Denne 4-værelses lejlighed, beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, tilbyder byliv med havet inden for rækkevidde. Ejendommen er for nylig blevet renoveret, hvilket sikrer moderne finish og boligkomfort. Den privilegerede beliggenhed giver gåafstand til adskillige faciliteter, restauranter og butikker, hvilket gør den til en ideel base for at nyde Costa del Sol-livsstilen. Nærheden til Puerto Banús tilføjer et element af tiltrækningskraft for dem, der søger socialt og nautisk liv.
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol adskiller denne lejlighed i Nueva Andalucía sig ved sin privilegerede bymæssige beliggenhed med øjeblikkelig adgang til faciliteter og nærhed til kysten. Mens projekter som Acqua Gardens (€418.800) eller Aby Upper (€320.000) i Estepona, eller Alba Benalmadena (€699.000) tilbyder forskellige prisklasser og lokationer, positionerer denne ejendom sig som en mellem-til-høj prisklasse mulighed, der kombinerer beboelse med adgang til etableret infrastruktur. Den nylige renovering og størrelsen (4 soveværelser) repræsenterer en betydelig merværdi sammenlignet med enheder, der måske kræver modernisering. Nærheden til Puerto Banús og golfbanerne er en nøglefaktor, der adskiller den fra ejendomme beliggende i mere perifere eller rent beboelsesområder, og tilbyder en mere integreret og dynamisk livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et etableret byområde med direkte adgang til væsentlige faciliteter som butikker, restauranter og apoteker i gåafstand. Nærheden til kysten og marinaen Puerto Banús gør den til et strategisk punkt for dem, der ønsker at opleve områdets livlighed.
Denne bolig er designet til dem, der søger en funktionel og velbeliggende boligløsning. Den nylige renovering og tilstedeværelsen af 4 soveværelser gør den velegnet til familier eller dem, der har brug for ekstra plads til studie eller hobbyer, alt sammen i en dynamisk bymæssig kontekst.
Boligenheden er en eksisterende ejendom, der har gennemgået en nylig renovering. Dette er ikke et nybyggeri, men en bolig, der tilbyder næsten nye forhold takket være de udførte forbedringer. Levering er øjeblikkelig, da den ikke er knyttet til byggepladsfaser.
Denne lejlighed har ikke en privat pool, men en fælles pool. Sydvestorienteringen sikrer god naturlig belysning, men kan medføre øget sollys om eftermiddagen. Der er ingen panoramaudsigt over havet eller bjergene.
Denne bolig passer til dem, der søger en kombination af byliv og nærhed til kysten, med bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde. Den er ideel til familier, der har brug for plads og ønsker at bo i et velbetjent område med skoler og faciliteter inden for gåafstand. Professionelle eller par, der værdsætter en livlig kontekst med nem adgang til restauranter, butikker og nattelivet i Puerto Banús, vil også finde denne løsning attraktiv. Den nylige renovering gør den til et praktisk valg for dem, der ønsker at undgå moderniseringsarbejde og ønsker at flytte ind uden ventetid. Tilstedeværelsen af 4 soveværelser giver fleksibilitet til gæster eller til at skabe et dedikeret arbejdsområde.
Lejligheden er for nylig blevet renoveret og fremstår i rigtig god stand. Interiøret har et komplet klimaanlægssystem, der omfatter varm og kold aircondition samt centralvarme og gulvvarme (U/F Heating), hvilket sikrer komfort året rundt. Faciliteterne inkluderer overdækkede terrasser, termoruder for bedre termisk og akustisk isolering samt forberedelse til fiberoptik. Køkkenet er fuldt udstyret. Møbler kan tilkøbes. Sikkerheden garanteres af et lukket boligkompleks med 24-timers overvågning, og den overdækkede underjordiske parkering giver ekstra bekvemmelighed.
Ejendommen er i øjeblikket tilgængelig på boligmarkedet med en startpris på €795.000. Den pågældende enhed er en lejlighed med 4 soveværelser og 2 badeværelser, med et boligareal på 112 m². Prisen afspejler den eftertragtede beliggenhed, den nylige renovering og ejendommens størrelse. Prisvariationer kan forekomme afhængigt af eventuelle møbelmuligheder, som ikke er inkluderet som standard. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da det er en renoveret enhed.
