Tämä tilava huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, arvostetulla asuinalueella Marbellan länsipuolella, joka tunnetaan läheisyydestään maailmanluokan golfkentille ja Puerto Banúsin venesatamaan. 834 m²:n asuintiloillaan 4 348 m²:n tontilla tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellista potentiaalia. Vuonna 1981 rakennettu ja hyvässä kunnossa oleva se on houkutteleva vaihtoehto ostajille, jotka etsivät luonteikasta asuntoa kehitysmahdollisuuksilla. Sen sijainti yhdistää yksityisen kiinteistön rauhallisuuden kävelyetäisyydellä olevien kaupunkien palveluihin.
Verrattuna muihin alueen projekteihin, kuten Acqua Gardens (418 800 €) ja Aby Upper (320 000 €) Esteponassa, tai Alba Benalmadena (699 000 €), tämä huvila sijoittuu paljon korkeampaan segmenttiin, hinnan ollessa 9 000 000 €. Tämä hintaero selittyy tontin poikkeuksellisella koolla (4 348 m²), sen sijainnilla rannikolla erittäin eksklusiivisella alueella lähellä Puerto Banúsia ja merkittävällä kehityspotentiaalilla luokitellulla kaupunkimaalla. Esteponan ja Benalmádenan projektit tarjoavat yleensä pienempiä tontteja ja huoneistoja tai pienempiä huviloita eri hintaluokassa, suunnattuna laajemmalle yleisölle. Tämä huvila on suunnattu erityisesti ostajille, jotka etsivät suuren mittakaavan ylellisyyttä, yksityisyyttä ja merkittäviä sijoitusmahdollisuuksia yhdellä Costa del Solin halutuimmista sijainneista. Vaikka mainitut vertailtavat projektit keskittyvät uudisrakentamiseen moderneilla mukavuuksilla vakiintuneessa hintaluokassa, tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden suuren mittakaavan uudelleenkehitykseen olemassa olevasta, erittäin tilavasta kiinteistöstä huippusijainnilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä päivittäisistä palveluista ja Puerto Banúsin vilkkaasta ilmapiiristä. Välitön läheisyys supermarketteihin, apteekkeihin ja huippuluokan golfkenttiin korostaa sen etuoikeutettua sijaintia. Yhteys rannikolle on erinomainen, ja useita rantoja on muutaman kilometrin säteellä, mikä tarjoaa täydellisen tasapainon kaupunkielämän ja rannikon rentoutumisen välillä.
Tämä residenssi on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät runsasta tilaa, yksityisyyttä ja sijaintia, joka tarjoaa sekä rauhaa että saavutettavuutta. Seitsemän makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta tekevät siitä ihanteellisen suurille perheille tai niille, jotka nauttivat vieraiden viihdyttämisestä. Lukuisat terassit, infinity-allas ja padel-tennisrata houkuttelevat vaativaa asiakaskuntaa, joka arvostaa vapaa-aikaa ja ylellisyyttä.
Vaikka huvila rakennettiin vuonna 1981, se on hyvässä kunnossa. Tontti on luokiteltu konsolidoiduksi kaupunkimaaksi (SUC) ja kaavoitettu UE-4 omakotitaloille, mikä avaa kehitysmahdollisuuksia, kuten jopa neljän huvilan rakentamisen. Päärakenne tarjoaa vankan pohjan mahdollisille remonteille ja modernisoinneille nykystandardien mukaisesti.
Kiinteistö ei tarjoa uusia rakennustakuita, koska se on olemassa oleva rakenne. Yhteisöllisistä tiloista, kuten yhteisestä uima-altaasta tai kuntosalista, ei ole tietoa. Rakennuksen energiatehokkuutta ei ole määritelty ja se saattaa vaatia päivityksiä. Kuvaus ei mainitse kansainvälisten koulujen läheisyyttä, mikä voi olla oleellista lapsiperheille.
Tämä huvila sopii täydellisesti vaativille ostajille, jotka etsivät poikkeuksellista kiinteistöä kehityspotentiaalilla ensiluokkaisella sijainnilla. Se soveltuu sijoittajille tai kehittäjille, jotka tunnistavat mahdollisuuden rakentaa jopa neljä erillistä asuinyksikköä suurelle tontille ja siten hyötyä kiinteistöjen korkeasta kysynnästä tällä arvostetulla alueella. Se on myös tarkoitettu varakkaille perheille, jotka haluavat ylellisen asunnon, jossa on runsaasti tilaa itselleen ja vierailleen, yksityisiä vapaa-ajan palveluita, kuten uima-allas ja tennisrata, sekä läheisyys Puerto Banúsin ja Marbellan palveluihin. Golfarit arvostavat myös sijaintia, jossa useita tunnettuja golfkenttiä on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Yksityisyyden, ylellisten mukavuuksien ja kaupunkimaisen saavutettavuuden yhdistelmä tekee tästä huvilasta monipuolisen valinnan erilaisille ostajaprofiileille.
