Este apartamento de 4 assoalhadas, localizado no coração de Nueva Andalucía, oferece vida urbana com o oceano ao alcance. A propriedade foi recentemente renovada, garantindo acabamentos modernos e conforto habitacional. A localização privilegiada permite o acesso a pé a inúmeras comodidades, restaurantes e lojas, tornando-o uma base ideal para desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús acrescenta um elemento de atração para quem procura vida social e náutica.
Comparado com outras propriedades na região da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização urbana privilegiada com acesso imediato a serviços e proximidade à costa. Enquanto projetos como Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) em Estepona, ou Alba Benalmadena (€699.000) oferecem diferentes faixas de preço e localizações, esta propriedade posiciona-se como uma opção de gama média-alta que combina vida residencial e acesso a infraestruturas consolidadas. A recente renovação e as dimensões (4 quartos) representam um valor acrescentado significativo em relação a unidades que poderiam necessitar de modernização. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe é um fator chave que o diferencia de propriedades localizadas em áreas mais periféricas ou exclusivamente residenciais, oferecendo um estilo de vida mais integrado e dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana consolidada, com acesso direto a serviços essenciais como lojas, restaurantes e farmácias a poucos passos. A proximidade à costa e à marina de Puerto Banús torna-o um ponto estratégico para quem deseja vivenciar a vivacidade da zona.
Esta residência destina-se a quem procura uma solução habitacional funcional e bem conectada. A recente renovação e a presença de 4 quartos tornam-na adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para estudo ou hobbies, tudo num contexto urbano dinâmico.
A unidade imobiliária é uma propriedade existente que beneficiou de uma renovação recente. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma habitação que oferece condições de novo graças às intervenções realizadas. A entrega é imediata, não estando ligada a fases de obra.
Este apartamento não dispõe de piscina privada, mas sim de uma piscina comunitária. A orientação sudoeste garante boa iluminação natural, mas pode implicar maior incidência solar nas horas da tarde. Não existem vistas panorâmicas para o mar ou para as montanhas.
Esta residência é adequada para quem procura uma combinação de vida urbana e proximidade à costa, com a conveniência de ter tudo ao alcance. É ideal para famílias que necessitam de espaço e desejam viver numa área bem servida, com escolas e serviços acessíveis a pé. Profissionais ou casais que apreciam um contexto vibrante, com fácil acesso a restaurantes, lojas e à vida noturna de Puerto Banús, também acharão esta solução atrativa. A recente renovação torna-a uma escolha prática para quem deseja evitar trabalhos de modernização e quer mudar-se sem demoras. A presença de 4 quartos oferece flexibilidade para hóspedes ou para criar um espaço dedicado ao trabalho remoto.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando-se em excelentes condições. Os interiores beneficiam de um sistema de climatização completo, que inclui ar condicionado quente e frio, além de aquecimento central e piso radiante (U/F Heating), garantindo conforto durante todo o ano. As características incluem terraços cobertos, vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico, e preparação para fibra ótica. A cozinha está totalmente equipada. O mobiliário está disponível opcionalmente. A segurança é garantida por um complexo residencial fechado com vigilância 24 horas, e o estacionamento subterrâneo coberto adiciona comodidade extra.
A propriedade está atualmente disponível no mercado imobiliário com um preço a partir de €795.000. A unidade em questão é um apartamento com 4 quartos e 2 casas de banho, com uma área habitacional de 112 m². O preço reflete a localização procurada, a recente renovação e as dimensões do imóvel. Variações de preço podem aplicar-se dependendo de quaisquer opções de mobiliário, não incluídas por defeito. A disponibilidade é imediata, tratando-se de uma unidade renovada.
Nueva Andalucía é uma área residencial dinâmica nos arredores de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial e à luxuosa marina de Puerto Banús. Esta propriedade está inserida num contexto urbano onde as conveniências estão literalmente ao virar da esquina: lojas, supermercados, farmácias e uma vasta seleção de restaurantes e cafés encontram-se a uma curta distância a pé. O mercado de sábado, um ponto de referência local, acrescenta um elemento adicional de vivacidade. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, permite desfrutar plenamente do estilo de vida costeiro mediterrânico. Apesar da centralidade, a comunidade em que esta casa se insere oferece um ambiente estruturado, com segurança 24 horas e estacionamento subterrâneo, equilibrando acesso e tranquilidade.
Viver neste apartamento em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente urbano consolidado com acesso excecional a comodidades. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 em 2 km) elimina a necessidade de longos deslocamentos para as necessidades diárias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, tornando os passeios à beira-mar um hábito diário. A localização é também estratégica para os amantes de golfe, com vários campos a cerca de 2 km de distância. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, embora a posse de um carro seja recomendada para explorar plenamente a região.
Este mapa destaca a localização do apartamento dentro de Nueva Andalucía, mostrando a sua proximidade a pontos de interesse chave como Puerto Banús, as praias e os campos de golfe. O mapa ilustra a natureza urbana do ambiente circundante, com uma densidade notável de serviços e infraestruturas.
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade está estrategicamente posicionada na área metropolitana de Marbella, uma das zonas mais conceituadas da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús coloca-a no centro de uma área conhecida pelo luxo, lazer e atividades náuticas. A Costa del Sol é uma faixa costeira na província de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestruturas turísticas de alto nível. Estar em Nueva Andalucía significa beneficiar da vitalidade desta região, mantendo o acesso a serviços urbanos consolidados.
O apartamento goza de uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Pontos de interesse incluem o Puerto Deportivo José Banús a 0.7 km e o centro de Marbella a cerca de 5.7 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta. A área é bem servida por transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, que facilitam os deslocamentos internos. Para quem viaja de carro, o estacionamento subterrâneo coberto oferece uma solução prática. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, é uma vantagem adicional.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C nos meses mais frios e 27°C no verão. A insolação é abundante, com cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que estende a época balnear a 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A área situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação quase inexistente para a costa, garantindo acesso plano às praias. O ambiente urbano circundante não apresenta relevos montanhosos particulares ou florestas nas imediações, mas oferece fácil acesso a parques e áreas verdes locais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um ponto forte desta propriedade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. A região é conhecida pelos seus campos de golfe; vários percursos de alto nível como Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. As opções de lazer incluem centros desportivos, áreas de escalada, e a marina próxima de Puerto Banús oferece atividades náuticas. A presença de 70 restaurantes num raio de 2 km garante uma vasta seleção para lazer e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade está estrategicamente posicionada na área metropolitana de Marbella, uma das zonas mais conceituadas da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús coloca-a no centro de uma área conhecida pelo luxo, lazer e atividades náuticas. A Costa del Sol é uma faixa costeira na província de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestruturas turísticas de alto nível. Estar em Nueva Andalucía significa beneficiar da vitalidade desta região, mantendo o acesso a serviços urbanos consolidados.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL552124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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