Този апартамент се намира в оживената градска среда на Нуева Андалусия, квартал, известен със своята близост до удобства и крайбрежието. Проектът, който е наскоро реновиран, предлага функционално жилищно пространство и е стратегически разположен, за да се възползва от удобствата в непосредствена близост. С фокус върху съвременния комфорт и достъпност, този апартамент представлява солидна основа за тези, които търсят жилище с директен достъп до динамиката на Коста дел Сол.
В сравнение с други проекти в региона, като Acqua Gardens в Естепона (от €418 800) или Aby Upper в Естепона (от €320 000), този апартамент в Нуева Андалусия се позиционира в по-висок ценови клас. Това може да се обясни със специфичното местоположение, директно на брега и близо до ексклузивното яхтено пристанище Пуерто Банус, както и с четирите спални и скорошния ремонт. Alba Benalmadena, с цена от €699 000, е по-близо по цена, но местоположението в Нуева Андалусия, известно със своите градски удобства и директен достъп до плажа, предлага уникален профил. Градската среда на Нуева Андалусия предлага различен тип жилищна среда от по-самостоятелните комплекси в Естепона или по-туристически ориентираната Беналмадена. Близостта до голф игрища и комбинацията от градски удобства с крайбрежни развлечения са характерни за тази конкретна част на Коста дел Сол. Фокусът върху скорошен ремонт и размерът на жилището (112 кв.м. с 4 спални) оправдават ценообразуването в сравнение с по-малки или по-малко скорошно модернизирани опции в околните райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, градски район, известен със своята жизненост, този апартамент предлага директен достъп до удобства като магазини и ресторанти. Близостта до крайбрежната ивица и яхтеното пристанище Пуерто Банус засилва привлекателността на местоположението за тези, които ценят активния начин на живот.
Този обект е подходящ за домакинства, които ценят жилищния комфорт и близостта до градски удобства. С четири спални и две бани, той предлага достатъчно пространство за семейства или хора, които желаят допълнителни стаи за работа или хобита. Скорошният ремонт гарантира, че имотът е готов за нанасяне.
Въпреки че е съществуваща конструкция, апартаментът е наскоро напълно реновиран. Това означава, че жилището отговаря на текущите жилищни стандарти по отношение на довършителни работи и функционалност, без да се чака времето, свързано с ново строителство. Ремонтът включва както интериора, така и евентуално инсталациите.
Този проект не се намира в уединен природен район и не предлага панорамна гледка към морето от всяка стая. Има градска среда със съответната оживеност. Общият басейн е споделена зона, а до имота няма частно пристанище.
Този апартамент е подходящ за купувач, който търси активен начин на живот в градска среда на Коста дел Сол. Близостта до Пуерто Банус, с неговото яхтено пристанище, бутици и места за забавление, привлича тези, които ценят социалния живот. Четирите спални предлагат място за семейство или за тези, които искат да работят от вкъщи или да посрещат гости. Ако цените удобството на удобствата на пешеходно разстояние, като магазини, ресторанти и аптеки, то това местоположение е отличен избор. Скорошният ремонт означава, че можете да се нанесете незабавно без преустройства. За голфъри има няколко игрища на кратко разстояние с кола. Местоположението на брега, с плажове на кратко разстояние, също предлага възможности за отдих на открито. Този обект е по-малко подходящ за тези, които търсят пълна тишина, предвид градското местоположение.
Апартаментът е наскоро реновиран, което показва подобрено състояние на съоръженията и довършителните работи. Съществуващото описание споменава „много добро състояние“. Характеристики като климатик (топъл/студен), централно отопление и подово отопление (U/F Heating) предполагат фокус върху комфорта през цялата година. Кухнята е напълно оборудвана („Fully Fitted“), което предлага функционални възможности за готвене. Двойни стъклопакети и оптичен интернет („Fiber Optic“) допринасят за жилищния комфорт и модерното оборудване. Наличието на частна градина и покрита тераса, в допълнение към достъпа до общ басейн, обогатява външното жилищно пространство. Въпреки че специфичното качество на материалите не е подробно описано, ремонтът предполага модерен и внимателен подход към довършителните работи.
Апартаментът се продава от €795 000. Ценообразуването отразява местоположението в търсен градски район близо до удобства и крайбрежието. С четири спални и скорошен ремонт, тази цена се позиционира в средния сегмент за сравними имоти в Нуева Андалусия. Към момента няма други варианти на този конкретен апартамент, така че цената е свързана с този конкретен обект с 112 кв.м. жилищна площ. Предполага се, че мебелите са опционални и могат да доведат до допълнителни разходи.
