Tento apartmán sa nachádza v pulzujúcom mestskom prostredí Nueva Andalucía, štvrte známej svojou blízkosťou k vybaveniu a pobrežiu. Projekt, ktorý bol nedávno zrekonštruovaný, ponúka funkčný obytný priestor a je strategicky umiestnený tak, aby využíval výhody vybavenia v bezprostrednej blízkosti. S dôrazom na moderný komfort a dostupnosť tento apartmán predstavuje solídny základ pre tých, ktorí hľadajú bývanie s priamym prístupom k dynamike Costa del Sol.
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), sa tento apartmán v Nueva Andalucía zaraďuje do vyššej cenovej kategórie. To možno vysvetliť špecifickou polohou, priamo na pobreží a v blízkosti exkluzívneho prístavu Puerto Banús, ako aj štyrmi spálňami a nedávnou rekonštrukciou. Alba Benalmadena, s cenou od 699 000 €, je cenovo bližšie, ale poloha v Nueva Andalucía, známa svojim mestským vybavením a priamym prístupom na pláž, ponúka jedinečný profil. Mestské prostredie Nueva Andalucía poskytuje iný typ životného prostredia ako viac izolované komplexy v Estepone alebo viac turisticky orientovaná Benalmádena. Blízkosť golfových ihrísk a kombinácia mestského vybavenia s pobrežnou rekreáciou sú charakteristické pre túto konkrétnu časť Costa del Sol. Zameranie na nedávnu rekonštrukciu a veľkosť nehnuteľnosti (112 m² so 4 spálňami) odôvodňujú cenovú hladinu v porovnaní s menšími alebo menej nedávno modernizovanými možnosťami v okolitých oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, mestskej oblasti známej svojou živosťou, ktorá ponúka priamy prístup k vybaveniu, ako sú obchody a reštaurácie. Blízkosť pobrežia a prístavu Puerto Banús zvyšuje atraktivitu lokality pre tých, ktorí si cenia aktívny životný štýl.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre domácnosti, ktoré si cenia komfort bývania a blízkosť k mestskému vybaveniu. So štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú ďalšie izby na prácu alebo hobby. Nedávna rekonštrukcia zaručuje, že je pripravený na nasťahovanie.
Hoci ide o existujúcu stavbu, apartmán bol nedávno kompletne zrekonštruovaný. To znamená, že nehnuteľnosť spĺňa súčasné štandardy bývania z hľadiska dokončovacích prác a funkčnosti, bez čakania spojeného s novou výstavbou. Rekonštrukcia zahŕňa interiéry a prípadne aj inštalácie.
Tento projekt sa nenachádza v odľahlej prírodnej oblasti a neponúka panoramatický výhľad na more z každej izby. Nachádza sa v mestskej zóne s primeranou úrovňou ruchu. Spoločný bazén je zdieľaný priestor a pri nehnuteľnosti nie je k dispozícii súkromný prístav.
Tento apartmán vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá aktívny životný štýl v mestskom prostredí na Costa del Sol. Blízkosť Puerto Banús s jeho prístavom, butikmi a zábavnými zariadeniami osloví tých, ktorí považujú spoločenský život za dôležitý. Štyri spálne poskytujú priestor pre rodinu alebo pre tých, ktorí chcú pracovať z domu alebo hostiť návštevy. Ak si ceníte pohodlie vybavenia na pešej vzdialenosti, ako sú obchody, reštaurácie a lekárne, potom je táto lokalita vynikajúcou voľbou. Nedávna rekonštrukcia znamená, že sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti prestavby. Pre golfistov je na krátku vzdialenosť autom niekoľko ihrísk. Poloha na pobreží s plážami na krátku vzdialenosť tiež ponúka možnosti pre outdoorové aktivity. Táto nehnuteľnosť je menej vhodná pre tých, ktorí hľadajú úplný pokoj, vzhľadom na mestskú polohu.
Apartmán bol nedávno zrekonštruovaný, čo naznačuje zlepšený stav zariadení a povrchových úprav. Existujúci popis uvádza 'veľmi dobrý stav'. Funkcie ako klimatizácia (teplá/studená), centrálne kúrenie a podlahové kúrenie (U/F Heating) naznačujú zameranie na celoročný komfort. Kuchyňa je plne vybavená ('Fully Fitted'), čo poskytuje funkčné možnosti varenia. Dvojité zasklenie a optický internet ('Fiber Optic') prispievajú k komfortu bývania a modernému vybaveniu. Prítomnosť súkromnej záhrady a krytej terasy, spolu s prístupom k spoločnému bazénu, obohacuje vonkajší obytný priestor. Hoci špecifická kvalita materiálov nie je podrobne popísaná, rekonštrukcia naznačuje moderný a starostlivý prístup k povrchovým úpravám.
