Située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella, réputé pour sa proximité avec les terrains de golf de classe mondiale et le port de plaisance de Puerto Banús, cette villa spacieuse offre une surface habitable de 834 m² sur un terrain de 4 348 m². Construite en 1981 et en bon état, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant une résidence avec du caractère et un potentiel de développement. Elle allie la tranquillité d'un domaine privé à la commodité des services urbains accessibles à pied.
Comparée à d'autres projets de la région, tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (699 000 €), cette villa se positionne dans un segment beaucoup plus élevé, avec un prix de 9 000 000 €. Cet écart de prix s'explique par la taille exceptionnelle du terrain (4 348 m²), son emplacement en bord de mer dans un quartier très exclusif près de Puerto Banús, et son potentiel de développement significatif sur un terrain urbain classé. Les projets à Estepona et Benalmadena offrent généralement des terrains plus petits et des appartements ou des villas plus modestes dans une autre catégorie de prix, ciblant un public plus large. Cette villa s'adresse spécifiquement aux acheteurs recherchant le luxe à grande échelle, l'intimité et des opportunités d'investissement substantielles dans l'un des endroits les plus convoités de la Costa del Sol. Alors que les projets comparables mentionnés se concentrent sur la nouvelle construction avec des équipements modernes dans une gamme de prix plus consolidée, cette propriété offre la possibilité de redévelopper à grande échelle une propriété existante et très spacieuse dans un emplacement de choix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement située à quelques pas des commodités quotidiennes et de l'atmosphère animée de Puerto Banús. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et terrains de golf de premier plan souligne son emplacement privilégié. L'accès à la côte est excellent, avec plusieurs plages à quelques kilomètres, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et détente côtière.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant un espace généreux, de l'intimité et un emplacement offrant à la fois le calme et l'accessibilité. Avec sept chambres et huit salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Les nombreuses terrasses, la piscine à débordement et le court de paddle-tennis séduiront une clientèle exigeante qui valorise les loisirs et le luxe.
Bien que construite en 1981, la villa est en bon état. Le terrain est classé comme terrain urbain consolidé (SUC) et zoné UE-4 pour maisons unifamiliales indépendantes, ouvrant des possibilités de développement, telles que la construction de jusqu'à quatre villas. La structure principale offre une base solide pour d'éventuelles rénovations et modernisations afin de répondre aux normes actuelles.
La propriété n'offre aucune garantie de nouvelle construction, étant une structure existante. Il n'y a pas d'informations sur les installations communautaires telles qu'une piscine commune ou une salle de sport. L'efficacité énergétique du bâtiment n'est pas spécifiée et pourrait nécessiter des mises à niveau. La description ne mentionne pas la proximité des écoles internationales, qui pourrait être pertinente pour les familles avec enfants.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs exigeants recherchant une propriété exceptionnelle avec un potentiel de développement dans un emplacement de premier choix. Elle est idéale pour les investisseurs ou les promoteurs qui reconnaissent le potentiel de construire jusqu'à quatre unités résidentielles distinctes sur le grand terrain, profitant ainsi de la forte demande immobilière dans ce quartier prestigieux. Elle s'adresse également aux familles aisées souhaitant une résidence luxueuse avec beaucoup d'espace pour eux-mêmes et leurs invités, des loisirs privés tels qu'une piscine et un court de tennis, ainsi que la proximité des commodités de Puerto Banús et de Marbella. Les golfeurs apprécieront également l'emplacement, avec plusieurs terrains de golf renommés à quelques minutes en voiture. La combinaison d'intimité, de commodités luxueuses et d'accessibilité urbaine fait de cette villa un choix polyvalent pour divers profils d'acheteurs.
Construite en 1981, la villa est en bon état, ce qui témoigne d'une construction solide. Elle dispose de la climatisation pour le confort pendant les mois chauds et d'une cheminée pour une atmosphère chaleureuse. Les 834 m² de surface habitable sont répartis en pièces spacieuses, dont un salon à double hauteur, des salles à manger séparées et plusieurs coins salon. Les sept chambres sont toutes dotées de leur propre salle de bain, certaines ayant accès à des balcons ou terrasses avec vue sur la mer et la montagne. La suite principale est particulièrement luxueuse, comprenant un dressing, une grande salle de bain et une terrasse privée. Des bâtiments supplémentaires comprennent des garages pour plusieurs véhicules, des logements pour le personnel et une buanderie. Les espaces extérieurs sont agrémentés d'une piscine à débordement, d'un espace barbecue, de terrasses couvertes et de jardins paysagers avec de nombreux arbres matures. Le court de paddle-tennis complète l'offre de loisirs. Bien que la structure existante soit bien entretenue, les acheteurs modernes pourraient souhaiter rénover l'intérieur pour l'adapter aux goûts esthétiques actuels.