Huvila rakennettiin vuonna 1981 ja on hyvässä kunnossa, mikä viittaa vankkaan rakenteeseen. Siinä on ominaisuuksia, kuten ilmastointi lämpimien kuukausien mukavuutta varten ja takka viihtyisän ilmapiirin luomiseksi. 834 m² asuintila on jaettu tilaviin huoneisiin, mukaan lukien kaksikorkuinen olohuone, erilliset ruokailutilat ja useita oleskelualueita. Seitsemän makuuhuonetta ovat kaikki varustettu omalla kylpyhuoneella, ja joistakin on pääsy parvekkeille tai terasseille merelle ja vuorille. Pääsviitti on suunniteltu erityisen ylellisesti, ja siinä on oma pukuhuone, suuri kylpyhuone ja oma terassi. Lisärakennukset sisältävät autotalleja useille ajoneuvoille, henkilökunnan majoitustiloja ja pesutupa. Ulkoalueita koristavat infinity-allas, grillialue, katetut terassit ja hyvin hoidetut puutarhat, joissa on kypsiä puita. Padel-tennisrata täydentää vapaa-ajan tarjonnan. Vaikka olemassa oleva rakenne on hyvin ylläpidetty, modernit ostajat saattavat olla kiinnostuneita sisätilojen kunnostamisesta vastaamaan nykyisiä esteettisiä mieltymyksiä.
Tämä huvila on tarjolla hintaan 9 000 000 €. Koko, sijainti ja kehityspotentiaali huomioon ottaen se on investointi Costa del Solin halutuimmilla alueilla. Tarjous sisältää olemassa olevan, tilavan huvilan, jossa on seitsemän makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta, laajalla 4 348 m² tontilla. Tontin luokitus konsolidoituna kaupunkimaana (SUC) ja mahdollisuus rakentaa jopa neljä erillistä asuinyksikköä tekee tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan kehittäjille ja sijoittajille. Ilmoitettu hinta heijastaa sijainnin eksklusiivisuutta, tontin kokoa ja merkittävää potentiaalia arvonnousulle ja tulevalle kehitykselle. Myyntiehdot ja tarkat tiedot mahdollisista uusista rakennuksista on vahvistettava suoraan myyjän kanssa.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golfilaakson", on ensiluokkainen asuinalue, joka tunnetaan läheisyydestään maailmankuuluihin golfkenttiin ja ylelliseen Puerto Banúsiin. Tämä huvila tarjoaa mahdollisuuden asua vilkkaassa, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Päivittäistä elämää rytmittävät paikallisten palveluiden saatavuus: apteekki ja supermarket ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Puerto Banúsin satama, jonka eksklusiiviset kaupat, ravintolat ja yöelämä, on myös helposti saavutettavissa. Rannat, kuten Playa de Puerto Banús, ovat kivenheiton päässä, ja kutsuvat rentouttaviin iltapäiviin meren rannalla. Huvila itsessään, laajan tonttinsa, infinity-altaansa, puutarhojensa ja padel-tennisratansa kanssa, muodostaa yksityisen keidas, joka on suunniteltu sekä päivittäiseen nautintoon että vieraiden viihdyttämiseen. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,1 °C ja aurinkotunteja vuodessa 3 856, edistää aktiivista ulkoilmaelämää, jota rikastuttavat lukuisat golfkentät ja urheilukeskukset lähistöllä.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa asumista yhdessä Marbellan halutuimmista alueista, joka tunnetaan läheisyydestään maailmanluokan golfkenttiin ja ylelliseen Puerto Banúsiin. Tämä huvila sijaitsee kaupunkialueella, jossa päivittäiset palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä tarjoaa korkean tason päivittäistä mukavuutta. Etäisyys rannalle on vain 301 metriä (Playa de Puerto Banús), mikä helpottaa spontaaneja vierailuja meren rannalla. Läheisyys useisiin huippuluokan golfkenttiin, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas ja Los Naranjos, on merkittävä vetovoima urheilun ystäville. Julkinen liikenne on hyvin verkostoitunut, ja siellä on 10 linjaa ja 50 pysäkkiä lähellä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Autolla liikkuminen on kuitenkin myös helppoa, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP), 45 km päässä, takaa hyvän saavutettavuuden ulkomailta ja ulkomaille. Ympäristö tarjoaa laajan valikoiman vapaa-ajan aktiviteetteja, vesilajeista rannoilla retkiin nähtävyyksiin, kuten Mirador del Muelle de Honor.
