Esta espaciosa villa se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf de primer nivel y al puerto deportivo de Puerto Banús. Con una generosa superficie habitable de 834 m² sobre una parcela de 4.348 m², esta propiedad ofrece un potencial excepcional. Construida en 1981 y en buen estado, es una opción atractiva para compradores que buscan una residencia con carácter y posibilidades de desarrollo. Su ubicación combina la tranquilidad de una finca privada con la conveniencia de servicios urbanos a poca distancia.
En comparación con otros proyectos en la región, como Acqua Gardens (418.800 €) y Aby Upper (320.000 €) en Estepona, o Alba Benalmadena (699.000 €), esta villa se posiciona en un segmento mucho más alto, con un precio de 9.000.000 €. Esta diferencia de precio se explica por el tamaño excepcional de la parcela (4.348 m²), su ubicación en primera línea de costa en una zona muy exclusiva cerca de Puerto Banús y el considerable potencial de desarrollo en suelo urbano clasificado. Los proyectos en Estepona y Benalmádena suelen ofrecer parcelas más pequeñas y apartamentos o villas más modestas en una categoría de precios diferente, dirigidos a un público más amplio. Esta villa se dirige específicamente a compradores que buscan lujo a gran escala, privacidad y oportunidades de inversión sustanciales en uno de los lugares más codiciados de la Costa del Sol. Mientras que los proyectos comparables mencionados se centran en obra nueva con comodidades modernas en un rango de precios más consolidado, esta propiedad ofrece la oportunidad de una remodelación a gran escala de una propiedad existente y muy espaciosa en una ubicación privilegiada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada a pocos pasos de los servicios diarios y del animado ambiente de Puerto Banús. La proximidad inmediata a supermercados, farmacias y campos de golf de primera categoría subraya su ubicación privilegiada. La conexión con la costa es excelente, con varias playas a pocos kilómetros, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la relajación costera.
Esta residencia está dirigida a compradores que buscan un espacio amplio, privacidad y una ubicación que ofrezca tanto calma como accesibilidad. Con siete dormitorios y ocho baños, es ideal para familias numerosas o para quienes disfrutan recibiendo invitados. Las numerosas terrazas, la piscina infinita y la pista de pádel atraerán a una clientela exigente que valora el ocio y el lujo.
Aunque construida en 1981, la villa se encuentra en buen estado. La parcela está clasificada como suelo urbano consolidado (SUC) y zonificada como UE-4 para viviendas unifamiliares independientes, lo que abre posibilidades de desarrollo, como la construcción de hasta cuatro villas. La estructura principal ofrece una base sólida para posibles renovaciones y modernizaciones que cumplan con los estándares actuales.
La propiedad no ofrece garantías de nueva construcción, al ser una estructura existente. No hay información sobre instalaciones comunitarias como piscina o gimnasio. La eficiencia energética del edificio no está especificada y podría requerir mejoras. La descripción no menciona la proximidad a escuelas internacionales, lo que podría ser relevante para familias con niños.
Esta villa es ideal para compradores exigentes que buscan una propiedad excepcional con potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada. Es adecuada para inversores o promotores que reconozcan el potencial de construir hasta cuatro unidades residenciales independientes en la gran parcela, beneficiándose así de la alta demanda inmobiliaria en esta prestigiosa área. También está pensada para familias adineradas que deseen una residencia de lujo con mucho espacio para ellos y sus invitados, ocio privado como piscina y pista de tenis, y la proximidad a los servicios de Puerto Banús y Marbella. Los golfistas también apreciarán la ubicación, con varios campos de golf de renombre a pocos minutos en coche. La combinación de privacidad, comodidades de lujo y accesibilidad urbana hace de esta villa una opción versátil para diversos perfiles de compradores.
Construida en 1981, la villa se encuentra en buen estado, lo que indica una construcción sólida. Cuenta con características como aire acondicionado para el confort durante los meses más cálidos y una chimenea para un ambiente acogedor. Los 834 m² de superficie habitable se distribuyen en amplias estancias, incluyendo un salón de doble altura, comedores separados y varias zonas de estar. Los siete dormitorios están equipados con baño propio, y algunos tienen acceso a balcones o terrazas con vistas al mar y a la montaña. La suite principal está diseñada con especial lujo, con vestidor propio, un gran baño y terraza privada. Edificios adicionales incluyen garajes para varios vehículos, alojamiento para el personal y lavadero. Las áreas exteriores cuentan con una piscina infinita, zona de barbacoa, terrazas cubiertas y jardines cuidados con árboles maduros. La pista de pádel completa la oferta de ocio. Aunque la estructura existente está bien mantenida, los compradores modernos podrían estar interesados en renovar el interior para adaptarlo a las preferencias estéticas actuales.
