Ta przestronna willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli, znanej z bliskości światowej klasy pól golfowych i przystani Puerto Banús. Z imponującą powierzchnią mieszkalną 834 m² na działce o powierzchni 4 348 m², ta nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał. Zbudowana w 1981 roku i w dobrym stanie, stanowi atrakcyjną opcję dla kupujących poszukujących rezydencji z charakterem i możliwościami rozwoju. Lokalizacja łączy spokój prywatnej posiadłości z wygodą miejskich udogodnień w zasięgu ręki.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Acqua Gardens (418 800 €) i Aby Upper (320 000 €) w Esteponie, lub Alba Benalmadena (699 000 €), ta willa plasuje się w znacznie wyższym segmencie, z ceną 9 000 000 €. Ta różnica w cenie wynika z wyjątkowego rozmiaru działki (4 348 m²), jej lokalizacji przy wybrzeżu w bardzo ekskluzywnym obszarze w pobliżu Puerto Banús oraz znaczącego potencjału rozwojowego na sklasyfikowanym terenie miejskim. Projekty w Esteponie i Benalmádenie zazwyczaj oferują mniejsze działki i apartamenty lub mniejsze wille w innej klasie cenowej, skierowane do szerszego grona odbiorców. Ta willa jest skierowana specjalnie do kupujących poszukujących luksusu na dużą skalę, prywatności i znaczących możliwości inwestycyjnych w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Podczas gdy wymienione porównywalne projekty koncentrują się na nowych budowach z nowoczesnymi udogodnieniami w bardziej ugruntowanej klasie cenowej, ta nieruchomość oferuje możliwość wielkoskalowej przebudowy istniejącej, bardzo przestronnej nieruchomości w najlepszej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest zaledwie kilka minut spacerem od codziennych usług i tętniącej życiem atmosfery Puerto Banús. Bezpośrednia bliskość supermarketów, aptek i najwyższej klasy pól golfowych podkreśla jej uprzywilejowaną lokalizację. Połączenie z wybrzeżem jest doskonałe, z kilkoma plażami w promieniu kilku kilometrów, oferując idealną równowagę między życiem miejskim a nadmorskim relaksem.
Ta rezydencja jest skierowana do kupujących poszukujących obszernej przestrzeni, prywatności i lokalizacji zapewniającej zarówno spokój, jak i dostępność. Z siedmioma sypialniami i ośmioma łazienkami jest idealna dla dużych rodzin lub dla tych, którzy lubią gościć gości. Liczne tarasy, basen typu infinity i kort do padla przyciągną wymagającą klientelę ceniącą wypoczynek i luksus.
Chociaż willa została zbudowana w 1981 roku, jest w dobrym stanie. Działka jest sklasyfikowana jako skonsolidowany teren miejski (SUC) i przeznaczona pod zabudowę UE-4 dla domów jednorodzinnych wolnostojących, co otwiera możliwości rozwoju, takie jak budowa do czterech willi. Główna konstrukcja stanowi solidną podstawę do ewentualnych remontów i modernizacji, aby sprostać obecnym standardom.
Nieruchomość nie oferuje gwarancji nowego budownictwa, będąc istniejącą strukturą. Brak informacji o wspólnych udogodnieniach, takich jak wspólny basen czy siłownia. Efektywność energetyczna budynku nie jest określona i może wymagać modernizacji. Opis nie wspomina o bliskości szkół międzynarodowych, co może być istotne dla rodzin z dziećmi.
Ta willa jest idealna dla wymagających kupujących, którzy szukają wyjątkowej nieruchomości z potencjałem rozwojowym w doskonałej lokalizacji. Nadaje się dla inwestorów lub deweloperów, którzy dostrzegają potencjał w budowie do czterech oddzielnych jednostek mieszkalnych na dużej działce, korzystając w ten sposób z wysokiego popytu na nieruchomości w tym prestiżowym obszarze. Jest również przeznaczona dla zamożnych rodzin, które pragną luksusowej rezydencji z dużą ilością miejsca dla siebie i swoich gości, prywatnymi udogodnieniami rekreacyjnymi, takimi jak basen i kort tenisowy, oraz bliskością do udogodnień Puerto Banús i Marbelli. Miłośnicy golfa również docenią lokalizację, z wieloma renomowanymi polami golfowymi w odległości kilku minut jazdy samochodem. Połączenie prywatności, luksusowych udogodnień i miejskiej dostępności sprawia, że ta willa jest wszechstronnym wyborem dla różnych profili kupujących.
