Denne store villa ligger i Nueva Andalucía, et anerkendt boligområde vest for Marbella, kendt for sin nærhed til golfbaner i verdensklasse og Puerto Banús marina. Med et generøst boligareal på 834 m² på en grund på 4.348 m² tilbyder denne ejendom et enestående potentiale. Bygget i 1981 og i god stand, er det et attraktivt valg for købere, der søger en bolig med karakter og udviklingsmuligheder. Beliggenheden kombinerer roen i en privat ejendom med bekvemmeligheden af urbane faciliteter inden for gåafstand.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Acqua Gardens (418.800 €) og Aby Upper (320.000 €) i Estepona, eller Alba Benalmadena (699.000 €), positionerer denne villa sig i et meget højere segment med en pris på 9.000.000 €. Denne prisforskel kan forklares med grundens exceptionelle størrelse (4.348 m²), dens beliggenhed ved kysten i et meget eksklusivt område nær Puerto Banús og det betydelige udviklingspotentiale på klassificeret byjord. Projekter i Estepona og Benalmádena tilbyder typisk mindre grunde og lejligheder eller mindre villaer i en anden prisklasse, rettet mod et bredere publikum. Denne villa henvender sig specifikt til købere, der søger storskalaluksus, privatliv og betydelige investeringsmuligheder i et af de mest eftertragtede steder på Costa del Sol. Mens de nævnte sammenlignelige projekter fokuserer på nybyggeri med moderne faciliteter i en mere etableret prisklasse, tilbyder denne ejendom muligheden for en storskala ombygning af en eksisterende, meget rummelig ejendom på en topbeliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger kun en kort gåtur fra dagligvarebutikker og den livlige atmosfære i Puerto Banús. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder, apoteker og golfbaner i topklasse understreger dens privilegerede beliggenhed. Forbindelsen til kysten er fremragende, med flere strande inden for få kilometers afstand, hvilket tilbyder en perfekt balance mellem byliv og kystafslapning.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger rigelig plads, privatliv og en beliggenhed, der tilbyder både ro og tilgængelighed. Med syv soveværelser og otte badeværelser er den ideel til store familier eller til dem, der kan lide at underholde gæster. De mange terrasser, infinitypoolen og padeltennisbanen vil appellere til en kræsen kundekreds, der værdsætter fritid og luksus.
Selvom villaen blev bygget i 1981, er den i god stand. Grunden er klassificeret som konsolideret byjord (SUC) og zoneinddelt som UE-4 for fritliggende enfamiliehuse, hvilket åbner for udviklingsmuligheder, såsom opførelse af op til fire villaer. Hovedstrukturen giver et solidt fundament for eventuelle renoveringer og moderniseringer for at leve op til nutidens standarder.
Ejendommen tilbyder ingen nye byggegarantier, da det er en eksisterende struktur. Der er ingen oplysninger om fælles faciliteter såsom fælles pool eller fitnesscenter. Bygningens energieffektivitet er ikke specificeret og kan kræve opgraderinger. Beskrivelsen nævner ikke nærheden til internationale skoler, hvilket kan være relevant for familier med børn.
Denne villa passer perfekt til kræsne købere, der søger en enestående ejendom med udviklingspotentiale i en førsteklasses beliggenhed. Den er velegnet til investorer eller udviklere, der ser potentialet i at bygge op til fire separate boligenheder på den store grund og dermed drage fordel af den høje efterspørgsel på ejendomme i dette prestigefyldte område. Den er også beregnet til velhavende familier, der ønsker en luksuriøs bolig med masser af plads til sig selv og deres gæster, private fritidsfaciliteter som pool og tennisbane, samt nærhed til faciliteterne i Puerto Banús og Marbella. Golfspillere vil også sætte pris på beliggenheden, med flere anerkendte golfbaner kun få minutters kørsel væk. Kombinationen af privatliv, luksuriøse bekvemmeligheder og bymæssig tilgængelighed gør denne villa til et alsidigt valg for forskellige køberprofiler.
Villaen blev bygget i 1981 og er i god stand, hvilket indikerer en solid konstruktion. Den har funktioner som aircondition til komfort i de varmere måneder og en pejs for en hyggelig atmosfære. De 834 m² boligareal er fordelt på rummelige rum, herunder en stue med dobbelt loftshøjde, separate spisestuer og flere siddeområder. De syv soveværelser har alle eget badeværelse, og nogle har adgang til balkoner eller terrasser med udsigt over havet og bjergene. Master-suiten er specielt luksuriøst designet med et eget walk-in closet, et stort badeværelse og en privat terrasse. Yderligere bygninger omfatter garager til flere køretøjer, personalboliger og et vaskerum. Udendørsområderne er udstyret med en infinitypool, grillområde, overdækkede terrasser og velplejede haver med modne træer. Padeltennisbanen supplerer udbuddet af fritidsaktiviteter. Selvom den eksisterende struktur er velholdt, kan moderne købere være interesserede i at renovere interiøret for at tilpasse det til nutidens æstetiske præferencer.
