Tato samostatná vila v Nueva Andalucía, Marbella, Španělsko, je nabízena za cenu 9 000 000 EUR a disponuje 7 ložnicemi a 8 koupelnami. Vila se rozkládá na pozemku o rozloze 4348 m² s obytnou plochou 834 m² a nabízí prostorné terasy a verandy. Nemovitost, postavená v roce 1981, je orientována na jihovýchod a nabízí výhledy na hory, panoramatické výhledy, do zahrady a na bazén. Její vynikající poloha ji činí ideální volbou v blízkosti pláží, golfových hřišť a pobřežních rekreačních zařízení. Klasifikace pozemku jako vyvinuté městské půdy (SUC) a zónování UE-4 umožňují výstavbu více vil, což nabízí potenciál pro investory a developery.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), a Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 EUR), je tato samostatná vila v Nueva Andalucía s cenou 9 000 000 EUR výrazně dražší. Tento cenový rozdíl odráží její exkluzivní polohu v Nueva Andalucía, prestižní lokalitě známé svou blízkostí k Puerto Banús, prvotřídním golfovým hřištím a pobřeží. Zatímco jiné nabídky poskytují dostupnější vstupní ceny, nemusí mít tak rozsáhlou velikost pozemku, stavební objem a rozvojový potenciál jako tato luxusní vila. Tato vila je zaměřena na kupující hledající luxusní životní styl nebo mající potenciál pro rozsáhlou výstavbu na velmi žádané lokalitě, čímž se odlišuje od cenově dostupnějších bytů nebo řadových domů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, urbanizované oblasti v blízkosti pobřeží s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Je vzdálena pouhých 301 metrů od pláží a přibližně 0,7 km od hlavních atrakcí, jako je Puerto Banús, což obyvatelům poskytuje pohodlný a aktivní životní styl.
Tato prostorná vila nabízí dostatek prostoru pro velké rodiny nebo investory, kteří potřebují velký prostor a vybavení. Sedm ložnic a osm koupelen je vhodných pro velké rodiny nebo pro ubytování hostů. Zahrada s tenisovým kurtem a bazénem poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a zábavu.
Ačkoli byla vila postavena v roce 1981, je v dobrém stavu a nabízí značný obytný prostor. Pozemek je klasifikován jako vyvinutá městská půda (SUC) a podléhá zónování UE-4 s minimální velikostí pozemku 1000 m² a stavební hustotou 30 %, což umožňuje potenciální developerské projekty.
Klasifikace pozemku jako vyvinuté městské půdy (SUC) a zónování UE-4 umožňují výstavbu až čtyř vil. Zatímco to nabízí příležitosti pro developery, znamená to také, že nemovitost nemusí být vhodná pro kupující hledající zcela soukromý a izolovaný pozemek.
Tato vila v Nueva Andalucía je vhodná pro kupující hledající luxusní životní styl v blízkosti pobřeží a mnoha vybavení. Sedm ložnic a osm koupelen je ideální pro velké rodiny nebo pro ty, kteří často hostí. Blízkost nemovitosti ke golfovým hřištím, jako je Real Club de Golf Las Brisas, ji činí atraktivní pro golfové nadšence. Milovníci pláží ocení blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús. Pro investory a developery hledající developerské příležitosti je nemovitost atraktivní díky své klasifikaci jako vyvinutá městská půda s potenciálem výstavby více vil. Blízkost letiště Málaga (45 km) ji také činí pohodlnou volbou pro mezinárodní cestovatele.
Vila, postavená v roce 1981, je v dobrém stavu a nabízí prostorné obytné prostory o celkové rozloze 834 m², plus 573 m² teras a verand. Interiér zahrnuje velkou vstupní halu s dvojitě vysokou obývací místností, samostatnou jídelnu, kuchyň a obývací pokoj s přístupem na terasu. V horním patře je další obývací pokoj a čtyři ložnice, včetně hlavní apartmá s šatnou, velkou koupelnou a terasou s výhledem na horu La Concha a moře. Nemovitost také zahrnuje prostorné parkoviště s garáží pro pět vozidel, pokoje pro řidiče a personál, prádelnu, grilovací prostor, nekonečný bazén a tenisový kurt.
