גלו את הדירה המשופצת לאחרונה הזו באחד האזורים הנחשקים ביותר במרבייה, במרחק צעדים ספורים מ-Centro Plaza ודקות ספורות מהזוהר של פוארטו באנוס. הבית, שתוכנן מתוך מחשבה על אלגנטיות ונוחות, מציע אזור מגורים מרווח המתחבר בצורה חלקה למרפסת גדולה ומקורה חלקית – המקום המושלם ליהנות מארוחת הבוקר שלכם תוך כדי תצפית על הים. המטבח המודרני המאובזר במלואו משלים את החלל, בעוד שארבעת חדרי השינה הנוחים מספקים פרטיות לכל המשפחה. כל פרט נבחר בקפידה כדי לשפר את אורח החיים שלכם: רצפות עץ, תריסים חשמליים, אמבט ג'קוזי עם תאורת LED ורמקולי Bluetooth, בידוד תרמי, מיזוג אוויר והשקיה אוטומטית למרפסת. חדר אחסון פרטי מוסיף לנוחות. במידת הצורך, ניתן גם לשנות אלמנטים דקורטיביים מסוימים כך שיתאימו לטעמכם. כל מה שאתם צריכים נמצא בפתח ביתכם – מסעדות משובחות, חנויות וסופרמרקטים במרחק הליכה, בתוספת חופי הזהב של מרבייה ופוארטו באנוס התוסס במרחק דקות ספורות. בית המשלב סטייל, נוחות ומיקום – מוכן למעבר ולהתחלת חלום מרבייה שלכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, ליד פוארטו באנוס ובמרחק קצר מ-Centro Plaza, בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים הופכת אותה לאידיאלית לחיים על קו המים.
דירה זו בת ארבעה חדרי שינה עונה על צרכים של משפחות או יחידים המחפשים נוחות, נגישות וסגנון חיים איכותי. חללי הפנים המרווחים, המרפסת עם נוף לים והמתקנים המודרניים המלאים הופכים אותה למגורים פונקציונליים.
הנכס הושלם ועבר שיפוץ לאחרונה. הוא מציע אפשרות למעבר מיידי, המאפשר לקונים ליהנות במהירות מאורח החיים הספרדי, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית. בנוסף, למרות שיש נוף לים, הוא אינו נראה מכל החדרים. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר קרבה למתקנים, אך גם רמה מסוימת של פעילות עירונית.
Ref: VL819793
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע בקרבת החוף, מגרשי גולף ונמל בעל שם עולמי, דירה זו עשויה להתאים לכם. זוהי בחירה מצוינת כאשר אתם רוצים ליהנות מהשמש וסגנון החיים הים תיכוני, תוך כדי גישה נוחה למתקנים עירוניים כמו חנויות, מסעדות וסופרמרקטים. עבור אלה שמארחים לעיתים קרובות משפחה או חברים, ארבעת חדרי השינה מציעים מספיק מקום. יתר על כן, עבור נוסעים תכופים, החיבור הנוח לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הוא יתרון חשוב. העובדה שהדירה מוכנה למעבר מיידי פירושה שתוכלו להתחיל ליהנות מאורח החיים החדש שלכם במהירות.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, ואיכות הגימור משקפת את תשומת הלב לפרטים. רצפות עץ יוצרות אווירה חמה. תריסים חשמליים מספקים ביטחון ופרטיות, בעוד שג'קוזי עם תאורת LED ורמקולי Bluetooth מוסיף נופך של יוקרה. בידוד תרמי ומערכת מיזוג אוויר מבטיחים סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה. המטבח מצויד חלקית, מה שמאפשר לקונים להתאים אותו להעדפותיהם. המרפסת המקורה ומערכת ההשקיה האוטומטית משפרות את הפרקטיות והנוחות של החלל החיצוני.
מחיר דירה זו בת ארבעת חדרי השינה מתחיל ב-770,000 אירו. הנכס מוכן למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו המובחר, נוף הים וגימור האיכותי ששופץ לאחרונה. למרות שהמחיר גבוה, הוא תואם את ציפיות השוק בהתחשב בשטח (140 מ"ר), במספר חדרי השינה ובמוניטין של האזור. אזור זה בדרך כלל מושך קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים איכותי, ונקודת מחיר זו תואמת נכסים דומים באזור.
