Diese Wohnung in der städtischen Umgebung von Nueva Andalucía bietet direkte Küstennähe und zahlreiche Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 112 m² wurde die Immobilie kürzlich renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit einfachem Zugang zu Freizeiteinrichtungen und Strandpromenaden, was sie zu einem praktischen Wohnort an der Costa del Sol macht.
Im Vergleich zu den erwähnten Projekten in Estepona und Benalmádena, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Alba Benalmádena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Wohnung in Nueva Andalucía in einer höheren Preisklasse. Der Angebotspreis von 795.000 € für diese 4-Schlafzimmer-Wohnung spiegelt die etablierte und begehrte Lage nahe Marbella und Puerto Banús wider. Während die Projekte in Estepona möglicherweise Neubauten zu niedrigeren Einstiegspreisen anbieten, bietet diese Wohnung eine bestehende, renovierte Immobilie in einer zentraleren, städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Yachthafen und der Status von Nueva Andalucía als exklusives Wohngebiet tragen zum Preis bei. Aby Upper in Estepona, ab 320.000 €, repräsentiert wahrscheinlich ein anderes Segment in Bezug auf Größe und Lage. Diese Wohnung ist daher entsprechend ihrer spezifischen Lage und Merkmale im Luxussegment von Marbella bepreist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet, das für seine Annehmlichkeiten bekannt ist. Die direkte Lage nahe der Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen Puerto Banús unterstreichen die Bequemlichkeit der Lage für tägliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 112 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die zusätzliche Zimmer für ein Büro oder Gäste benötigen. Die kürzliche Renovierung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Schwimmbad erfüllen moderne Wohnbedürfnisse.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich in der Urbanisation Jardines de la Andalucian renoviert wurde. Der Bau ist abgeschlossen und die Immobilie ist verfügbar, wobei der Schwerpunkt auf den vorgenommenen Verbesserungen in Bezug auf Ausführung und Zustand liegt.
Diese Wohnung verfügt über keinen privaten Pool, sondern nur über einen Gemeinschaftspool. Obwohl sie nahe an der Küste liegt, befindet sie sich nicht direkt am Strand. Die Lage ist städtisch, was bedeuten kann, dass es mehr Umgebungsgeräusche gibt als in ländlicheren Gebieten.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer lebendigen städtischen Umgebung an der Costa del Sol mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und der Küste suchen. Dank der vier Schlafzimmer ist sie eine praktische Wahl für Familien, die Platz benötigen. Auch für Investoren kann sie aufgrund der Lage nahe Puerto Banús, einem Gebiet, das für seine touristische Anziehungskraft und sein Vermietungspotenzial bekannt ist, attraktiv sein. Die kürzliche Renovierung bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist, ideal für diejenigen, die schnell umziehen oder eine Ferienwohnung beziehen möchten. Die Lage in einem Gewerbegebiet mit vielen fußläufig erreichbaren Einrichtungen macht sie für Personen geeignet, die weniger auf ein Auto für tägliche Besorgungen und Ausflüge angewiesen sein möchten.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was auf ein verbessertes Ausstattungsniveau und modernen Komfort hinweist. Obwohl spezifische Renovierungsdetails nicht angegeben sind, suggeriert die Beschreibung 'Gut, kürzlich renoviert', dass die Immobilie mit zeitgemäßen Materialien und Techniken aufgewertet wurde. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Zentralheizung und Fußbodenheizung tragen das ganze Jahr über zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Installation von Doppelverglasung und Glasfaser (Fiber Optic) deutet auf Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und moderne Konnektivität hin. Die Küche ist komplett ausgestattet, was die sofortige Nutzung erleichtert. Gartenorientierte Ausblicke und überdachte Terrassen erhöhen die Wohnqualität, wobei ein privater Garten einen exklusiven Außenbereich bietet.
Der Angebotspreis für diese 4-Schlafzimmer-Wohnung in Nueva Andalucía beträgt 795.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 m² ist sofort verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einem gefragten städtischen Gebiet nahe Puerto Banús und den allgemeinen Zustand der Wohnung nach der Renovierung wider. Es gibt keine anderen Preisvarianten, da es sich um eine einzelne Wohnung handelt.
