Este apartamento renovado está localizado numa área de prestígio em Nueva Andalucía, a poucos passos do Centro Plaza e a poucos minutos do glamour de Puerto Banús. A área de estar abre-se de forma fluida para um terraço espaçoso parcialmente coberto com vista mar. A cozinha moderna totalmente equipada e quatro quartos oferecem conforto para toda a família. Características como pisos de madeira, persianas elétricas, uma banheira de hidromassagem com iluminação LED e altifalantes Bluetooth, isolamento térmico e ar condicionado sublinham a alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na costa, num ambiente urbano com todas as comodidades a uma curta distância a pé. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros. A proximidade de Puerto Banús e Marbella sublinha o apelo desta localização residencial.
Com quatro quartos e três casas de banho, o apartamento oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. As comodidades modernas, incluindo a banheira de hidromassagem e ar condicionado, satisfazem as elevadas exigências de vida. O terraço parcialmente coberto com vista mar convida ao relaxamento e satisfaz o desejo de conforto de vida em estilo mediterrâneo.
Este apartamento é uma propriedade existente recentemente renovada e está pronto a habitar. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma solução de habitação concluída e modernizada, pronta a ser ocupada imediatamente sem ter de esperar por uma fase de construção.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem planos de desenvolvimento futuros. Trata-se de uma propriedade existente e renovada. Informações específicas sobre a eficiência energética ou planos de construção detalhados da construção original não fazem parte desta descrição. As imagens mostram uma possível mobília que não está necessariamente incluída no preço de compra.
Ref: VL819793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade chave na mão numa região costeira estabelecida e animada. É ideal para indivíduos ou famílias que valorizam uma alta qualidade de vida com proximidade imediata a comodidades como restaurantes, lojas e praias. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de primeira classe. Atrai também compradores que preferem um estilo de vida ativo, com acesso a desportos aquáticos, centros desportivos e marinas. As comodidades modernas e o estado renovado tornam-no uma opção atraente para quem deseja uma residência confortável e elegante sem longas esperas.
Os acabamentos interiores do apartamento caracterizam-se por materiais de alta qualidade e detalhes bem pensados. Os pisos de madeira criam uma atmosfera acolhedora, enquanto as persianas elétricas proporcionam conforto e segurança. A casa de banho está equipada com uma banheira de hidromassagem, completa com iluminação LED e altifalantes Bluetooth integrados, oferecendo uma experiência de relaxamento de luxo. O isolamento térmico contribui para a eficiência energética, e o ar condicionado garante um clima interior agradável em todas as estações. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo espaço para adaptações individuais. As janelas de vidro duplo melhoram o isolamento acústico e térmico. Uma arrecadação privada oferece espaço de armazenamento adicional.
O apartamento é oferecido a partir de €770.000. Este preço refere-se à unidade específica aqui descrita, com quatro quartos e três casas de banho em 140 m² de área habitacional. É importante notar que o preço indicado é um preço inicial e pode variar dependendo das comodidades e possíveis adaptações individuais. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há tempos de espera para a conclusão.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma atmosfera urbana vibrante na costa. Este apartamento goza de uma localização privilegiada, perto do Centro Plaza e da marina de Puerto Banús. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de restaurantes, lojas e supermercados, facilmente acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos e Brisas, bem como a várias praias, torna este local particularmente atraente para uma clientela diversificada. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano favorecem uma estadia ao ar livre durante todo o ano. A temporada de banho de cinco meses, com temperaturas da água acima de 20°C, oferece condições ideais para desportos aquáticos.
A vida em Nueva Andalucía, mesmo à beira-mar perto de Marbella, oferece um toque mediterrâneo com conforto urbano. A proximidade imediata a Puerto Banús e ao Centro Plaza significa que numerosos restaurantes, lojas e cafés são acessíveis a pé. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em poucos quilómetros. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas nas imediações. O ambiente urbano é complementado por uma boa ligação aos transportes públicos.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, posiciona-o idealmente entre a animada Puerto Banús e as comodidades do centro da cidade. A proximidade imediata da costa e o acesso a pé a praias e serviços são características centrais desta zona residencial.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um subúrbio ocidental de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece a proximidade às comodidades de uma cidade maior, ao mesmo tempo que permite o acesso às atrações da faixa costeira. Marbella em si é conhecida pelos seus luxuosos portos de recreio, boutiques e restaurantes. A Costa del Sol é uma das regiões de férias mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade da região costeira como da vivacidade das cidades próximas, como Marbella e Estepona.
A acessibilidade do apartamento é excelente devido à sua localização central. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis em poucos minutos a pé. Para os golfistas, os campos de Golf Los Naranjos e The Range golf lessons ficam a apenas cerca de 2,0 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades. A clínica localizada a 1,9 km e as escolas internacionais a 4 km completam a gama de comodidades próximas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, geralmente entre 12°C e 27°C, com uma média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. O mar é adequado para banhos de maio a setembro, com temperaturas da água acima de 20°C, correspondendo a uma temporada de banho de 5 meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno perto da praia (0,0% de inclinação) contribuem para um microclima agradável. A altitude protege contra temperaturas extremas e garante invernos e verões amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para passeios ou para desfrutar da brisa marítima. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A área é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Os entusiastas de desportos aquáticos e outras atividades encontrarão centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a menos de 2,5 km. A proximidade às marinas de Puerto Banús (0,7 km) abre mais possibilidades de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um subúrbio ocidental de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece a proximidade às comodidades de uma cidade maior, ao mesmo tempo que permite o acesso às atrações da faixa costeira. Marbella em si é conhecida pelos seus luxuosos portos de recreio, boutiques e restaurantes. A Costa del Sol é uma das regiões de férias mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade da região costeira como da vivacidade das cidades próximas, como Marbella e Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, que se situam mais no segmento de preço médio e muitas vezes oferecem apartamentos novos em complexos maiores, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior. O preço inicial mais elevado de €770.000 reflete a localização de primeira classe, a proximidade imediata da praia, a renovação já efetuada e a generosa área habitacional de 140 m² com quatro quartos. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) está perto em termos de preço, mas geralmente oferece um tipo de ambiente diferente, muitas vezes focado em resorts familiares ou proximidade ao aeroporto de Málaga. Esta propriedade em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização numa zona residencial de luxo estabelecida, no pulso de Puerto Banús e oferecendo uma alta densidade de comodidades premium como restaurantes gourmet, boutiques exclusivas e campos de golfe de primeira classe. Enquanto outros projetos em Estepona ou Benalmádena frequentemente têm fases de construção mais recentes ou unidades menores, esta oferta foca-se numa propriedade imediatamente habitável e bem equipada numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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