Tato samostatná vila v Nueva Andalucía je nabízena za cenu 9 000 000 EUR. Vila se sedmi ložnicemi a osmi koupelnami má obytnou plochu 834 m² a nachází se na pozemku o rozloze 4348 m². Tato cena odráží její vynikající polohu v blízkosti pláží, přístavů a golfových hřišť. Vzhledem k tomu, že pozemek je vyvinutá městská půda a umožňuje výstavbu až čtyř vil, nabízí potenciální hodnotu pro investory a developery hledající developerské výnosy. Další podrobnosti o platebním plánu nebo možnostech financování vám sdělí.
Tato část Nueva Andalucía kombinuje městské pohodlí s blízkostí pobřeží. Pláže, supermarkety, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje a zpříjemňuje každodenní život. Oblast je známá svými golfovými hřišti, přístavy a sportovními centry a nabízí řadu rekreačních aktivit. S průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C a 3 856 hodinami slunečního svitu ročně je ideální pro život venku. Navzdory popularitě oblasti, výška 7 metrů nad mořem a 0,0% sklon činí přístup na pláž pohodlným. 32 místních svátků ročně také přispívá ke kulturní atmosféře.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je oblíbená rezidenční oblast nedaleko Marbelly ve Španělsku, známá svou blízkostí k plážím, golfovým hřištím a Puerto Banús. Oblast nabízí městské vybavení, jako jsou restaurace, obchody a lékárny, z nichž většina je v docházkové vzdálenosti. Průměrná roční teplota je 19,1 °C a hojnost slunečního svitu je ideální pro venkovní aktivity. Letiště Málaga je vzdáleno pouhých 45 km, což usnadňuje přepravu. Oblast nabízí řadu sportovních a rekreačních aktivit, včetně golfu, tenisu a vodních sportů.
Mapa zobrazuje samostatnou vilu v Nueva Andalucía. Zdůrazňuje její vynikající polohu v blízkosti pláží, Puerto Banús, golfových hřišť a různých městských vymožeností, které obyvatelům poskytují bezproblémový pobřežní život.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je známou oblastí na Costa del Sol. Nachází se v městském prostředí, v blízkosti ikonického Puerto Banús s jeho luxusními obchody, restauracemi a přístavy. Oblast je známá svými golfovými hřišti a krásnými plážemi, což z ní činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají aktivní a sofistikovaný životní styl. Nabízí klidné rezidenční prostředí a zároveň zaručuje snadný přístup k městskému vybavení.
Vila se nachází na vynikajícím místě, jen pár kroků od pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Rovinatý terén (0,0% sklon) usnadňuje přístup k pobřeží. Blízké supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) zajišťují každodenní pohodlí. Golfová hřiště, jako je Los Naranjos Golf Club (2,0 km), jsou vzdálena jen pár minut. Přístav Puerto Deportivo José Banús je vzdálen pouhých 0,7 km a nabízí možnosti pro námořní zábavu. Blízkost letiště Málaga (AGP) ve vzdálenosti přibližně 45 km (vzdušnou čarou) zajišťuje snadný mezinárodní přístup.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní typickým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a průměrným rozmezím teplot od 12 °C do 27 °C. S 3 856 hodinami slunečního svitu ročně nabízí region dlouhé a příjemné letní měsíce ideální pro venkovní aktivity, přičemž koupací sezóna trvá 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C). Nadmořská výška 7 metrů nad mořem a 0,0% rovný sklon u pobřeží zajišťují snadný přístup na pláž. Tento region, obklopený krásnými zahradami a rozmanitými stromy, nabízí obyvatelům zelené a klidné prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de Puerto Banús vzdálené pouhých 301 metrů. Další pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou rovněž snadno dostupné. Pro golfové nadšence je v okolí několik známých golfových hřišť, včetně Los Naranjos Golf Club (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nemovitost také zahrnuje tenisový kurt, který obyvatelům poskytuje další možnosti rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je známou oblastí na Costa del Sol. Nachází se v městském prostředí, v blízkosti ikonického Puerto Banús s jeho luxusními obchody, restauracemi a přístavy. Oblast je známá svými golfovými hřišti a krásnými plážemi, což z ní činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají aktivní a sofistikovaný životní styl. Nabízí klidné rezidenční prostředí a zároveň zaručuje snadný přístup k městskému vybavení.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL927181
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský realitní trh. Jeho hluboké znalosti pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhají kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené poradenství během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
