与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等其他区域项目相比，新安达卢西亚的这栋独立别墅价格明显更高，售价为 900 万欧元。这种价格差异反映了其在新安达卢西亚的独特定位，这是一个以靠近巴努斯港、顶级高尔夫球场和海滨而闻名的黄金地段。虽然其他项目提供了更易于获得的入门价格，但它们可能不具备这栋豪华别墅的广阔占地面积、建筑规模和开发潜力。这栋别墅面向的是寻求高端生活方式或有潜力在极其抢手的位置进行大规模开发的买家，这与其他经济型公寓或联排别墅项目形成了鲜明对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于新安达卢西亚，这是一个城市化的区域，靠近海滨，并在步行范围内即可享受各种便利设施。它距离海滩仅 301 米，距离巴努斯港（Puerto Banús）等主要景点约 0.7 公里，为居民提供了便利和活跃的生活方式。
这栋宽敞的别墅为有大量空间和便利设施需求的大户型家庭或投资者提供了充足的空间。七间卧室和八间浴室可满足大型家庭或客人住宿的需求。带网球场和游泳池的花园为休闲和娱乐提供了充足的空间。
虽然该别墅建于 1981 年，但其维护状况良好，并有可观的居住空间。该物业的土地性质为已开发城市用地（SUC），根据 UE-4 分区，最小地块面积为 1000 平方米，建筑密度为 30%，为潜在的开发项目提供了可能性。
该物业的城市土地分类（SUC）和 UE-4 分区允许建造最多四栋别墅。虽然这为开发商提供了机会，但它也意味着该物业可能不适合那些寻求完全独立和私密地块的买家。
这栋位于新安达卢西亚的别墅适合那些寻求奢华生活方式并靠近海岸和众多便利设施的买家。七间卧室和八间浴室非常适合大家庭或经常接待客人的买家。该房产靠近高尔夫球场（如 Real Club de Golf Las Brisas），适合高尔夫爱好者。步行即可到达海滩，如 Playa de Puerto Banús，适合喜欢海滨活动的人。对于寻找开发机会的投资者和开发商来说，该物业具有吸引力，因为它位于已开发城市土地上，并且具有建造多栋别墅的潜力。靠近马拉加机场（45 公里）也使其成为国际旅行者的便捷选择。
该别墅建于 1981 年，状况良好，并拥有宽敞的室内空间，总建筑面积为 834 平方米，加上 573 平方米的露台和门廊。室内设计包括一个带双层挑高客厅的宽敞入口大厅、独立的餐厅、厨房和带露台通道的休息室。楼上有额外的休息室和四间卧室，包括一间带更衣室、大浴室和露台的主卧室套房，可欣赏 La Concha 山和海景。该物业还设有带车库（可停放 5 辆车）、司机和工作人员宿舍、洗衣房、烧烤区、无边泳池和网球场。
这栋位于新安达卢西亚的独立别墅售价为 900 万欧元。该物业拥有七间卧室和八间浴室，建筑面积为 834 平方米，占地 4348 平方米。该价格反映了其优越的地理位置，靠近海滩、码头和高尔夫球场。该地块被划为已开发城市用地，允许建造最多四栋别墅，这为寻求开发回报的投资者和开发商带来了潜在的价值。如需了解更详细的付款计划或融资选项，请联系。
新安达卢西亚的这片区域融合了城市便利性和靠近海岸的宁静。步行即可到达海滩、超市、药店和餐馆，使日常生活变得轻松便捷。该地区以其高尔夫球场、码头和体育中心而闻名，提供多种休闲活动。平均气温在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C，阳光充足（每年 3,856 小时），非常适合享受户外生活。尽管该地区很受欢迎，但 7 米的海拔和 0.0% 的坡度意味着前往海滩的行程轻松愉快。每年 32 天的当地节假日也增添了当地的文化氛围。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是西班牙马贝拉附近一个受欢迎的住宅区，以其靠近海滩、高尔夫球场和巴努斯港（Puerto Banús）而闻名。该地区提供城市便利设施，如餐厅、商店和药店，大部分都在步行距离之内。年平均气温为 19.1°C，阳光充足，非常适合户外活动。距离马拉加机场仅 45 公里，交通便利。该区域提供多种体育和休闲活动，包括高尔夫、网球和水上运动。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独立别墅。突出显示了其靠近海滩、巴努斯港、高尔夫球场和各种城市便利设施的优越地理位置，为居民提供了无缝的海岸生活。
新安达卢西亚位于马贝拉西郊，是 Costa del Sol 的一个知名区域。它坐落在城市环境中，靠近标志性的巴努斯港（Puerto Banús），那里有豪华商店、餐厅和码头。该地区以其高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，是寻求活跃而精致生活方式的人们的理想选择。它在提供宁静的住宅氛围的同时，也保证了便利的城市设施。
该别墅地理位置优越，距 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）等海滩仅几步之遥。海滨大道（0.0% 坡度）使其易于到达。超市（353 米）和药房（64 米）近在咫尺，确保了日常生活便利。高尔夫球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里），距离酒店仅几分钟路程。巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus）距离仅 0.7 公里，提供航海休闲活动。前往马拉加机场（AGP）约 45 公里，交通便利，方便国际旅行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度范围在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的阳光照射，该地区拥有漫长而宜人的夏季，适合户外活动，游泳季节可持续 5 个月（水温 ≥20°C）。海边 7 米的海拔和 0.0% 的平坦坡度为海滩之旅提供了轻松的环境。该地区拥有美丽的花园和各种树木，为居民提供绿色的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多处海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也方便前往。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个著名的高尔夫球场，包括 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。该物业还设有一个网球场，为居民提供了更多的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉西郊，是 Costa del Sol 的一个知名区域。它坐落在城市环境中，靠近标志性的巴努斯港（Puerto Banús），那里有豪华商店、餐厅和码头。该地区以其高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，是寻求活跃而精致生活方式的人们的理想选择。它在提供宁静的住宅氛围的同时，也保证了便利的城市设施。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL927181
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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