Cette villa est proposée au prix de 9 000 000 €. Compte tenu de sa taille, de son emplacement et de son potentiel de développement, il s'agit d'un investissement dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. L'offre comprend une villa existante et spacieuse de sept chambres et huit salles de bains sur un vaste terrain de 4 348 m². La classification du terrain comme terrain urbain consolidé (SUC) avec la possibilité de construire jusqu'à quatre unités résidentielles distinctes rend cette propriété particulièrement attrayante pour les promoteurs et les investisseurs. Le prix indiqué reflète l'exclusivité de l'emplacement, la superficie du terrain et le potentiel significatif d'appréciation et de développement futur. Les conditions de vente et les détails précis concernant la surface constructible pour de nouvelles constructions potentielles doivent être directement confirmés avec le vendeur.
Nueva Andalucía, souvent surnommée "Golf Valley", est un quartier résidentiel de premier choix, reconnu pour sa proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale et le luxueux Puerto Banús. Cette villa offre la possibilité de vivre dans un environnement dynamique tout en restant paisible. La vie quotidienne est rythmée par la disponibilité des commodités locales : une pharmacie et un supermarché sont accessibles en quelques minutes de marche. Le port de Puerto Banús, avec ses boutiques exclusives, ses restaurants et sa vie nocturne, est également à proximité. Les plages comme la Playa de Puerto Banús ne sont qu'à quelques pas, invitant à des après-midis de détente au bord de la mer. La villa elle-même, avec son vaste terrain, sa piscine à débordement, ses jardins et son court de paddle-tennis, constitue une oasis privée conçue pour le plaisir quotidien et la réception d'invités. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air, enrichi par les nombreux terrains de golf et centres sportifs à proximité.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est résider dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella, célèbre pour sa proximité avec des terrains de golf de premier plan et le glamour de Puerto Banús. Cette villa est située dans un environnement urbain où les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, offrant un haut niveau de confort au quotidien. La distance jusqu'à la plage n'est que de 301 mètres (Playa de Puerto Banús), ce qui facilite les visites spontanées au bord de la mer. La proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan, dont le Real Club de Golf Las Brisas et Los Naranjos, est un attrait majeur pour les amateurs de ce sport. Les transports sont bien desservis, avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Cependant, l'accès en voiture est également facile, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à 45 km, assure une bonne accessibilité depuis l'intérieur et l'étranger. Les environs offrent un large éventail d'activités de loisirs, des sports nautiques sur les plages aux excursions vers des sites d'intérêt comme le Mirador del Muelle de Honor.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de Puerto Banús, de plusieurs terrains de golf et de la mer Méditerranée. L'environnement urbain offre une densité élevée de commodités, tandis que le grand terrain de la villa assure intimité et espace extérieur.
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cet emplacement offre un excellent accès aux villes principales de la région, y compris Marbella elle-même, connue pour son glamour et ses services exclusifs, ainsi qu'à Puerto Banús avec son célèbre port de plaisance, ses boutiques de luxe et ses restaurants haut de gamme. La villa est bien positionnée pour profiter à la fois des commodités de la vie urbaine et de la beauté naturelle de la côte. La distance de 45 km de l'aéroport de Málaga en fait une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol est reconnue comme l'une des principales destinations de vacances et de résidence en Europe, et Nueva Andalucía en représente le cœur, offrant un mélange de culture, de loisirs et de vie de luxe.
La villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct aux commodités urbaines. La plage de la Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 45 km, offrant une bonne connectivité internationale. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les hôpitaux (1,9 km) sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les transports en commun sont bien desservis avec 10 lignes et 50 arrêts. L'accès routier est également excellent, facilitant l'exploration de la Costa del Sol en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 12°C, atteignant jusqu'à 27°C en été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un temps ensoleillé presque toute l'année. La saison de baignade et de plage s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures douces et à la proximité de la côte. La pente douce de 0,0% vers la plage indique un littoral plat et facilement accessible. Les jardins luxuriants avec un grand nombre d'arbres sur la propriété contribuent à l'atmosphère naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant une option attrayante pour les amoureux de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont garantis par la proximité des marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et d'autres ports. Pour les amateurs de sport, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des installations d'escalade (Rocodromo, 3,2 km) sont disponibles. Le court de paddle-tennis privé sur la propriété offre des options de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cet emplacement offre un excellent accès aux villes principales de la région, y compris Marbella elle-même, connue pour son glamour et ses services exclusifs, ainsi qu'à Puerto Banús avec son célèbre port de plaisance, ses boutiques de luxe et ses restaurants haut de gamme. La villa est bien positionnée pour profiter à la fois des commodités de la vie urbaine et de la beauté naturelle de la côte. La distance de 45 km de l'aéroport de Málaga en fait une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol est reconnue comme l'une des principales destinations de vacances et de résidence en Europe, et Nueva Andalucía en représente le cœur, offrant un mélange de culture, de loisirs et de vie de luxe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL927181
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