Nueva Andalucía er et dynamisk boligområde lige uden for Marbella, kendt for sin nærhed til golfbaner i verdensklasse og den luksuriøse marina Puerto Banús. Denne ejendom ligger i en bymæssig kontekst, hvor bekvemmelighederne bogstaveligt talt er lige om hjørnet: butikker, supermarkeder, apoteker og et bredt udvalg af restauranter og caféer ligger en kort gåtur væk. Lørdagsmarkedet, et lokalt vartegn, tilføjer et yderligere element af livlighed. Nærheden til havet, med strande som Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, giver mulighed for fuldt ud at nyde middelhavskystlivet. På trods af sin centrale beliggenhed tilbyder fællesskabet, som dette hus er en del af, et struktureret miljø med 24-timers sikkerhed og underjordisk parkering, der balancerer adgang og ro.
At bo i denne lejlighed i Nueva Andalucía betyder at nyde et etableret bymiljø med enestående adgang til bekvemmeligheder. Nærheden til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og restauranter (70 inden for 2 km) eliminerer behovet for lange ture til daglige fornødenheder. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket gør gåture langs havet til en daglig vane. Beliggenheden er også strategisk for golfentusiaster, med flere baner ca. 2 km væk. Mobiliteten lettes af 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, selvom det anbefales at have bil for at udforske regionen fuldt ud.
Dette kort fremhæver lejlighedens placering inden for Nueva Andalucía og viser dens nærhed til nøgleinteressante steder som Puerto Banús, strandene og golfbanerne. Kortet illustrerer det omgivende miljøs bymæssige karakter med en bemærkelsesværdig tæthed af faciliteter og infrastruktur.
Beliggende i Nueva Andalucía er denne ejendom strategisk placeret i Marbella-metropolområdet, et af de mest anerkendte områder på Costa del Sol. Nærheden til Puerto Banús placerer den i centrum af et område kendt for luksus, fritid og nautiske aktiviteter. Costa del Sol er en kyststrækning i provinsen Málaga, kendt for sit milde klima, strande og luksuriøse turistfaciliteter. At være i Nueva Andalucía betyder at drage fordel af denne regions vitalitet, samtidig med at man bevarer adgangen til etablerede bymæssige tjenester.
Lejligheden har fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Seværdigheder inkluderer Puerto Deportivo José Banús på 0,7 km og centrum af Marbella på ca. 5,7 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km i luftlinje. Området er godt betjent af offentlig transport med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter lokale rejser. For dem, der rejser i bil, tilbyder den overdækkede underjordiske parkering en praktisk løsning. Nærheden til internationale skoler, som British International School på 4,2 km, er en yderligere fordel.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C, der svinger mellem 12°C i de koldeste måneder og 27°C om sommeren. Solskinstimerne er rigelige med ca. 3.856 solskinstimer om året, hvilket forlænger badesæsonen til 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Området ligger kun 7 meter over havets overflade med en næsten ikke-eksisterende hældning mod kysten, hvilket sikrer nem adgang til strandene. Det omgivende bymiljø har ingen særlige bjergformationer eller skove i umiddelbar nærhed, men giver nem adgang til lokale parker og grønne områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er et stærkt punkt for denne ejendom. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Regionen er kendt for sine golfbaner; flere førsteklasses baner som Los Naranjos og Las Brisas ligger ca. 2 km væk. Rekreative muligheder inkluderer sportscentre, klatreområder, og den nærliggende marina Puerto Banús tilbyder vandsportsaktiviteter. Tilstedeværelsen af 70 restauranter inden for 2 km sikrer et bredt udvalg til fritid og spisning.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende i Nueva Andalucía er denne ejendom strategisk placeret i Marbella-metropolområdet, et af de mest anerkendte områder på Costa del Sol. Nærheden til Puerto Banús placerer den i centrum af et område kendt for luksus, fritid og nautiske aktiviteter. Costa del Sol er en kyststrækning i provinsen Málaga, kendt for sit milde klima, strande og luksuriøse turistfaciliteter. At være i Nueva Andalucía betyder at drage fordel af denne regions vitalitet, samtidig med at man bevarer adgangen til etablerede bymæssige tjenester.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL552124
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
