İspanya'nın Marbella kentindeki Nueva Andalucía'da yer alan bu müstakil villa, 9.000.000 € fiyatla satışa sunuluyor ve 7 yatak odası, 8 banyo sunuyor. 4348 m²'lik bir arsa üzerine kurulu ve 834 m²'lik inşaat alanına sahip villa, geniş teraslar ve verandalarla çevrili. 1981 yılında inşa edilen mülk, güneydoğu cephelidir ve dağ, panoramik, bahçe ve havuz manzaralarına sahiptir. Elverişli konumu, onu plajlara, golf sahalarına ve sahil kenarındaki eğlence olanaklarına yakın ideal bir seçenek haline getirir. Arsanın gelişmiş kentsel arazi (SUC) olarak sınıflandırılması ve UE-4 imar planı, birden fazla villanın inşa edilmesine olanak tanıyarak yatırımcılar ve geliştiriciler için potansiyel sunmaktadır.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu müstakil villanın 9.000.000 €'luk fiyatı önemli ölçüde daha yüksektir. Bu fiyat farkı, Nueva Andalucía'daki seçkin konumunu, yani Puerto Banús'a, birinci sınıf golf sahalarına ve sahil şeridine yakınlığıyla bilinen seçkin bir bölgeyi yansıtmaktadır. Diğer teklifler daha erişilebilir giriş fiyatları sunarken, bu lüks villanın geniş arazi büyüklüğüne, inşaat hacmine ve geliştirme potansiyeline sahip olmayabilirler. Bu villa, üst düzey bir yaşam tarzı arayan veya son derece talep gören bir konumda büyük ölçekli geliştirme potansiyeline sahip alıcılara hitap ederken, daha ekonomik daire veya şehir evi projelerinden farklılaşmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, sahile yakın, kentsel bir bölge olan ve olanaklara yürüme mesafesinde bulunan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Plajlara yalnızca 301 metre ve Puerto Banús gibi ana cazibe merkezlerine yaklaşık 0,7 km uzaklıkta olması, sakinlerine kolay ve aktif bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Bu geniş villa, geniş alana ve olanaklara ihtiyaç duyan büyük aileler veya yatırımcılar için bolca alan sunmaktadır. Yedi yatak odası ve sekiz banyo, büyük aileler veya misafir ağırlamak için uygundur. Tenis kortu ve yüzme havuzuna sahip bahçe, dinlenme ve eğlence için bolca alan sağlamaktadır.
Villa 1981 yılında inşa edilmiş olsa da, iyi durumda olup önemli bir yaşam alanı sunmaktadır. Arazi, gelişmiş kentsel arazi (SUC) olarak sınıflandırılmış ve UE-4 imar planına göre minimum 1000 m² arsa büyüklüğü ve %30 inşaat yoğunluğu ile potansiyel geliştirme projeleri için olanak sağlamaktadır.
Arsanın gelişmiş kentsel arazi (SUC) olarak sınıflandırılması ve UE-4 imar planı, en fazla dört villanın inşa edilmesine izin vermektedir. Bu, geliştiriciler için fırsatlar sunarken, aynı zamanda tamamen müstakil ve özel bir arazi arayan alıcılar için uygun olmayabileceği anlamına da gelmektedir.
Bu Nueva Andalucía villası, sahile ve çok sayıda olanağa yakın lüks bir yaşam tarzı arayan alıcılar için uygundur. Yedi yatak odası ve sekiz banyo, büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için idealdir. Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahalarına yakınlığı, golf meraklıları için çekici kılmaktadır. Playa de Puerto Banús gibi plajlara yakınlığı, plaj severler tarafından takdir edilecektir. Geliştirme fırsatları arayan yatırımcılar ve geliştiriciler için, birden fazla villa inşa etme potansiyeli olan gelişmiş bir arazi olarak sınıflandırılması nedeniyle mülk caziptir. Málaga havaalanına (45 km) yakınlığı, uluslararası gezginler için de uygun bir seçenek haline getirmektedir.
1981 yılında inşa edilen villa iyi durumda olup, 573 m²'lik teras ve verandaların yanı sıra toplam 834 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. İç mekanda, çift yükseklikli bir oturma odasına sahip geniş bir giriş holü, ayrı bir yemek odası, mutfak ve terasa erişimi olan bir oturma odası bulunmaktadır. Üst katta ek bir oturma odası ve dört yatak odası bulunmaktadır; bunlar arasında giyinme odası, büyük bir banyo ve La Concha Dağı ile denizin manzarasına sahip bir terasa erişimi olan büyük bir ana süit yer almaktadır. Mülk ayrıca 5 araçlık garajı, sürücü ve personel konaklama birimleri, çamaşırhane, barbekü alanı, sonsuzluk havuzu ve tenis kortu içermektedir.
Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa 9.000.000 €'luk bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Yedi yatak odası ve sekiz banyoya sahip olan mülk, 834 m² yaşam alanına ve 4348 m²'lik bir araziye sahiptir. Bu fiyat, plajlara, marinalara ve golf sahalarına yakınlığındaki üstün konumunu yansıtmaktadır. Arsanın gelişmiş kentsel arazi olması ve en fazla dört villanın inşa edilmesine izin vermesi, geliştirme getirisi arayan yatırımcılar ve geliştiriciler için potansiyel bir değer katmaktadır. Ödeme planı veya finansman seçenekleri hakkında daha fazla ayrıntı için lütfen iletişime geçin.
Nueva Andalucía'nın bu bölgesi, kentsel olanakları ve sahile yakınlığı bir araya getirmektedir. Plajlar, süpermarketler, eczaneler ve restoranlar yürüme mesafesindedir, bu da günlük yaşamı kolay ve rahat hale getirir. Bölge, golf sahaları, marinalar ve spor merkezleri ile tanınmakta olup, çok sayıda eğlence etkinliği sunmaktadır. 12°C ile 27°C arasındaki ortalama sıcaklıklar ve yılda 3.856 saat güneş ışığı, açık havada yaşam için idealdir. Bölgenin popülerliğine rağmen, deniz seviyesinden 7 metre yükseklik ve %0,0 eğim, plaja erişimi rahat hale getirmektedir. Yılda 32 yerel tatil günü de kültürel atmosfere katkıda bulunmaktadır.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), İspanya'nın Marbella kentine yakın popüler bir yerleşim bölgesidir ve plajlara, golf sahalarına ve Puerto Banús'a yakınlığı ile bilinir. Bölge, restoranlar, mağazalar ve eczaneler gibi kentsel olanaklar sunar ve çoğu yürüme mesafesindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir ve bol güneş ışığı açık hava etkinlikleri için idealdir. Málaga havaalanına sadece 45 km uzaklıkta olması ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bölge, golf, tenis ve su sporları dahil olmak üzere çeşitli spor ve eğlence etkinlikleri sunmaktadır.
Harita, Nueva Andalucía'daki müstakil villayı göstermektedir. Plajlara, Puerto Banús'a, golf sahalarına ve çeşitli kentsel olanaklara yakınlığıyla sakinlere kesintisiz bir sahil yaşamı sunan üstün konumunu vurgulamaktadır.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'da bilinen bir bölgedir. Lüks mağazaları, restoranları ve marinaları ile ikonik Puerto Banús'a yakın, kentsel bir ortamda yer almaktadır. Bölge, aktif ve sofistike bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir yer haline getiren golf sahaları ve güzel plajları ile ünlüdür. Sakin bir yaşam ortamı sunarken, aynı zamanda kentsel olanaklara kolay erişimi de garanti eder.
Villa, Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi plajlara sadece birkaç adım mesafede üstün bir konuma sahiptir. %0,0 eğimli düz arazi, sahil şeridine kolay erişim sağlar. Yakındaki süpermarketler (353 m) ve eczaneler (64 m), günlük yaşamın kolaylığını garanti eder. Los Naranjos Golf Club (2,0 km) gibi golf sahaları sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Puerto Deportivo José Banús Marinası sadece 0,7 km uzaklıkta olup deniz eğlencesi olanakları sunmaktadır. Málaga Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) mesafede olması, uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir ve ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir. Yılda 3.856 saat güneş ışığı alan bölge, açık havada yaşam için ideal olan uzun ve keyifli yaz aylarına sahiptir ve yüzme mevsimi 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C). Sahildeki 7 metrelik rakım ve %0,0'lık düz eğim, plaja kolay erişim sağlar. Çeşitli ağaçlarla dolu güzel bahçelerle çevrili bu bölge, sakinlerine yeşil ve huzurlu bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, 301 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús dahil olmak üzere birden fazla plaja yakındır. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlara da kolayca erişilebilir. Golf meraklıları için Los Naranjos Golf Club (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dahil olmak üzere yakında birçok tanınmış golf sahası bulunmaktadır. Mülk ayrıca sakinlere daha fazla eğlence seçeneği sunan bir tenis kortuna sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'da bilinen bir bölgedir. Lüks mağazaları, restoranları ve marinaları ile ikonik Puerto Banús'a yakın, kentsel bir ortamda yer almaktadır. Bölge, aktif ve sofistike bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir yer haline getiren golf sahaları ve güzel plajları ile ünlüdür. Sakin bir yaşam ortamı sunarken, aynı zamanda kentsel olanaklara kolay erişimi de garanti eder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL927181
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Teklifleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