Willa została zbudowana w 1981 roku i jest w dobrym stanie, co świadczy o solidnej konstrukcji. Posiada funkcje takie jak klimatyzacja dla komfortu w cieplejszych miesiącach i kominek dla przytulnej atmosfery. 834 m² powierzchni mieszkalnej rozłożone jest na przestronne pomieszczenia, w tym salon o podwójnej wysokości, oddzielne jadalnie i kilka stref wypoczynkowych. Siedem sypialni jest wyposażonych w łazienkę, a niektóre mają dostęp do balkonów lub tarasów z widokiem na morze i góry. Główny apartament jest zaprojektowany szczególnie luksusowo, z własną garderobą, dużą łazienką i prywatnym tarasem. Dodatkowe budynki obejmują garaże na kilka pojazdów, zakwaterowanie dla personelu i pralnię. Przestrzenie zewnętrzne są wyposażone w basen typu infinity, strefę grillową, zadaszone tarasy i zadbane ogrody z dojrzałymi drzewami. Kort do padla uzupełnia ofertę rekreacyjną. Chociaż istniejąca struktura jest dobrze utrzymana, współcześni nabywcy mogą być zainteresowani renowacją wnętrza, aby dostosować je do obecnych preferencji estetycznych.
Ta willa jest oferowana w cenie 9 000 000 €. Biorąc pod uwagę jej wielkość, lokalizację i potencjał rozwojowy, jest to inwestycja w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Costa del Sol. Oferta obejmuje istniejącą, przestronną willę z siedmioma sypialniami i ośmioma łazienkami na rozległej działce o powierzchni 4 348 m². Klasyfikacja działki jako skonsolidowanego terenu miejskiego (SUC) z możliwością budowy do czterech oddzielnych jednostek mieszkalnych czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla deweloperów i inwestorów. Podana cena odzwierciedla ekskluzywność lokalizacji, wielkość działki oraz znaczący potencjał wzrostu wartości i przyszłego rozwoju. Warunki sprzedaży i dokładne szczegóły dotyczące powierzchni zabudowy dla potencjalnych nowych inwestycji powinny zostać potwierdzone bezpośrednio ze sprzedającym.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfa", to pierwszorzędna dzielnica mieszkalna, znana z bliskości światowej sławy pól golfowych i luksusowego Puerto Banús. Ta willa oferuje możliwość życia w dynamicznym, a jednocześnie spokojnym otoczeniu. Codzienne życie wyznaczane jest przez dostępność lokalnych udogodnień: apteka i supermarket znajdują się w odległości kilku minut spacerem. Port Puerto Banús z jego ekskluzywnymi sklepami, restauracjami i życiem nocnym jest również łatwo dostępny. Plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, są na wyciągnięcie ręki, zapraszając do relaksujących popołudni na plaży. Sama willa, ze swoją obszerną działką, basenem typu infinity, ogrodami i kortem do padla, stanowi prywatną oazę zaprojektowaną zarówno do codziennej przyjemności, jak i do przyjmowania gości. Klimat, ze średnią temperaturą 19,1°C i 3 856 godzinami słońca rocznie, sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu, wzbogaconemu przez liczne pobliskie pola golfowe i centra sportowe.
Życie w Nueva Andalucía oznacza zamieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli, znanej z bliskości światowej klasy pól golfowych i luksusowego Puerto Banús. Ta willa znajduje się w miejskim otoczeniu, gdzie codzienne udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, są łatwo dostępne pieszo, co zapewnia wysoki poziom codziennego komfortu. Odległość do plaży wynosi zaledwie 301 metrów (Playa de Puerto Banús), co ułatwia spontaniczne wizyty nad morzem. Bliskość kilku pól golfowych najwyższej klasy, w tym Real Club de Golf Las Brisas i Los Naranjos, jest znaczącą atrakcją dla miłośników tego sportu. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 10 liniami i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Jednakże, dojazd samochodem jest również łatwy, a lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP), oddalone o 45 km, zapewnia dobrą dostępność z kraju i za granicę. Okolica oferuje szeroki wachlarz zajęć rekreacyjnych, od sportów wodnych na plażach po wycieczki do miejscowych atrakcji, takich jak Mirador del Muelle de Honor.
