Ez a Nueva Andalucíaban, Marbella-ban, Spanyolországban található különálló villa 9.000.000 euróért eladó, 7 hálószobát és 8 fürdőszobát kínálva. A villa 4348 m²-es telken fekszik, 834 m²-es beépített területtel, tágas teraszokkal és verandákkal. Az 1981-ben épült ingatlan délkeleti tájolású, hegyekre, panorámára, kertre és medencére néző kilátással rendelkezik. Kiváló elhelyezkedése ideális választássá teszi strandok, golfpályák és tengerparti szórakozási lehetőségek közelében. A terület fejlett városi földterületként (SUC) való besorolása és a UE-4 övezeti szabályozás több villa építését teszi lehetővé, így lehetőséget kínálva befektetőknek és fejlesztőknek.
Más regionális projektekhez, mint például az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), valamint a Benalmádena-i Alba Benalmádena (699 000 eurótól) összehasonlítva, ez a Nueva Andalucía-i különálló villa 9 000 000 eurós áron jelentősen drágább. Ez az árkülönbség Nueva Andalucía exkluzív elhelyezkedését tükrözi, egy kiemelkedő helyen, amely ismert Puerto Banús-hoz, első osztályú golfpályákhoz és a tengerparthoz való közelségéről. Míg más ajánlatok megfizethetőbb belépőárakat kínálnak, lehet, hogy nem rendelkeznek a luxus villában található hatalmas telekmérettel, építési mennyiséggel és fejlesztési potenciállal. Ez a villa a csúcskategóriás életmódot kereső vásárlókat célozza meg, vagy akik nagy léptékű fejlesztési potenciállal rendelkeznek egy rendkívül keresett helyen, megkülönböztetve magát a gazdaságosabb apartmanoktól vagy sorházaktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíaban található, egy városiasított területen, közel a tengerparthoz, ahol az üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők. Mindössze 301 méterre van a strandoktól és körülbelül 0,7 km-re olyan fő látnivalóktól, mint Puerto Banús, kényelmes és aktív életmódot biztosítva a lakosok számára.
Ez a tágas villa bőséges teret kínál nagycsaládosok vagy befektetők számára, akiknek nagy helyre és kényelmi szolgáltatásokra van szükségük. Hét hálószoba és nyolc fürdőszoba alkalmas nagy családok számára vagy vendégek elszállásolására. A teniszpályával és medencével rendelkező kert bőséges helyet biztosít a kikapcsolódáshoz és a szórakozáshoz.
Bár a villa 1981-ben épült, jó állapotban van, és jelentős életteret kínál. A terület fejlett városi földterületként (SUC) van besorolva, és a UE-4 övezeti szabályozás hatálya alá tartozik, minimális telekméret 1000 m², és 30% -os beépíthetőséggel rendelkezik, ami lehetővé teszi potenciális fejlesztési projekteket.
A terület fejlett városi földterületként (SUC) való besorolása és a UE-4 övezeti szabályozás legfeljebb négy villa építését teszi lehetővé. Bár ez lehetőségeket nyit a fejlesztők előtt, azt is jelenti, hogy az ingatlan esetleg nem alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik teljesen különálló és privát telket keresnek.
Ez a Nueva Andalucía-i villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a tengerpart és számos kényelmi szolgáltatás közelében keresnek luxus életmódot. Hét hálószoba és nyolc fürdőszoba ideális nagycsaládosok vagy gyakran vendégeket fogadók számára. Az ingatlan közelsége olyan golfpályákhoz, mint a Real Club de Golf Las Brisas, vonzóvá teszi a golf szerelmesei számára. A tengerparti élet kedvelői értékelni fogják a Playa de Puerto Banús-hoz hasonló strandok közelségét. Fejlesztési lehetőségeket kereső befektetők és fejlesztők számára az ingatlan vonzó, mivel fejlett városi földterületként van besorolva, és több villát is lehet építeni. A Málaga repülőtértől (45 km) való közelsége kényelmes választássá teszi a nemzetközi utazók számára is.
Az 1981-ben épült villa jó állapotban van, és tágas, 834 m²-es lakóterületet kínál, plusz 573 m² terasz és veranda. A belső tér egy tágas előcsarnokot tartalmaz dupla belmagasságú nappalival, külön étkezőt, konyhát és egy teraszra nyíló nappalit. Az emeleten további nappali és négy hálószoba található, köztük egy fő lakosztály gardróbbal, nagy fürdőszobával és terasszal, ahonnan kilátás nyílik a La Concha-hegyre és a tengerre. Az ingatlanhoz tágas parkoló is tartozik, 5 jármű befogadására alkalmas garázzsal, valamint sofőr- és személyzeti szállások, mosókonyha, grillező terület, végtelenített medence és teniszpálya.
