Cet appartement rénové est situé dans un quartier recherché de Nueva Andalucía, à quelques pas de Centro Plaza et à quelques minutes du glamour de Puerto Banús. La surface habitable s'ouvre de manière fluide sur une terrasse spacieuse partiellement couverte avec vue sur la mer. La cuisine moderne entièrement équipée et quatre chambres à coucher offrent le confort pour toute la famille. Des équipements tels que des planchers en bois, des volets électriques, une baignoire jacuzzi avec éclairage LED et des haut-parleurs Bluetooth, une isolation thermique et la climatisation soulignent la haute qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied. Des plages comme Playa de Puerto Banús se trouvent à seulement 301 mètres. La proximité de Puerto Banús et de Marbella souligne l'attrait de cet emplacement résidentiel.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, l'appartement offre amplement d'espace pour les familles ou les invités. Les équipements modernes, y compris la baignoire jacuzzi et la climatisation, répondent aux exigences de vie élevées. La terrasse partiellement couverte avec vue sur la mer invite à la détente et satisfait le désir de confort de vie dans un style méditerranéen.
Cet appartement est une propriété existante récemment rénovée et est prêt à emménager. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une solution de logement terminée et modernisée, prête à être occupée immédiatement sans avoir à attendre une phase de construction.
Le projet n'offre aucune garantie de nouvelle construction ni de plans de développement futurs. Il s'agit d'une propriété existante et rénovée. Des informations spécifiques sur l'efficacité énergétique ou des plans de construction détaillés de la construction originale ne font pas partie de cette description. Les images montrent un mobilier possible qui n'est pas nécessairement inclus dans le prix d'achat.
Ref: VL819793
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété clé en main dans une région côtière établie et animée. Il convient idéalement aux personnes ou familles qui apprécient une haute qualité de vie avec une proximité immédiate des commodités telles que les restaurants, les magasins et les plages. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf de premier ordre. Il s'adresse également aux acheteurs qui préfèrent un style de vie actif, avec un accès aux sports nautiques, aux centres sportifs et aux marinas. Les équipements modernes et l'état rénové en font une option attrayante pour ceux qui souhaitent une résidence confortable et élégante sans longs délais d'attente.
La finition intérieure de l'appartement se caractérise par des matériaux de haute qualité et des détails soignés. Les planchers en bois créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les volets roulants électriques assurent confort et sécurité. La salle de bain est équipée d'une baignoire jacuzzi, dotée d'un éclairage LED et d'enceintes Bluetooth intégrées, offrant une expérience de détente luxueuse. L'isolation thermique contribue à l'efficacité énergétique, et la climatisation garantit un climat intérieur agréable en toute saison. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à des adaptations individuelles. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation phonique et thermique. Une pièce de rangement privée offre un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement est proposé à partir de 770 000 €. Ce prix se réfère à l'unité spécifique décrite ici, avec quatre chambres et trois salles de bains sur 140 m² de surface habitable. Il est important de noter que le prix indiqué est un prix de départ et peut varier en fonction des équipements et des adaptations individuelles possibles. Le bien est prêt à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre une atmosphère urbaine animée sur la côte. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Centro Plaza et de la marina de Puerto Banús. L'environnement est caractérisé par une forte densité de restaurants, de boutiques et de supermarchés, facilement accessibles à pied. La proximité de parcours de golf renommés tels que Los Naranjos et Brisas, ainsi que de diverses plages, rend cet endroit particulièrement attrayant pour une clientèle diversifiée. La température annuelle moyenne de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un séjour en plein air toute l'année. La saison de baignade de cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, offre des conditions idéales pour les sports nautiques.
La vie à Nueva Andalucía, en bord de mer près de Marbella, offre un style de vie méditerranéen avec un confort urbain. La proximité immédiate de Puerto Banús et de Centro Plaza signifie que de nombreux restaurants, magasins et cafés sont accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques kilomètres. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à proximité immédiate. L'environnement urbain est complété par une bonne connexion aux transports publics.
L'emplacement de cet appartement à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, le positionne idéalement entre le centre animé de Puerto Banús et les commodités du centre-ville. La proximité immédiate de la côte et l'accessibilité à pied des plages et des services sont des caractéristiques centrales de ce quartier résidentiel.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement stratégique offre la proximité des commodités d'une grande ville tout en permettant l'accès aux attractions du littoral. Marbella elle-même est réputée pour ses ports de plaisance luxueux, ses boutiques et ses restaurants. La Costa del Sol est l'une des régions de vacances les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement permet aux résidents de profiter à la fois de la tranquillité de la région côtière et de l'animation des villes voisines telles que Marbella et Estepona.
L'accessibilité de l'appartement est excellente grâce à son emplacement central. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles en quelques minutes de marche. Pour les golfeurs, les parcours de Golf Los Naranjos et The Range golf lessons ne sont qu'à environ 2,0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. L'accès aux transports publics est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité. La clinique située à 1,9 km et les écoles internationales à 4 km complètent la gamme des commodités proches.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année, généralement entre 12°C et 27°C, avec une moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La mer est propice à la baignade de mai à septembre, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, ce qui correspond à une saison de baignade de 5 mois. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente du terrain près de la plage (0,0% de pente) contribuent à un microclimat agréable. L'altitude protège contre les températures extrêmes et assure des étés et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, idéale pour des promenades ou pour profiter de la brise marine. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les amateurs de sports nautiques et d'autres activités trouveront des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro à moins de 2,5 km. La proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement stratégique offre la proximité des commodités d'une grande ville tout en permettant l'accès aux attractions du littoral. Marbella elle-même est réputée pour ses ports de plaisance luxueux, ses boutiques et ses restaurants. La Costa del Sol est l'une des régions de vacances les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement permet aux résidents de profiter à la fois de la tranquillité de la région côtière et de l'animation des villes voisines telles que Marbella et Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se situent plutôt dans le segment de prix moyen et proposent souvent des appartements neufs dans de grands complexes, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment haut de gamme. Le prix de départ plus élevé de 770 000 € reflète l'emplacement de premier ordre, la proximité immédiate de la plage, la rénovation déjà effectuée et la surface habitable généreuse de 140 m² avec quatre chambres. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais offre généralement un environnement différent, souvent axé sur les complexes familiaux ou la proximité de l'aéroport de Malaga. Cette propriété à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement dans un quartier résidentiel luxueux et établi, en bordure du pouls de Puerto Banús et offrant une forte densité de commodités haut de gamme telles que des restaurants gastronomiques, des boutiques exclusives et des terrains de golf de premier ordre. Alors que d'autres projets à Estepona ou Benalmádena ont souvent des phases de construction plus récentes ou des unités plus petites, cette offre se concentre sur une propriété immédiatement habitable et bien équipée dans l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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