Nueva Andalucía, Teil der Gemeinde Marbella, bietet einen dynamischen städtischen Lebensstil direkt an der Küste der Costa del Sol. Diese Wohnung liegt in einer Urbanisation mit direktem Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben erheblich erleichtert. Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús, nur 700 Meter Luftlinie entfernt, bringt eine maritime Atmosphäre und Zugang zu zahlreichen Wassersportarten mit sich. Die Immobilie selbst wurde kürzlich renoviert, was auf eine gute Instandhaltung und moderne Ausstattungen hindeutet. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet sie ausreichend Platz für den Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die Lage in einem Gewerbegebiet stellt sicher, dass die meisten täglichen Bedürfnisse leicht erfüllt werden, während die Nähe zum Meer den charakteristischen mediterranen Lebensstil bietet.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in dieser Wohnung, ist geprägt von städtischer Dynamik in Kombination mit Küstennähe. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet, was bedeutet, dass wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) fußläufig erreichbar sind. Dies fördert ein selbstständiges tägliches Leben ohne ständige Abhängigkeit von motorisierten Transportmitteln. Der nahegelegene Yachthafen von Puerto Banús (700 m) und verschiedene Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in einem urbanisierten Küstengebiet sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Schwimmbad den Wohnkomfort erhöhen. Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Sportanlagen und Unterhaltungsmöglichkeiten wünschen.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den Stränden sowie die Dichte der städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants. Die Lage zeichnet sich ferner durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen aus.
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Nueva Andalucía gelegen, einer Wohn- und Gewerbezone westlich von Marbella. Sie ist Teil der breiteren Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, die für ihr attraktives Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe dem mondänen Yachthafen von Puerto Banús und mehreren Golfplätzen, platziert das Projekt in einem der prestigeträchtigsten Gebiete der Region. Marbella selbst mit seiner historischen Altstadt und den umfassenden Annehmlichkeiten ist nicht weit entfernt. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) sorgt für gute Verbindungen nach ganz Spanien und Europa, was die Attraktivität der Costa del Sol als Ganzes erhöht.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung in Nueva Andalucía ist gut. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste garantiert. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist per Luftlinie etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze, darunter der Golf Los Naranjos, befinden sich etwa 2 km entfernt. Die Anwesenheit von 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe deutet auf eine angemessene Abdeckung des öffentlichen Nahverkehrs hin. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind zu Fuß erreichbar, was die tägliche Mobilität erheblich verbessert. Die Immobilie verfügt zudem über Tiefgaragen- und überdachte Parkmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía an der Costa del Sol ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1 °C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 27 °C schwanken. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa 5 Monate, was einen erheblichen Teil des Jahres ungehinderten Zugang zum Meer ermöglicht. Die Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und ein flacher Gefälle zum Strand verstärken das Küstengefühl. Die Lage ist frei von starken Steigungen, was zu Komfort und Zugänglichkeit beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zur Küste bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km entfernt liegt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie dem Golf Los Naranjos und dem Real Club de Golf Las Brisas in etwa 2 km Entfernung. Für Sportbegeisterte gibt es auch Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro in 2,5 km Entfernung. Die Yachthäfen von Puerto Banús und Marbella, in 0,7 km bzw. 5,7 km Entfernung, bieten Zugang zu maritimen Aktivitäten. Die zahlreichen Restaurants, Cafés und Banken in unmittelbarer Nähe vervollständigen das Angebot an Freizeit- und täglichen Annehmlichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Nueva Andalucía gelegen, einer Wohn- und Gewerbezone westlich von Marbella. Sie ist Teil der breiteren Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, die für ihr attraktives Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe dem mondänen Yachthafen von Puerto Banús und mehreren Golfplätzen, platziert das Projekt in einem der prestigeträchtigsten Gebiete der Region. Marbella selbst mit seiner historischen Altstadt und den umfassenden Annehmlichkeiten ist nicht weit entfernt. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) sorgt für gute Verbindungen nach ganz Spanien und Europa, was die Attraktivität der Costa del Sol als Ganzes erhöht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL552124
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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