Ovaj luksuzni posed, smešten u srcu Nueve Andaluzije, nudi izvanrednu priliku za ulaganje i razvoj. Sa prostranim zemljištem i velikom stambenom površinom, posed je idealno pozicioniran za kreiranje ekskluzivnog stambenog kompleksa. Njegova blizina prestižnom Puerto Banúsu i mediteranskoj obali pruža jedinstvenu privlačnost na tržištu nekretnina Costa del Sol, obećavajući značajan povrat ulaganja.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (€418,800) i Aby Upper (€320,000) u Esteponi, ili Alba Benalmadena (€699,000), ovaj posed u Nueve Andaluziji predstavlja investiciju višeg ranga. Dok navedeni projekti nude novogradnje u različitim cenovnim kategorijama, ovaj posed se ističe po svojoj izuzetnoj lokaciji i značajnom potencijalu za razvoj velikih, luksuznih vila, što opravdava cenu od 9.000.000 evra. Lokacija u blizini Puerto Banúsa, sa direktnim pristupom obali i brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, razlikuje ga od projekata koji su udaljeniji od centralnih obalnih tačaka. Za razliku od gotovih stanova ili manjih vila, ovaj posed nudi priliku za kreiranje potpuno nove, ekskluzivne zajednice sa visokim potencijalom povrata investicije, ciljajući na kupce koji traže vrhunski luksuz i prostranost na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Posed se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju u Nueve Andaluziji, sa direktnim pristupom obali. Ključne pogodnosti, uključujući plaže i marinu Puerto Banús, nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što obezbeđuje izvanrednu lokaciju za život i rekreaciju.
Ova nekretnina je namenjena investitorima i developerima koji traže lokaciju sa visokim potencijalom za izgradnju više luksuznih vila. Veliko zemljište i postojeći objekat pružaju fleksibilnost za razvoj projekta koji odgovara zahtevima sofisticiranog tržišta.
Postojeći objekat izgrađen je 1981. godine, sa mogućnošću izgradnje do četiri dodatne vile na zemljištu klasifikovanom kao konsolidovano urbano zemljište (SUC). Prostor dozvoljava izgradnju površine do 30% od ukupne parcele.
Ovaj posed se ne nudi kao gotova, renovirana luksuzna vila za neposredno useljenje. Fokus je na potencijalu za razvoj novih stambenih jedinica. Nema garancija za očuvanje postojećeg objekta u budućem projektu.
Ova nekretnina je primarno namenjena iskusnim investitorima i developerima sa vizijom da iskoriste vrhunsku lokaciju za izgradnju ekskluzivnih stambenih jedinica. Odgovara onima koji traže projekat sa visokim potencijalom zarade, fokusirajući se na luksuzni segment tržišta. Takođe, može biti interesantna za kupce koji žele da steknu veliko zemljište na strateškoj poziciji, sa mogućnošću naknadnog razvoja prema sopstvenim željama, uzimajući u obzir urbanističke uslove koji dozvoljavaju izgradnju do 30% BGP-a. Idealan je za projekte koji ciljaju na kupce sa visokim primanjima, zbog blizine marine, golf terena i luksuznih sadržaja.
Postojeća vila, izgrađena 1981. godine, u dobrom je stanju i nudi 834 m² stambenog prostora, uz dodatnih 573 m² terasa i tremova. Glavna zgrada obuhvata prostrani ulazni hol, dnevni boravak dvostruke visine, odvojenu trpezariju, kuhinju, salon sa izlazom na terasu i više spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima. Sprat sadrži dodatne spavaće sobe, od kojih glavna spavaća soba ima sopstvenu garderobu i terasu sa pogledom na planinu La Concha i more. Posed takođe uključuje garažu za pet vozila, odvojene smeštaje za osoblje, vešeraj, prostor za roštilj i infinity bazen. Teniski teren i prostrani vrtovi sa drvećem upotpunjuju ponudu.