Ez a Nueva Andalucía-i különálló villa 9 000 000 euróért kerül értékesítésre. A hét hálószobával és nyolc fürdőszobával rendelkező villa 834 m²-es lakóterülettel és 4348 m²-es telken fekszik. Ez az ár tükrözi a strandok, jachtkikötők és golfpályák közelségében található kiváló elhelyezkedését. Mivel a terület fejlett városi földterület, és legfeljebb négy villa építését teszi lehetővé, potenciális értéket kínál a fejlesztési hozamot kereső befektetőknek és fejlesztőknek. A fizetési tervről vagy a finanszírozási lehetőségekről további részletekért kérjük, vegye fel a kapcsolatot.
Nueva Andalucía ezen része ötvözi a városi kényelmet a tengerpart közelségével. A strandok, szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek gyalogosan elérhetők, így a mindennapi élet könnyű és kényelmes. A terület golfpályáiról, jachtkikötőiről és sportközpontjairól ismert, számos szabadidős tevékenységet kínálva. A 12°C és 27°C közötti átlaghőmérséklet és az évi 3 856 napos napsütéses óra ideális a szabadtéri élethez. A terület népszerűsége ellenére a 7 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,0% -os lejtés kényelmessé teszi a strandolást. Az évi 32 helyi ünnepnap is hozzájárul a kulturális légkörhöz.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) Marbella, Spanyolország közelében található népszerű lakóövezet, amely strandjaihoz, golfpályáihoz és Puerto Banúshoz való közelségéről ismert. A terület városi kényelmi szolgáltatásokat kínál, mint például éttermek, üzletek és gyógyszertárak, amelyek többsége gyalogosan elérhető. Az éves átlaghőmérséklet 19,1 °C, és a bőséges napsütés ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A Málaga repülőtér mindössze 45 km-re található, ami megkönnyíti a közlekedést. A terület számos sport- és szabadidős tevékenységet kínál, beleértve a golfot, a teniszt és a vízi sportokat.
A térkép bemutatja a Nueva Andalucía-i különálló villát. Kiemeli a strandokhoz, Puerto Banúshoz, golfpályákhoz és a különféle városi kényelmi szolgáltatásokhoz való kiváló elhelyezkedését, amely zökkenőmentes tengerparti életmódot biztosít a lakosoknak.
Marbella-tól nyugatra fekvő Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik ismert területe. Városi környezetben található, közel az ikonikus Puerto Banúshoz, luxus üzleteivel, éttermeivel és jachtkikötőivel. A terület híres golfpályáiről és gyönyörű strandjairól, így ideális úti cél azok számára, akik aktív és kifinomult életmódot keresnek. Nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a városi kényelemhez.
A villa kiváló elhelyezkedésű, mindössze néhány lépésre a strandoktól, mint a Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és Playa de Nagüeles (3,1 km). A nulla lejtésű (0,0%) tengerparti sétány könnyen megközelíthető. A közeli szupermarketek (353 m) és gyógyszertárak (64 m) biztosítják a mindennapi kényelmet. Az olyan golfpályák, mint a Los Naranjos Golf Club (2,0 km), csak néhány percre vannak. A Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő mindössze 0,7 km-re található, és tengeri szórakozási lehetőségeket kínál. A Málaga repülőtér (AGP) közelsége, körülbelül 45 km (légvonalban), könnyű nemzetközi megközelítést biztosít.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía tipikus Földközi-tengeri éghajlattal büszkélkedhet, éves átlaghőmérséklete 19,1°C, az átlagos hőmérsékleti tartomány pedig 12°C és 27°C között mozog. Évente 3 856 órányi napsütéssel a régió hosszú és kellemes nyári hónapokat kínál, amelyek ideálisak a szabadtéri tevékenységekhez, a fürdési szezon pedig 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C). A 7 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,0%-os sík lejtés a tengerparton biztosítja a könnyű hozzáférést a strandhoz. A buja kertekkel és változatos fákkal körülvett terület zöld és nyugodt környezetet kínál a lakosoknak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, beleértve a Playa de Puerto Banús-t mindössze 301 méterre. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmesei számára számos neves golfpálya található a közelben, köztük a Los Naranjos Golf Club (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Az ingatlanhoz teniszpálya is tartozik, amely további kikapcsolódási lehetőségeket kínál a lakosoknak.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella-tól nyugatra fekvő Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik ismert területe. Városi környezetben található, közel az ikonikus Puerto Banúshoz, luxus üzleteivel, éttermeivel és jachtkikötőivel. A terület híres golfpályáiről és gyönyörű strandjairól, így ideális úti cél azok számára, akik aktív és kifinomult életmódot keresnek. Nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a városi kényelemhez.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL927181
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióinak mélyreható ismeretei révén segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