Apartmán je v predaji od 795 000 €. Cena odráža polohu v žiadanom mestskom prostredí v blízkosti vybavenia a pobrežia. So štyrmi spálňami a nedávnou rekonštrukciou sa táto cena radí do stredného cenového segmentu pre porovnateľné nehnuteľnosti v Nueva Andalucía. V súčasnosti nie sú k dispozícii žiadne iné varianty tohto konkrétneho apartmánu, takže cena sa vzťahuje na tento špecifický objekt s 112 m² obytnej plochy. Predpokladá sa, že nábytok je voliteľný a môže si vyžadovať dodatočný poplatok.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej svojou mestskou dynamikou a priamou blízkosťou k rôznym zariadeniam. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú prostredie, kde sú každodenné potreby, ako sú supermarkety, lekárne a reštaurácie, na pešej vzdialenosti. Samotný apartmán bol nedávno zrekonštruovaný, čo zaisťuje moderné a pohodlné bývanie. So štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami je k dispozícii dostatok priestoru pre členov rodiny alebo hostí. Spoločná záhrada a bazén ponúkajú možnosti na relaxáciu. Poloha v blízkosti prístavu Puerto Banús, známeho prístavu s rušnou atmosférou, pridáva ďalší rozmer k rekreačným možnostiam, od vodných športov až po stravovanie v štýlových reštauráciách. Mestské prostredie zaručuje neustálu aktivitu, čo môže byť výhodou aj dôvodom na zváženie, v závislosti od osobných preferencií.
Životné prostredie v Nueva Andalucía sa vyznačuje mestskou dynamikou v kombinácii s blízkosťou pobrežných zariadení. Tento apartmán sa nachádza v centre živého okolia s obchodmi, reštauráciami a iným základným vybavením na pešej vzdialenosti. Juhozápadná orientácia (South West) naznačuje príjemné vonkajšie priestory počas väčšiny dňa. Blízkosť prístavu Puerto Banús pridáva prvok luxusu a rekreácie s prístavom a súvisiacim vybavením. Hoci je poloha mestská, ponúkajú sa aj prírodné prvky, ako sú súkromná záhrada a spoločné zelené plochy. Historicky vysoký počet slnečných hodín (3 856 ročne) a päťmesačná plavecká sezóna zdôrazňujú možnosti pre outdoorové aktivity.
Apartmán je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, mestskej enkláve známej svojou živou atmosférou a blízkosťou pobrežia aj renomovaných golfových ihrísk. Bezprostredné okolie ponúka široké spektrum vybavenia, čo z neho robí praktické miesto pre každodenný život. Blízkosť Puerto Banús dodáva prvok luxusu a rekreácie.
Nueva Andalucía je významná rezidenčná oblasť západne od Marbelly, jedného z najprestížnejších miest na Costa del Sol. Tento apartmán sa nachádza v srdci tejto oblasti, čo znamená, že ťaží z kozmopolitnej atmosféry a rozsiahleho vybavenia, ktoré Marbella ponúka, pričom si zachováva vlastnú identitu. Poloha je strategická vo vzťahu k iným pobrežným mestám; je centrálna vo vzťahu k rušnejším oblastiam aj k vzdialenejším pobrežným pásam. Costa del Sol je známa svojím stredomorským životným štýlom a Nueva Andalucía je kľúčovou súčasťou tejto príťažlivosti, blízko k prírodným krásam aj k mestskému luxusu.
Dostupnosť tohto apartmánu je významným plusom. Nachádza sa len 353 metrov od supermarketu a 64 metrov od lekárne, čo uľahčuje každodenné nákupy. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené 301 metrov vzdušnou čiarou, zatiaľ čo najbližšia pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,2 km. Letisko v Malage je vzdušnou čiarou približne 45 km ďaleko, čo zaisťuje rozumné cestovné vzdialenosti pre medzinárodných cestujúcich. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko renomovaných ihrísk vo vzdialenosti približne 2 km, vrátane Golf Los Naranjos. Apartmán je priaznivo situovaný vo vzťahu k verejnej doprave, s 10 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje mobilitu bez auta. Parkovanie je možné v podzemnej, krytej garáži.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Nueva Andalucía na Costa del Sol je stredomorská s priemernými ročnými teplotami okolo 19,1 °C. Teploty sa počas roka pohybujú medzi 12 °C a 27 °C, čo zabezpečuje príjemné podmienky pre aktivity vonku. S historickými 3 856 slnečnými hodinami ročne patrí tento región medzi najslnečnejšie v Európe. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody minimálne 20 °C, trvá približne päť mesiacov. Apartmán sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov a sklon k najbližšej pláži je rovný (0,0 %). Tento rovný terén prispieva k dostupnosti pobrežnej línie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento apartmán ponúka priamy prístup k širokej škále rekreačných možností. Blízkosť pláží je pozoruhodná: Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov vzdušnou čiarou, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Región je rajom pre golfistov s niekoľkými špičkovými ihriskami, ako sú Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, vo vzdialenosti približne 2 km. Možnosti vodných športov sú rozsiahle, čiastočne vďaka blízkosti prístavu Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Okrem toho existujú športové centrá ako Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,5 km, ktoré ponúkajú rôzne športové zariadenia. Mestské prostredie s reštauráciami a obchodmi dopĺňa ponuku pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je významná rezidenčná oblasť západne od Marbelly, jedného z najprestížnejších miest na Costa del Sol. Tento apartmán sa nachádza v srdci tejto oblasti, čo znamená, že ťaží z kozmopolitnej atmosféry a rozsiahleho vybavenia, ktoré Marbella ponúka, pričom si zachováva vlastnú identitu. Poloha je strategická vo vzťahu k iným pobrežným mestám; je centrálna vo vzťahu k rušnejším oblastiam aj k vzdialenejším pobrežným pásam. Costa del Sol je známa svojím stredomorským životným štýlom a Nueva Andalucía je kľúčovou súčasťou tejto príťažlivosti, blízko k prírodným krásam aj k mestskému luxusu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL552124
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
