Denna lägenhet med 4 rum, belägen i hjärtat av Nueva Andalucía, erbjuder stadsliv med havet inom räckhåll. Fastigheten har nyligen renoverats, vilket garanterar moderna ytor och boendekomfort. Det privilegierade läget ger gångavstånd till många bekvämligheter, restauranger och butiker, vilket gör den till en idealisk bas för att njuta av livsstilen på Costa del Sol. Närheten till Puerto Banús bidrar med en attraktionskraft för dem som söker socialt och marint liv.
Jämfört med andra fastigheter i Costa del Sol-regionen utmärker sig denna lägenhet i Nueva Andalucía genom sitt privilegierade stadsläge med omedelbar tillgång till bekvämligheter och närhet till kusten. Medan projekt som Acqua Gardens (€418.800) eller Aby Upper (€320.000) i Estepona, eller Alba Benalmadena (€699.000) erbjuder olika prisklasser och platser, positionerar sig denna fastighet som ett mellan- till högprisalternativ som kombinerar boende med tillgång till etablerad infrastruktur. Den nyliga renoveringen och storleken (4 sovrum) representerar ett betydande mervärde jämfört med enheter som kan kräva modernisering. Närheten till Puerto Banús och golfbanorna är en nyckelfaktor som skiljer den från fastigheter belägna i mer perifera eller enbart bostadsområden, och erbjuder en mer integrerad och dynamisk livsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett etablerat stadsområde med direkt tillgång till viktiga bekvämligheter som butiker, restauranger och apotek inom gångavstånd. Närheten till kusten och marinan Puerto Banús gör den till en strategisk punkt för dem som vill uppleva områdets livlighet.
Denna bostad är avsedd för dem som söker en funktionell och välbelägen boendelösning. Den nyliga renoveringen och närvaron av 4 sovrum gör den lämplig för familjer eller de som behöver extra utrymme för studier eller hobbyer, allt i en dynamisk stadsmiljö.
Bostadsenheten är en befintlig fastighet som har genomgått en nylig renovering. Detta är inte ett nybyggnadsprojekt, utan en bostad som erbjuder skick som nytt tack vare de genomförda åtgärderna. Leverans är omedelbar, då den inte är knuten till byggskeden.
Denna lägenhet har inte en privat pool, utan en gemensam pool. Sydvästorienteringen garanterar god naturlig belysning, men kan innebära ökad solinstrålning under eftermiddagstimmarna. Det finns ingen panoramautsikt över havet eller bergen.
Denna bostad passar dem som söker en kombination av stadsliv och närhet till kusten, med bekvämligheten av att ha allt inom räckhåll. Den är idealisk för familjer som behöver utrymme och vill bo i ett välförsett område med skolor och bekvämligheter inom gångavstånd. Professionella eller par som uppskattar en livlig kontext med enkel tillgång till restauranger, butiker och nattlivet i Puerto Banús kommer också att finna denna lösning attraktiv. Den nyliga renoveringen gör den till ett praktiskt val för dem som vill undvika renoveringsarbeten och vill flytta in utan väntan. Närvaron av 4 sovrum erbjuder flexibilitet för gäster eller för att skapa ett dedikerat arbetsutrymme.
Lägenheten har nyligen renoverats och är i mycket gott skick. Interiören drar nytta av ett komplett luftkonditioneringssystem, som inkluderar varm och kall luftkonditionering, samt centralvärme och golvvärme (U/F Heating), vilket säkerställer komfort året runt. Funktionerna inkluderar täckta terrasser, dubbelglas för bättre termisk och akustisk isolering samt förberedelse för fiberoptik. Köket är fullt utrustat. Möblering är tillval. Säkerheten garanteras av ett gated community-komplex med 24-timmars bevakning, och den täckta underjordiska parkeringen ger extra bekvämlighet.
Fastigheten är för närvarande tillgänglig på bostadsmarknaden med ett utgångspris på €795.000. Den aktuella enheten är en lägenhet med 4 sovrum och 2 badrum, med en boyta på 112 m². Priset återspeglar det eftertraktade läget, den nyliga renoveringen och fastighetens storlek. Prisvariationer kan förekomma beroende på eventuella möbelalternativ, som inte ingår som standard. Tillgängligheten är omedelbar, då det rör sig om en renoverad enhet.