Този апартамент се намира в Нуева Андалусия, район, известен със своята градска динамика и пряка близост до различни удобства. Местоположението е идеално за тези, които предпочитат среда, където ежедневните нужди като супермаркети, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние. Самото жилище е наскоро реновирано, което осигурява модерно и комфортно жилищно преживяване. С четири спални и две бани има достатъчно място за членове на семейството или гости. Общата градина и басейн предлагат възможности за отдих. Разположението близо до Пуерто Банус, известно яхтено пристанище с оживена атмосфера, добавя допълнително измерение към възможностите за отдих, вариращи от водни спортове до вечеря в стилни ресторанти. Градската среда гарантира постоянна активност, което може да бъде както предимство, така и съображение в зависимост от личните предпочитания.
Жилищната среда в Нуева Андалусия се характеризира с градска динамика, съчетана с близост до крайбрежни удобства. Този апартамент е централно разположен в оживен квартал, с магазини, ресторанти и други основни удобства на пешеходно разстояние. Слънчевата ориентация (югозапад) предполага приятни външни пространства през голяма част от деня. Близостта до Пуерто Банус добавя елемент на лукс и отдих, с яхтеното пристанище и свързаните с него удобства. Въпреки че местоположението е градско, се предлагат и природни елементи като частна градина и общи зелени площи. Исторически високият брой слънчеви часове (3856 годишно) и петмесечният сезон за плуване подчертават възможностите за дейности на открито.
Апартаментът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, градска анклава, известна със своята оживена атмосфера и близост както до крайбрежието, така и до реномирани голф игрища. Непосредствената околност предлага широк набор от удобства, което я прави практично място за ежедневието. Близостта до Пуерто Банус добавя елемент на лукс и отдих.
Нуева Андалусия е виден жилищен район, разположен западно от Марбеля, един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Този апартамент се намира в сърцето на този район, което означава, че се възползва от космополитната атмосфера и обширните удобства, които Марбеля предлага, като същевременно запазва собствената си идентичност. Местоположението е стратегическо спрямо други крайбрежни градове; то е централно спрямо както по-оживените райони, така и по-отдалечените крайбрежни ивици. Коста дел Сол е известна със своя средиземноморски начин на живот, а Нуева Андалусия е основна част от тази привлекателност, близо както до природни красоти, така и до градски лукс.
Достъпността на този апартамент е важен плюс. Намира се само на 353 метра от супермаркет и 64 метра от аптека, което прави ежедневните покупки лесно осъществими. Плажове като Playa de Puerto Banús са на 301 метра въздушно разстояние, докато най-близкият плаж Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км. Летище Малага е на около 45 км въздушно разстояние, което осигурява разумни разстояния за пътуване за международни пътници. За голфъри има няколко реномирани игрища на около 2 км, включително Golf Los Naranjos. Апартаментът е удобно разположен по отношение на обществения транспорт, с 10 линии и 50 спирки в близост, което улеснява мобилността без кола. Паркирането е възможно в подземен, покрит гараж.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия, на Коста дел Сол, е средиземноморски със средни годишни температури около 19.1°C. Температурите варират през годината между 12°C и 27°C, което осигурява приятни условия за дейности на открито. С исторически 3856 слънчеви часа годишно, регионът е сред най-слънчевите в Европа. Сезонът за плуване, дефиниран от температура на водата от поне 20°C, продължава около пет месеца. Апартаментът се намира на надморска височина от 7 метра и наклонът към най-близкия плаж е равен (0.0%). Тази равна местност допринася за достъпността на крайбрежната ивица.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Този апартамент предлага директен достъп до широк спектър от възможности за отдих. Близостта до плажовете е забележителна: Playa de Puerto Banús е само на 301 метра въздушно разстояние, докато Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км, а Playa de Nagüeles на 3.1 км. Районът е рай за голфъри, с няколко топ игрища като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas на около 2 км. Възможностите за водни спортове са изобилни, отчасти благодарение на близостта до Puerto Deportivo José Banús (0.7 км). Освен това има спортни центрове като Polideportivo San Pedro на 2.5 км, които предлагат разнообразни спортни съоръжения. Градската среда с ресторанти и магазини допълва предложението за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е виден жилищен район, разположен западно от Марбеля, един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Този апартамент се намира в сърцето на този район, което означава, че се възползва от космополитната атмосфера и обширните удобства, които Марбеля предлага, като същевременно запазва собствената си идентичност. Местоположението е стратегическо спрямо други крайбрежни градове; то е централно спрямо както по-оживените райони, така и по-отдалечените крайбрежни ивици. Коста дел Сол е известна със своя средиземноморски начин на живот, а Нуева Андалусия е основна част от тази привлекателност, близо както до природни красоти, така и до градски лукс.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL552124
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на закупуване.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
