تقع هذه الشقة التي تم تجديدها مؤخرًا وتحتوي على أربع غرف نوم وحمامين في نويفا الأندلس، مقاطعة مالاغا. توفر مساحة المعيشة البالغة 112 مترًا مربعًا مساحة واسعة، وتطل الشرفة البالغة مساحتها 25 مترًا مربعًا على الحديقة. يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر، مما يجمع بين وسائل الراحة في المدينة والقرب من الساحل. هذا العقار موجه لمن يبحثون عن منزل عملي ومجهز جيدًا في منطقة مالاغا.
تقدم نويفا الأندلس تباينًا كبيرًا مقارنة بمناطق مثل إيستيبونا وبنالمادينا، على الرغم من أن جميعها تقع على كوستا ديل سول. تعتبر أكوا جاردنز في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر في إيستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو) أرخص بكثير وتقع في بيئات أكثر هدوءًا، وغالبًا ما تكون في مشاريع جديدة تركز بشكل أكبر على الخط الساحلي أو ملاعب الجولف، دون قلب المدينة النابض بالحياة. ألبين بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) أقرب من حيث السعر، لكنها تقع في منطقة ساحلية مختلفة معروفة بديناميكيتها وأجوائها المناسبة للعائلات. تقع الشقة في نويفا الأندلس بسعر 795,000 يورو، في موقع استراتيجي بين صخب المدينة والميناء الفاخر وملاعب الجولف الشهيرة. ميزتها هي الوصول الفوري إلى شبكة واسعة من الخدمات والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية ووسائل الراحة الشاطئية. في حين أن العروض في إيستيبونا قد توفر المزيد من الهدوء، وبنالمادينا توفر أجواء مناسبة للعائلات، فإن نويفا الأندلس تتميز بتوفير وصول لا مثيل له إلى وسائل الراحة الحضرية والرفاهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية تقع فيها العديد من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن القرب من ميناء بويرتو بانوس (0.7 كم في خط مستقيم) والعديد من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (0.3 كم في خط مستقيم) سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية والترفيه. يضمن العيش في مركز المدينة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
تتجعل غرف النوم الأربع والحمامان هذه الشقة مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الهوايات. يضمن التجديد الأخير مظهرًا عصريًا وحالة معيشية جيدة. توفر الحديقة الخاصة والشرفة المغطاة مساحة خارجية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. يكمل المسبح المشترك راحة السكن.
تم تصنيف المشروع كعقار معاد بيعه (Resale) وتم تجديده مؤخرًا. على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا تمامًا، إلا أن حالته الجيدة والتحديثات الحديثة، مثل تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات ومعدات المطبخ الجديدة، توفر تجربة معيشية حديثة. التركيز على الجودة والراحة واضح.
تم تجديد هذه الشقة بالفعل، مما يعني عدم وجود فرصة للتأثير على التصميم الأصلي أو اختيار المواد كمشتري جديد. قد يكون المسبح المشترك والمساحة الخارجية الخاصة المحدودة (حديقة خاصة وشرفة) قيدًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن مستقل تمامًا أو ساحة خاصة كبيرة. لم يتم ذكر ملصق كفاءة الطاقة.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن سكن دائم أو مكان عطلة عالي الجودة على ساحل مالاغا. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أو مكان للعمل عن بعد. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة النشط، فإن القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والبحر يعد ميزة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية ويريدون جميع الخدمات على مسافة قريبة - مثل المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام - هذا الموقع مثالي. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية مزدحمة. بفضل حالتها المجددة وموقعها المركزي، فهي جاهزة للسكن أو التأجير دون الحاجة إلى تجديدات فورية.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي بحالة جيدة، مما يشير إلى تشطيب عالي الجودة واستخدام مواد ممتازة. تشمل المرافق تكييف الهواء (حار وبارد) وتدفئة مركزية وتدفئة أرضية، مما يضمن درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل (Fully Fitted) والنوافذ المزدوجة (Double Glazing) يعززان راحة المعيشة وكفاءة الطاقة. يضمن Wi-Fi والاتصال بالألياف الضوئية (Fiber Optic) اتصالات اتصال جيدة. تضيف الشرفة المغطاة (Covered Terrace) والحديقة الخاصة (Private Garden) إلى راحة المعيشة. يوفر موقف السيارات في المرآب السفلي (Underground) والمغطى (Covered) مساحة تخزين آمنة للمركبات. على الرغم من عدم معرفة جميع التفاصيل، فإن التجديد والميزات مثل الاتصال بالألياف الضوئية تشير إلى جودة عامة عالية.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم 795,000 يورو. تم تجديد الشقة وتقع في منطقة نويفا الأندلس الشهيرة، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس والخدمات. يعكس السعر موقعها في منطقة حضرية، وقربها من الخدمات، وحالتها. نظرًا لكونه عقارًا معاد بيعه، فقد يتقلب السعر حسب السوق، وهذا هو السعر المبدئي للعروض. يجب تأكيد التفاصيل الدقيقة للأسعار والتوافر من قبل البائع أو الوكيل.
