Dit exclusieve landgoed, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, luxe en een bevoorrechte locatie. Met een imposant woonoppervlak van 834 m² op een perceel van 4348 m², omvat deze vrijstaande villa zeven slaapkamers en acht badkamers. De woning, gebouwd in 1981 en recentelijk gerenoveerd met oog voor detail, is gesitueerd in een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn, en toch geniet van de rust van een privé-domein. De oriëntatie op het zuidoosten garandeert een aangename lichtinval gedurende de dag.
Vergeleken met de appartementen in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), en de villa's in Benalmádena zoals Alba Benalmádena (vanaf €699.000), positioneert dit project zich in een significant hoger prijssegment. De prijs van €9.000.000 voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía reflecteert de schaal van het perceel, de omvang van de bestaande bebouwing en vooral het ontwikkelingspotentieel voor meerdere luxe woningen op een toplocatie. Waar de projecten in Estepona en Benalmádena zich richten op algemene woonbehoeften en recreatie, biedt dit object een unieke kans voor kapitaalkrachtige investeerders die een grootschalige ontwikkeling ambiëren. De directe nabijheid tot Puerto Banús en de kustlijn in Marbella is een onderscheidende factor die de waarde en het potentiële rendement aanzienlijk verhoogt ten opzichte van projecten verder weg van deze exclusieve centra.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, profiteert dit project van een directe nabijheid tot de kust en de bruisende haven van Puerto Banús. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen binnen handbereik, terwijl de strategische ligging op slechts 45 km van de luchthaven zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel bewoning als recreatie.
Met zeven slaapkamers en acht badkamers is deze ruime villa uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. De diverse woonruimtes, overdekte terrassen en het uitgebreide perceel bieden volop mogelijkheden voor zowel privé-ontspanning als vermaak. De aanwezigheid van een zwembad en tennisbaan verhoogt het wooncomfort.
De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en verkeert in goede staat. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, biedt het ruime perceel met stedelijk bestemmingsplan (SUC, UE-4) aanzienlijke ontwikkelingspotentie. Het is mogelijk om tot vier villa's te realiseren, wat dit object aantrekkelijk maakt voor investeerders en ontwikkelaars.
Het project is een bestaande villa uit 1981 en geen nieuwbouwproject met de nieuwste installaties. De focus ligt op de ruimte, de locatie en de ontwikkelingsmogelijkheden van het perceel. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de bestaande constructie en de mogelijke noodzaak tot modernisering om aan hedendaagse normen te voldoen.
Deze villa is een uitgelezen keuze voor investeerders en projectontwikkelaars die zoeken naar een perceel met aanzienlijk bouwpotentieel in een premium locatie. De mogelijkheid om tot vier vrijstaande villa's te realiseren op een stedelijk perceel van 4348 m², combineert hoge rendementen met de aantrekkingskracht van de Costa del Sol. Het is ook een optie voor grote families of groepen die op zoek zijn naar een exclusieve residentie met veel kamers en leefruimte, en de wens hebben om de accommodatie naar eigen smaak aan te passen of uit te breiden. De nabijheid van golfbanen, stranden en internationale scholen maakt het daarnaast geschikt voor golfers, strandliefhebbers en expats die een permanent verblijf overwegen.
De villa, gebouwd in 1981, verkeert in goede staat en biedt een solide basis met aanzienlijke leefruimte, waaronder een royale entree, een dubbelhoge woonkamer, aparte eetkamer en meerdere zitkamers. Met 834 m² woonoppervlak en 573 m² aan terrassen en portieken, is er ruimte voor diverse functies. De woning beschikt over kenmerken zoals airconditioning en een open haard voor klimaatbeheersing. De aanwezigheid van marmeren vloeren, inbouwkasten en satelliet-tv suggereert een oorspronkelijk hoog afwerkingsniveau. De uitbreidingsmogelijkheden op het perceel bieden de kans om de villa verder te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woonwensen, waarbij de indeling met meerdere en-suite badkamers en terrassen met uitzicht reeds zeer compleet is.
