Properti eksklusif ini terletak di Nueva Andalucía, sebuah area yang dicari di Costa del Sol, dekat dengan pantai dan fasilitas. Dengan luas bangunan 834 m² di atas lahan 4348 m², vila ini menawarkan ruang yang luas, pemandangan pegunungan yang memukau, dan berbagai fasilitas rekreasi. Dibangun pada tahun 1981 dan menghadap tenggara, properti ini memiliki potensi signifikan bagi investor atau pengembang yang mencari proyek bernilai tinggi di lokasi premium. Lokasinya yang strategis memastikan akses mudah ke pantai, marina, dan lapangan golf, menjadikannya pilihan menarik untuk gaya hidup Mediterania.
Dibandingkan dengan proyek lain di wilayah Estepona seperti Acqua Gardens (mulai dari €418.800) dan Aby Upper (mulai dari €320.000), properti di Nueva Andalucía ini berada pada segmen pasar yang sangat berbeda dan lebih tinggi. Alba Benalmadena (mulai dari €699.000) juga mewakili titik harga yang lebih rendah. Vila besar ini, dengan harga mulai dari €9.000.000, menargetkan pembeli atau investor yang mencari kemewahan, ruang yang luas, dan potensi pengembangan yang signifikan di lokasi utama di Costa del Sol. Sementara properti di Estepona dan Benalmádena mungkin menawarkan nilai yang lebih terjangkau untuk rumah liburan atau tempat tinggal permanen, properti Nueva Andalucía ini menonjol karena ukurannya, lokasinya yang premium dekat dengan Puerto Banús, dan klasifikasi lahannya yang memungkinkan pembangunan multi-unit, menjadikannya peluang investasi yang unik daripada sekadar pembelian rumah biasa.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Nueva Andalucía, sebuah kawasan perkotaan yang dinamis di Marbella, hanya 301 meter dari pantai. Lingkungan ini menyediakan akses mudah ke fasilitas penting, menjadikannya lokasi yang nyaman untuk kehidupan sehari-hari. Keberadaan marina, toko, dan restoran di dekatnya menambah daya tarik area ini bagi mereka yang mencari gaya hidup pesisir yang semarak.
Dengan tujuh kamar tidur dan delapan kamar mandi, vila ini sangat cocok untuk keluarga besar, tamu, atau mereka yang membutuhkan ruang kerja terpisah. Luas tanah yang besar memungkinkan privasi dan kemungkinan ekspansi atau pengembangan lebih lanjut. Fasilitas seperti kolam renang infinity, lapangan paddle, dan taman yang luas menjamin kenyamanan dan rekreasi di rumah.
Dibangun pada tahun 1981, properti ini memiliki struktur yang kokoh namun menawarkan peluang bagi pembeli yang cerdas untuk memodernisasi dan meningkatkan daya tariknya. Lahan seluas 4348 m² diklasifikasikan sebagai tanah perkotaan yang terkonsolidasi, UE-4, yang memungkinkan potensi pembangunan hingga empat vila terpisah, sesuai dengan batasan yang ada.
Properti ini saat ini tidak dalam tahap pembangunan baru; ia adalah bangunan yang sudah ada sejak tahun 1981. Meskipun menawarkan potensi pengembang besar, batasan penggunaan lahan (UE-4) membatasi kepadatan pembangunan, dan pemeliharaan serta pembaruan mungkin diperlukan untuk memenuhi standar modern. Tidak ada informasi tentang efisiensi energi terkini yang tersedia.
Properti ini sangat cocok bagi investor atau pengembang yang mencari peluang di pasar real estat premium di Costa del Sol. Dengan klasifikasi lahan yang memungkinkan pembangunan hingga empat vila, ini menawarkan potensi keuntungan yang besar. Keluarga besar atau mereka yang membutuhkan banyak ruang akan menghargai tujuh kamar tidur dan delapan kamar mandi, bersama dengan luas lahan yang luas untuk privasi. Penggemar golf akan senang dengan kedekatannya dengan beberapa lapangan golf terkenal, sementara pecinta pantai akan menemukan diri mereka hanya beberapa langkah dari laut. Gaya hidup mewah yang ditawarkan oleh kedekatannya dengan Puerto Banús juga akan menarik bagi mereka yang mencari pengalaman Mediterania yang semarak.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €9.000.000. Luas bangunan 834 m² di atas lahan 4348 m² menjadikannya salah satu vila yang lebih besar di area tersebut. Potensi pengembang untuk membangun hingga empat vila di lahan tersebut dapat mewakili peluang investasi yang menarik, dengan asumsi keuntungan yang signifikan dapat direalisasikan dari penjualan unit-unit berikutnya, mengingat tingginya harga real estat di Nueva Andalucía. Ketersediaan properti semacam itu dengan potensi pengembangan yang signifikan adalah langka di pasar ini.