Tämä huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, halutulla alueella Marbellan länsipuolella. Kartta näyttää läheisyyden Puerto Banúsiin, useisiin golfkenttiin ja Välimereen. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren tiheyden palveluita, kun taas huvilan suuri tontti takaa yksityisyyden ja ulkotilan.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, Marbellan länsipuolella. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen pääsyn alueen tärkeimpiin kaupunkeihin, mukaan lukien Marbella itse, joka tunnetaan glamouriistaan ja eksklusiivisista palveluistaan, sekä Puerto Banús kuuluisine venesatamineen, luksusputiikkeineen ja korkeatasoisine ravintoloineen. Villa on hyvin sijoitettu nauttimaan sekä kaupunkielämän mukavuuksista että rannikon luonnonkauneudesta. 45 km:n etäisyys Málagaan lentokentälle tekee siitä helposti saavutettavan kohteen kansainvälisille ostajille. Costa del Sol tunnetaan yhtenä Euroopan johtavista lomakohteista ja asuinalueista, ja Nueva Andalucía edustaa tämän tarjonnan ydintä, tarjoten yhdistelmän kulttuuria, vapaa-aikaa ja ylellistä asumista.
Villa hyötyy poikkeuksellisesta sijainnistaan, josta on suora pääsy kaupunkipalveluihin. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, kun taas muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar, ovat saavutettavissa 2,2 km:n etäisyydellä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee 45 km:n päässä ja tarjoaa hyvät kansainväliset yhteydet. Supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja sairaalat (1,9 km) ovat helposti saavutettavissa kävellen tai lyhyillä automatkoilla. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt 10 linjalla ja 50 pysäkillä. Tieyhteydet ovat myös erinomaiset, mikä helpottaa Costa del Solin tutkimista autolla.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, ja sen keskilämpötila on 19,1 °C. Talvet ovat leutoja, ja lämpötila laskee harvoin alle 12 °C, mutta voi nousta jopa 27 °C:een kesällä. Historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa takaa aurinkoisen sään lähes ympäri vuoden. Uinti- ja rantasetti kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää jatkuvasti 20 °C. Villa sijaitsee vain 7 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, mikä edistää leutoja lämpötiloja ja läheisyyttä rannikkoon. Rantaan johtava loiva 0,0 %:n kaltevuus tarkoittaa, että rannikko on tasainen ja helposti saavutettavissa. Kiinteistön rehevät puutarhat, joissa on suuri määrä puita, edistävät luonnonläheistä tunnelmaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villa tarjoaa suoran pääsyn monenlaisiin vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä ja tarjoaa houkuttelevan vaihtoehdon meren ystäville. Muita rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), on myös helppo saavuttaa. Alue on golfaajien paratiisi, ja useita maailmanluokan golfkenttiä on lähistöllä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vesilajit ja rentoutuminen meren rannalla ovat taattuja lähellä olevien venesatamien, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ja muiden satamien, ansiosta. Urheilun ystäville on urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja kiipeilymahdollisuuksia (Rocodromo, 3,2 km). Kiinteistön oma padel-tennisrata tarjoaa lisämahdollisuuksia vapaa-aikaan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, Marbellan länsipuolella. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen pääsyn alueen tärkeimpiin kaupunkeihin, mukaan lukien Marbella itse, joka tunnetaan glamouriistaan ja eksklusiivisista palveluistaan, sekä Puerto Banús kuuluisine venesatamineen, luksusputiikkeineen ja korkeatasoisine ravintoloineen. Villa on hyvin sijoitettu nauttimaan sekä kaupunkielämän mukavuuksista että rannikon luonnonkauneudesta. 45 km:n etäisyys Málagaan lentokentälle tekee siitä helposti saavutettavan kohteen kansainvälisille ostajille. Costa del Sol tunnetaan yhtenä Euroopan johtavista lomakohteista ja asuinalueista, ja Nueva Andalucía edustaa tämän tarjonnan ydintä, tarjoten yhdistelmän kulttuuria, vapaa-aikaa ja ylellistä asumista.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL927181
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