Ta willa znajduje się w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bliskość Puerto Banús, kilku pól golfowych i Morza Śródziemnego. Miejski charakter okolicy zapewnia dużą gęstość udogodnień, podczas gdy duża działka willi gwarantuje prywatność i przestrzeń zewnętrzną.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona w sercu Costa del Sol, na zachód od Marbelli. Lokalizacja ta zapewnia doskonały dostęp do głównych miast regionu, w tym samej Marbelli, znanej ze swojego blasku i ekskluzywnych usług, a także Puerto Banús ze swoją słynną mariną, luksusowymi butikami i wykwintnymi restauracjami. Willa jest dobrze zlokalizowana, aby cieszyć się zarówno udogodnieniami życia miejskiego, jak i naturalnym pięknem wybrzeża. Odległość 45 km do lotniska w Maladze czyni ją łatwo dostępnym miejscem dla międzynarodowych nabywców. Costa del Sol jest uznawana za jeden z wiodących europejskich celów turystycznych i rezydencjalnych, a Nueva Andalucía stanowi serce tej oferty, zapewniając połączenie kultury, wypoczynku i luksusowego życia.
Willa korzysta z wyjątkowej lokalizacji z bezpośrednim dostępem do miejskich udogodnień. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są oddalone o 2,2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się 45 km od obiektu i oferuje dobre połączenia międzynarodowe. Supermarkety (353 m), apteki (64 m) i szpitale (1,9 km) są łatwo dostępne pieszo lub krótką przejażdżką samochodem. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 10 liniami i 50 przystankami. Połączenia drogowe są również doskonałe, co ułatwia zwiedzanie Costa del Sol samochodem.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami, podczas których temperatury rzadko spadają poniżej 12°C, a latem mogą osiągnąć 27°C. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region cieszy się słoneczną pogodą przez prawie cały rok. Sezon kąpielowy i plażowy trwa pięć miesięcy, kiedy temperatury wody konsekwentnie przekraczają 20°C. Willa znajduje się na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do łagodnych temperatur i bliskości wybrzeża. Płaski teren (0,0% nachylenia) w kierunku plaży oznacza, że linia brzegowa jest płaska i łatwo dostępna. Bujne ogrody z dużą liczbą drzew na terenie nieruchomości przyczyniają się do naturalnej atmosfery.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa oferuje bezpośredni dostęp do różnorodnych atrakcji rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu i stanowi atrakcyjną opcję dla miłośników morza. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Okolica jest rajem dla golfistów, z wieloma światowej klasy polami golfowymi w pobliżu, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporty wodne i relaks nad morzem są gwarantowane przez bliskość marin Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) i innych portów. Dla entuzjastów sportu dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i możliwości wspinaczki (Rocodromo, 3,2 km). Prywatny kort do padla na terenie nieruchomości oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona w sercu Costa del Sol, na zachód od Marbelli. Lokalizacja ta zapewnia doskonały dostęp do głównych miast regionu, w tym samej Marbelli, znanej ze swojego blasku i ekskluzywnych usług, a także Puerto Banús ze swoją słynną mariną, luksusowymi butikami i wykwintnymi restauracjami. Willa jest dobrze zlokalizowana, aby cieszyć się zarówno udogodnieniami życia miejskiego, jak i naturalnym pięknem wybrzeża. Odległość 45 km do lotniska w Maladze czyni ją łatwo dostępnym miejscem dla międzynarodowych nabywców. Costa del Sol jest uznawana za jeden z wiodących europejskich celów turystycznych i rezydencjalnych, a Nueva Andalucía stanowi serce tej oferty, zapewniając połączenie kultury, wypoczynku i luksusowego życia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL927181
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