Denne villa udbydes til en pris på 9.000.000 €. I betragtning af dens størrelse, beliggenhed og udviklingspotentiale er det en investering i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Tilbuddet omfatter en eksisterende, rummelig villa med syv soveværelser og otte badeværelser på en stor grund på 4.348 m². Klassificeringen af grunden som konsolideret byjord (SUC) med mulighed for at opføre op til fire separate boligenheder gør denne ejendom særligt attraktiv for udviklere og investorer. Den angivne pris afspejler stedets eksklusivitet, grundens størrelse og det betydelige potentiale for værdistigning og fremtidig udvikling. Salgsbetingelser og nøjagtige detaljer om byggeareal for potentielle nybyggerier bør bekræftes direkte med sælger.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golf Valley", er et boligområde i topklasse, kendt for sin nærhed til golfbaner i verdensklasse og den glamourøse Puerto Banús. Denne villa tilbyder muligheden for at bo i et pulserende, men alligevel roligt miljø. Hverdagen præges af tilgængeligheden af lokale faciliteter: et apotek og et supermarked er inden for få minutters gang. Havnen Puerto Banús med sine eksklusive butikker, restauranter og natteliv er også let tilgængelig. Strande som Playa de Puerto Banús ligger kun et stenkast væk og inviterer til afslappende eftermiddage ved havet. Villaen selv, med sin store grund, infinitypool, haver og padeltennisbane, udgør en privat oase designet til både daglig nydelse og til at underholde gæster. Klimaet, med en gennemsnitlig temperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året, fremmer en aktiv livsstil udendørs, beriget af de mange nærliggende golfbaner og sportscentre.
At bo i Nueva Andalucía betyder at bosætte sig i et af Marbellas mest eftertragtede områder, kendt for sin nærhed til golfbaner i verdensklasse og den glamourøse Puerto Banús. Denne villa ligger i et bymiljø, hvor dagligdags faciliteter som supermarkeder og apoteker er let tilgængelige til fods, hvilket giver en høj grad af daglig komfort. Afstanden til stranden er kun 301 meter (Playa de Puerto Banús), hvilket gør spontane besøg ved havet nemme. Nærheden til flere golfbaner i topklasse, herunder Real Club de Golf Las Brisas og Los Naranjos, er en væsentlig tiltrækning for sportsentusiaster. Kollektiv transport er veludbygget med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det nemt at komme rundt uden bil. Bilrejser er dog også nemme, og Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP), 45 km væk, sikrer god tilgængelighed fra og til udlandet. Omgivelserne tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, fra vandsport på strandene til udflugter til seværdigheder som Mirador del Muelle de Honor.
Denne villa ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter vest for Marbella. Kortet viser nærheden til Puerto Banús, flere golfbaner og Middelhavet. Det urbane miljø tilbyder en høj tæthed af faciliteter, mens villaens store grund sikrer privatliv og udendørs plads.
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, vest for Marbella. Denne beliggenhed giver fremragende adgang til regionens vigtigste byer, herunder Marbella selv, kendt for sin glamour og sine eksklusive tjenester, samt Puerto Banús med sin berømte marina, luksusbutikker og gourmetrestauranter. Villaen er godt placeret for at nyde både bylivets bekvemmeligheder og kystens naturlige skønhed. Afstanden på 45 km til Málaga Lufthavn gør den til en let tilgængelig destination for internationale købere. Costa del Sol er anerkendt som et af Europas førende ferie- og boligdestinationer, og Nueva Andalucía repræsenterer kernen i dette udbud og tilbyder en blanding af kultur, fritid og luksuriøst liv.
Villaen nyder godt af en enestående beliggenhed med direkte adgang til byens faciliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 45 km væk og tilbyder god international forbindelse. Supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og hospitaler (1,9 km) er let tilgængelige til fods eller med korte bilture. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Kollektiv transport er veludviklet med 10 linjer og 50 stoppesteder. Vejforbindelserne er også fremragende, hvilket letter udforskningen af Costa del Sol i bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre, hvor temperaturen sjældent falder under 12°C og kan nå op til 27°C om sommeren. Med historisk 3.856 solskinstimer om året nyder regionen solrigt vejr næsten hele året. Bade- og strandsæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen konstant overstiger 20°C. Villaen ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket bidrager til de milde temperaturer og nærheden til kysten. Den svage hældning på 0,0% mod stranden betyder, at kystlinjen er flad og let tilgængelig. De frodige haver med et stort antal træer på grunden bidrager til den naturlige atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder direkte adgang til en bred vifte af fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og tilbyder en attraktiv mulighed for havelskere. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Området er et paradis for golfspillere, med flere golfbaner i verdensklasse i nærheden, såsom Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vandsport og afslapning ved havet garanteres af nærheden til marinaerne Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) og andre havne. For sportsentusiaster findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatremuligheder (Rocodromo, 3,2 km). Den private padeltennisbane på ejendommen tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, vest for Marbella. Denne beliggenhed giver fremragende adgang til regionens vigtigste byer, herunder Marbella selv, kendt for sin glamour og sine eksklusive tjenester, samt Puerto Banús med sin berømte marina, luksusbutikker og gourmetrestauranter. Villaen er godt placeret for at nyde både bylivets bekvemmeligheder og kystens naturlige skønhed. Afstanden på 45 km til Málaga Lufthavn gør den til en let tilgængelig destination for internationale købere. Costa del Sol er anerkendt som et af Europas førende ferie- og boligdestinationer, og Nueva Andalucía repræsenterer kernen i dette udbud og tilbyder en blanding af kultur, fritid og luksuriøst liv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL927181
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
