Situată în Nueva Andalucía, Marbella, Spania, această vilă individuală este oferită la prețul de 9.000.000 EUR și dispune de 7 dormitoare și 8 băi. Vila se întinde pe un teren de 4348 m² cu o suprafață construită de 834 m², oferind terase și pridvoare spațioase. Proprietatea, construită în 1981, este orientată spre sud-est și oferă vedere la munți, vedere panoramică, grădină și piscină. Locația sa excelentă o face o alegere ideală aproape de plaje, terenuri de golf și facilități de agrement pe malul mării. Clasificarea terenului ca teren urban dezvoltat (SUC) și zonarea UE-4 permit construirea mai multor vile, oferind potențial pentru investitori și dezvoltatori.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800 EUR) și Aby Upper (de la 320.000 EUR), și Alba Benalmadena în Benalmádena (de la 699.000 EUR), această vilă individuală din Nueva Andalucía, la prețul de 9.000.000 EUR, este semnificativ mai scumpă. Această diferență de preț reflectă locația sa exclusivistă din Nueva Andalucía, o zonă de mare prestigiu, cunoscută pentru proximitatea față de Puerto Banús, terenurile de golf de prim rang și linia de coastă. În timp ce alte oferte oferă prețuri de intrare mai accesibile, este posibil să nu aibă suprafața generoasă a terenului, volumul construcției și potențialul de dezvoltare pe care le posedă această vilă de lux. Această vilă se adresează cumpărătorilor care caută un stil de viață high-end sau care au potențialul de dezvoltare la scară largă într-o locație foarte căutată, diferențiindu-se de apartamentele mai economice sau de casele înșiruite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă urbanizată aproape de coastă, cu facilități la distanță de mers pe jos. Se află la doar 301 metri de plaje și la aproximativ 0,7 km de atracții majore precum Puerto Banús, oferind rezidenților un stil de viață convenabil și activ.
Această vilă spațioasă oferă mult spațiu pentru familii mari sau investitori care au nevoie de spațiu amplu și facilități. Cele șapte dormitoare și opt băi sunt potrivite pentru familii numeroase sau pentru cazarea oaspeților. Grădina cu teren de tenis și piscină oferă ample oportunități de relaxare și divertisment.
Deși vila a fost construită în 1981, este în stare bună și oferă un spațiu de locuit considerabil. Terenul este clasificat ca teren urban dezvoltat (SUC) și intră sub incidența zonării UE-4, cu o dimensiune minimă a parcelei de 1000 m² și o densitate de construcție de 30%, permițând viitoare proiecte de dezvoltare.
Clasificarea terenului ca teren urban dezvoltat (SUC) și zonarea UE-4 permit construirea a până la patru vile. Deși acest lucru deschide oportunități pentru dezvoltatori, înseamnă și că proprietatea s-ar putea să nu fie potrivită pentru cumpărătorii care caută un teren complet separat și privat.
Această vilă din Nueva Andalucía este potrivită pentru cumpărătorii care caută un stil de viață luxos, aproape de coastă și de numeroase facilități. Cele șapte dormitoare și opt băi sunt ideale pentru familii numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. Proximitatea proprietății față de terenurile de golf, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas, o face atractivă pentru pasionații de golf. Iubitorii de plajă vor aprecia apropierea de plaje precum Playa de Puerto Banús. Pentru investitorii și dezvoltatorii care caută oportunități de dezvoltare, proprietatea este atractivă datorită clasificării sale ca teren urban dezvoltat, cu potențialul de a construi mai multe vile. De asemenea, proximitatea față de aeroportul Málaga (45 km) o face o opțiune convenabilă pentru călătorii internaționali.
Construită în 1981, vila este în stare bună și oferă spațiu de locuit generos de 834 m², plus 573 m² de terase și pridvoare. Interiorul include un hol de intrare spațios cu o cameră de zi cu dublă înălțime, o sală de mese separată, o bucătărie și o cameră de zi cu acces la terasă. Etajul superior are o cameră de zi suplimentară și patru dormitoare, inclusiv un apartament principal cu dressing, baie mare și terasă cu vedere la Muntele La Concha și la mare. Proprietatea include, de asemenea, o parcare spațioasă cu garaj pentru cinci vehicule, camere pentru șofer și personal, o spălătorie, o zonă de grătar, o piscină infinită și un teren de tenis.
