Diese weitläufige Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 834 m² auf einem Grundstück von 4.348 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial. Sie wurde 1981 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Residenz mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Lage kombiniert die Ruhe eines privaten Anwesens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, die alle in Reichweite liegen.
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, of Alba Benalmadena (€699.000), positioneert deze villa zich in een veel hoger segment, met een prijs van €9.000.000. Dit prijsverschil is te verklaren door de uitzonderlijke omvang van het perceel (4.348 m²), de ligging direct aan de kust in een zeer exclusief gebied nabij Puerto Banús, en het aanzienlijke ontwikkelingspotentieel op geclassificeerd stedelijk land. Projecten in Estepona en Benalmadena bieden doorgaans kleinere percelen en appartementen of kleinere villa's in een andere prijsklasse, gericht op een breder publiek. Deze villa richt zich specifiek op kopers die op zoek zijn naar grootschalige luxe, privacy en aanzienlijke investeringsmogelijkheden in een van de meest gewilde locaties van de Costa del Sol. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten zich richten op nieuwbouw met moderne voorzieningen in een meer geconsolideerde prijsklasse, biedt deze villa de kans op een grootschalige herontwikkeling van een bestaand, zeer ruim object op een toplocatie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und der lebendigen Atmosphäre von Puerto Banús entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und erstklassigen Golfplätzen unterstreicht die privilegierte Lage. Die Anbindung an die Küste ist hervorragend, mit mehreren Stränden innerhalb weniger Kilometer, was eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung bietet.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die weitläufigen Raum, Privatsphäre und eine Lage suchen, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet. Mit sieben Schlafzimmern und acht Bädern ist sie ideal für große Familien oder für diejenigen, die Gäste unterhalten möchten. Die vielen Terrassen, der Infinity-Pool und der Paddle-Tennisplatz sprechen eine anspruchsvolle Klientel an, die Wert auf Freizeit und Luxus legt.
Obwohl das Haus 1981 erbaut wurde, ist es in gutem Zustand. Das Grundstück ist als konsolidiertes städtisches Land klassifiziert (SUC) und als UE-4 Einfamilienhaus ausgewiesen. Dies eröffnet Entwicklungsmöglichkeiten, wie z.B. den Bau von bis zu vier Villen, was es zu einer interessanten Investition macht. Die Hauptstruktur des Hauses bietet eine solide Basis für mögliche Renovierungen und Modernisierungen, um den heutigen Standards zu entsprechen.
Das Anwesen bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine bestehende Struktur handelt. Es gibt keine Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Gemeinschaftspool oder Fitnessstudio. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist nicht spezifiziert und erfordert möglicherweise Modernisierungen. Die Beschreibung enthält keine Informationen über die Nähe zu internationalen Schulen, die für Familien mit Kindern relevant sein könnten.
Diese Villa passt ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer erstklassigen Lage suchen. Sie eignet sich für Investoren oder Bauträger, die das Potenzial erkennen, auf dem großen Grundstück bis zu vier separate Wohneinheiten zu errichten, und so von der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser prestigeträchtigen Gegend profitieren möchten. Ebenso ist sie für wohlhabende Familien gedacht, die eine luxuriöse Residenz mit viel Platz für sich und ihre Gäste, privaten Freizeitmöglichkeiten wie einen Pool und einen Tennisplatz sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús und Marbella wünschen. Auch für Golfer ist die Lage ein großer Pluspunkt, da mehrere renommierte Golfplätze nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Kombination aus Privatsphäre, luxuriösen Annehmlichkeiten und städtischer Zugänglichkeit macht diese Villa zu einer vielseitigen Wahl für verschiedene Käuferprofile.
Die Villa wurde 1981 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise hindeutet. Sie verfügt über Merkmale wie Klimaanlage für Komfort während der wärmeren Monate und einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnfläche von 834 m² verteilt sich auf großzügige Räume, darunter ein Doppelhoch-Wohnzimmer, separate Esszimmer und mehrere Sitzbereiche. Die sieben Schlafzimmer sind alle mit eigenem Bad ausgestattet, wobei einige Zugang zu Balkonen oder Terrassen mit Meer- und Bergblick bieten. Die Master-Suite ist besonders luxuriös gestaltet mit einem eigenen Ankleidezimmer, einem großen Bad und einer privaten Terrasse. Zusätzliche Gebäude umfassen Garagen für mehrere Fahrzeuge, Unterkünfte für Personal und eine Waschküche. Die Außenbereiche sind mit einem Infinity-Pool, einer Grillzone, überdachten Terrassen und gepflegten Gärten mit altem Baumbestand ausgestattet. Der Paddle-Tennisplatz rundet das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ab. Obwohl die bestehende Struktur gepflegt ist, könnten moderne Käufer daran interessiert sein, die Innenausstattung zu renovieren, um sie an aktuelle ästhetische Vorlieben anzupassen.