Nueva Andalucía, yang dikenal sebagai 'Lembah Golf', menawarkan gaya hidup yang memadukan kemewahan pesisir dengan fasilitas perkotaan yang nyaman. Properti ini berada di lingkungan yang ramai, dengan toko-toko, restoran, dan apotek hanya dalam jarak berjalan kaki singkat. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 301 meter, menjanjikan gaya hidup pantai yang mudah diakses. Kedekatan dengan marina Puerto Banús menambah daya tarik kosmopolitan di area tersebut, menawarkan pilihan bersantap dan hiburan. Tinggal di sini berarti menikmati kemudahan akses ke fasilitas penting sambil tetap berada dalam jarak yang nyaman dari pantai dan lapangan golf kelas dunia yang terkenal di kawasan ini.
Berlokasi strategis di Nueva Andalucía, properti ini menawarkan gaya hidup yang terhubung dengan baik. Hanya 353 meter dari supermarket dan 64 meter dari apotek, kebutuhan sehari-hari mudah diakses. Kedekatan dengan fasilitas penting seperti bank (4), kafe (10), dan dokter gigi (1) dalam radius 2 km menambah kenyamanan. Selain itu, area ini juga dekat dengan pusat olahraga dan tempat pemandangan, memastikan ada sesuatu untuk semua orang. Keberadaan 10 jalur transportasi umum dengan 50 halte dalam jarak yang dekat menunjukkan mobilitas yang baik di dalam dan sekitar kawasan ini.
Peta ini menyoroti lokasi prima properti di Nueva Andalucía, Marbella. Ini menunjukkan kedekatan yang menakjubkan dengan pantai, termasuk Playa de Puerto Banús hanya 301 meter jauhnya. Peta juga menyoroti kemudahan akses ke fasilitas penting seperti supermarket, apotek, dan marina Puerto Banús, serta kedekatan dengan lapangan golf terkenal.
Terletak di Nueva Andalucía, properti ini menikmati posisi yang sangat baik di dalam wilayah Marbella yang lebih luas. Area ini dikenal sebagai 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golfnya yang tinggi, namun juga menawarkan kedekatan dengan pantai dan marina Puerto Banús yang ramai. Posisinya di Costa del Sol menempatkannya di jantung salah satu destinasi wisata paling populer di Eropa, dengan akses mudah ke kota-kota tetangga dan atraksi regional. Lingkungan yang ramai namun dekat dengan alam ini menawarkan keseimbangan gaya hidup yang menarik.
Properti ini memiliki akses yang sangat baik ke berbagai fasilitas. Pantai terdekat, seperti Playa de Puerto Banús, berjarak 301 meter. Lapangan golf terkenal seperti Golf Los Naranjos berjarak 2 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 km melalui udara, yang merupakan perjalanan yang relatif singkat. Kemudahan mobilitas ditingkatkan oleh keberadaan 10 jalur transportasi umum dan 50 halte bus, serta stasiun pengisian daya EV yang berjarak 368 meter. Rumah sakit juga berjarak 1,9 km, memastikan akses cepat ke layanan medis.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata berkisar antara 12°C hingga 27°C sepanjang tahun. Dengan rata-rata 19,1°C per tahun dan 3.856 jam sinar matahari per tahun, wilayah ini menawarkan cuaca yang ideal untuk menikmati gaya hidup luar ruangan. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air yang nyaman. Ketinggian properti di 7 meter di atas permukaan laut dan kemiringan datar ke pantai (0,0%) berkontribusi pada pengalaman tinggal yang santai dan mudah diakses.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kehidupan pantai sangat dekat dengan properti ini, dengan Playa de Puerto Banús hanya berjarak 301 meter. Pantai terkenal lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km) juga mudah dijangkau. Bagi penggemar golf, properti ini berada di jantung 'Lembah Golf', dengan lapangan seperti Golf Los Naranjos (2,0 km) dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) hanya beberapa menit. Fasilitas rekreasi lainnya termasuk pusat olahraga dan marina, yang menawarkan berbagai aktivitas dan hiburan.
Sumber: OpenStreetMap
Terletak di Nueva Andalucía, properti ini menikmati posisi yang sangat baik di dalam wilayah Marbella yang lebih luas. Area ini dikenal sebagai 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golfnya yang tinggi, namun juga menawarkan kedekatan dengan pantai dan marina Puerto Banús yang ramai. Posisinya di Costa del Sol menempatkannya di jantung salah satu destinasi wisata paling populer di Eropa, dengan akses mudah ke kota-kota tetangga dan atraksi regional. Lingkungan yang ramai namun dekat dengan alam ini menawarkan keseimbangan gaya hidup yang menarik.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL927181
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan nasihat yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