Această vilă individuală din Nueva Andalucía este prețuită la 9.000.000 EUR. Vila, cu șapte dormitoare și opt băi, are o suprafață de locuit de 834 m² și este situată pe un teren de 4348 m². Acest preț reflectă locația sa premium, aproape de plaje, porturi de agrement și terenuri de golf. Deoarece terenul este teren urban dezvoltat și permite construirea a până la patru vile, oferă valoare potențială investitorilor și dezvoltatorilor care caută randamente din dezvoltare. Pentru detalii suplimentare despre planul de plată sau opțiunile de finanțare, vă rugăm să contactați.
Această secțiune din Nueva Andalucía combină confortul urban cu proximitatea față de coastă. Plajele, supermarketurile, farmaciile și restaurantele sunt la distanță de mers pe jos, făcând viața de zi cu zi ușoară și convenabilă. Zona este renumită pentru terenurile sale de golf, porturile de agrement și centrele sportive, oferind o multitudine de activități recreative. Cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 27°C și 3.856 ore de soare pe an, este ideală pentru a vă bucura de viața în aer liber. În ciuda popularității zonei, altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta de 0,0% fac accesul la plajă confortabil. Cele 32 de sărbători locale pe an adaugă, de asemenea, la atmosfera culturală.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) este o zonă rezidențială populară din apropiere de Marbella, Spania, cunoscută pentru proximitatea sa față de plaje, terenuri de golf și Puerto Banús. Zona oferă facilități urbane, cum ar fi restaurante, magazine și farmacii, majoritatea fiind la distanță de mers pe jos. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, iar abundența de soare este ideală pentru activități în aer liber. Aeroportul Málaga se află la doar 45 km, facilitând transportul. Zona oferă o varietate de activități sportive și de agrement, inclusiv golf, tenis și sporturi nautice.
Harta prezintă vila individuală din Nueva Andalucía. Subliniază locația sa premium, aproape de plaje, Puerto Banús, terenuri de golf și diverse facilități urbane, oferind rezidenților o experiență de viață pe malul mării, fără întreruperi.
Situată la vest de Marbella, Nueva Andalucía este o zonă renumită pe Costa del Sol. Se află într-un mediu urban, aproape de iconicul Puerto Banús, cu magazinele sale de lux, restaurantele și marinele. Zona este faimoasă pentru terenurile sale de golf și plajele frumoase, făcând-o o destinație ideală pentru cei care caută un stil de viață activ și sofisticat. Oferă o atmosferă rezidențială liniștită, asigurând în același timp acces ușor la facilitățile urbane.
Vila beneficiază de o locație excelentă, la doar câțiva pași de plaje precum Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Terenul plat (pantă de 0,0%) facilitează accesul la promenada de pe malul mării. Supermarketurile din apropiere (353 m) și farmaciile (64 m) asigură confortul de zi cu zi. Terenurile de golf, precum Los Naranjos Golf Club (2,0 km), se află la doar câteva minute distanță. Marina Puerto Deportivo José Banús se află la doar 0,7 km, oferind oportunități de agrement nautic. Proximitatea față de Aeroportul Málaga (AGP), la aproximativ 45 km (distanță în linie dreaptă), asigură acces internațional ușor.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se mândrește cu un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și un interval mediu de temperaturi de la 12°C la 27°C. Cu 3.856 de ore de soare pe an, regiunea se bucură de luni de vară lungi și plăcute, ideale pentru activități în aer liber, sezonul de înot durând 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta plată de 0,0% de pe malul mării asigură acces ușor la plajă. Înconjurată de grădini luxuriante și copaci diversificați, zona oferă un mediu verde și liniștit rezidenților.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea mai multor plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri de golf renumite în apropiere, inclusiv Los Naranjos Golf Club (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Proprietatea include, de asemenea, un teren de tenis, oferind rezidenților mai multe opțiuni de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Situată la vest de Marbella, Nueva Andalucía este o zonă renumită pe Costa del Sol. Se află într-un mediu urban, aproape de iconicul Puerto Banús, cu magazinele sale de lux, restaurantele și marinele. Zona este faimoasă pentru terenurile sale de golf și plajele frumoase, făcând-o o destinație ideală pentru cei care caută un stil de viață activ și sofisticat. Oferă o atmosferă rezidențială liniștită, asigurând în același timp acces ușor la facilitățile urbane.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL927181
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare din Spania ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