تقدم نويفا الأندلس، في مقاطعة مالاغا، بيئة حضرية نابضة بالحياة مباشرة على الساحل. تقع هذه الشقة بشكل استراتيجي في وسط هذه المنطقة الديناميكية، حيث تقع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المطلة على الحديقة الخاصة، بينما تستيقظ المتاجر والمطاعم القريبة. خلال النهار، يمكنك الوصول بسهولة إلى الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا في خط مستقيم)، أو التوجه إلى أحد ملاعب الجولف العديدة في المنطقة. في المساء، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. هذه البيئة مناسبة لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية والقرب من الخدمات اليومية، مع الاستمرار في الاستمتاع بالقرب من البحر. يمكن إنجاز العديد من المهام اليومية، مثل شراء البقالة أو زيارة الصيدلية، بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى سيارة في الحياة اليومية.
توفر نويفا الأندلس نمط حياة حضري بالقرب من البحر. تقع هذه الشقة بشكل استراتيجي بالقرب من العديد من الخدمات، التي يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. يقع ميناء بويرتو بانوس، المعروف بأجوائه النابضة بالحياة ومطاعمه، على بعد 0.7 كم فقط في خط مستقيم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل لوس نارانخوس جولف (2.0 كم في خط مستقيم)، والتي تخدم عشاق الجولف. نبض المدينة في متناول اليد، وفي نفس الوقت الشاطئ قريب، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة. المنطقة مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات ونمط الحياة النشط.
يوضح مخطط الموقع هذا موقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، بالقرب من بويرتو بانوس ووسط ماربيا. يعرض أقرب الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات التجارية، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المنطقة وخيارات الترفيه المتنوعة. تساعد الخريطة في تصور المسافات والموقع بالنسبة إلى الوجهات الرئيسية على كوستا ديل سول.
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، بالقرب المباشر من غرب ماربيا وبويرتو بانوس. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي مزيجًا من الحياة الحضرية والفخامة والجمال الطبيعي. المنطقة جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، والمعروفة بمياهها الفيروزية ومناخها المشمس وحياتها الثقافية النابضة بالحياة. تشتهر نويفا الأندلس بشكل خاص بملاعب الجولف والقرب من ميناء بويرتو بانوس، وهو وجهة شهيرة لراكبي اليخوت وعشاق الحياة الليلية. إنها توفر بيئة ديناميكية مع سهولة الوصول إلى الخدمات، بينما تكون جزءًا من منتجع عالمي أوسع وأكثر شهرة.
تقع الشقة في موقع ممتاز في نويفا الأندلس، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط في خط مستقيم. سوبر ماركت (353 م)، صيدلية (64 م)، ونقطة شحن للسيارات الكهربائية (368 م) تقع أيضًا على مسافة قريبة، مما يزيد من سهولة السكن. تتوفر خدمات مطار مالاغا الدولي (AGP)، الذي يقع على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يوفر روابط جيدة بالوطن والخارج. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسمح بالتنقل بدون سيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة، مثل لوس نارانخوس جولف، على بعد 2.0 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ نويفا الأندلس نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويوفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يضمن موسم سباحة طويل وممتع، يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وانحدار الشاطئ هو 0.0%، مما يجعل الحياة الشاطئية والمشي ممتعًا. وفرة الشمس والمناخ المعتدل تعزز نمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط في خط مستقيم. شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). يمكن العثور على مرافق رياضية في المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم). توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، بالقرب المباشر من غرب ماربيا وبويرتو بانوس. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي مزيجًا من الحياة الحضرية والفخامة والجمال الطبيعي. المنطقة جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، والمعروفة بمياهها الفيروزية ومناخها المشمس وحياتها الثقافية النابضة بالحياة. تشتهر نويفا الأندلس بشكل خاص بملاعب الجولف والقرب من ميناء بويرتو بانوس، وهو وجهة شهيرة لراكبي اليخوت وعشاق الحياة الليلية. إنها توفر بيئة ديناميكية مع سهولة الوصول إلى الخدمات، بينما تكون جزءًا من منتجع عالمي أوسع وأكثر شهرة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL552124
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
