تقع هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا، ماربيا، إسبانيا، بسعر 9,000,000 يورو، وتوفر 7 غرف نوم و 8 حمامات. تمتد الفيلا على مساحة 4348 مترًا مربعًا من الأرض وتبلغ مساحتها المبنية 834 مترًا مربعًا، وتتميز بتراسات وأروقة واسعة. تم بناء العقار في عام 1981، وهو يواجه الجنوب الشرقي ويوفر إطلالات على الجبال والمناظر البانورامية والحديقة والمسبح. موقعه المتميز يجعله خيارًا مثاليًا بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الترفيهية الساحلية. تصنيف الأرض كأرض حضرية متطورة (SUC) وتقسيم UE-4 يسمحان ببناء عدة فيلات، مما يوفر إمكانات للمستثمرين والمطورين.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن فيلا نويفا أندلوسيا المنفصلة هذه بسعر 9,000,000 يورو أغلى بكثير. يعكس هذا التباين في الأسعار موقعها الحصري في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية لقربها من بويرتو بانوس وملاعب الجولف من الدرجة الأولى والواجهة البحرية. في حين أن العروض الأخرى توفر أسعار دخول أكثر سهولة، إلا أنها قد تفتقر إلى مساحة الأرض الشاسعة وحجم البناء وإمكانات التطوير التي تتمتع بها هذه الفيلا الفاخرة. تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ أو لديهم إمكانية تطوير كبير في موقع مطلوب للغاية، مما يميزها عن الشقق أو المنازل المتجاورة الأكثر اقتصادا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل مع وسائل راحة في متناول اليد. إنه على بعد 301 مترًا فقط من الشواطئ وحوالي 0.7 كم من مناطق الجذب الرئيسية مثل بويرتو بانوس، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريحًا ونشطًا.
توفر هذه الفيلا الفسيحة مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة ومرافق. تخدم سبع غرف نوم وثماني حمامات العائلات الكبيرة أو استيعاب الضيوف. توفر الحديقة مع ملعب التنس والمسبح مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
على الرغم من بناء الفيلا في عام 1981، إلا أنها في حالة جيدة وتوفر مساحة معيشية كبيرة. تم تصنيف الأرض على أنها أرض حضرية متطورة (SUC) وتخضع لتقسيم UE-4، بحد أدنى لمساحة الأرض يبلغ 1000 متر مربع ونسبة بناء تبلغ 30%، مما يوفر إمكانية لمشاريع تطوير مستقبلية.
يسمح تصنيف الأرض كأرض حضرية متطورة (SUC) وتقسيم UE-4 ببناء ما يصل إلى أربع فيلات. في حين أن هذا يفتح فرصًا للمطورين، فإنه يعني أيضًا أن العقار قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن أرض منفصلة وخاصة تمامًا.
تعد فيلا نويفا أندلوسيا هذه مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر قريب من الساحل والعديد من وسائل الراحة. غرف النوم السبع والحمامات الثماني مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. قرب العقار من ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas يجعله جذابًا لعشاق الجولف. سيقدر محبو الحياة الشاطئية قربها من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús. بالنسبة للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن فرص تطوير، فإن العقار جذاب بسبب تصنيفه كأرض حضرية مع إمكانية بناء فيلات متعددة. كما أن القرب من مطار ملقا (45 كم) يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين.
تم بناء الفيلا في عام 1981، وهي في حالة جيدة وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 834 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 573 مترًا مربعًا من التراسات والأروقة. يشمل التصميم الداخلي قاعة مدخل فسيحة مع غرفة معيشة مزدوجة الارتفاع، وغرفة طعام منفصلة، ومطبخ، وغرفة جلوس مع مخرج إلى التراس. يشتمل الطابق العلوي على غرفة جلوس إضافية وأربع غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع غرفة ملابس وحمام كبير وتراس يطل على جبل لا كونشا والبحر. يوفر العقار أيضًا منطقة وقوف سيارات واسعة مع مرآب يتسع لخمس سيارات، وغرف للسائق والموظفين، وغرفة غسيل، ومنطقة للشواء، ومسبح لا متناهي، وملعب تنس.
تم تسعير فيلا نويفا أندلوسيا المنفصلة هذه بسعر 9,000,000 يورو. تتميز الفيلا بسبع غرف نوم وثماني حمامات، وتبلغ مساحتها 834 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4348 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف. نظرًا لأن الأرض هي أرض حضرية متطورة وتسمح ببناء ما يصل إلى أربع فيلات، فإنها توفر قيمة محتملة للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن عائد على الاستثمار. للحصول على تفاصيل خطة الدفع أو خيارات التمويل، يرجى الاتصال.
يمزج هذا القسم من نويفا أندلوسيا بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع الشواطئ والمتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. يشتهر هذا المجال بملاعب الجولف والمارينا والمراكز الرياضية، ويوفر ثروة من الأنشطة الترفيهية. مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. على الرغم من شعبية المنطقة، فإن ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر ومنحدر 0.0٪ يجعل الوصول إلى الشاطئ أمرًا مريحًا. تضيف 32 عطلة محلية في السنة أيضًا إلى الأجواء الثقافية.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة سكنية شهيرة بالقرب من ماربيا، إسبانيا، وتشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف وبويرتو بانوس. يوفر هذا المجال وسائل راحة حضرية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات، ومعظمها يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبعد مطار ملقا 45 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول. يقدم هذا المجال مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك الجولف والتنس والرياضات المائية.
توضح الخريطة الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا. إنه يسلط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ، وبويرتو بانوس، وملاعب الجولف، ومختلف وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر للمقيمين تجربة حياة ساحلية سلسة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول. إنها تقع في بيئة حضرية، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير بمتاجره الفاخرة ومطاعمه ومرافقه البحرية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومميز. بينما توفر أجواء سكنية هادئة، فإنها تضمن أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد خطوات قليلة من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 م)، و Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم)، و Playa de Nagüeles (3.1 كم). يسهل الوصول إلى الواجهة البحرية بفضل المنحدر الصفري (0.0%). تضمن المتاجر (353 م) والصيدليات (64 م) القريبة سهولة الحياة اليومية. تقع ملاعب الجولف مثل Los Naranjos Golf Club (2.0 كم) على بعد دقائق قليلة. يقع Puerto Deportivo José Banús على بعد 0.7 كم فقط، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري. يضمن القرب من مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم) سهولة الوصول الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتمتع المنطقة بفصول صيف طويلة وممتعة مثالية للأنشطة الخارجية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر الارتفاع البالغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر والمنحدر المسطح (0.0%) عند الشاطئ وصولاً سهلاً إلى الشاطئ. محاطة بحدائق غناء وأشجار متنوعة، توفر المنطقة بيئة خضراء وهادئة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا. الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك Los Naranjos Golf Club (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). يشتمل العقار أيضًا على ملعب تنس، مما يوفر للمقيمين المزيد من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول. إنها تقع في بيئة حضرية، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير بمتاجره الفاخرة ومطاعمه ومرافقه البحرية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومميز. بينما توفر أجواء سكنية هادئة، فإنها تضمن أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL927181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
