Ця квартира розташована в районі Нуева Андалусія, Малага, за кілька кроїв від Centro Plaza та в декількох хвилинах від гламурного Пуерто Банус. Об'єкт пропонує 4 спальні, 3 ванні кімнати та житлову площу 140 м², з оздобленням, що поєднує елегантність та комфорт. Нерухомість знаходиться в безпосередній близькості від узбережжя, що забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей та пляжів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до узбережжя та міської інфраструктури. Відстань до Пуерто Банус та численних ресторанів, магазинів і супермаркетів становить менше одного кілометра. Це позиціонує об'єкт як зручне місце для життя з легким доступом до міських зручностей.
Об'єкт відповідає потребам у комфортному житлі з просторою житловою площею, повністю обладнаною кухнею та чотирма спальнями, що забезпечують приватність. Наявність тераси з видом на море, приватного складського приміщення та спільного басейну задовольняє запити на функціональність та відпочинок.
Об'єкт перебуває у статусі "Готово", що означає завершення будівництва та готовність до заселення. Описується як нещодавно відремонтований, що свідчить про актуальне оздоблення та сучасні зручності, готові до використання без додаткових інвестицій в ремонт.
Дані не вказують на значні обмеження проекту. Однак, відсутність інформації про приватний сад або окремий гараж може бути розглянуто як обмеження для певних покупців. Зовнішні фактори, такі як щільність забудови або рівень шуму в міській зоні, не деталізовані.
Ref: VL819793
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт характеризується високим рівнем оздоблення та використанням якісних матеріалів, що свідчить про увагу до деталей. Підлога з натурального дерева створює теплу атмосферу, а електричні віконниці забезпечують комфорт та безпеку. Сучасна повністю обладнана кухня доповнює функціональність простору. Ванна кімната з джакузі, LED-підсвічуванням та Bluetooth-динаміками вказує на застосування сучасних технологій для підвищення рівня комфорту. Хороша теплоізоляція та система кондиціонування повітря забезпечують оптимальний мікроклімат протягом усього року. Автоматичний полив тераси полегшує догляд за рослинами. Подвійне скління сприяє збереженню тепла та зменшенню зовнішнього шуму. Наявність вбудованих шаф оптимізує простір для зберігання.
Заявлена вартість об'єкта становить 770 000 євро. Це відображає його позиціонування як житла преміум-класу в затребуваному районі. Враховуючи характеристики, такі як 4 спальні, 3 ванні кімнати та житлова площа 140 м², ця ціна відповідає ринковим стандартам для подібної нерухомості в Нуева Андалусія. Оскільки об'єкт вже побудований, він доступний для негайного придбання, що усуває ризики, пов'язані з очікуванням завершення будівництва. Конкретна інформація про наявність інших варіантів планування чи площ відсутня.
Нуева Андалусія – це урбанізований житловий район, який поєднує міський комфорт із близькістю до узбережжя. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних закладів: від ресторанів та магазинів до медичних установ. Планування району сприяє мобільності пішки або на велосипеді, що зменшує залежність від автомобіля для повсякденних потреб. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús, дозволяє швидко долучитися до прибережного способу життя. Наявність 5 місяців комфортного для купання сезону та 3,856 сонячних годин на рік створюють сприятливі умови для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Рівень шуму та щільність забудови типові для міської прибережної зони.
Життя в Нуева Андалусія пропонує поєднання зручності міського життя та привабливості прибережного розташування. Район насичений різноманітними закладами: 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки, 10 кав'ярень та 1 стоматологічний кабінет знаходяться в радіусі 2 км. Близькість до супермаркетів (353 м) та міжнародних шкіл (4.2 км) робить його зручним для сімей та тих, хто працює віддалено. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить 301 метр, що дозволяє легко насолоджуватися морським узбережжям. Наявність 5 місяців комфортного для купання сезону та 3,856 сонячних годин на рік сприяють активному відпочинку. Гірський рельєф відсутній, середня висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує рівну місцевість. Загалом, оточення забезпечує високий рівень комфорту та доступу до послуг.