Esta villa se ofrece a un precio de 9.000.000 €. Dado su tamaño, ubicación y potencial de desarrollo, es una inversión en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. La oferta incluye una villa existente y espaciosa de siete dormitorios y ocho baños en una extensa parcela de 4.348 m². La clasificación del terreno como suelo urbano consolidado (SUC) con la posibilidad de construir hasta cuatro unidades residenciales independientes hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para promotores e inversores. El precio indicado refleja la exclusividad de la ubicación, la superficie de la parcela y el considerable potencial de apreciación y desarrollo futuro. Las condiciones de venta y los detalles exactos de la superficie edificable para posibles nuevas construcciones deben confirmarse directamente con el vendedor.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el "Valle del Golf", es una zona residencial de primer nivel, conocida por su proximidad a campos de golf de fama mundial y al lujoso Puerto Banús. Esta villa ofrece la oportunidad de vivir en un entorno vibrante pero tranquilo. La vida cotidiana está marcada por la disponibilidad de servicios locales: una farmacia y un supermercado están a pocos minutos a pie. El puerto deportivo de Puerto Banús, con sus exclusivas tiendas, restaurantes y vida nocturna, también es de fácil acceso. Playas como la Playa de Puerto Banús están a tiro de piedra, invitando a tardes de relax junto al mar. La villa en sí, con su extenso terreno, piscina infinita, jardines y pista de pádel, constituye un oasis privado diseñado tanto para el disfrute diario como para el entretenimiento de invitados. El clima, con una temperatura media de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año, fomenta un estilo de vida activo al aire libre, enriquecido por los numerosos campos de golf y centros deportivos cercanos.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en una de las zonas más cotizadas de Marbella, conocida por su cercanía a campos de golf de primer nivel y al glamuroso Puerto Banús. Esta villa se encuentra en un entorno urbano donde los servicios cotidianos como supermercados y farmacias son fácilmente accesibles a pie, lo que proporciona un alto nivel de comodidad diaria. La distancia a la playa es de solo 301 metros (Playa de Puerto Banús), lo que facilita las visitas espontáneas al mar. La proximidad a varios campos de golf de primera categoría, como el Real Club de Golf Las Brisas y Los Naranjos, es un importante atractivo para los amantes de este deporte. El transporte público está bien comunicado, con 10 líneas y 50 paradas cercanas, lo que facilita el movimiento sin coche. Sin embargo, el acceso en coche también es sencillo, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 45 km, garantiza una buena accesibilidad desde el interior y el extranjero. El entorno ofrece una amplia gama de actividades de ocio, desde deportes acuáticos en las playas hasta excursiones a lugares de interés como el Mirador del Muelle de Honor.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito codiciado al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a Puerto Banús, varios campos de golf y el mar Mediterráneo. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios, mientras que la gran parcela de la villa garantiza privacidad y espacio al aire libre.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en el corazón de la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Esta ubicación ofrece un excelente acceso a las ciudades principales de la región, incluyendo Marbella, conocida por su glamour y servicios exclusivos, así como Puerto Banús con su famoso puerto deportivo, boutiques de lujo y restaurantes de alta gama. La villa está bien posicionada para disfrutar tanto de las comodidades de la vida urbana como de la belleza natural de la costa. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga la convierte en un destino de fácil acceso para compradores internacionales. La Costa del Sol es reconocida como uno de los principales destinos de vacaciones y residenciales de Europa, y Nueva Andalucía representa el corazón de esta oferta, proporcionando una mezcla de cultura, ocio y vida de lujo.
La villa se beneficia de una ubicación excepcional con acceso directo a los servicios urbanos. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que otras playas como la Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 45 km, ofreciendo una buena conectividad internacional. Supermercados (353 m), farmacias (64 m) y hospitales (1,9 km) son de fácil acceso a pie o en trayectos cortos en coche. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. El transporte público está bien desarrollado con 10 líneas y 50 paradas. La conexión por carretera también es excelente, lo que facilita la exploración de la Costa del Sol en coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,1°C y inviernos suaves donde las temperaturas rara vez descienden por debajo de los 12°C y pueden alcanzar hasta 27°C en verano. Con 3.856 horas de sol históricas al año, la región disfruta de un clima soleado casi todo el año. La temporada de baño y playa se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La villa está situada a una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a las temperaturas suaves y a la proximidad de la costa. La suave pendiente del 0,0% hacia la playa indica una línea costera llana y de fácil acceso. Los exuberantes jardines con un gran número de árboles en la propiedad contribuyen a la atmósfera natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece acceso directo a una gran variedad de actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, ofreciendo una atractiva opción para los amantes del mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de clase mundial cerca, como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Los deportes acuáticos y la relajación junto al mar están garantizados por la proximidad a los puertos deportivos de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) y otros puertos. Para los deportistas, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y opciones de escalada (Rocodromo, 3,2 km). La pista de pádel privada en la propiedad ofrece opciones de ocio adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en el corazón de la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Esta ubicación ofrece un excelente acceso a las ciudades principales de la región, incluyendo Marbella, conocida por su glamour y servicios exclusivos, así como Puerto Banús con su famoso puerto deportivo, boutiques de lujo y restaurantes de alta gama. La villa está bien posicionada para disfrutar tanto de las comodidades de la vida urbana como de la belleza natural de la costa. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga la convierte en un destino de fácil acceso para compradores internacionales. La Costa del Sol es reconocida como uno de los principales destinos de vacaciones y residenciales de Europa, y Nueva Andalucía representa el corazón de esta oferta, proporcionando una mezcla de cultura, ocio y vida de lujo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL927181
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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