וילה נפרדת זו ב-Nueva Andalucía, מרבלה, ספרד, מוצעת במחיר של 9,000,000 אירו ומציעה 7 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה. הוילה משתרעת על פני שטח של 4348 מ"ר עם שטח בנוי של 834 מ"ר, וכוללת מרפסות ופרוזדורים רחבים. הנכס, שנבנה בשנת 1981, פונה לדרום-מזרח ומציע נופים להרים, נופים פנורמיים, גן ובריכה. מיקומו המצוין הופך אותו לבחירה אידיאלית בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקני פנאי חופיים. סיווג הקרקע כאדמה עירונית מפותחת (SUC) ותכנון האזורים UE-4 מאפשרים בניית מספר וילות, ומציעים פוטנציאל למשקיעים ויזמים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו ב-Nueva Andalucía במחיר של 9,000,000 אירו יקרה משמעותית. הבדל מחיר זה משקף את מיקומה הבלעדי ב-Nueva Andalucía, אזור יוקרתי הידוע בקרבתו לפוארטו באנוס, מגרשי גולף ברמה עולמית וקו החוף. בעוד שהצעות אחרות מציעות מחירי כניסה נגישים יותר, ייתכן שאין להן גודל קרקע עצום, נפח בנייה ופוטנציאל פיתוח שווילה יוקרתית זו מחזיקה. וילה זו פונה לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי או בעלי פוטנציאל לפיתוח בקנה מידה גדול במיקום מבוקש ביותר, ובכך מבדילה את עצמה מדירות או בתים מדורגים חסכוניים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור עירוני קרוב לחוף הים, עם שירותים במרחק הליכה. הוא נמצא במרחק של 301 מטר בלבד מהחופים וכ-0.7 ק"מ מאטרקציות מרכזיות כמו פוארטו באנוס, ומספק לתושבים אורח חיים נוח ופעיל.
וילה מרווחת זו מציעה שפע של מקום למשפחות גדולות או למשקיעים הזקוקים לחלל גדול ושירותים. שבעה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה מתאימים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הגן עם מגרש טניס ובריכה מספק שפע של מקום למנוך ובידור.
למרות שהווילה נבנתה בשנת 1981, היא במצב טוב ומציעה שטח מגורים משמעותי. הקרקע מסווגת כאדמה עירונית מפותחת (SUC) וכפופה לתכנון אזורים UE-4, עם גודל מינימלי של 1000 מ"ר וצפיפות בנייה של 30%, מה שמאפשר פרויקטים פיתוח עתידיים.
סיווג הקרקע כאדמה עירונית מפותחת (SUC) ותכנון האזורים UE-4 מאפשרים בניית עד ארבע וילות. בעוד שזה פותח הזדמנויות ליזמים, זה גם אומר שהנכס עשוי לא להתאים לקונים המחפשים חלקת קרקע נפרדת לחלוטין ופרטית.
וילה זו ב-Nueva Andalucía מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי בקרבת החוף ושפע של שירותים. שבעה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה אידיאליים למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. קרבת הנכס למגרשי גולף כמו Real Club de Golf Las Brisas הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. חובבי חוף יעריכו את הקרבה לחופים כמו Playa de Puerto Banús. עבור משקיעים ויזמים המחפשים הזדמנויות פיתוח, הנכס אטרקטיבי בשל סיווגו כאדמה עירונית מפותחת עם פוטנציאל לבניית וילות מרובות. גם קרבת שדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) הופכת אותו לבחירה נוחה עבור מטיילים בינלאומיים.
הווילה, שנבנתה בשנת 1981, במצב טוב ומציעה שטח מגורים נדיב של 834 מ"ר, בתוספת 573 מ"ר של מרפסות ופרוזדורים. הפנים כולל אולם כניסה מרווח עם סלון בגובה כפול, פינת אוכל נפרדת, מטבח וסלון עם גישה למרפסת. הקומה העליונה כוללת סלון נוסף וארבעה חדרי שינה, כולל סוויטת מאסטר עם חדר הלבשה, חדר אמבטיה גדול ומרפסת המשקיפה על הר לה קונצ'ה והים. הנכס כולל גם חניה מרווחת עם חניה לשישה כלי רכב, חדרי נהג וצוות, חדר כביסה, אזור ברביקיו, בריכה אינסופית ומגרש טניס.