Dit exclusieve landgoed wordt aangeboden voor €9.000.000. Gezien de omvang van het perceel, de bestaande bebouwing en de ontwikkelingspotentie voor maximaal vier villa's, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. De woning beschikt over zeven slaapkamers en acht badkamers, wat de exclusiviteit en de schaal van het aanbod onderstreept. De locatie nabij Puerto Banús en de kust draagt bij aan de waardevastheid en het investeringspotentieel. De specifieke kenmerken, zoals de privé tennisbaan en het ruime zwembad, rechtvaardigen de prijsstelling voor kopers die op zoek zijn naar een luxe residentie met ontwikkelingsmogelijkheden.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een dynamische leefomgeving. Dit project bevindt zich in een stedelijk gebied met een hoge concentratie aan voorzieningen op loop- en fietsafstand. De nabijheid van jachthavens, golfbanen en stranden, zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, creëert een levendige en veelzijdige sfeer. Met 70 restaurants en 4 apotheken binnen een straal van 2 km, is het dagelijkse leven hier comfortabel en efficiënt. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes verbetert de mobiliteit. Ondanks de stedelijke drukte, biedt het ruime perceel van 4348 m² een oase van rust en privacy, met volgroeide tuinen en een infinity pool. De locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de exclusiviteit van een privé-domein aan de Costa del Sol.
In Nueva Andalucía, een gevestigde stedelijke enclave nabij Marbella, combineert dit project het beste van twee werelden: de nabijheid van voorzieningen en de rust van een privédomein. Op loopafstand vindt u een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en een jachthaven (0.7 km). De omgeving biedt een breed scala aan restaurants (70) en andere faciliteiten binnen 2 km. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) verrijkt het dagelijks leven met recreatieve mogelijkheden. De hemelsbrede afstand van 45 km tot Málaga luchthaven garandeert een goede connectiviteit. Het gebied kenmerkt zich door een aangenaam klimaat met 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit.
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende kustzone binnen de gemeente Marbella. Deze kaart toont de directe omgeving, inclusief de nabijheid van Puerto Banús, diverse golfbanen en de stranden van de Costa del Sol. De stedelijke densiteit en de toegang tot voorzieningen worden gevisualiseerd, evenals de relatieve afstand tot grotere steden en de luchthaven van Málaga.
Dit project is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol. Het profiteert van de nabijheid van de kosmopolitische sfeer van Marbella en de luxe van Puerto Banús, terwijl het toch een eigen identiteit behoudt. De ligging binnen de provincie Málaga, in Andalusië, plaatst het in een van de meest gewilde regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en mediterrane levensstijl. De bereikbaarheid via de luchthaven van Málaga, op circa 45 km hemelsbreed, versterkt de positie van de Costa del Sol als een belangrijke internationale bestemming.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend. Op slechts 301 meter hemelsbreed bevindt zich Playa de Puerto Banús, en andere stranden zijn binnen enkele kilometers bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand te vinden. De regio is rijk aan golfbanen, met meerdere opties binnen 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, is mobiliteit zonder auto goed mogelijk, hoewel de grote omvang van het perceel en de nabijheid van voorzieningen een auto comfortabel maken.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit project bevindt zich op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat garant staat voor een aangenaam klimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar, is het gebied bevoorrecht met een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De helling van 0.0% naar het strand indiceert een vlak landschap, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van de directe kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot kustrecreatie, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eenvoudig bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er tal van gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals een tennisbaan op het terrein, Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km) bieden diverse recreatieve opties. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegen een maritiem element toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol. Het profiteert van de nabijheid van de kosmopolitische sfeer van Marbella en de luxe van Puerto Banús, terwijl het toch een eigen identiteit behoudt. De ligging binnen de provincie Málaga, in Andalusië, plaatst het in een van de meest gewilde regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en mediterrane levensstijl. De bereikbaarheid via de luchthaven van Málaga, op circa 45 km hemelsbreed, versterkt de positie van de Costa del Sol als een belangrijke internationale bestemming.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL927181
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
