Denne store villaen ligger i Nueva Andalucía, et prestisjetungt boligområde vest for Marbella, kjent for sin nærhet til golfbaner i verdensklasse og Puerto Banús marina. Med et generøst boareal på 834 m² på en tomt på 4 348 m², tilbyr denne eiendommen eksepsjonelt potensial. Bygget i 1981 og i god stand, er det et attraktivt alternativ for kjøpere som søker en bolig med karakter og utviklingsmuligheter. Beliggenheten kombinerer roen i en privat eiendom med bekvemmeligheten av urbane fasiliteter innen rekkevidde.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Acqua Gardens (418 800 €) og Aby Upper (320 000 €) i Estepona, eller Alba Benalmadena (699 000 €), plasserer denne villaen seg i et mye høyere segment, med en pris på 9 000 000 €. Denne prisforskjellen kan forklares med tomtens eksepsjonelle størrelse (4 348 m²), beliggenheten ved kysten i et svært eksklusivt område nær Puerto Banús, og det betydelige utviklingspotensialet på klassifisert bygningsareal. Prosjekter i Estepona og Benalmádena tilbyr vanligvis mindre tomter og leiligheter eller mindre villaer i en annen prisklasse, rettet mot et bredere publikum. Denne villaen retter seg spesifikt mot kjøpere som søker storskala luksus, privatliv og betydelige investeringsmuligheter i et av de mest ettertraktede stedene på Costa del Sol. Mens de nevnte sammenlignbare prosjektene fokuserer på nybygg med moderne fasiliteter i en mer etablert prisklasse, tilbyr denne eiendommen muligheten til en storskala ombygging av en eksisterende, svært romslig eiendom på en topp beliggenhet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger kun en kort spasertur fra dagligvarebutikker og den livlige atmosfæren i Puerto Banús. Den umiddelbare nærheten til supermarkeder, apotek og golfbaner i toppklassen understreker dens privilegerte beliggenhet. Forbindelsen til kysten er utmerket, med flere strender innen få kilometers avstand, og tilbyr en perfekt balanse mellom byliv og kystavslapning.
Denne residensen retter seg mot kjøpere som søker sjenerøst med plass, privatliv og en beliggenhet som tilbyr både ro og tilgjengelighet. Med syv soverom og åtte bad er den ideell for store familier eller for de som liker å underholde gjester. De mange terrassene, infinitypoolen og padeltennisbanen vil appellere til en kresen kundekrets som verdsetter fritid og luksus.
Selv om villaen ble bygget i 1981, er den i god stand. Tomten er klassifisert som konsolidert bygningsareal (SUC) og regulert som UE-4 for frittliggende eneboliger, noe som åpner for utviklingsmuligheter, som bygging av opptil fire villaer. Hovedstrukturen gir et solid grunnlag for eventuelle renoveringer og moderniseringer for å møte dagens standarder.
Eiendommen tilbyr ingen nye byggegarantier, da det er en eksisterende struktur. Det er ingen informasjon om felles fasiliteter som felles svømmebasseng eller treningsstudio. Bygningens energieffektivitet er ikke spesifisert og kan kreve oppgraderinger. Beskrivelsen nevner ikke nærheten til internasjonale skoler, noe som kan være relevant for familier med barn.
Denne villaen passer perfekt for kresne kjøpere som søker en eksepsjonell eiendom med utviklingspotensial i en førsteklasses beliggenhet. Den er egnet for investorer eller utbyggere som ser potensialet i å bygge opptil fire separate boligenheter på den store tomten, og dermed dra nytte av den høye etterspørselen etter eiendommer i dette prestisjetunge området. Den er også ment for velstående familier som ønsker en luksuriøs residens med god plass til seg selv og sine gjester, private fritidsfasiliteter som basseng og tennisbane, samt nærhet til fasilitetene i Puerto Banús og Marbella. Golfspillere vil også sette pris på beliggenheten, med flere anerkjente golfbaner bare noen minutters kjøring unna. Kombinasjonen av privatliv, luksuriøse fasiliteter og urban tilgjengelighet gjør denne villaen til et allsidig valg for ulike kjøperprofiler.
Villaen ble bygget i 1981 og er i god stand, noe som indikerer solid konstruksjon. Den har funksjoner som klimaanlegg for komfort i varmere måneder og en peis for en koselig atmosfære. De 834 m² med boareal er fordelt på romslige rom, inkludert en stue med dobbel takhøyde, separate spisestuer og flere sittegrupper. De syv soverommene har alle eget bad, og noen har tilgang til balkonger eller terrasser med utsikt over havet og fjellene. Master-suiten er spesielt luksuriøst utformet med eget garderobe, et stort bad og en privat terrasse. Ytterligere bygninger inkluderer garasjer for flere kjøretøy, overnattingsmuligheter for personell og et vaskerom. Utendørsområdene er utstyrt med et infinitybasseng, grillområde, overbygde terrasser og velstelte hager med modne trær. Padeltennisbanen kompletterer tilbudet av fritidsaktiviteter. Selv om den eksisterende strukturen er godt vedlikeholdt, kan moderne kjøpere være interessert i å renovere interiøret for å tilpasse det til dagens estetiske preferanser.
Denne villaen tilbys til en pris på 9 000 000 €. Gitt størrelsen, beliggenheten og utviklingspotensialet, er dette en investering i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol. Tilbudet inkluderer en eksisterende, romslig villa med syv soverom og åtte bad på en vidstrakt tomt på 4 348 m². Klassifiseringen av tomten som konsolidert bygningsareal (SUC) med mulighet til å bygge opptil fire separate boligenheter gjør denne eiendommen spesielt attraktiv for utbyggere og investorer. Den oppgitte prisen reflekterer stedets eksklusivitet, tomtens størrelse og det betydelige potensialet for verdistigning og fremtidig utvikling. Salgsbetingelser og nøyaktige detaljer om byggeareal for potensielle nybygg bør bekreftes direkte med selger.
