דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת של נואבה אנדלוסיה, שכונה הידועה בקרבתה לשירותים ולקו החוף. הפרויקט, שעבר לאחרונה שיפוץ, מציע מרחב מחיה פונקציונלי וממוקם אסטרטגית כדי לנצל את היתרונות בסביבה הקרובה. עם דגש על נוחות מודרנית ונגישות, דירה זו מהווה בסיס איתן עבור אלו המחפשים בית עם גישה ישירה לדינמיקה של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), דירה זו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הדבר יכול להיות מוסבר במיקום הספציפי, ישירות על החוף ובקרבה לנמל היוקרתי פוארטו באנוס, כמו גם בארבעת חדרי השינה ובשיפוץ האחרון. אלבה בנלמדנה, במחיר של 699,000 €, קרוב יותר מבחינת מחיר, אך המיקום בנואבה אנדלוסיה, הידוע בשירותיו העירוניים ובגישה הישירה לחוף, מציע פרופיל ייחודי. הסביבה העירונית של נואבה אנדלוסיה מספקת סוג שונה של סביבת מגורים מאשר פיתוחים יותר עצמאיים באסטפונה או בנלמדנה המכוונת יותר לתיירות. הקרבה למסלולי גולף והשילוב של נוחות עירונית עם פנאי על החוף אופייניים לחלק ספציפי זה של קוסטה דל סול. ההתמקדות בשיפוץ אחרון וגודל הנכס (112 מ"ר עם 4 חדרי שינה) מצדיקים את רמת התמחור בהשוואה לאפשרויות קטנות יותר או פחות מעודכנות לאחרונה באזורים הסובבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני הידוע בחיוניותו, דירה זו מציעה גישה ישירה לשירותים כמו חנויות ומסעדות. הקרבה לקו החוף ולמרינה של פוארטו באנוס מחזקת את האטרקטיביות של המיקום עבור אלו המעריכים אורח חיים פעיל.
נכס זה מתאים למשקי בית המעריכים נוחות מגורים וקרבה לשירותים עירוניים. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הוא מציע מספיק מקום למשפחות או לאנשים שרוצים חדרים נוספים לעבודה או לתחביבים. השיפוץ האחרון מבטיח שהיא מוכנה למגורים.
למרות שמדובר במבנה קיים, הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא. משמעות הדבר היא שהנכס עומד בסטנדרטים הנוכחיים של מגורים מבחינת גימור ופונקציונליות, ללא זמן ההמתנה הכרוך בבנייה חדשה. השיפוץ כולל את החללים הפנימיים, וייתכן גם את המערכות.
פרויקט זה אינו ממוקם באזור טבע מבודד ואינו מציע נוף פנורמי של הים מכל חדר. יש סביבה עירונית עם תנועה תואמת. הבריכה המשותפת היא אזור משותף, ואין עגינה פרטית בקרבת הנכס.
דירה זו מתאימה לקונה המחפש אורח חיים פעיל בסביבה עירונית בקוסטה דל סול. הקרבה לפוארטו באנוס, עם הנמל, הבוטיקים ומרכזי הבילוי שלו, מושכת את אלו שרואים בחיי החברה חשיבות. ארבעת חדרי השינה מציעים מקום למשפחה או לאלו שרוצים לעבוד מהבית או לארח אורחים. אם אתם מעריכים את הנוחות של שירותים במרחק הליכה, כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, אז מיקום זה הוא בחירה מצוינת. השיפוץ האחרון אומר שאתם יכולים לעבור מיד ללא צורך בשיפוצים. עבור גולפאים, ישנם מספר מסלולים במרחק נסיעה קצר. המיקום על החוף, עם חופים במרחק קצר, מציע גם אפשרויות פנאי בחוץ. נכס זה פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט, בהתחשב במיקום העירוני.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ, מה שמצביע על מצב משופר של המתקנים והגימורים. התיאור הקיים מזכיר 'מצב טוב מאוד'. תכונות כמו מיזוג אוויר (חם/קר), חימום מרכזי וחימום תת-רצפתי (U/F Heating) מרמזות על התמקדות בנוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו ('Fully Fitted'), מה שמציע אפשרויות בישול פונקציונליות. זיגוג כפול ואינטרנט סיבים אופטיים ('Fiber Optic') תורמים לנוחות המגורים ולציוד המודרני. נוכחות של גינה פרטית ומרפסת מקורה, בנוסף לגישה לבריכה משותפת, מעשירה את מרחב המחיה החיצוני. למרות שאיכות החומרים הספציפיים אינה מפורטת, השיפוץ מרמז על גישה מודרנית ומדוקדקת לגימורים.
