Denna vidsträckta villa ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella, känt för sin närhet till golfbanor i världsklass och Puerto Banús marina. Med en generös boyta på 834 m² på en tomt om 4.348 m² erbjuder denna fastighet enastående potential. Byggd 1981 och i gott skick, är den ett attraktivt alternativ för köpare som söker en bostad med karaktär och utvecklingsmöjligheter. Läget kombinerar lugnet i en privat egendom med bekvämligheten av urbana bekvämligheter inom räckhåll.
Jämfört med andra projekt i regionen, såsom Acqua Gardens (418 800 €) och Aby Upper (320 000 €) i Estepona, eller Alba Benalmadena (699 000 €), positionerar sig denna villa i ett mycket högre segment, med ett pris på 9 000 000 €. Denna prisskillnad kan förklaras av tomtens exceptionella storlek (4 348 m²), dess läge vid kusten i ett mycket exklusivt område nära Puerto Banús, och den betydande utvecklingspotentialen på klassificerad stadsmark. Projekt i Estepona och Benalmádena erbjuder vanligtvis mindre tomter och lägenheter eller mindre villor i en annan prisklass, riktade till en bredare publik. Denna villa riktar sig specifikt till köpare som söker storskalig lyx, avskildhet och betydande investeringsmöjligheter i ett av Costa del Sols mest eftertraktade lägen. Medan de nämnda jämförbara projekten fokuserar på nybyggnation med moderna bekvämligheter i en mer etablerad prisklass, erbjuder denna fastighet möjligheten till en storskalig ombyggnad av en befintlig, mycket rymlig egendom på ett toppläge.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger bara några minuters promenad från dagliga bekvämligheter och den livliga atmosfären i Puerto Banús. Den omedelbara närheten till stormarknader, apotek och golfbanor i toppklass understryker dess privilegierade läge. Anslutningen till kusten är utmärkt, med flera stränder inom några kilometers avstånd, vilket erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och kustavslappning.
Denna bostad riktar sig till köpare som söker generöst utrymme, avskildhet och ett läge som erbjuder både lugn och tillgänglighet. Med sju sovrum och åtta badrum är den idealisk för stora familjer eller för dem som gillar att underhålla gäster. De många terrasserna, infinitypoolen och padeltennisbanan kommer att tilltala en krävande kundkrets som värdesätter fritid och lyx.
Även om villan byggdes 1981, är den i gott skick. Tomten är klassificerad som konsoliderad stadsmark (SUC) och zonad UE-4 för fristående enfamiljshus, vilket öppnar för utvecklingsmöjligheter, såsom byggandet av upp till fyra villor. Huvudstrukturen erbjuder en solid grund för eventuella renoveringar och moderniseringar för att möta dagens standarder.
Fastigheten erbjuder inga garantier för nybyggnation, då det är en befintlig struktur. Det finns ingen information om gemensamma faciliteter såsom gemensam pool eller gym. Byggnadens energieffektivitet är inte specificerad och kan kräva uppgraderingar. Beskrivningen nämner inte närheten till internationella skolor, vilket kan vara relevant för familjer med barn.
Denna villa passar perfekt för kräsna köpare som söker en exceptionell fastighet med utvecklingspotential i ett utmärkt läge. Den lämpar sig för investerare eller utvecklare som ser potentialen i att bygga upp till fyra separata bostäder på den stora tomten och därmed dra nytta av den höga efterfrågan på fastigheter i detta prestigefyllda område. Den är också avsedd för förmögna familjer som vill ha en lyxig bostad med gott om utrymme för sig själva och sina gäster, privata fritidsfaciliteter som pool och tennisbana, samt närhet till bekvämligheterna i Puerto Banús och Marbella. Golfare kommer också att uppskatta läget, med flera välkända golfbanor bara några minuters bilresa bort. Kombinationen av avskildhet, lyxiga bekvämligheter och stadsmässig tillgänglighet gör denna villa till ett mångsidigt val för olika köpprofiler.
Villan byggdes 1981 och är i gott skick, vilket tyder på en solid konstruktion. Den har funktioner som luftkonditionering för komfort under varmare månader och en öppen spis för en mysig atmosfär. De 834 m² boyta är fördelade på rymliga rum, inklusive ett vardagsrum i dubbel takhöjd, separata matsalar och flera sittgrupper. De sju sovrummen har alla eget badrum, och vissa har tillgång till balkonger eller terrasser med utsikt över havet och bergen. Master-sviten är särskilt lyxigt utformad med eget dressingrum, ett stort badrum och en privat terrass. Ytterligare byggnader inkluderar garage för flera fordon, personalbostäder och tvättstuga. Utomhusområdena är utrustade med en infinitypool, grillplats, täckta terrasser och välskötta trädgårdar med mogna träd. Padeltennisbanan kompletterar utbudet av fritidsaktiviteter. Även om den befintliga strukturen är väl underhållen, kan moderna köpare vara intresserade av att renovera interiören för att anpassa den till nuvarande estetiska preferenser.