Diese Villa wird zu einem Preis von 9.000.000 € angeboten. Angesichts der Größe, der Lage und des Entwicklungspotenzials handelt es sich um eine Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Das Angebot umfasst eine bestehende, geräumige Villa mit sieben Schlafzimmern und acht Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 4.348 m². Die Klassifizierung des Grundstücks als konsolidiertes städtisches Land (SUC) mit der Möglichkeit, bis zu vier separate Wohneinheiten zu errichten, macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Entwickler und Investoren. Der angegebene Preis spiegelt die Exklusivität der Lage, die Größe des Grundstücks und das erhebliche Potenzial für Wertsteigerung und zukünftige Entwicklung wider. Die Verkaufsbedingungen und die genauen Details zur Baufläche für potenzielle Neubauten sollten direkt mit dem Anbieter geklärt werden.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist ein erstklassiges Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zu weltbekannten Golfplätzen und dem luxuriösen Puerto Banús auszeichnet. Diese Villa bietet die Möglichkeit, in einer pulsierenden, aber dennoch ruhigen Umgebung zu leben. Der Alltag wird durch die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten auf lokaler Ebene bestimmt: Eine Apotheke und ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Yachthafen Puerto Banús mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Nachtleben ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu entspannten Nachmittagen am Meer ein. Die Villa selbst, mit ihrem großen Grundstück, dem Infinity-Pool, den Gärten und dem Paddle-Tennisplatz, bietet eine private Oase, die sowohl für den täglichen Genuss als auch für die Unterhaltung von Gästen konzipiert ist. Das Klima mit durchschnittlich 19,1 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch die zahlreichen Golfplätze und Sportzentren in der Nähe weiter bereichert wird.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu residieren, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Diese Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind, was ein hohes Maß an Komfort im Alltag ermöglicht. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 301 Meter (Playa de Puerto Banús), was spontane Besuche am Meer erleichtert. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, darunter Real Club de Golf Las Brisas und Los Naranjos, ist ein wesentlicher Anziehungspunkt für Liebhaber dieses Sports. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Dennoch ist die Anreise per Auto ebenfalls unkompliziert, und die 45 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) sorgt für eine gute Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport an den Stränden bis hin zu Ausflügen zu Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador del Muelle de Honor.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, mehreren Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, während das große Grundstück der Villa Privatsphäre und Platz im Freien gewährleistet.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte der Region, darunter Marbella selbst, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Dienstleistungen, sowie Puerto Banús mit seinem berühmten Yachthafen, luxuriösen Boutiquen und gehobenen Restaurants. Die Villa ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die natürliche Schönheit der Küste zu genießen. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga macht sie zu einem leicht zugänglichen Ziel für internationale Käufer. Die Costa del Sol ist als eines der führenden Urlaubs- und Wohnziele Europas bekannt, und Nueva Andalucía repräsentiert das Herzstück dieses Angebots, indem es eine Mischung aus Kultur, Freizeit und luxuriösem Wohnen bietet.
Die Villa profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 45 km entfernt und bietet eine gute internationale Anbindung. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Krankenhäuser (1,9 km) sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Straßenanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, was die Erkundung der Costa del Sol mit dem Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 12 °C fallen und im Sommer bis zu 27 °C erreichen können. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region fast das ganze Jahr über sonniges Wetter. Der Schwimm- und Strand-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den milden Temperaturen und der Nähe zur Küste beiträgt. Die sanfte Neigung von 0,0% zum Strand hin bedeutet, dass die Küstenlinie flach und leicht zugänglich ist. Die üppigen Gärten mit einer großen Anzahl von Bäumen auf dem Grundstück tragen zur naturnahen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine attraktive Option für Meeresliebhaber. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und Entspannung am Meer sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) und anderen Häfen gewährleistet. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten zum Klettern (Rocodromo, 3,2 km). Der eigene Paddle-Tennisplatz auf dem Anwesen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte der Region, darunter Marbella selbst, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Dienstleistungen, sowie Puerto Banús mit seinem berühmten Yachthafen, luxuriösen Boutiquen und gehobenen Restaurants. Die Villa ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die natürliche Schönheit der Küste zu genießen. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga macht sie zu einem leicht zugänglichen Ziel für internationale Käufer. Die Costa del Sol ist als eines der führenden Urlaubs- und Wohnziele Europas bekannt, und Nueva Andalucía repräsentiert das Herzstück dieses Angebots, indem es eine Mischung aus Kultur, Freizeit und luxuriösem Wohnen bietet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL927181
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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