Dieses renovierte Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Nueva Andalucía, nur wenige Schritte vom Centro Plaza und wenige Minuten vom Glamour von Puerto Banús entfernt. Die Wohnfläche erstreckt sich nahtlos auf eine geräumige, teilweise überdachte Terrasse mit Meerblick. Die moderne, voll ausgestattete Küche und vier Schlafzimmer bieten Komfort für die ganze Familie. Ausstattungsmerkmale wie Holzböden, elektrische Rollläden, eine Whirlpool-Badewanne mit LED-Beleuchtung und Bluetooth-Lautsprechern, thermische Isolierung und Klimaanlage unterstreichen die hohe Qualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die moderne Ausstattung, inklusive Jacuzzi-Badewanne und Klimaanlage, erfüllt gehobene Wohnansprüche. Die teilweise überdachte Terrasse mit Meerblick lädt zum Entspannen ein und erfüllt den Wunsch nach Wohnkomfort im mediterranen Stil.
Dieses Apartment ist eine kürzlich renovierte Bestandsimmobilie und steht bezugsfertig zur Verfügung. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte und modernisierte Wohnlösung, die sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder Entwicklungspläne für die Zukunft. Es handelt sich um eine bestehende, renovierte Immobilie. Spezifische Angaben zur Energieeffizienz oder detaillierte Baupläne der ursprünglichen Errichtung sind nicht Teil dieser Beschreibung. Die Bilder zeigen eine mögliche Möblierung, die nicht zwingend im Kaufpreis enthalten ist.
Ref: VL819793
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten und lebendigen Küstenregion suchen. Es passt ideal für Personen oder Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität mit sofortiger Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Stränden legen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen. Ebenso spricht es Käufer an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit Zugang zu Wassersport, Sportzentren und Yachthäfen. Die moderne Ausstattung und die renovierte Beschaffenheit machen es zu einer attraktiven Option für alle, die eine komfortable und stilvolle Residenz ohne lange Wartezeiten wünschen.
Die Innenausstattung des Apartments zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Details aus. Holzböden schaffen eine warme Atmosphäre, während elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Jacuzzi-Badewanne ausgestattet, die über LED-Beleuchtung und integrierte Bluetooth-Lautsprecher verfügt, was ein luxuriöses Entspannungserlebnis ermöglicht. Die thermische Isolierung trägt zur Energieeffizienz bei, und die Klimaanlage gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist teil-ausgestattet, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Die doppelt verglasten Fenster verbessern die Schalldämmung und Isolierung. Ein privater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Apartment wird ab einem Preis von €770.000 angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die spezifische hier beschriebene Einheit mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 140 m² Wohnfläche. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis eine Einstiegspreis darstellt und je nach Ausstattung und möglicher individueller Anpassungen variieren kann. Das Objekt ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine lebendige städtische Atmosphäre an der Küste. Dieses Apartment befindet sich in einer privilegierten Lage, nahe dem Centro Plaza und dem Yachthafen Puerto Banús. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants, Geschäften und Supermärkten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Brisas, sowie zu verschiedenen Stränden, macht die Lage besonders attraktiv für eine vielfältige Klientel. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Der fünfmonatige Schwimmsaison, mit Wassertemperaturen über 20°C, bietet ideale Bedingungen für Wassersport.
Das Leben in Nueva Andalucía, direkt an der Küste nahe Marbella, bietet ein mediterranes Flair mit urbanem Komfort. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und dem Centro Plaza bedeutet, dass zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Cafés fußläufig erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in wenigen Kilometern erreichbar sind. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung wird durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzt.
Die Lage dieses Apartments in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, positioniert es ideal zwischen dem lebhaften Puerto Banús und den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Die unmittelbare Küstennähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen sind zentrale Merkmale dieser Wohngegend.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella an der Costa del Sol. Diese strategische Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, während sie gleichzeitig Zugang zu den Attraktionen des Küstenstreifens ermöglicht. Marbella selbst ist bekannt für seine luxuriösen Yachthäfen, Boutiquen und Restaurants. Die Costa del Sol ist eine der bekanntesten Ferienregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt ist. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe der Küstenregion als auch die Lebendigkeit der nahen Städte wie Marbella und Estepona zu genießen.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine zentrale Lage ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Golf Los Naranjos und The Range golf lessons nur etwa 2,0 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut. Die 1,9 km entfernte Klinik und die 4 km entfernten internationalen Schulen vervollständigen die Palette der nahen Annehmlichkeiten.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 27°C, mit einem Jahresmittel von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Meer ist von Mai bis September mit über 20°C Wassertemperatur zum Baden geeignet, was einem Schwimmsaison von 5 Monaten entspricht. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Höhenlage schützt vor extremen Temperaturen und sorgt für milde Sommer und milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ideal für Spaziergänge oder zum Genießen der Meeresbrise. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Gegend ist ein Mekka für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersportler und Liebhaber anderer Aktivitäten finden im Umkreis von 2,5 km Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella an der Costa del Sol. Diese strategische Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, während sie gleichzeitig Zugang zu den Attraktionen des Küstenstreifens ermöglicht. Marbella selbst ist bekannt für seine luxuriösen Yachthäfen, Boutiquen und Restaurants. Die Costa del Sol ist eine der bekanntesten Ferienregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt ist. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe der Küstenregion als auch die Lebendigkeit der nahen Städte wie Marbella und Estepona zu genießen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die sich eher im mittleren Preissegment bewegen und oft Neubauwohnungen in größeren Komplexen anbieten, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im gehobenen Segment. Der höhere Einstiegspreis von €770.000 spiegelt die erstklassige Lage, die unmittelbare Strandnähe, die bereits erfolgte Renovierung und die großzügige Wohnfläche von 140 m² mit vier Schlafzimmern wider. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich näher, bietet aber typischerweise eine andere Art von Umgebung, oft mit Fokus auf Familienresorts oder Nähe zum Flughafen Málaga. Dieses Objekt in Nueva Andalucía hebt sich durch seine Lage in einer etablierten, luxuriösen Wohngegend aus, die direkt an den Puls von Puerto Banús grenzt und eine hohe Dichte an Premium-Annehmlichkeiten wie Gourmet-Restaurants, exklusiven Boutiquen und erstklassigen Golfplätzen bietet. Während andere Projekte in Estepona oder Benalmádena oft neuere Bauphasen oder kleinere Einheiten haben, fokussiert sich dieses Angebot auf eine sofort bewohnbare, gut ausgestattete Immobilie in einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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