Эта отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусия, Марбелья, Испания, выставлена на продажу по цене 9 000 000 евро и предлагает 7 спален и 8 ванных комнат. Вилла расположена на участке площадью 4348 м² с жилой площадью 834 м² и имеет просторные террасы и патио. Недвижимость, построенная в 1981 году, ориентирована на юго-восток и предлагает виды на горы, панорамные виды, сад и бассейн. Его превосходное расположение делает его идеальным выбором рядом с пляжами, полями для гольфа и пристанями для яхт. Классификация земли как урбанизированной (SUC) и зонирование UE-4 позволяют строить несколько вилл, что обеспечивает потенциал для инвесторов и застройщиков.
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусия имеет значительно более высокую цену – 9 000 000 евро. Эта разница в цене отражает ее эксклюзивное расположение в Нуэва Андалусия, престижном районе, известном своей близостью к Пуэрто Банус, первоклассным полям для гольфа и набережной. В то время как другие предложения предоставляют более доступные цены входа, они могут не обладать таким обширным размером участка, жилой площадью и потенциалом развития, как эта роскошная вилла. Эта вилла ориентирована на покупателей, ищущих высококлассный образ жизни или имеющих возможность для крупномасштабного строительства в очень востребованном месте, что сильно отличается от более экономичных квартир или таунхаусов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, урбанизированном районе, недалеко от побережья, с удобствами в шаговой доступности. Он находится всего в 301 метре от пляжей и примерно в 0,7 км от таких основных достопримечательностей, как Пуэрто Банус, что обеспечивает жителям удобный и активный образ жизни.
Эта просторная вилла предлагает достаточно места для больших семей или инвесторов, нуждающихся в большом пространстве и удобствах. Семь спален и восемь ванных комнат подходят для больших семей или размещения гостей. Сад с теннисным кортом и бассейном обеспечивает достаточно места для отдыха и развлечений.
Хотя вилла была построена в 1981 году, она находится в хорошем состоянии и имеет значительную жилую площадь. Земля классифицируется как урбанизированная (SUC) и подпадает под зонирование UE-4, с минимальным размером участка 1000 м² и коэффициентом застройки 30%, что дает возможность для потенциальных девелоперских проектов.
Классификация земли как урбанизированной (SUC) и зонирование UE-4 позволяют строить до четырех вилл. Хотя это и открывает возможности для застройщиков, это также означает, что недвижимость может не подойти для покупателей, ищущих полностью уединенный и приватный участок.
Эта вилла в Нуэва Андалусия подходит для покупателей, ищущих роскошный образ жизни в непосредственной близости от побережья и многочисленных удобств. Семь спален и восемь ванных комнат идеально подходят для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Недвижимость находится недалеко от полей для гольфа, таких как Los Naranjos Golf Club, что делает ее привлекательной для любителей гольфа. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús, понравится тем, кто любит пляжный отдых. Для инвесторов и застройщиков, ищущих девелоперские возможности, эта недвижимость привлекательна благодаря ее классификации как урбанизированной земли с потенциалом строительства нескольких вилл. Близость к аэропорту Малаги (45 км) также делает ее удобным вариантом для международных путешественников.
Вилла, построенная в 1981 году, находится в хорошем состоянии и предлагает просторные жилые помещения общей площадью 834 м², плюс 573 м² террас и патио. Интерьер включает в себя просторный входной холл с гостиной двойной высоты, отдельную столовую, кухню и гостиную с выходом на террасу. На верхнем этаже расположены дополнительная гостиная и четыре спальни, включая главную спальню с гардеробной, большой ванной комнатой и террасой с видом на гору Ла Конча и море. Недвижимость также включает в себя гараж на 5 автомобилей, комнаты для водителя и персонала, прачечную, зону барбекю, пейзажный бассейн и теннисный корт.