הדירה זמינה למכירה החל מ-795,000 €. התמחור משקף את המיקום באזור עירוני מבוקש בקרבת שירותים וקו החוף. עם ארבעה חדרי שינה ושיפוץ אחרון, מחיר זה ממוקם בטווח המחירים הבינוני עבור נכסים דומים בנואבה אנדלוסיה. כרגע אין גרסאות אחרות של דירה ספציפית זו זמינות, ולכן המחיר קשור לנכס הספציפי הזה עם 112 מ"ר שטח מגורים. מניחים שהריהוט אופציונלי ועשוי לגרור עלות נוספת.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בדינמיקה העירונית שלו ובקרבתו למתקנים שונים. המיקום אידיאלי עבור אלו המעדיפים סביבת מגורים בה שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. הדירה עצמה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח חווית מגורים מודרנית ונוחה. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, יש מספיק מקום לבני משפחה או לאורחים. הגינה המשותפת והבריכה מציעות אפשרויות למנוחה. המיקום בקרבת פוארטו באנוס, נמל יאכטות מפורסם עם אווירה תוססת, מוסיף מימד נוסף לאפשרויות הפנאי, החל מספורט ימי ועד לארוחות במסעדות מסוגננות. הסביבה העירונית מבטיחה פעילות מתמדת, שיכולה להיות יתרון וגם שיקול, בהתאם להעדפות אישיות.
סביבת המגורים בנואבה אנדלוסיה מאופיינת בדינמיקה עירונית בשילוב עם קרבה למתקנים על החוף. דירה זו ממוקמת במרכז שכונה תוססת, עם חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים אחרים במרחק הליכה. אוריינטציית דרום-מערב (South West) מרמזת על מרחבי חוץ נעימים במהלך רוב היום. הקרבה לפוארטו באנוס מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי, עם הנמל והמתקנים הנלווים. למרות שהמיקום עירוני, מוצעים גם אלמנטים טבעיים כמו גינה פרטית ושטחים ירוקים משותפים. מספר השעות השמשיות ההיסטורי הגבוה (3,856 בשנה) ועונת השחייה בת חמשת החודשים מדגישים את ההזדמנויות לפעילויות בחוץ.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, אנוקלאבה עירונית הידועה באווירה התוססת שלה ובקרבתה הן לקו החוף והן למסלולי גולף נחשבים. הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה למקום פרקטי לחיי היומיום. הקרבה לפוארטו באנוס מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים בולט הממוקם ממערב למרבייה, אחת הערים היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול. דירה זו ממוקמת בלב אזור זה, מה שאומר שהיא נהנית מהאווירה הקוסמופוליטית והשירותים הנרחבים שמציעה מרבייה, תוך שמירה על זהותה הייחודית. המיקום אסטרטגי ביחס ליישובים אחרים על החוף; הוא מרכזי ביחס לאזורים העמוסים יותר וגם לרצועות חוף מרוחקות יותר. קוסטה דל סול ידועה בסגנון החיים הים תיכוני שלה, ונואבה אנדלוסיה היא חלק מרכזי באטרקטיביות זו, קרובה הן ליופי טבעי והן ליוקרה עירונית.
הנגישות של דירה זו היא יתרון משמעותי. היא ממוקמת במרחק של 353 מטר בלבד מסופרמרקט ו-64 מטר מבית מרקחת, מה שהופך את הרכישות היומיומיות לקלות. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטר בקו אווירי, בעוד שהחוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 2.2 קילומטר. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטר בקו אווירי, מה שמבטיח מרחקי נסיעה סבירים לנוסעים בינלאומיים. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולים נחשבים במרחק של כ-2 קילומטר, כולל גולף לוס נרנג'וס. הדירה ממוקמת בנוחות ביחס לתחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על הניידות ללא רכב. חניה אפשרית במוסך תת-קרקעי ומקורה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה, בקוסטה דל סול, הוא ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.1 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות לאורך השנה בין 12°C ל-27°C, מה שמבטיח תנאים נעימים לפעילויות חוץ. עם 3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור נחשב לאחד מהאזורים שטופי השמש באירופה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורת מים של לפחות 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הקרוב ביותר שטוח (0.0%). שטח שטוח זה תורם לנגישות קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו מציעה גישה ישירה למגוון רחב של אפשרויות פנאי. הקרבה לחופים בולטת: פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד בקו אווירי, בעוד פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 קילומטר ופלאיה דה נאגואלס במרחק 3.1 קילומטר. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולים מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק של כ-2 קילומטר. אפשרויות לספורט ימי רבות, בין היתר הודות לקרבה לנמל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 קילומטר). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו במרחק 2.5 קילומטר, המציעים מגוון מתקני ספורט. הסביבה העירונית עם מסעדות וחנויות משלימה את ההיצע לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים בולט הממוקם ממערב למרבייה, אחת הערים היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול. דירה זו ממוקמת בלב אזור זה, מה שאומר שהיא נהנית מהאווירה הקוסמופוליטית והשירותים הנרחבים שמציעה מרבייה, תוך שמירה על זהותה הייחודית. המיקום אסטרטגי ביחס ליישובים אחרים על החוף; הוא מרכזי ביחס לאזורים העמוסים יותר וגם לרצועות חוף מרוחקות יותר. קוסטה דל סול ידועה בסגנון החיים הים תיכוני שלה, ונואבה אנדלוסיה היא חלק מרכזי באטרקטיביות זו, קרובה הן ליופי טבעי והן ליוקרה עירונית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL552124
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
