kao što su klima uređaj (toplo/hladno), centralno grejanje i podno grejanje. Karakteristike kao što su dvostruki prozori i optička vlakna poboljšavaju udobnost i pogodnost modernog života. Kuhinja je kompletno opremljena, a takođe pruža pristup privatnoj terasi i zajedničkom vrtu. Orijentacija na jugozapad sugeriše mogućnost uživanja u popodnevnom suncu. Ovi elementi imaju za cilj da pruže visokokvalitetno životno iskustvo u celini.

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Ovaj apartman sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila prodaje se po ceni od €795.000. Prostire se na 112 m² i nedavno je renoviran. Cena odražava lokaciju, veličinu, nedavno renoviranje i blizinu luksuznih područja. Ova nekretnina je konkurentna ponuda za kupce koji traže praktičan urbani životni stil i privlačno okruženje blizu obale. Za detaljne informacije o cenama i dostupnosti, molimo kontaktirajte direktno.

€795,000
Prijs
4
Spavaće sobe
112 m²
Stambena površina
2
Kupatila
€650
IBI/god
€224
Otpad/god

Okolina i stil života

Smešten u srcu Nueva Andaluzije, ovaj apartman nudi mesto za uživanje u svim pogodnostima gradskog života i blizini plaže. Različiti sadržaji kao što su supermarketi, apoteke, restorani i kafići su na pešačkoj udaljenosti, zadovoljavajući vaše svakodnevne potrebe. Laki pristup čuvenoj subotnjoj pijaci i Puerto Banusu obogaćuje vaše aktivnosti vikendom i noćni život. Takođe postoji nekoliko golf terena i sportskih centara u okolini, podržavajući aktivan životni stil. Ovo područje nudi savršenu mešavinu praktičnosti i živahne atmosfere.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Nueva Andalucía

Okolina i pristup

Nueva Andaluzija je popularno rezidencijalno područje zapadno od Malage, poznato po svojim luksuznim marinama, golf terenima i živahnim noćnim životom. Ovaj apartman je smešten u urbanom okruženju, a ipak blizu obale, nudeći ravnotežu između pogodnosti i opuštajuće atmosfere. Brojni sadržaji, uključujući supermarkete, apoteke, restorane i kafiće, nalaze se na pešačkoj udaljenosti, čineći svakodnevni život veoma udobnim. Javan transport je takođe dobro povezan, sa 50 autobuskih stajališta i 10 linija javnog prevoza. U okolini se nalazi nekoliko poznatih golf terena i plaža, nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Sa 3.856 sati sunca godišnje i 5-mesečnom sezonom kupanja, klima je idealna za ljubitelje aktivnosti na otvorenom.

Mapa i lokacija

Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju apartmana u Nueva Andaluziji, Malaga. Blizina marine Puerto Banús, glavnih plaža i nekoliko golf terena naglašava lak pristup gradskim pogodnostima i rekreativnim sadržajima. Ovo područje je atraktivna destinacija za one koji traže dinamičan životni stil i udobno okruženje za život.

Intricate archway with detailed carvings and a view of a blue-tiled roof.

Pozicija u regionu

Nueva Andaluzija se nalazi zapadno od Malage, jednog od živahnih centara regiona Kosta del Sol. Ovo područje je međunarodno poznato po svom luksuznom načinu života, prestižnim golf terenima i živahnom noćnom životu. Ovaj apartman zauzima posebno pogodno mesto, kombinujući urbane pogodnosti sa blizinom obale. Laki pristup susednim međunarodnim destinacijama kao što su Marbella i Puerto Banús omogućava potpuno uživanje u celokupnoj privlačnosti Kosta del Sol.

Pristup i sadržaji

Ovaj apartman se odlikuje odličnom dostupnošću i širokim spektrom sadržaja u okolini. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok je Playa Canina Ventura del Mar udaljena 2.2 km. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 45 km (vazdušnom linijom), obezbeđujući lak pristup vazdušnim prevozom. Dnevne potrebe kao što su supermarketi (353 m), apoteke (64 m) i bolnice (1.9 km) sve su na pešačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) su u neposrednoj blizini. Javan transport je takođe dostupan sa 10 linija i 50 autobuskih stajališta, što olakšava kretanje.

Udaljenost do plaže 2.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km
Gibraltar (GIB) 52 km

Izvor: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Panoramic city view from a cozy room with stone walls and a sunset sky.