Ця карта ілюструє розташування об'єкта в Нуева Андалусія, Малага. Вона показує близькість до ключових орієнтирів, таких як Пуерто Банус, пляжі, поля для гольфу та центр міста. Карта також відображає доступ до основних транспортних шляхів, що полегшує орієнтацію та планування переміщень по регіону.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, забезпечуючи стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Це дозволяє легко дістатися до великих міських центрів, таких як Марбелья (приблизно 7 км до центру) та Сан-Педро-Алькантара (приблизно 3.4 км до пляжу). Близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (45 км) робить регіон доступним для міжнародних мандрівників. Розташування між узбережжям та більш віддаленими містами, такими як Ронда (близько 60 км), пропонує баланс між пляжним відпочинком та можливістю дослідження внутрішніх районів Андалусії.
Розташування забезпечує чудову доступність до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 45 км, що дозволяє легко дістатися до міжнародних рейсів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований за 301 метр, а інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу, поля Real Club de Golf Las Brisas та The Range golf lessons знаходяться в межах 2 км. Забезпечена легка доступність до міських зручностей: супермаркет (353 м), аптека (64 м) та лікарня (1.9 км). Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів забезпечує мобільність без приватного авто.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19.1°C, з коливаннями від 12°C до 27°C. Регіон отримує близько 3,856 сонячних годин на рік, що створює сприятливі умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує рівний рельєф без значних перепадів. Відсутність близьких гірських масивів та полога місцевість сприяють комфортному клімату без екстремальних температур. Ці кліматичні умови роблять регіон привабливим для проживання протягом усього року, особливо для тих, хто цінує сонячну погоду та близькість до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує багаті можливості для відпочинку та розваг. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в межах 301 метра, а інші популярні пляжі, як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), також легкодоступні. Наявність 5 місяців з комфортною для купання температурою води (≥20°C) робить узбережжя привабливим для водних видів спорту. Для любителів гольфу, в радіусі 2.1 км розташовані відомі поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas та The Range golf lessons. Також, поблизу знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), що пропонують різноманітні можливості для занять спортом. Наявність яхт-портів, таких як Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), додає елемент розкоші та можливості для морських подорожей.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, забезпечуючи стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Це дозволяє легко дістатися до великих міських центрів, таких як Марбелья (приблизно 7 км до центру) та Сан-Педро-Алькантара (приблизно 3.4 км до пляжу). Близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (45 км) робить регіон доступним для міжнародних мандрівників. Розташування між узбережжям та більш віддаленими містами, такими як Ронда (близько 60 км), пропонує баланс між пляжним відпочинком та можливістю дослідження внутрішніх районів Андалусії.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами на Коста-дель-Соль, цей об'єкт у Нуева Андалусія виділяється своєю локацією в безпосередній близькості до Пуерто Банус, що є одним з найексклюзивніших районів регіону. Ціна від 770 000 євро за 4-кімнатну квартиру позиціонує її в середньому ціновому сегменті для цього району, але вище, ніж, наприклад, пропозиції в Естепоні, такі як Acqua Gardens (від 418 800 євро) або Aby Upper (від 320 000 євро), які розташовані далі від основних центрів розваг. Alba Benalmadena (від 699 000 євро) є ближчою за ціною, але знаходиться в іншій частині узбережжя. Проект пропонує комплексне рішення для проживання: готовність до заселення, високий рівень оздоблення та доступ до широкого спектру послуг і рекреаційних можливостей. Це відрізняє його від проектів, що вимагають додаткових інвестицій або розташовані в менш розвинених зонах. Важливим фактором є також близькість до полів для гольфу та яхт-портів, що зазвичай характерно для більш преміальних сегментів нерухомості в цьому регіоні.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
