Questo appartamento ristrutturato si trova in una posizione ambita a Nueva Andalucía, a pochi passi da Centro Plaza e a pochi minuti dal fascino di Puerto Banús. La zona giorno si apre fluidamente su una spaziosa terrazza parzialmente coperta con vista mare. La moderna cucina completamente attrezzata e quattro camere da letto offrono comfort per tutta la famiglia. Caratteristiche come pavimenti in legno, tapparelle elettriche, una vasca idromassaggio con illuminazione LED e altoparlanti Bluetooth, isolamento termico e aria condizionata sottolineano l'alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione costiera immediata, immerso in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 metri. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella sottolinea l'attrattiva di questa zona residenziale.
Con quattro camere da letto e tre bagni, l'appartamento offre ampio spazio per famiglie o ospiti. I servizi moderni, inclusa la vasca idromassaggio e l'aria condizionata, soddisfano le elevate esigenze abitative. La terrazza parzialmente coperta con vista mare invita al relax e soddisfa il desiderio di comfort abitativo in stile mediterraneo.
Questo appartamento è una proprietà esistente recentemente ristrutturata ed è pronto per essere abitato. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una soluzione abitativa completata e modernizzata, pronta per essere occupata immediatamente senza dover attendere una fase di costruzione.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione o piani di sviluppo futuri. Si tratta di una proprietà esistente e ristrutturata. Informazioni specifiche sull'efficienza energetica o piani di costruzione dettagliati della costruzione originale non fanno parte di questa descrizione. Le immagini mostrano un possibile arredamento che non è necessariamente incluso nel prezzo di acquisto.
Ref: VL819793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano in una regione costiera consolidata e vivace. È ideale per persone o famiglie che apprezzano un'alta qualità della vita con immediata vicinanza a servizi come ristoranti, negozi e spiagge. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di prima classe. Si rivolge anche ad acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo, con accesso a sport acquatici, centri sportivi e porti turistici. Le moderne dotazioni e lo stato ristrutturato lo rendono un'opzione interessante per coloro che desiderano una residenza confortevole ed elegante senza lunghe attese.
Le finiture interne dell'appartamento sono caratterizzate da materiali di alta qualità e dettagli accurati. I pavimenti in legno creano un'atmosfera calda, mentre le tapparelle elettriche garantiscono comfort e sicurezza. Il bagno è dotato di una vasca idromassaggio, completa di illuminazione LED e altoparlanti Bluetooth integrati, che offrono un'esperienza di relax di lusso. L'isolamento termico contribuisce all'efficienza energetica e l'aria condizionata garantisce un clima interno piacevole in ogni stagione. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio a personalizzazioni individuali. Le finestre con doppio vetro migliorano l'isolamento acustico e termico. Un ripostiglio privato offre ulteriore spazio di stoccaggio.
L'appartamento è offerto a partire da €770.000. Questo prezzo si riferisce all'unità specifica qui descritta, con quattro camere da letto e tre bagni su 140 m² di superficie abitabile. È importante notare che il prezzo indicato è un prezzo di partenza e può variare a seconda dei servizi e delle possibili personalizzazioni individuali. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un'atmosfera urbana vivace sulla costa. Questo appartamento gode di una posizione privilegiata, vicino a Centro Plaza e al porto turistico di Puerto Banús. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti, negozi e supermercati, facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Brisas, nonché a diverse spiagge, rende questa zona particolarmente attraente per una clientela diversificata. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono un soggiorno all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare di cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, offre condizioni ideali per gli sport acquatici.
La vita a Nueva Andalucía, proprio sulla costa vicino a Marbella, offre un tocco mediterraneo con comfort urbano. La vicinanza immediata a Puerto Banús e a Centro Plaza significa che numerosi ristoranti, negozi e caffè sono raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in pochi chilometri. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano è completato da un buon collegamento con i trasporti pubblici.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, lo colloca idealmente tra la vivace Puerto Banús e i servizi del centro città. La vicinanza immediata alla costa e l'accessibilità a piedi di spiagge e servizi sono caratteristiche centrali di questa zona residenziale.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un sobborgo occidentale di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica offre la vicinanza ai servizi di una città più grande, consentendo al contempo l'accesso alle attrazioni della costa. Marbella stessa è nota per i suoi lussuosi porti turistici, boutique e ristoranti. La Costa del Sol è una delle regioni di vacanza più famose della Spagna, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione consente ai residenti di godere sia della tranquillità della regione costiera che della vivacità delle città vicine come Marbella ed Estepona.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente grazie alla sua posizione centrale. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Per gli amanti del golf, i campi di Golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano a soli 2,0 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze. La clinica situata a 1,9 km e le scuole internazionali a 4 km completano la gamma dei servizi vicini.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie piacevoli durante tutto l'anno, generalmente tra 12°C e 27°C, con una media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. Il mare è adatto per nuotare da maggio a settembre con temperature dell'acqua superiori a 20°C, corrispondenti a una stagione balneare di 5 mesi. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole. L'altitudine protegge dalle temperature estreme e garantisce inverni ed estati miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione sulla costa offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate o per godersi la brezza marina. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli appassionati di sport acquatici e altre attività troveranno centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a meno di 2,5 km di distanza. La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) apre ulteriori possibilità ricreative in mare.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un sobborgo occidentale di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica offre la vicinanza ai servizi di una città più grande, consentendo al contempo l'accesso alle attrazioni della costa. Marbella stessa è nota per i suoi lussuosi porti turistici, boutique e ristoranti. La Costa del Sol è una delle regioni di vacanza più famose della Spagna, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione consente ai residenti di godere sia della tranquillità della regione costiera che della vivacità delle città vicine come Marbella ed Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che si collocano più nella fascia di prezzo media e offrono spesso appartamenti nuovi in complessi più grandi, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di alta gamma. Il prezzo di partenza più elevato di €770.000 riflette la posizione di prima classe, la vicinanza immediata alla spiaggia, la ristrutturazione già effettuata e la generosa superficie abitabile di 140 m² con quattro camere da letto. Alba Benalmádena (da €699.000) è vicina in termini di prezzo, ma generalmente offre un tipo di ambiente diverso, spesso focalizzato su resort per famiglie o sulla vicinanza all'aeroporto di Malaga. Questa proprietà a Nueva Andalucía si distingue per la sua ubicazione in una zona residenziale di lusso consolidata, nel cuore di Puerto Banús e che offre un'alta densità di servizi premium come ristoranti gourmet, boutique esclusive e campi da golf di prima classe. Mentre altri progetti a Estepona o Benalmádena hanno spesso fasi di costruzione più recenti o unità più piccole, questa offerta si concentra su una proprietà immediatamente abitabile e ben attrezzata in uno degli indirizzi più ricercati della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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