Nueva Andalucía är ett dynamiskt bostadsområde i utkanten av Marbella, känt för sin närhet till golfbanor i världsklass och den lyxiga marinan Puerto Banús. Denna fastighet ligger i en stadsmässig kontext där bekvämligheterna bokstavligen ligger runt hörnet: butiker, stormarknader, apotek och ett brett utbud av restauranger och caféer finns på kort gångavstånd. Lördagsmarknaden, en lokal sevärdhet, bidrar med ytterligare en livlig faktor. Närheten till havet, med stränder som Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, möjliggör att man fullt ut kan njuta av medelhavskustlivet. Trots sitt centrala läge erbjuder gemenskapen som detta hus tillhör en strukturerad miljö med 24-timmars säkerhet och underjordisk parkering, vilket balanserar tillgänglighet och lugn.
Att bo i denna lägenhet i Nueva Andalucía innebär att njuta av en etablerad stadsmiljö med exceptionell tillgång till bekvämligheter. Närheten till stormarknader (353 m), apotek (64 m) och restauranger (70 inom 2 km) eliminerar behovet av långa resor för dagliga nödvändigheter. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket gör strandpromenader till en daglig vana. Läget är också strategiskt för golfälskare, med flera banor cirka 2 km bort. Mobiliteten underlättas av 10 linjer för allmänna transporter och 50 hållplatser i närheten, även om det rekommenderas att äga en bil för att fullt ut utforska regionen.
Denna karta belyser lägenhetens position inom Nueva Andalucía och visar dess närhet till viktiga intressanta platser som Puerto Banús, stränderna och golfbanorna. Kartan illustrerar den omgivande miljöns urbana karaktär med en anmärkningsvärd täthet av bekvämligheter och infrastruktur.
Belägen i Nueva Andalucía är denna fastighet strategiskt placerad i Marbella storstadsområde, ett av de mest kända områdena på Costa del Sol. Närheten till Puerto Banús placerar den i centrum av ett område känt för lyx, fritid och nautiska aktiviteter. Costa del Sol är en kuststräcka i provinsen Málaga, känd för sitt milda klimat, stränder och lyxiga turistfaciliteter. Att vara i Nueva Andalucía innebär att dra nytta av denna regions vitalitet samtidigt som man behåller tillgången till etablerade stadstjänster.
Lägenheten har utmärkt tillgänglighet. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, medan andra som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Sevärdheter inkluderar Puerto Deportivo José Banús på 0,7 km och centrala Marbella på ca 5,7 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger ca 45 km i luftlinje. Området är välbetjänt av kollektivtrafik, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar lokala resor. För dem som reser med bil erbjuder den täckta underjordiska parkeringen en praktisk lösning. Närheten till internationella skolor, som British International School på 4,2 km, är en ytterligare fördel.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C, som varierar mellan 12°C under de kallaste månaderna och 27°C på sommaren. Solskenstimmarna är rikliga med cirka 3.856 soltimmar per år, vilket förlänger badsäsongen till 5 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Området ligger endast 7 meter över havet med en nästan obefintlig lutning mot kusten, vilket garanterar enkel tillgång till stränderna. Den omgivande stadsmiljön har inga särskilda bergiga reliefer eller skogar i omedelbar närhet, men erbjuder enkel tillgång till lokala parker och grönområden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är en stark sida hos denna fastighet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan andra som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Regionen är känd för sina golfbanor; flera förstklassiga banor som Los Naranjos och Las Brisas ligger cirka 2 km bort. Rekreationsmöjligheter inkluderar sportcenter, klätterområden och den närliggande marinan Puerto Banús erbjuder vattenaktiviteter. Närvaron av 70 restauranger inom 2 km säkerställer ett brett utbud för fritid och restaurangbesök.
Källa: OpenStreetMap
Belägen i Nueva Andalucía är denna fastighet strategiskt placerad i Marbella storstadsområde, ett av de mest kända områdena på Costa del Sol. Närheten till Puerto Banús placerar den i centrum av ett område känt för lyx, fritid och nautiska aktiviteter. Costa del Sol är en kuststräcka i provinsen Málaga, känd för sitt milda klimat, stränder och lyxiga turistfaciliteter. Att vara i Nueva Andalucía innebär att dra nytta av denna regions vitalitet samtidigt som man behåller tillgången till etablerade stadstjänster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL552124
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendefaktor samt ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