Priroda i klima

Alt text: Night view of a modern cable-stayed bridge with city lights reflecting on calm water.

Ovaj region uživa u blagoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i dnevnim temperaturama u rasponu od 12°C do 27°C. 3.856 sati sunca godišnje idealno je za aktivnosti na otvorenom i opuštanje. 5-mesečna sezona kupanja, kada temperatura vode prelazi 20°C, pogodna je za plažne aktivnosti i vodene sportove. Visina od 7 metara nadmorske visine i nagib od 0.0% ka plaži čine lokaciju pristupačnom i blizu obale. Ova klima i geografski uslovi obezbeđuju udobne uslove života tokom cele godine.

3856 Сунчаних сати/год.
5 Сезона купања (мес.)
19.1°C Просеч. годишња темп.
7m Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)

Plaže i rekreacija

Ovaj apartman pruža lak pristup brojnim atraktivnim plažama duž obale. Najbliža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok je Playa Canina Ventura del Mar udaljena 2.2 km, a Playa de Nagüeles 3.1 km. Ove plaže su savršene za opuštanje ili uživanje u vodenim sportovima. Za ljubitelje golfa, svetski poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Pored toga, sportski centri i marine su takođe locirani u blizini, nudeći raznovrsne rekreativne mogućnosti.

Плаже

  • Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km
  • Playa de Nagüeles 3.1 km
  • Playa de San Pedro 3.4 km
  • Playa de Casablanca 3.9 km

Golf

  • The Range golf lessons 2 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km
  • Magna Marbella Golf 2.8 km
  • Driving Range / German Golf Academy 5.1 km

Izvor: OpenStreetMap

Alt text: Historic building with ornate facade, large windows, and central entrance.

Pozicija u regionu

Nueva Andaluzija se nalazi zapadno od Malage, jednog od živahnih centara regiona Kosta del Sol. Ovo područje je međunarodno poznato po svom luksuznom načinu života, prestižnim golf terenima i živahnom noćnom životu. Ovaj apartman zauzima posebno pogodno mesto, kombinujući urbane pogodnosti sa blizinom obale. Laki pristup susednim međunarodnim destinacijama kao što su Marbella i Puerto Banús omogućava potpuno uživanje u celokupnoj privlačnosti Kosta del Sol.

Vodič kroz oblast: Nueva Andalucía

New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain

Ključne činjenice

Klima

Mesec Prosečna temperatura Padavine
Јануар 11.9°C 94 mm
Фебруар 12.2°C 97 mm
Март 14.3°C 85 mm
Април 16.1°C 56 mm
Мај 18.1°C 43 mm
Јун 22.3°C 11 mm
Јул 26.3°C 1 mm
Август 26.7°C 2 mm
Септембар 23.0°C 19 mm
Октобар 19.1°C 80 mm
Новембар 15.1°C 116 mm
Децембар 12.5°C 104 mm

Sadržaji u blizini

70 restaurant
4 pharmacy
4 bank
10 cafe
1 dentist

Висина и терен

7m Nadmorska visina
2.2 km Udaljenost do plaže
0.0% Нагиб до плаже

Равно

У близини

Голф терени

Плаже

Спортски центри

Видиковци

Марине

Ev Charging

Међународне школе

Транспорт

45 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
52 km Gibraltar (GIB)
436 km Alicante-Elche (ALC)
3.6 km Terminal San Pedro de Alcántara

Detalji projekta

Projekat 4 Bed Ground Floor Apartment in Nueva Andalucía
Grad Nueva Andalucía
Region Costa del Sol
Prijs €795,000
Stambena površina 112 m²
Cena po m² €7,098 / m²
Terasa 25 m²
Spavaće sobe 4
Kupatila 2
Parking Da
Bazen Da
Vrt Da
Status gradnje for_sale
Udaljenost do plaže 2.2 km
Završetak 1990
IBI/god €650
Otpad/god €224
Objavljeno 2026-04-20

Ref: VL552124

Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Maiko
Maiko
Ekspert za nekretnine

Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za tržište stambenih nekretnina u Španiji. Sa dubokim znanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.

Odgovor u roku od 24 sata

Zainteresovani?

Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.

Tehnički podaci
Površina objekta je 112 m², sa terasom od 25 m².
Nekretnina je orijentisana ka jugozapadu i ima pogled na vrt.
Uključuje podzemni parking i garažu.
Dostupan je zajednički bazen.
Dostupni su klima uređaj, centralno grejanje i podno grejanje.

Conversation history

Ask a question to start