דירה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור תוסס במרבייה, ליד פוארטו באנוס. האזור ידוע באווירתו התוססת, בקרבתו לחוף הים ולמגרשי גולף. הוא מתאים באופן מושלם למי שמעדיף לגור בסביבה עירונית, שכן רוב המתקנים, כגון מסעדות, חנויות וסופרמרקטים, נמצאים במרחק הליכה. כמו כן, קיים חיבור טוב לתחבורה ציבורית, המקל על התנועה באזורים הסובבים. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה במרפסת המשקיפה לים, תוך כדי תחושת הרוח. במהלך היום, תוכלו ללכת בקלות לסופרמרקט הקרוב ביותר לרכישת מצרכים או לנסוע לפוארטו באנוס כדי לחוות את החנויות והמסעדות היוקרתיות שלו. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. בערב, תוכלו לבחור טיול לאורך החוף הסמוך או ארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות. מערכות בידוד תרמי ומיזוג אוויר טובות מבטיחות נוחות לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור תוסס עם קצב חיים מהיר, אך שומר על אווירת ים תיכונית נינוחה. חנויות, מסעדות וחופים (למשל, Playa de Puerto Banús, רק 301 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק קלות בחיי היומיום. הקרבה לבית חולים (1.9 ק"מ) ולמתקנים שונים (בתי מרקחת, בנקים) היא גם יתרון. האזור קרוב לפוארטו באנוס המפורסם (0.7 ק"מ), מה שהופך אותו למקום אידיאלי לקניות יוקרה וארוחות. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקות אפשרויות תחבורה נוחות, המאפשרות סיפוק רוב הצרכים היומיומיים ללא צורך ברכב.
דירה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, מרבייה, אזור מגורים הגובל עם פוארטו באנוס. האזור ידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים, המציע לתושבים אורח חיים ים תיכוני טיפוסי.
דירה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור מבוקש במרבייה, בלב הקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בסמוך לפוארטו באנוס ומרכז מרבייה, תוך שמירה על מידה מסוימת של שקט. מיקום זה מציע את הנוחות של החיים העירוניים, כמו גישה קלה לחנויות ומסעדות, כמו גם הזדמנויות פנאי בזכות הקרבה לחוף הים ולמגרשי הגולף, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית באזור הקוסטה דל סול.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, הממוקם 301 מטרים מחוף Playa de Puerto Banús ו-2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. לחובבי הגולף, Golf Los Naranjos נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות נוחה. סופרמרקטים (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, וכן עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 368 מטרים, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות היומיות נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות מספיק אור שמש. עונת הרחצה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) והקרבה לחוף הים מספקות לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. גובה של 7 מטר מעל פני הים ושיפוע של 0% (קרקע שטוחה) מבטיחים סביבת מגורים נוחה וגישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב מאוד לחופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט בקרבת מקום, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-Rocodromo (3.2 ק"מ). פוארטו באנוס המפורסם (0.7 ק"מ) נמצא במרחק דקות הליכה ספורות, ומציע אפשרויות ליאכטות, סעודה וקניות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור מבוקש במרבייה, בלב הקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בסמוך לפוארטו באנוס ומרכז מרבייה, תוך שמירה על מידה מסוימת של שקט. מיקום זה מציע את הנוחות של החיים העירוניים, כמו גישה קלה לחנויות ומסעדות, כמו גם הזדמנויות פנאי בזכות הקרבה לחוף הים ולמגרשי הגולף, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית באזור הקוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של הקוסטה דל סול, דירה זו ב-Nueva Andalucía מציעה יתרונות משמעותיים בזכות מיקומה היוקרתי במרבייה. לדוגמה, בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו גבוה יותר (החל מ-770,000 אירו), אך היא מציעה שטח מגורים גדול יותר (140 מ"ר בהשוואה לדירות קטנות יותר) וגישה טובה יותר לפוארטו באנוס ולמתקנים במרכז מרבייה. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פרויקט זה תחרותי יותר במחיר ובלוקיישן, במיוחד מבחינת הקרבה למקומות בילוי יוקרתיים. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע תמורה טובה יותר לכסף (מחיר למ"ר), נכסים ב-Nueva Andalucía בדרך כלל שומרים על ערך גבוה יותר בזכות יוקרתם, תשתית מפותחת (כמו מגרשי גולף ומרינות יוקרתיות) וסביבה עירונית מבוססת. הקרבה של הנכס למגרשי גולף ידועים (כמו לוס נרנג'וס) ולחופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בהשוואה לאזורים מסוימים באסטפונה או בנאלמדנה, קצב החיים באזור זה עשוי להיות מהיר יותר, אך זה גם אומר יותר אפשרויות שירותים ופעילויות בסביבה הקרובה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