וילה נפרדת זו ב-Nueva Andalucía מוצעת במחיר של 9,000,000 אירו. הוילה, עם שבעה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה, כוללת 834 מ"ר שטח מגורים וממוקמת על מגרש של 4348 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, קרוב לחופים, למרינות ולמגרשי גולף. מכיוון שהקרקע היא אדמה עירונית מפותחת ומאפשרת בניית עד ארבע וילות, היא מציעה ערך פוטנציאלי למשקיעים ויזמים המחפשים תשואות מפיתוח. לפרטים נוספים על תוכנית התשלומים או אפשרויות מימון, אנא צרו קשר.
חלק זה של Nueva Andalucía משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לקלים ונוחים. האזור ידוע במגרשי הגולף, המרינות ומרכזי הספורט שלו, המציעים שפע של פעילויות פנאי. עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C ו-3,856 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ. למרות פופולריות האזור, גובה של 7 מטר מעל פני הים והשיפוע של 0.0% הופכים את הגישה לחוף לנוחה. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גם לאווירה התרבותית.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) היא אזור מגורים פופולרי ליד מרבלה, ספרד, הידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולנמל פוארטו באנוס. האזור מציע שירותים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, שרובם נמצאים במרחק הליכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, ושפע השמש אידיאלי לפעילויות חוצות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, מה שמקל על התחבורה. האזור מציע מגוון פעילויות ספורט ופנאי, כולל גולף, טניס וספורט מים.
המפה מציגה וילה נפרדת בנואבה אנדלוסיה. היא מדגישה את מיקומה המעולה בקרבת חופים, פוארטו באנוס, מגרשי גולף ושירותים עירוניים שונים, המספקים לדיירים חווית חיים חלקה על החוף.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אזור ידוע בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בסביבה עירונית, בקרבת פוארטו באנוס האיקוני עם חנויות היוקרה, המסעדות והמרינות שלו. האזור מפורסם במגרשי הגולף והחופים היפים שלו, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל ומתוחכם. הוא מציע אווירה מגורים שלווה, תוך הבטחת גישה קלה לשירותים עירוניים.
הווילה נהנית ממיקום מעולה, במרחק צעדים ספורים בלבד מחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגולס (3.1 ק"מ). המדרון השטוח (0.0%) של טיילת החוף מאפשר גישה קלה. סופרמרקטים קרובים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') מבטיחים נוחות יומיומית. מגרשי גולף כמו לוס נרנג'וס גולף קלאב (2.0 ק"מ) נמצאים במרחק דקות ספורות. נמל Puerto Deportivo José Banús נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, ומציע אפשרויות פנאי ימית. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP), במרחק של כ-45 ק"מ (קו אווירי), מבטיחה גישה בינלאומית קלה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C וטווח טמפרטורות ממוצע בין 12°C ל-27°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע חודשי קיץ ארוכים ונעימים, אידיאליים לפעילויות חוצות, כאשר עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הגובה של 7 מטר מעל פני הים והשיפוע השטוח של 0.0% ליד החוף מבטיחים גישה נוחה לחוף. האזור, מוקף גנים שופעים ועצים מגוונים, מציע סביבה ירוקה ושלווה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגולס (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל לוס נרנג'וס גולף קלאב (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). הנכס כולל גם מגרש טניס, המספק לדיירים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אזור ידוע בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בסביבה עירונית, בקרבת פוארטו באנוס האיקוני עם חנויות היוקרה, המסעדות והמרינות שלו. האזור מפורסם במגרשי הגולף והחופים היפים שלו, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל ומתוחכם. הוא מציע אווירה מגורים שלווה, תוך הבטחת גישה קלה לשירותים עירוניים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL927181
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