Denna villa erbjuds till ett pris av 9 000 000 €. Med tanke på dess storlek, läge och utvecklingspotential är det en investering i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Erbjudandet inkluderar en befintlig, rymlig villa med sju sovrum och åtta badrum på en vidsträckt tomt om 4.348 m². Klassificeringen av tomten som konsoliderad stadsmark (SUC) med möjlighet att bygga upp till fyra separata bostäder gör denna fastighet särskilt attraktiv för utvecklare och investerare. Det angivna priset återspeglar exklusiviteten i läget, tomtens storlek och den betydande potentialen för värdeökning och framtida utveckling. Försäljningsvillkor och exakta detaljer om byggbar yta för potentiella nybyggnationer bör bekräftas direkt med säljaren.
Nueva Andalucía, ofta kallat "Golf Valley", är ett förstklassigt bostadsområde känt för sin närhet till världsberömda golfbanor och den lyxiga Puerto Banús. Denna villa erbjuder möjligheten att bo i en pulserande men ändå lugn miljö. Vardagen präglas av tillgången till lokala bekvämligheter: ett apotek och en mataffär ligger inom några minuters promenad. Hamnen Puerto Banús med sina exklusiva butiker, restauranger och nattliv är också lättillgänglig. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara ett stenkast bort och inbjuder till avkopplande eftermiddagar vid havet. Villan i sig, med sin stora tomt, infinitypool, trädgårdar och padeltennisbana, utgör en privat oas designad för både daglig njutning och för att underhålla gäster. Klimatet, med en genomsnittlig temperatur på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år, främjar en aktiv utomhuslivsstil, berikad av de många närliggande golfbanorna och sportcentren.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att bosätta sig i ett av Marbellas mest eftertraktade områden, känt för sin närhet till golfbanor i världsklass och den glamorösa Puerto Banús. Denna villa ligger i en urban miljö där dagliga bekvämligheter som mataffärer och apotek är lättillgängliga till fots, vilket ger en hög grad av vardagskomfort. Avståndet till stranden är endast 301 meter (Playa de Puerto Banús), vilket underlättar spontana besök vid havet. Närheten till flera golfbanor i toppklass, inklusive Real Club de Golf Las Brisas och Los Naranjos, är en betydande dragningskraft för sportälskare. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor utan bil. Bilresor är dock också enkla, och Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), 45 km bort, säkerställer god tillgänglighet från och till utlandet. Omgivningen erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter, från vattensporter på stränderna till utflykter till sevärdheter som Mirador del Muelle de Honor.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Kartan visar närheten till Puerto Banús, flera golfbanor och Medelhavet. Den urbana miljön erbjuder en hög densitet av bekvämligheter, medan villans stora tomt garanterar avskildhet och utomhusutrymme.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, väster om Marbella. Detta läge erbjuder utmärkt tillgång till regionens huvudstäder, inklusive Marbella självt, känt för sin glamour och sina exklusiva tjänster, samt Puerto Banús med sin berömda marina, lyxbutiker och exklusiva restauranger. Villan är väl positionerad för att njuta av både stadslivets bekvämligheter och kustens naturliga skönhet. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats gör den till ett lättillgängligt resmål för internationella köpare. Costa del Sol är erkänt som ett av Europas ledande semester- och bostadsmål, och Nueva Andalucía representerar hjärtat av detta utbud, och erbjuder en blandning av kultur, fritid och lyxigt boende.
Villan drar nytta av ett exceptionellt läge med direkt tillgång till stadens bekvämligheter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger 45 km bort och erbjuder god internationell anslutning. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och sjukhus (1,9 km) är lättillgängliga till fots eller med korta bilresor. För golfare ligger välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser. Vägförbindelserna är också utmärkta, vilket underlättar utforskandet av Costa del Sol med bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar där temperaturen sällan sjunker under 12°C och kan nå upp till 27°C på sommaren. Med historiskt 3 856 soltimmar per år har regionen soligt väder nästan året runt. Sim- och badsäsongen sträcker sig över fem månader, då vattentemperaturen konsekvent överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket bidrar till de milda temperaturerna och närheten till kusten. Den svaga lutningen på 0,0% mot stranden innebär att kustlinjen är platt och lättillgänglig. De frodiga trädgårdarna med ett stort antal träd på tomten bidrar till den naturliga atmosfären.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder direkt tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och erbjuder ett attraktivt alternativ för havsälskare. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Området är en golfares paradis, med flera golfbanor i världsklass i närheten, såsom Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vattensporter och avkoppling vid havet garanteras av närheten till Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) och andra marinor. För sportentusiaster finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klättringsmöjligheter (Rocodromo, 3,2 km). Den privata padeltennisbanan på fastigheten erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, väster om Marbella. Detta läge erbjuder utmärkt tillgång till regionens huvudstäder, inklusive Marbella självt, känt för sin glamour och sina exklusiva tjänster, samt Puerto Banús med sin berömda marina, lyxbutiker och exklusiva restauranger. Villan är väl positionerad för att njuta av både stadslivets bekvämligheter och kustens naturliga skönhet. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats gör den till ett lättillgängligt resmål för internationella köpare. Costa del Sol är erkänt som ett av Europas ledande semester- och bostadsmål, och Nueva Andalucía representerar hjärtat av detta utbud, och erbjuder en blandning av kultur, fritid och lyxigt boende.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL927181
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