Cena nekretnine iznosi 9.000.000 evra, što odražava njenu izuzetnu lokaciju i potencijal za razvoj. Posed se prostire na 4.348 m² zemljišta, sa postojećom stambenom površinom od 834 m². Očekuje se da će, uz razvoj do četiri dodatne vile, ovaj projekat ponuditi značajne profitne marže za investitore, uzimajući u obzir visoku potražnju za luksuznim nekretninama u ovom traženom području.
Nalazi se u prestižnom delu Nueve Andaluzije, poznatom po blizini marine Puerto Banús i bogatom sadržaju. Ova urbana lokacija nudi životni ritam koji kombinuje mir privatnog imanja sa živopisnom atmosferom obale. Svakodnevica je obeležena lakoćom pristupa prodavnicama, restoranima i plažama, dok udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga osigurava dobru povezanost. Posed je okružen bujnim vrtovima i poseduje sopstveni teniski teren, što doprinosi osećaju ekskluzivnosti i mogućnostima za rekreaciju na licu mesta. Orijentacija jugoistok pruža obilje prirodnog svetla tokom celog dana.
Nalazi se u neposrednoj blizini plaža kao što su Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Urbanizovano okruženje nudi obilje sadržaja na pešačkoj udaljenosti, uključujući prodavnice (353 m), apoteke (64 m) i restorane (70 u radijusu od 2 km). Blizina marine Puerto Banús (700 m) pruža pristup luksuznim jahtama i restoranima. Okruženje je poznato po golf terenima, sa nekoliko prestižnih klubova u krugu od 2.1 km. Posed se nalazi na nadmorskoj visini od 7 metara, na ravnom terenu sa blagim nagibom prema moru (0.0%).
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju poseda u Nueve Andaluziji, ističući njegovu blizinu ključnim obalnim atrakcijama kao što su Puerto Banús, golf tereni i plaže. Prikazuje gustinu urbanog razvoja i dostupnost infrastrukture.
Nalazi se u prestižnom delu Nueve Andaluzije, zapadno od Marbele. Ova lokacija nudi privilegovan pristup obali i luksuznim sadržajima, kao što su marina Puerto Banús. Regija je poznata po svojoj kosmopolitskoj atmosferi, vrhunskim golf terenima i prelepim plažama, čineći je atraktivnom destinacijom za kupce iz celog sveta.
Posed je izvanredno povezan sa ključnim destinacijama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je samo 45 km, što omogućava lako međunarodno putovanje. Gradski sadržaji poput supermarketa (353 m) i bolnice (1.9 km) nalaze se na kratkoj udaljenosti. Ljubitelji golfa imaju pristup brojnim terenima, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Plaže su lako dostupne, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar. Takođe, postoji dobra dostupnost javnog prevoza sa 10 linija i 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od samo 7 metara, sa blagim nagibom, što doprinosi prijatnom klimatskom iskustvu. Srednja godišnja temperatura iznosi 19.1°C, sa kolebanjima između 12°C i 27°C tokom godine. Oblast beleži impresivnih 3.856 sunčanih sati godišnje, što omogućava produženo uživanje u otvorenom prostoru. Plimski bazen je aktivan tokom 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C, idealno za rekreaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže kao što su Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Posed poseduje sopstveni teniski teren i infinity bazen, pružajući mogućnosti za rekreaciju na licu mesta. U radijusu od 2 km nalaze se prestižni golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Sportske centre kao što su Polideportivo San Pedro su takođe dostupni.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u prestižnom delu Nueve Andaluzije, zapadno od Marbele. Ova lokacija nudi privilegovan pristup obali i luksuznim sadržajima, kao što su marina Puerto Banús. Regija je poznata po svojoj kosmopolitskoj atmosferi, vrhunskim golf terenima i prelepim plažama, čineći je atraktivnom destinacijom za kupce iz celog sveta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL927181
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima da pronađu svoju idealnu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući iskrene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