Nueva Andalucía, ofte kalt "Golf Valley", er et boligområde i toppklasse, kjent for sin nærhet til golfbaner i verdensklasse og den luksuriøse Puerto Banús. Denne villaen tilbyr muligheten til å bo i et pulserende, men likevel rolig miljø. Hverdagen preges av tilgangen til lokale fasiliteter: et apotek og et supermarked er innen få minutters gange. Havnen Puerto Banús med sine eksklusive butikker, restauranter og natteliv er også lett tilgjengelig. Strender som Playa de Puerto Banús ligger bare et steinkast unna og inviterer til avslappende ettermiddager ved havet. Villaen selv, med sin store tomt, infinitypool, hager og padeltennisbane, utgjør en privat oase designet for både daglig nytelse og for å underholde gjester. Klimaet, med en gjennomsnittstemperatur på 19,1°C og 3 856 soltimer i året, fremmer en aktiv livsstil utendørs, beriket av de mange nærliggende golfbanene og idrettssentrene.
Å bo i Nueva Andalucía betyr å bosette seg i et av Marbellas mest ettertraktede områder, kjent for sin nærhet til golfbaner i verdensklasse og den glamorøse Puerto Banús. Denne villaen ligger i et urbant miljø der dagligdagse fasiliteter som supermarkeder og apotek er lett tilgjengelige til fots, noe som gir høy grad av daglig komfort. Avstanden til stranden er bare 301 meter (Playa de Puerto Banús), noe som gjør spontane strandbesøk enkle. Nærheten til flere golfbaner i toppklasse, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Los Naranjos, er en betydelig attraksjon for sportsentusiaster. Kollektivtransport er godt utbygd med 10 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil. Bilreiser er imidlertid også enkle, og Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP), 45 km unna, sikrer god tilgjengelighet fra og til utlandet. Området tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter, fra vannsport på strendene til utflukter til severdigheter som Mirador del Muelle de Honor.
Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet nabolag vest for Marbella. Kartet viser nærheten til Puerto Banús, flere golfbaner og Middelhavet. Det urbane miljøet tilbyr en høy tetthet av fasiliteter, mens villaens store tomt sikrer privatliv og uteplass.
Nueva Andalucía er strategisk plassert i hjertet av Costa del Sol, vest for Marbella. Denne beliggenheten gir utmerket tilgang til regionens hovedbyer, inkludert Marbella selv, kjent for sin glamour og eksklusive tjenester, samt Puerto Banús med sin berømte marina, luksusbutikker og eksklusive restauranter. Villaen er godt plassert for å nyte både fasilitetene i bylivet og den naturlige skjønnheten av kysten. Avstanden på 45 km til Málaga flyplass gjør den til et lett tilgjengelig reisemål for internasjonale kjøpere. Costa del Sol er anerkjent som et av Europas ledende ferie- og bostedsmål, og Nueva Andalucía representerer hjertet av dette tilbudet, og tilbyr en blanding av kultur, fritid og luksuriøst liv.
Villaen har en eksepsjonell beliggenhet med direkte tilgang til byens fasiliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger 45 km unna og tilbyr god internasjonal tilkobling. Supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og sykehus (1,9 km) er lett tilgjengelige til fots eller med korte bilturer. For golfspillere ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Kollektivtransport er godt utbygd med 10 linjer og 50 holdeplasser. Veitilkoblingen er også utmerket, noe som gjør det enkelt å utforske Costa del Sol med bil.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre der temperaturen sjelden faller under 12°C og kan nå opp til 27°C om sommeren. Med historisk 3 856 soltimer i året har regionen solrikt vær nesten hele året. Badesesongen og strandsesongen strekker seg over fem måneder, når vanntemperaturen jevnlig overstiger 20°C. Villaen ligger i en høyde av bare 7 meter over havet, noe som bidrar til de milde temperaturene og nærheten til kysten. Den svake hellingen på 0,0% mot stranden betyr at kystlinjen er flat og lett tilgjengelig. De frodige hagene med et stort antall trær på eiendommen bidrar til den naturlige atmosfæren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen tilbyr direkte tilgang til et mangfold av fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og tilbyr et attraktivt alternativ for havelskere. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Området er et paradis for golfspillere, med flere golfbaner i verdensklasse i nærheten, som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vannsport og avslapning ved havet garanteres av nærheten til marinene Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) og andre havner. For sportsentusiaster finnes det idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatremuligheter (Rocodromo, 3,2 km). Den private padeltennisbanen på eiendommen tilbyr ytterligere fritidsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert i hjertet av Costa del Sol, vest for Marbella. Denne beliggenheten gir utmerket tilgang til regionens hovedbyer, inkludert Marbella selv, kjent for sin glamour og eksklusive tjenester, samt Puerto Banús med sin berømte marina, luksusbutikker og eksklusive restauranter. Villaen er godt plassert for å nyte både fasilitetene i bylivet og den naturlige skjønnheten av kysten. Avstanden på 45 km til Málaga flyplass gjør den til et lett tilgjengelig reisemål for internasjonale kjøpere. Costa del Sol er anerkjent som et av Europas ledende ferie- og bostedsmål, og Nueva Andalucía representerer hjertet av dette tilbudet, og tilbyr en blanding av kultur, fritid og luksuriøst liv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL927181
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med inngående kjennskap til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
