تقع هذه الشقة التي تم تجديدها مؤخرًا في واحدة من أكثر أحياء ماربيا رواجًا، على بعد خطوات قليلة من Centro Plaza ودقائق فقط من بريق بويرتو بانوس. تم تصميم المنزل مع مراعاة الأناقة والراحة، ويوفر منطقة معيشة واسعة تتدفق بسلاسة إلى تراس كبير مغطى جزئيًا - المكان المثالي للاستمتاع بوجبة الإفطار مع إطلالات على البحر. يكمل المطبخ الحديث المجهز بالكامل المساحة، بينما توفر غرف النوم الأربع المريحة الخصوصية لجميع أفراد الأسرة. تم اختيار كل التفاصيل بعناية لتعزيز نمط حياتك: أرضيات خشبية، ستائر كهربائية، حوض جاكوزي مع إضاءة LED ومكبرات صوت بلوتوث، عزل حراري، تكييف هواء، وري تلقائي للشرفة. غرفة تخزين خاصة تضيف الراحة. إذا رغبت في ذلك، يمكن أيضًا تعديل بعض العناصر الزخرفية لتناسب ذوقك. كل ما تحتاجه على عتبة داركم - مطاعم راقية ومتاجر وسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى شواطئ ماربيا الذهبية وبويرتو بانوس النابض بالحياة على بعد دقائق فقط. منزل يمزج بين الأناقة والراحة والموقع - جاهز للانتقال إليه والبدء في عيش حلم ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، بالقرب من بويرتو بانوس وعلى بعد مسافة قصيرة من Centro Plaza، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. القرب من الشواطئ يجعله مثاليًا للعيش على الواجهة البحرية.
تلبي هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط حياة عالي الجودة. توفر المساحات الداخلية الفسيحة والشرفة المطلة على البحر والمرافق الحديثة تجعلها مسكنًا عمليًا.
العقار مكتمل وتم تجديده مؤخرًا. إنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستمتاع بنمط الحياة الإسباني بسرعة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، بينما توجد مناظر للبحر، إلا أنها ليست مرئية من جميع الغرف. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني القرب من وسائل الراحة ولكن أيضًا مع بعض مستويات النشاط الحضري.
Ref: VL819793
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف والميناء الشهير عالميًا، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. إنها خيار ممتاز عندما ترغب في الاستمتاع بأشعة الشمس ونمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم ومحلات السوبر ماركت. بالنسبة لأولئك الذين يستضيفون العائلة أو الأصدقاء بشكل متكرر، توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمسافرين المتكررين، يعد الوصول المريح إلى مطار ملقا (45 كم) ميزة هامة. تعني إمكانية الانتقال الفوري إلى العقار أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بأسلوب حياتك الجديد بسرعة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، وتعكس جودة التشطيبات الاهتمام بالتفاصيل. الأرضيات الخشبية تخلق جوًا دافئًا. توفر الستائر الكهربائية الأمان والخصوصية، بينما يضيف حوض الجاكوزي المزود بإضاءة LED ومكبرات صوت بلوتوث لمسة من الفخامة. يضمن العزل الحراري ونظام تكييف الهواء راحة السكن على مدار العام. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يسمح للمشترين بتخصيصه حسب تفضيلاتهم. الشرفة المغطاة ونظام الري التلقائي يعززان الجانب العملي والراحة للمساحة الخارجية.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 770,000 يورو. العقار جاهز للانتقال إليه. يعكس السعر موقعه المتميز، والإطلالة على البحر، والتشطيبات عالية الجودة التي تم تجديدها مؤخرًا. في حين أن السعر مرتفع، إلا أنه يتوافق مع توقعات السوق نظرًا لمساحته (140 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم وسمعة المنطقة. عادةً ما تجذب هذه المنطقة المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة، وهذا السعر يتماشى مع العقارات المماثلة في المنطقة.
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بأجوائها المفعمة بالحيوية وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية، حيث تقع معظم وسائل الراحة، مثل المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة على الشرفة المطلة على البحر، وتشعر بالنسيم. خلال النهار، يمكنك بسهولة المشي إلى أقرب سوبر ماركت لشراء البقالة أو التوجه إلى بويرتو بانوس لتجربة متاجرها ومطاعمها الراقية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة. في المساء، يمكنك اختيار التنزه على الشاطئ القريب أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة. يضمن نظام العزل الحراري وتكييف الهواء الراحة طوال العام.
تقع الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة حيوية ذات إيقاع سريع للحياة، مع الحفاظ على أجواء البحر الأبيض المتوسط المريحة. تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. القرب من المستشفى (1.9 كم) ومختلف وسائل الراحة (صيدليات، بنوك) يعد ميزة إضافية. المنطقة قريبة من بويرتو بانوس الشهير (0.7 كم)، مما يجعلها مثالية للتسوق وتناول الطعام الراقي. توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات نقل مريحة، مما يسمح بتلبية معظم الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى سيارة.
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، ماربيا، وهي منطقة سكنية مجاورة لبويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر للمقيمين نمط الحياة المتوسطي النموذجي.
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من بويرتو بانوس ووسط ماربيا، مع الحفاظ على الهدوء. يوفر هذا الموقع سهولة الحياة الحضرية، مثل الوصول إلى المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى فرص الاستجمام بفضل القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا جذابًا في منطقة كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يقع على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس وعلى بعد 2.2 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يضمن سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، بالإضافة إلى محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يوفر خيارات نقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة اليومية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ما يكفي من الضوء. يتيح موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) والقرب من الشواطئ للسكان فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يضمن الارتفاع الذي يبلغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر والانحدار بنسبة 0% (أرض مستوية) بيئة معيشية مريحة وسهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية قريبة مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وروكورودرومو (3.2 كم). يقع ميناء بويرتو بانوس الشهير (0.7 كم) على بعد دقائق فقط، مما يوفر فرصًا لليخوت وتناول الطعام والتسوق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من بويرتو بانوس ووسط ماربيا، مع الحفاظ على الهدوء. يوفر هذا الموقع سهولة الحياة الحضرية، مثل الوصول إلى المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى فرص الاستجمام بفضل القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا جذابًا في منطقة كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، تتمتع هذه الشقة في نويفا الأندلس بمزايا كبيرة بفضل موقعها المتميز في ماربيا. على سبيل المثال، مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة أعلى (بدءًا من 770,000 يورو) ولكنه يوفر مساحة معيشة أكبر (140 مترًا مربعًا مقارنة بالشقق الأصغر) وقربًا أفضل من بويرتو بانوس ووسائل الراحة في وسط ماربيا. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث السعر والموقع، خاصة فيما يتعلق بالقرب من أماكن الترفيه الراقية. في حين أن المشاريع في إيستيبونا قد تقدم قيمة أفضل مقابل المال (سعر لكل متر مربع)، فإن العقارات في نويفا الأندلس عادة ما تحتفظ بقيمة أعلى بسبب سمعتها والبنية التحتية المتطورة (مثل ملاعب الجولف والمراسي الفاخرة) والبيئة الحضرية المتكاملة. قرب العقار من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل لوس نارانخوس) والشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) يجعله جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. مقارنة ببعض المناطق في إيستيبونا أو بينالمادينا، قد يكون إيقاع الحياة في هذه المنطقة أسرع، ولكنه يعني أيضًا المزيد من خيارات الخدمات والأنشطة القريبة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
