Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, πολύ κοντά στο Centro Plaza και το γκλάμουρ του Puerto Banús. Το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η προσοχή στη λεπτομέρεια υπόσχονται μια άνετη και κομψή διαβίωση, συνδυάζοντας τη σύγχρονη άνεση με την ελκυστικότητα της Μεσογείου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, μόλις λίγα λεπτά από την ακτή και το Puerto Banús. Η άμεση γειτνίαση με το Centro Plaza παρέχει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα, ενώ η παραλία απέχει μόλις 301 μέτρα. Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ της αστικής ευκολίας και της εγγύτητας στη θάλασσα.
Το ακίνητο είναι σχεδιασμένο για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και κομψότητα. Με τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ένα ευρύχωρο σαλόνι που οδηγεί σε ιδιωτική βεράντα, προσφέρει άφθονο χώρο. Οι σύγχρονες ανέσεις, όπως η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα υλικά υψηλής ποιότητας, καλύπτουν τις ανάγκες για μια άνετη καθημερινότητα.
Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, με πρόσφατες ανακαινίσεις που καλύπτουν τόσο τις εσωτερικές όσο και τις εξωτερικές όψεις. Η ολοκλήρωση της κατασκευής και οι ανακαινίσεις διασφαλίζουν ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω παρεμβάσεις. Η εστίαση είναι στην άμεση διαθεσιμότητα και την άψογη κατάσταση.
Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς αυτές οι εγκαταστάσεις είναι κοινόχρηστες. Η θέα προς τη θάλασσα είναι παρούσα, αλλά η άμεση θέα μπορεί να επηρεάζεται από την αστική ανάπτυξη. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση μεγαλύτερη του βασικού επιπέδου.
Ref: VL819793
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια άμεσα κατοικήσιμη κατοικία σε μια ζωντανή, αστική περιοχή, κοντά στη θάλασσα και σε κοσμοπολίτικα κέντρα όπως το Puerto Banús. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ομάδες έως οκτώ ατόμων, λόγω των τεσσάρων υπνοδωματίων. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την άνεση των παροχών σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και φαρμακεία, καθώς και την ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές δραστηριότητες, όπως γήπεδα γκολφ (σε ακτίνα 2 χλμ) και κέντρα θαλάσσιων σπορ. Η θέση του το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τη μεσογειακή ζωή με άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές υποδομές και ψυχαγωγία.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αντανακλάται στις πρόσφατες ανακαινίσεις. Τα δάπεδα είναι από ξύλο, ενώ τα παράθυρα διαθέτουν ηλεκτρικά ρολά και διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία εσωτερικών χώρων. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, ενώ το μπάνιο διαθέτει υδρομασάζ με φωτισμό LED και ηχεία Bluetooth, προσθέτοντας μια πινελιά πολυτέλειας. Υπάρχει επίσης αυτόματη άρδευση για την βεράντα και ιδιωτική αποθήκη. Η προσοχή στη λεπτομέρεια, όπως η θερμική μόνωση, υποδηλώνει υψηλό επίπεδο κατασκευής.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από €770.000. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση, την πρόσφατη ανακαίνιση και τον αριθμό των υπνοδωματίων (4) και μπάνιων (3), σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα και όχι για ένα συγκρότημα νέων κατοικιών υπό κατασκευή.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον σε άμεση γειτνίαση με τη Μεσόγειο. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις: σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και εστιατόρια (70 εντός 2χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (700μ) και τις παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), προσφέρει επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες (10 γραμμές, 50 στάσεις), μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό τουρισμό να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η καθημερινή ζωή στη Νέα Ανδαλουσία περιστρέφεται γύρω από την άνεση και την προσβασιμότητα. Με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και 70 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (700μ) και τις παραλίες (301μ) προσφέρει άφθονες επιλογές για αναψυχή και κοινωνική ζωή. Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθιστώντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο εφικτή. Η παρουσία διεθνών σχολείων (British International School στα 4.2χλμ) μπορεί να είναι ελκυστική για οικογένειες. Η πυκνότητα των παρόχων υπηρεσιών σε μικρή ακτίνα δημιουργεί ένα ζωντανό και δυναμικό περιβάλλον.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, στη χρυσή ακτή της Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας ζωής. Η εγγύτητα σε λιμάνια, γήπεδα γκολφ και παραλίες, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια προνομιακή ζώνη δυτικά της Μαρμπέγια, στο κέντρο της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας του Puerto Banús και της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις φυσικές ομορφιές της ενδοχώρας όσο και στις πολυσύχναστες παραλιακές πόλεις της περιοχής. Η κοντινή απόσταση από τη Μάλαγα (45χλμ) και το Γιβραλτάρ (52χλμ) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι υψηλή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα (εναέρια γραμμή), παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων από αρκετές γνωστές γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos. Η εγγύτητα σε κέντρα όπως το Puerto Banús (0.7χλμ) και η πόλη της Μαρμπέγια (5.7χλμ) με τα λιμάνια της, προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και εμπορικές δραστηριότητες. Οι υποδομές περιλαμβάνουν επίσης 368 μέτρα από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες και την απόλαυση του παράκτιου περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται πολύ κοντά. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και χώροι για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.2 χλμ). Τα κοντινά αθλητικά λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια προνομιακή ζώνη δυτικά της Μαρμπέγια, στο κέντρο της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας του Puerto Banús και της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις φυσικές ομορφιές της ενδοχώρας όσο και στις πολυσύχναστες παραλιακές πόλεις της περιοχής. Η κοντινή απόσταση από τη Μάλαγα (45χλμ) και το Γιβραλτάρ (52χλμ) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την άμεση αστική του τοποθεσία και την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις, όπως το Puerto Banús. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα προσφέρουν τιμές εκκίνησης χαμηλότερες, εστιάζουν συχνά σε νεότερες κατασκευές με διαφορετικό προσανατολισμό (π.χ. κατοικίες σε συγκροτήματα). Το Alba Benalmadena, με παρόμοια τιμή εκκίνησης, βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή, προσφέροντας διαφορετικά τοπικά πλεονεκτήματα. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή από €770.000, προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και είναι άμεσα διαθέσιμο μετά από ανακαίνιση, κάτι που είναι σπάνιο σε σύγκριση με τα έργα υπό κατασκευή. Η προσφορά συνδυάζει την ποιότητα ανακαίνισης με μια θέση που ευνοεί την καθημερινή ζωή και την πρόσβαση σε υπηρεσίες, διαφοροποιώντας το από πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