Эта отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусия выставлена на продажу по цене 9 000 000 евро. Недвижимость с семью спальнями и восемью ванными комнатами имеет жилую площадь 834 м² и расположена на участке площадью 4348 м². Эта цена отражает ее превосходное расположение недалеко от пляжей, пристаней для яхт и полей для гольфа. Земля классифицируется как урбанизированная, что позволяет строить до четырех вилл, что добавляет потенциальную ценность для инвесторов и застройщиков, ищущих девелоперскую прибыль. Для получения более подробной информации о плане оплаты или вариантах финансирования, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Этот район Нуэва Андалусия сочетает в себе городские удобства и близость к побережью. Пляжи, супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь легкой и удобной. Район известен своими полями для гольфа, пристанями для яхт и спортивными центрами, предлагающими множество развлечений. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 19,1°C, с большим количеством солнечного света (3 856 часов в год), что идеально подходит для жизни на свежем воздухе. Несмотря на популярность района, высота 7 метров над уровнем моря и нулевой уклон делают пляж легкодоступным. 32 местных праздника в году также добавляют культурного колорита.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) — это популярный жилой район недалеко от Марбельи, Испания, известный своей близостью к пляжам, полям для гольфа и Пуэрто Банус. В районе есть городские удобства, такие как рестораны, магазины и аптеки, большинство из которых находятся в шаговой доступности. Среднегодовая температура составляет 19,1°C, а большое количество солнечных дней идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Расстояние до аэропорта Малаги составляет всего 45 км, что обеспечивает удобство транспортировки. Район предлагает множество спортивных и развлекательных мероприятий, включая гольф, теннис и водные виды спорта.
Карта показывает отдельно стоящую виллу в Нуэва Андалусия. Она подчеркивает ее превосходное расположение недалеко от пляжей, Пуэрто Банус, полей для гольфа и различных городских удобств, обеспечивая жителям беспрепятственный прибрежный образ жизни.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является известным районом на Коста-дель-Соль. Он находится в городской среде, недалеко от знакового Пуэрто Банус с его роскошными магазинами, ресторанами и пристанями для яхт. Район славится своими полями для гольфа и красивыми пляжами, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет активный и изысканный образ жизни. Он предлагает спокойную жилую атмосферу, гарантируя при этом удобный доступ к городским удобствам.
Эта вилла имеет превосходное расположение, всего в нескольких шагах от пляжей, таких как Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Плоский рельеф (0,0% уклон) обеспечивает легкий доступ к набережной. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся совсем рядом, обеспечивая удобство для повседневной жизни. Поля для гольфа, такие как Los Naranjos Golf Club (2,0 км), находятся всего в нескольких минутах езды. Пристань для яхт Puerto Deportivo José Banus находится всего в 0,7 км, предлагая возможности для морских развлечений. Близость к аэропорту Малаги (AGP) около 45 км обеспечивает удобное международное сообщение.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия может похвастаться типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,1°C и средним диапазоном температур от 12°C до 27°C. С 3 856 часами солнечного света в год, регион предлагает долгие и приятные летние месяцы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе, а купальный сезон длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Высота 7 метров над уровнем моря и ровный рельеф (0,0% уклон) у побережья обеспечивают легкий доступ к пляжу. Окруженный пышными садами и разнообразными деревьями, этот район предлагает жителям зеленую и спокойную обстановку.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких пляжей, в том числе Playa de Puerto Banús, всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько известных полей, включая Los Naranjos Golf Club (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). На вилле также есть теннисный корт, предоставляющий жителям дополнительные возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является известным районом на Коста-дель-Соль. Он находится в городской среде, недалеко от знакового Пуэрто Банус с его роскошными магазинами, ресторанами и пристанями для яхт. Район славится своими полями для гольфа и красивыми пляжами, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет активный и изысканный образ жизни. Он предлагает спокойную жилую атмосферу, гарантируя при этом удобный доступ к городским удобствам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL927181
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Его глубокое знание побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
